1. Sindicados
GIR 2011 – 2010
Reportes Relacionados
con VIVIENDA
grupointegralregional.com

2. Sindicados GIR | Decisión
Inmediata
Grupo Integral Regional a través de sus
Divisiones y Alianzas Estratégicas, ha
desarrollado una serie de recursos de
información de mercados, provenientes de un
manejo profesional de información, investigación
y evaluación diseñado para facilitar la toma de
decisiones inmediatas y preventas directas
con su grupo objetivo.
Muchas veces tenemos que esperar por un
estudio de mercado o información hasta 6
meses.
Con los SINDICADOS GIR obtiene REPORTES
con información inmediata y respaldada por
un grupo líder regional en investigación y
evaluación de mercados.
grupointegralregional.com

3. Sindicados GIR |
Diferenciación
En caso no se tenga 100% actualizado la
información sindicada, se entrega de INMEDIATO
lo disponible y en el menor tiempo posible se
recibe actualización a la fecha.
Este concepto de FACILITACIÓN de información
a bajo costo y alto nivel de entregables, surgió
desde hace VARIOS años en nuestro concepto.
Rompimos una BARRERA de acceso a la
información obteniendo credibilidad y confianza
en la misma lo que nos permitió GANAR
posicionamiento y SER líderes en este manejo
oportuno y entregas de INFORMACIÓN
estratégica con alta calidad de entregables.
Hemos optimizado planes de expansión,
minimizado costos de inversión y detectado
NUEVAS oportunidades de negocio.
grupointegralregional.com

4. Sindicados GIR |
especializados
Existen diversos tipos de
1 5
REPORTES SINDICADOS, donde
GIR compite con las
especialidades de sus empresas: 2 6
División Inmobiliaria de Servicios y
Mercadeo, S.A.
Centro de Información y
Proyectos, S.A., 3 7
INFOPRO y su departamento de
mercadeo outsourcing donde
resolvemos las urgencias de
mercadeo, ventas e inmobiliarias, 4 8
con reportes inmediatos en menos
de 24 horas.
9
Se desglosan los entregables de estos
reportes sindicados relacionados con
VIVIENDA en esta presentación.
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5. Reportes Sindicados
VIVIENDA
Del tema específico de Vivienda los reportes sindicados
que recomendamos son:
OFERTA Vivienda Vertical
OFERTA Vivienda en Condominio
Cobertura: Principales Centros Urbanos de
Centroamérica y Áreas Metro Ampliadas.
DEMANDA Vivienda
Cobertura: Reporte a nivel nacional por país desglosado
por regiones políticas administrativas y departamentos.
CONTEXTO ÁREAS
METRO Recomendable para conocer el
contexto, tamaños básicos y poder competir en mejor
forma.

6. INCLUYE:
1 Contexto Áreas Metro
• Definición del área metropolitana Cobertura Regional, por país
• Definición de macro áreas
• Segmentación de áreas metro,
física y por grupo objetivo Información que proporciona:
• Segmentación Demográfica Información secundaria, inmobiliaria y bases analísticas de GIR.
(Población, Densidad, Hogares,
Niveles S/E actualizados) Expone un panorama general de los principales centros urbanos
a través de variables cuantitativas lo que permite conocer de
• Segmentación Corporativa forma macro el mercado en donde se espera invertir.
• (Niveles y Tamaños de Empresas) Integra en un solo documento información clave para todo
• Esquemático de Poder de Compra departamento de Planificación.
• Tráfico en Principales Vías de Costo
Circulación País Reporte Unitario
• Mapas con tendencias de GUA AMAG - Área Metro Ampliada de Guatemala $2,970.00
crecimiento
GUA AMAQ - Área Metro Ampliada de Quetzaltenango $2,970.00
• Breve diagnóstico de la situación
actual inmobiliaria en
diversos sectores (Comercio y SV AMSSA - Área Metro de San Salvador Ampliada $2,970.00
Centros Comerciales, Vivienda en
HON AMAH - Área Metro Ampliada de TGU o SP Sula $2,970.00
general, Bodegaje, etc.)
NIC AMMA - Área Metro de Managua Ampliada $2,970.00
CR AMSJA - Área Metro de San José Ampliada $2,970.00
PAN AMPA - Área Metro de Panamá Ampliada $3,920.00
MEX SMCH - Sur México - Chiapas $3,920.00
Al tener su suscripción por 2 años tiene un descuento del 10% en valor de
cada reporte y se le permite pagar en cuotas mensuales de hasta 4 meses.
Costo Neto en US$, no incluye retenciones ni impuestos.

7. 3
Análisis de Oferta de Vivienda
Reporte Sindicado. Vivienda vertical y Vivienda en condominio
(Cobertura: Principales Centros Urbanos y Áreas Metro de Centroamérica, selección por país y localidad)
Información que proporciona: VARIABLES QUE INCLUYE:
El reporte incluye presentación ejecutiva y • Características arquitectónicas y urbanísticas
mapas temáticos correspondientes a las • Precio total
tendencias y crecimiento en el segmento de • Precio por metro 2
vivienda vertical. • Tamaño m2
Se incluyen fotografías recientes de los • Precios Renta/Venta
conceptos para una mejor ubicación y • Áreas geográficas de mayor concentración del
percepción de los conceptos analizados. concepto evaluado (macro-sectores)
• Tipo de Tenencia (renta/venta)
Observaciones: • Disponibilidad de oferta
Permite formar una primera aproximación hacia • Evaluación calidad de servicio y atención al
cliente
los diferentes productos inmobiliarios que ofrece Nota: Muestra representativa de los conceptos
el mercado, lo cual es de vital importancia de vivienda vertical ó vivienda en condominio
durante el proceso de venta, diferenciación, en el contexto del Área Metro Ampliada a
planificación y desarrollo de nuevos conceptos seleccionar que presenten al menos una
permitiendo diseñar y ofrecer productos unidad disponible.
competitivos, así también permite visualizar los Costo dependerá del centro urbano
aspectos en donde se puede marcar una seleccionado, macro áreas determinadas y
diferenciación y aspectos que debemos mejorar rangos de precios de vivienda seleccionados.
en plena labor de comercialización o
planificación.
Disponible para principales localidades de la región
centroamericana

9. 4
Información que proporciona: Demanda de Vivienda
Panorama y macro tendencias a nivel país Cobertura Regional, por país
y regiones sobre la demanda de vivienda
nueva y mejoras a la vivienda. Demanda de
vivienda segmentada por nivel socio- INCLUYE:
económico y región.
• Datos Básicos y Contexto Macro económico
• Reporte Sindicado de Demanda de la • Definiciones
Vivienda tiene como principal objetivo Vivienda
apoyar a identificar oportunidades de Déficit Habitacional
inversión para el desarrollo de conceptos de Mejoras a la Vivienda
vivienda, conociendo principalmente la Solución Habitacional
DEMANDA cuantificada en número de Clasificación Soluciones Habitacionales
soluciones habitacionales y su valor en Demanda de Vivienda
moneda. Oferta de Vivienda
• Presenta cifras y datos proyectados por Grupo Objetivo
División Inmobiliaria de GIR para el año Oportunidad en Vivienda Nueva
actual. Quienes y cuantos necesitan una Segmentación por Nivel Socioeconómico
vivienda nueva o una mejora a su vivienda. Segmentación por Distribución Geográfica
Oportunidad en Mejoras a Vivienda
Segmentación por Nivel Socioeconómico
Segmentación por Distribución Geográfica
Es información que permite ir direccionando y
planificando futuras inversiones en el segmento
de vivienda o atención al grupo objetivo en todo
el proceso de inversión.

10. 4 Demanda de Vivienda
Permite Identificar:
Cobertura Regional, por país
• Principales áreas geográficas con mayor demanda de vivienda,
esto facilita enfocarnos hacia un área o sector en específico del país,
incluye segmentación por región y departamento.
Costo dependerá del
• Grupos objetivos segmentados por niveles socio económicos, análisis requerido para
esto permite identificar con mayor facilidad el grupo objetivo de interés la categoría, dado que
para desarrollo de conceptos de vivienda.
es información CLAVE
que podría facilitar
• Grupos objetivos segmentados por tipo de solución habitacional muchas estrategias.
(vivienda nueva vrs. mejoras a la vivienda que pueden ser
ampliaciones, introducción de servicios, mejoras en paredes, techos,
etc.) es decir, quienes y cuantos necesitan una vivienda nueva o una
mejora a su vivienda.
• Segmentación de precios de vivienda y monto total de mejoras a
la vivienda por nivel socio-económico, es decir cuanto puede llegar
a pagar un hogar en concepto de vivienda o mejoras dependiendo del
NSE.

11. Próximo paso
• Solicitamos una cita para mostrar
ejemplos y concretar que su
empresa, negocio, institución
tenga la mejor información para
su planificación estratégica en
tema de VIVIENDA y GANAR en
el mercado.

12. grupointegralregional.com
• El mejor equipo de analistas, campo y
ejecutivos en Centroamérica. Con presencia en
áreas urbanas y rurales.
• Trabaje con costos bajos y con calidad de
información, para facilitar una mejor decisión.
• Con procedimientos establecidos y
profesionales que conocen de investigación y
evaluación de mercados.
• Adecuada y diferente capacitación al personal
de campo y supervisores, jefes de proyecto,
coordinadores locales. 100% confidencialidad
y 100% calidad de entregables.
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región centroamericana, personal de
experiencia y joven para apoyarlos de
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13. Contáctenos 
Líder Regional Investigación y
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