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Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Mietkauf –
Kombination aus Miete
und Eigentumserwerb
24.04.2015
Übersicht
• Alternative zum typischen Immobilienkauf
• Zwei mögliche Varianten:
• Klassisches Mietkaufmodell
• Optionskauf
• Zukünftiger Käufer tilgt zunächst als Mieter einen Teil des
Kaufpreises über die Miete
• Mit Umwandlung des Mietvertrags in einen Kaufvertrag wird der
restliche Betrag fällig
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
• Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des
Eigentumswechsels bestimmt
• Kaufpreis wird für die Zeit des Mietverhältnisses gestundet
• Miete setzt sich aus Tilgungsrate und Zinsen zusammen
• Durch Stundung kann die Finanzierung des Kaufpreises ohne
Banken in Angriff genommen werden
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Klassische Variante des Mietkaufs
• Höhere Kosten für den Käufer
• Doppelbelastung:
• Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen
• Sparen für den restlichen Betrag des Kaufpreises
• Verzögerter Übergang des Eigentums
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Nachteile des Mietkaufs
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines klassischen Mietkaufs
• Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu
kaufen
• Keine Pflicht, das Recht auszuüben Mieter ist ungebunden
• Nach Ablauf der Frist kann Immobilie zum vorher vereinbarten
Preis erworben werden
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Optionskauf
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines Optionskaufs
Informieren Sie sich in unserem
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Immobilien:
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
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Mietkauf - Kombination aus Miete und Eigentumserwerb

  • 1. Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb 24.04.2015
  • 2. Übersicht • Alternative zum typischen Immobilienkauf • Zwei mögliche Varianten: • Klassisches Mietkaufmodell • Optionskauf • Zukünftiger Käufer tilgt zunächst als Mieter einen Teil des Kaufpreises über die Miete • Mit Umwandlung des Mietvertrags in einen Kaufvertrag wird der restliche Betrag fällig 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
  • 3. • Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des Eigentumswechsels bestimmt • Kaufpreis wird für die Zeit des Mietverhältnisses gestundet • Miete setzt sich aus Tilgungsrate und Zinsen zusammen • Durch Stundung kann die Finanzierung des Kaufpreises ohne Banken in Angriff genommen werden 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Klassische Variante des Mietkaufs
  • 4. • Höhere Kosten für den Käufer • Doppelbelastung: • Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen • Sparen für den restlichen Betrag des Kaufpreises • Verzögerter Übergang des Eigentums 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Nachteile des Mietkaufs
  • 5. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Beispiel eines klassischen Mietkaufs
  • 6. • Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu kaufen • Keine Pflicht, das Recht auszuüben Mieter ist ungebunden • Nach Ablauf der Frist kann Immobilie zum vorher vereinbarten Preis erworben werden 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Optionskauf
  • 7. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Beispiel eines Optionskaufs
  • 8. Informieren Sie sich in unserem Blog rund um das Thema Immobilien: 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Immobilien-News Vielen Dank!