Lançamento de apartamentos residenciais de 130m² e 170m² em Itu. Próximo ao Itu Plaza shopping. Para obter maiores informacões e condições especiais de lançamento entre em contato: Cel. (11) 9 8250-6560 Cel. (11) 9 9779-1386 Cel. (11) 9 7599-6315

3. INCORPORAÇÃO:

4. ARQUITETURA:

5. PAISAGISMO:

6. Eis o que dá ousadia a nossos sonhos:
eles podem ser realizados.
Le Corbusier- Urbanismo

7. 1 | LOCALIZAÇÃO DA ÁREA

8. 8
Itu | abril de 2013
LOCALIZAÇÃO DAÁREA

9. 9
Itu | abril de 2013
ENTORNO URBANO DAÁREA

10. 2 | CARACTERÍSTICAS DO LOCAL

11. CARACTERÍSTICAS GERAIS
Itu | abril de 2013
11
Área do terreno: 10.000 m²
Localização: município da Estância Turística de Itu, Região
Administrativa de Sorocaba
Acesso: Estrada Itu-010
Entorno: PlazaAthenné e Colégio Divino Salvador
Localizado próximo a um grande centro comercial, por onde
passa um fluxo de aproximadamente 2 milhões de pessoas
ao ano. Próximo ao centro de Itu, 2,5km (8 min), e a
importantes cidades vizinhas como Jundiaí, Salto e
Cabreúva, onde está sendo construído um centro de
distribuição da Avon, a 18km da área em questão (marca de
cosméticos mais vendida no mundo, de onde sairá cerca de
70% da distribuição nacional da empresa).
Infraestrutura consolidada:
- Serviços de saneamento básico prestados pela empresa
Águas de Itu Exploração de Serviços de Água e Esgoto S.A.
- Monitorados pela CETESB - Companhia de Saneamento e
Tecnologia Ambiental e DAEE - Departamento de Águas e
Energia Elétrica. A CPFL é a concessionária de energia
elétrica que atende ao município.

12. Itu | abril de 2013
CARACTERÍSTICAS GERAIS
12
• Temperatura:
Média anual de 27.6ºC
• Ventos dominantes:
vindos da direção sudeste
• Entorno: não possui
obstáculos para a
insolação do terreno.
• Testadas leste-sudeste
(avenida) e sul-sudoeste
(colégio) com pontos de
incômodo sonoro.

13. 13TOPOGRAFIA
Terreno de topografia acidentada, com declividade acentuada e incidência de matacões.
Itu | abril de 2013

14. 3 | CONCEPÇÃO DO PRODUTO

15. 15
CITY PARQUE ITU - CONCEPÇÃO DO PRODUTO
• O empreendimento multifamiliar CITY PARQUE ITU, localizado em terreno de 10.000 m²,
corresponde à primeira fase de desenvolvimento de um conjunto de áreas localizadas próximas ao
Rio Tietê nacidade deItu.
• O projeto foi concebido de modo a resgatar os princípios de desenvolvimento dos bairros jardins
dentrode uma abordagemcontemporânea,através da verticalização do conceito de moradiacasa.
• O empreendimento é composto por uma torre residencial com três tipologias de apartamentos: de
3 dormitórios com áreas aproximadas de 130 m², 130m² (com jardim privativo de aprox. 85m²) e 4
dormitóriosde aproximadamente170m².
• No lote vizinho a este empreendimento, de uso institucional, será desenvolvido um parque público
em parceria da Prefeitura e Cia City, de aproximadamente 20.000 m², constituindo um importante
espaço de integração,convivência e educaçãoambientalpara os moradorese usuáriosda região.
Itu | abril de 2013

16. 16
CITY PARQUE ITU - PROGRAMA
ÁREAS DE USO SOCIAL
Área externa com passeios e estares, piscina, vestiários, quadra esportiva, playground, espaço
gourmet,salão de festas, brinquedotecae academia.
APARTAMENTOS
Living,varandagourmet,lavabo,dormitórios,suítes, homeoffice, cozinha,áreadeserviço,
wc funcionário edepósito.Um elevadorsocial a cada dois apartamentos.
SERVIÇOS
Garagens com armários privativos para moradores, depósito do condomínio, abrigos de gás e
lixo, centro de medição, sala de geradores, sala de reservatórios, vestiário de funcionários,
copa de funcionários, escadas de incêndio, halls de serviço e guarita blindada, monitoramento
de entradae saída depedestrese veículos.
Itu | abril de 2013

17. 4 | CITY PARQUE ITU

18. 18
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU

19. 19
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU

20. 20
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU

21. 21
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU

22. brinquedoteca
eacademia
22
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CITY PARQUE ITU – DIAGRAMA DE OCUPAÇÃO
edifício
piscina
passeios, estares e
playground
quadra esportiva
guarita
espaço
gourmet
salão de
festas

23. 23
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte e 2 dormitórios

24. 24
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 2 dormitóriose cozinha integrada

25. 25
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório, hometheater (dorm. reversível)e
cozinha integrada

26. 26
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório e hometheater (dorm. reversível)

27. 27
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes e 2 dormitórios

28. 28
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,2 dormitórios e cozinha integrada

29. 29
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,1 dormitório,hometheater (dorm. Reversível )e
cozinha integrada

30. 30
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes, 1 dormitórioe hometheater (dorm. reversível)

31. 31
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – QUADRO DE ÁREAS

32. 5 | DIFERENCIAIS DE PROJETO

33. 43
Itu | abril de 2013
PainelArtístico
(em estudo)
Acabamento
cimentício
Textura jateada
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Acabamentosda fachada

34. 44
Itu | abril de 2013
Elementosarquitetônicos
Guarita blindada
Pórtico cimentício
PainelArtístico Guarda corpo de vidro
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO

35. 45
Itu | abril de 2013
ESPAÇO
GOURMET
Área social
Integração entre salão de festas e espaço
gourmet.
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços

36. BRINQUEDOTECA
46
Itu | abril de 2013
Espaços para crianças
Integração entre briquedoteca e playground
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços

37. Área de esportes
Integração entre área da piscina e academia
ACADEMIA
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços

38. Apartamentos com jardim privativo
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Apartamentosdiferenciados
ACADEMA
JARDIM PRIVATIVO

39. 1° Subsolo - entradaTérreo – praça central1° Pav. - piscinas
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Paisagismo
Revestimento em Lepri

41. Para
maiores
informações
e
detalhe
entre
em
contato:
IGUATEMI
VIEIRA
–
Fernandez
Mera
Cel.
(11)
9
7599-­‐6315
/
(11)
9
6210-­‐2769