1. ANTECEDENTES
El adecuado manteni mi ento y
conservación de los Parques Históri-
cos, no se resuelve sólo con el cono-
ci mi ento y l a pl ani fi cación de las
distintas labores a realizar, sino tam-
bién es necesario conocer los ele-
mentos y singularidades que se dan
en cada uno de ellos.
Otro factor determinante lo cons-
tituyen las distintas demandas que
satisface cada uno de estos parques,
(demandas del público en general,
eventos, demandas funcionales, ...),
así como los distintos escenarios de
actuación.
Con un correcto conocimiento de
todo lo anterior podemos diseñar la
organización de los medios huma-
nos y materiales adaptados a cada
escenario en particular, lo que ase-
gura la eficiencia de un servicio de
conservación y mantenimiento, tan-
to de las zonas verdes como del res-
to de el ementos y si ngul ari dades
que se encuentran en el Parque.
D e esta manera se garanti za l a
preci sa apli caci ón de l os medi os
adecuados en cada una de las zonas
del parque en función de su tipolo-
gía, superficie y características espe-
ciales. Especificando el tratamiento
para cada una de estas zonas se lo-
gra un correcto funcionamiento del
servicio, adaptándolo a las necesida-
des reales, y por tanto estableciendo
una rel aci ón de costes–servi ci os
equilibrada.
El Parque del Buen Retiro de Ma-
drid, es uno de los parques históricos
más importantes de España, ya que
cuenta con una extensión de unas
118 hectáreas y más de 15.000 árbo-
les, siendo el Parque histórico–artísti-
co más importante de la ciudad de
Madrid.
El origen del Parque se remonta al
rei nado de Feli pe IV, en el si gl o
XVIII, como quinta de recreo para
los reyes de la Casa de Austria. Du-
rante los reinados de los reyes de la
Casa de Borbón en los siglos XVIII y
XIX, el Real Sitio y su entorno se en-
riquecieron con nuevas instalacio-
nes. Con Isabel II se finalizan los di-
seños de jardines y se trazan paseos
como el de las estatuas, hoy de Ar-
gentina.
Durante todos estos años, se han
ido creando nuevas instalaciones y
modi fi cando l as exi stentes, y por
tanto también las infraestructuras ne-
cesarias para su mantenimiento (red
de iluminación, red de agua, alcan-
tarillado,... etc). Dichas infraestruc-
turas, igualmente, han sufrido modi-
ficaciones con el paso del tiempo,
mej orándol as y adaptándol as a l a
época, pero manteniendo siempre la
si ngul ari dad que posee un Parque
como el Retiro.
Todo ello conlleva unos escena-
rios de actuación muy distintos den-
tro del Parque, que están interrela-
cionados entre sí y que forman un
«conjunto» que define «El Retiro».
ESCENARIOSDEACTUACIÓN
D entro del Parque exi sten una
serie de escenarios, con sus distin-
tas singularidades, y por tanto con
di sti ntas demandas de manteni -
miento y conservación, estando to-
das ellas, no obstante, interrelacio-
nadas entre sí. Como principales es-
cenari os de actuaci ón podemos
defi ni r dos cl aramente di ferenci a-
dos: el manteni mi ento de l as In-
fraestructuras en general (vi al es,
edi fi ci os, canal es, fuentes, pavi -
mentos, redes de distribuci ón,
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Gestión integrada en el
mantenimiento y conservación
de Parques Históricos: Parque
del Buen Retiro de Madrid
CARLOSFERNÁNDEZ GARCÍA
IngenierodeMontes. Director Dpto.deMedioAmbientedeAPI Conservación(GrupoACS)
Resumen
P
araunacorrectagestióndel mantenimientointegral enparqueshistóricos,
esnecesarioconocer todaslassingularidadesintrínsecas,así comotodaslas
afeccionesexternasquepuedeninfluir endichomantenimientoypor tanto
ensugestión.
Paraatender alasdistintasactuacionesseprecisadeunequipotécnico
pluridisciplinar, conunabuenainterrelaciónycoordinacióndelosdistintos
equipos, yunacomunicaciónfluidaycontinuaentretodoslosestamentosque
intervienenenlagestión.
Paralarealizacióndeestagestiónintegrada, esfundamental unaherramienta
informáticaquepermita, tantoel almacenamientodedatos, comoel control de
equiposyrendimientosypermitageorreferenciar enplanotodaslasactuaciones
realizadas.
Foto1 (Escenariosdeactuación) Foto2

2. etc...) y el mantenimiento y renova-
ción de Zonas verdes.
Dentro de cada uno de estos es-
cenarios tenemos actuaciones espe-
cíficas de mantenimiento. Éstas son
la conservación de pavimentos, el
mantenimiento de mobiliario urba-
no, la mejora y renovación de terri-
zos, etc, para el escenario de mante-
nimiento de infraestructuras; así co-
mo el semillado, escarda, abonado,
destoconado, etc, como labores pro-
pias y prácticamente exclusivas del
mantenimiento de zonas verdes.
Pero además de estas labores te-
nemos otras que influyen tanto en
un escenario como en el otro, ya sea
la conservación y mantenimiento de
redes de drenaje y saneamiento, re-
des de riego y agua potable, así co-
mo la limpieza del parque en su to-
talidad.
Hay que tener en cuenta que para
una buena organización en un servi-
cio de gestión de mantenimiento co-
mo el que nos ocupa, se deben tener
además en cuenta las interacciones
y/o interferencias que se van a pro-
ducir entre los diferentes equipos y
que deben ser previstas con anterio-
ridad.
En el cuadro 1 se presentan las
principales interacciones que se pro-
ducen, así como el sistema para pre-
verlas.
También deben tenerse en cuen-
ta las distintas demandas que debe
satisfacer un parque de estas carac-
terísti cas, es deci r, l as demandas
del público en general, las deman-
das funcionales y las demandas es-
pecífi cas de l os di sti ntos eventos
que se dan en un Parque de estas
característi cas. La mayoría de l os
ci udadanos que vi si tan el Parque
buscan tranquilidad y el tener un si-
tio para evadirse de la gran ciudad,
por lo que en el Parque se tienen
que tomar medidas para la conse-
cuci ón de este obj etivo, como l a
prohibición de circulación de vehí-
culos, la reducción de velocidad de
los que son imprescindibles para el
correcto funci onami ento del Par-
que, así como el cumplimiento por
parte de estos vehículos de las di-
rectrices de mínima contaminación
tanto acústica como de emisión de
gases, implantando en los servicios
de manteni mi ento y conservaci ón
el uso de vehículos de estas carac-
terísticas, con combustibles bio-die-
sel o eléctricos realizando una ges-
tión que favorezca el desarrollo sos-
tenible.
Dentro de las labores de conser-
vación, hay algunas que por sus ca-
racterísticas pueden molestar más al
publico que se encuentra cerca de
ellas, bien por el ruido que conlleva,
(que aunque no sea mucho puede
molestar a una persona si está cerca-
na), o bien por levantar polvo..., etc.
Por ello, hay que intentar realizar es-
tas labores en las primeras horas de
apertura del Parque, cuando todavía
no hay mucha gente, para reducir al
mínimo las molestias al público en
general.
Hay que tener en cuenta que este
Parque se encuentra si tuado en el
corazón de Madrid, rodeado por ca-
sas donde ti enen su vivi enda mu-
chos madrileños, y que por tanto es-
tas labores tampoco se pueden reali-
zar en horarios nocturnos (horario
de cierre del Parque), pues molesta-
rían el descanso de los vecinos.
A l as demandas del públi co en
general hay que añadir las deman-
das funcionales, es decir, la necesi-
dad de renovación y limpieza que
ti enen l as propi as i nfraestructuras
que forman el Parque, como conse-
cuencia del paso del tiempo sobre
ellas y de su uso por los ciudadanos.
Estas demandas son las propias de
conservación y mantenimiento que
se dan en cualquier infraestructura
de este tipo, reposición o mejora de
elementos dañados, pintura de mo-
biliario, mejora de viales y terrizos,
labores de poda, semillado, siega,
reposición de plantas en zonas ver-
des y por supuesto l as l abores de
limpieza.
Además tenemos l as demandas
especificas de los distintos eventos
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Foto3 (Vehículoseléctricos) Foto4
Cuadro 1.- Principalesinteracciones