דוגמאות לזיקות הדדיות–
התחדשות עירונית – הבטחת כדאיות לפרוייקט - בניה גבוהה וצפופה – תחזוקה יקרה - הרחקת אוכלוסיות חלשות
גידול טבעי באוכלוסייה – צורך במתן מענה לביקוש הגובר לחיחידות דיור – הקמת שכונות חדשות – גלישה לשטחים פתוחים
עבודת המתכנן נעשית בצורה כוללנית אינטגרטיבית ובשיתוף פעולה וקבלת תשומות מהרכזים המקצועיים במחוז, המטה, והמתכננים ביחידות הסביבתיות במחוז.
הוועדה ותיאור תפקידה
וועדה מחוזית
דיון בתכניות גדולות בסמכות מחוזית על פי חוק התו"ב
ועדת משנה א'
דיון בתכניות נקודתיות בסמכות מחוזית על פי חוק התו"ב
ועדת משנה ב' (התנגדויות)
דיון בהתנגדויות על פי חוק התו"ב
וועדת ביוב
וועדה מקצועית שהסמיכה הוועדה המחוזית. במסגרתה מתקיים דיון מקצועי בתכניות אב לביוב, ת"ש וקווים
מכינות, ועדות עבודה והיגוי
דיוני הכנה למליאה
דיונים מכינים לתכניות גדולות ומורכבות כגון תכניות מתאר לערים ותכניות תשתיות על
צוות מלווים
תיאום ביצוע תכניות מורכבות (קו אדום / ותמ"ל מחנות צה"ל)
כללי:
חוות הדעת ניתנת כנגזרת מלימוד התכנית והבנת מידת השפעתה הסביבתית או מתוקף דרישה
במסגרת תכניות מאושרות / החלטות קודמות
לשכת התכנון
לימוד מקדים של התכנית וההחלטות לצורך גיבוש חוות הדעת סביבתית
משרדי ממשלה
משרד הבריאות כשותף טבעי - תיאום עמדות בנושאי ביוב, רדיוסי מגן, קידוחים, החדרת מי תהום בדגש על ועדת ביוב
שאר נציגי משרדי ממשלה (תיירות, משפטים, תחבורה, משהב"ש) - דיאלוג במסגרת הדיונים בוועדה
אדריכלים ויזמים ויועצים סביבתיים לתכניות
דיונים מקדימים על תכניות הצפת היבטים סביבתיים ודרישות לצורך תיאום מוקדם ככל האפשר
נציגי ארגונים ירוקים בועדה
תיאום עמדות בדרך כלל בתכניות באזורים בעלי רגישות סביבתית גבוהה - חופים, אזורי בעלי ערכי טבע ייחודיים לשימור (טבע עירוני בריכות חורף וכו')
נציגי ציבור / תושבים
השגת מידע מהשטח, דיאלוג עם נציגים / ועדי שכונות / פעילים סביבתיים
מתכננים ביחידות הסביבתיות במחוז
סיוע במתן חוות דעת להיתרים
תיאום עמדות ושיתוף בצוותים מלווים
סיוע במתן מענה לפניות ציבור
טיפול בקרקעות - במסגרת פינוי מחנות צה"ל והסמכת זרוע הביצוע - החברה הממשלתית לשירותי איכות הסביבה
קיימות בניה ירוקה ועיר חכמה - הגברת התיאום, שיתוף הפעולה, העשרת הידע המקצועי וקידום פרוייקטי פיילוט
הטמעת יעדים בתכניות מתאר - בנושאי רוחב ייחודיים כגון טבע עירוני, מדיניות טיפול בעצים
הסדרה סביבתית באזורי תעסוקה מתחדשים – עירוב שימושים מגורים מבני ציבור ומסחר במארג הפעילות הקיימת (סקרי שימושים, טווחי בטחון, שלביות)
מערכת הבקרה להיתרים על פי הרפורמה- מיפוי צרכים, הגדרת תחומי אחריות וטיפול, הנחיות סביבתיות להיתרים ונוהלי עבודה בתיאום עם המטה
חלוקת העבודה האזורית והנושאית מאפשרת
ארגון וייעול העבודה השוטפת
ביסוס תחומי ואזורי התמחות של צוות התכנון במחוז
ניתוב מוגדר מסודר של תכניות / חווד סביבתיות לטיפול שוטף
רכבת קלה קו אדום
הקו הראשון של הרכבת הקלה בגוש דן שיבוצע כחלק ממערכת הכוללת 7 קווים של רכבות קלות (LRT ).
הקו יעבור ב 5 רשויות (בת ים, תל אביב יפו, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה ).
אורכו כ 23.5 ק"מ שמתוכם כ 12 במפלס תת קרקעי. במקטע התת קרקעי יהיו 10 תחנות ובמקטעים במפלס הקרקע – 23 תחנות.
פארק אריאל שרון
עד עתה הושקעו כ - 200 מלש"ח. הושלם הטיפול התכנוני של רום ההר ובסוללות לייצובו. השיקום והפיתוח בתהליך של ביצוע אינטנסיבי.
הושלמו העתקת נחל שפירים וחלק ניכר מנחל איילון.
ההליך התכנוני ליתרת הפארק (תכנית מפורטת תג"פ 602) בשלבי סיום.
תיאום היבטים סביבתיים, לרבות היבטים של ניקוז, מניעת גלישות ביוב לנחל, היבטים אקולוגיים, מניעת מטרדי רעש מאירועים המוניים בתחומי הפארק
תע"ש השרון
תכנית חלה על שטח של כ 7,460 דונם. התכנית מייעדת שטחים למגורים בהיקף של 35,000, יח"ד, תעסוקה, פארקים ושטחים פתוחים.
קיים הסכם הבנות בין משרדי (אוצר, רמ"י, הגנת הסביבה, 2007) לפיו טיהור הקרקע יתבצע בשלבים בהתאם לשיווק חטיבות הקרקע השונות.
סטטוס התכנית - טרם אישור לאחר הליך חוקר והתנגדויות. דיונים בוועדת הערר של המועצה הארצית בעקבות תביעה משפטית.
תכנית צל בהכנה על ידי רשות מקרקעי ישראל על פי החלטת הועדה המחוזית.
תכנית בינוי דרום גלילות רש/ 800 / 1
מעתודות הקרקע לבינוי הגדולות במחוז מיועדת להקמת כ 10,000 יח"ד מעורב עם תעסוקה ופארק מרכזי בשטח כולל של כ-1870 דונם
ממוקמת בן דרך נמיר במערב לנתיבי איילון ממזרח, מדרום לכביש 5 ועד לגבול רמת השרון – תל אביב בדרום.
התכנית מותנית בפינוי מתקני הגז והדלק שבתחום התכנית תוך 15 שנה מיום אישורה, תהליך שכבר החל.
במסגרת התכנית הוכן והוגש תסקיר השפעה על הסביבה בעקבות ערכי הטבע הרבים במקום, אתרי פסולת לפינוי וקרקעות מזוהמות.
קירוי האיילון
תכנית אב לקירוי האיילון מגשר ההלכה בצפון עד לאזור גשר ההגנה בדרום
תכנון חופי הרצליה
מטרת התסקיר לבחון חלופות פיתוח ושימור למקטעי החוף השונים, בראייה הכוללת של תמ"א 13 תיקון 4 הבוחנת את השילוב בין כל המרכיבים: רצועת החוף, מצוק ועורף החוף העירוני.
תכניות המתאר הכוללניות לערי המחוז נמצאות בעיצומו של הליך הכנה בהתאם לרפורמה בחוק התכנון והבניה התכניות קובעות מדיניות תכנון כוללת, ובה בעת עליה להנחות את התכנון המפורט הנגזר ממנה; לאחר אישורה של תכנית מתאר מקומית-כוללנית, יוכלו הוועדות המקומיות שיוסמכו לקבל את מלוא סמכויות התכנון, לקדם ולאשר תכניות מתאר מקומיות ותכניות מפורטות, התואמות את תכנית המתאר.
מסמכי התכניות הכוללניות נדרשים לתת ביטוי למטרות התכנון הכלל-יישוביות ויעדיו ולהבטיח את השגתם, במקביל להיותם בסיס מוסכם ומחייב להכנתן ואישורן של תכניות מפורטות. יש לציין, שהרחבת סמכויות התכנון של ועדה מוסמכת מכוח תכנית המתאר הכוללנית,
בשל חשיבותן הרבה של התכניות בקביעת מדיניות התכנון העתידית המתארית והמפורטת ולהשפיע על מכלול היבטים סביבתיים הנובעים מקונפליקטים בין שימור ופיתוח ובין פיתוח לשימושים רגישים, צוות התכנון מלווה את התכניות לאורך התהליך ומטמיע בהם הבטים סביבתיים בשיתוף מלא עם האדריכלים היועצים ולשכת התכנון המחוזית
הפורום יוקם בשיתוף פעולה עם מרכז השל לקיימות.
הצעות לפיילוטים יסתייעו במסמך מדיניות המשרד - "העיר העובדת"
לתכנית הוכן תסקיר השפעה על הסביבה על פי הנחיות המחוז
הנושאים המרכזיים שנבדקו בתסקיר :
רעש וזיהום אוויר מהכבישים העוטפים, קרקעות מזוהמות ממתחם פי גלילות, טיפול באתרי פסולת קיימים, שימור ערכי טבע