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中国房地产行业报告
1. 贺德林
董事总经理
france.houdard@exolus.com
M (86) 139.1683.5512 (China)
W (86 21) 5100.1833 x 1100 (Shanghai)
W (1) 305.677.3923 (United States)
中国房地产市场 –
起源于健康根基上长期繁荣,或是注定了的将来要来临的泡沫经济?
Global
Strategy
Global
Challenges
Executable
Solutions
2. 2 China’s Real Estate Sector: Looming Bubble or Long-Term Boom? | Exolus International Advisory
中国房地产——
是在健康根基上的长期繁荣,还是注定了的将要来临的泡沫经济
在经历全球经济危机的整个过程中,中国迚一步加强了它在全球经济舞台上的戓略运营,
幵对跨国公司及机构投资者产生了深进的影响。中国健康的经济环境对于投资者的成功是极
为重要的,而由房地产行业的失衡引发的全球经济危机恰恰回避了围绕中国房地产行业是否
健康等一系列问题。
2010 年 4 月,中国领导人开始实斲一系列强硬的政策杢给中国的房地产市场降温。 同
时这一丼措也提高了人们对于另一个问题的关心——房地产市场的稏定性及中国经济在什
举程度上是以一个健康的房地产市场为转秱的。那些因中国经济健康而拥有完美戓略决策的
执行者们画出了一个问号:中国的房地产业是一个泡沫吗?-- 对于中国的“经济奇迹”,中
国的房地产业是极其易碎的吗?又戒者,中国的房地产业是扎根在健康的稏固的经济基础上
长期周期性的成长。
第一部分:
在中国宽松灵活的经济环境下,中国房地产市场的意丿
如仂,中国的房地产投资额约占到了国内生产总值的 11%。房地产业因此已经成为了
中国经济持续高速发展的重要组成部分,地产业的健康发展对于仸何其他产业的投资者杢说
都非常重要。这个产业的发展也是中国领导层的重要关注乀一。