Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie
•
0 recomendaciones•502 vistas
Klaas Franken, Fineut*, legt het Woonakkoord uit en de mogelijke gevolgen voor uw corporatie. Deze webinar werd u aangeboden door CorporatieNL in samenwerking met Fundament All Media
Recomendados
Recomendados
Más contenido relacionado
Similar a Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie
Similar a Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie (20)
Más de Fundament All Media
Más de Fundament All Media (20)
Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie
- 1. Woonakkoord • Huurverhogingen • Verhuurderheffing • BTW verlaging • Energiebesparingsfonds • Blok-hypotheek • Startersregeling
- 5. Huurverhogingen • 4,5% WOZ als maximale huur van de baan • Terugdraaien huurverhoging bij inkomensdaling • Geen inkomensafhankelijke huurverhoging voor gehandicapten en chronisch zieken* * nog uit te werken in een ministeriële regeling
- 11. Verhuurderheffing • ‘Het ministerie heeft hierbij aangegeven rekening te houden met een inflatoire groei van de verhuurdersheffing vanaf 2018.’* *Brief Centraal Fonds ‘Doorrekening bijgesteld huurbeleid en effecten verhuurdersheffing’ van 27-2-2013
- 12. Verhuurderheffing • ‘Op termijn levert de verhuurderheffing dezelfde bijdrage aan het op orde brengen van de overheidsfinanciën als het Regeerakkoord.’* *Brief Blok ‘vormgeving en effecten huurbeleid en verhuurderheffing’ van 28-2-2013
- 13. BTW verlaging • Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014 • Verlaging BTW van 21% naar 6% • Op arbeidskosten • Bij renovaties en verbouwingen
- 14. BTW verlaging • Ingerekend budgettair effect van € 226 miljoen • Moet voldoende zijn om 15% BTW verschil te dekken • Staat dus voor arbeidskosten van € 1,5 miljard (226/0,15)
- 15. BTW verlaging • Die € 1,5 miljard is inclusief arbeidskosten van al geplande verbouwingen en renovaties • Ook daar verliest Blok immers de BTW op
- 16. BTW verlaging • Óf het budgettair effect is verkeerd ingerekend • Óf ook Blok en consorten verwachten een minimaal effect
- 17. Energieinvesteringsfonds • Fonds voor energiebesparing in de gebouwde omgeving • Gevoed met 150 miljoen rijksgeld • Leidt tot investeringsimpuls van 600 miljoen • Waarvan 300 miljoen ‘ten goede komt’ van verhuurders…?
- 18. Blok-hypotheek • Aftrekbare hypotheek moet 100% annuïtair afgelost worden • Koper mag los daarvan de helft ‘bijlenen’ • De rente over de tweede lening kan niet worden afgetrokken van ‘de belastingen’.
- 19. Startersregeling • SVn-starterslening • Verhoging met 30 miljoen • Eenmalig
- 20. Verkoopregels • Aanpassing MG2011-04 • Versoepeling regels • Voor woningen boven 142 WWS- punten • Nog uit te werken
- 21. Conclusie • Heffing niet veel lager, ook lagere huurverhoging • 2 (of 1) jaar inkomensafhankelijke huurverhoging • Daarna huursombenadering • Weinig effect BTW-verlaging en energiefonds • Efficiencyverbetering en verkopen noodzakelijk?