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PROMESA DE COMPRA-VENTA


    EN BARCELONA, a 18 de Septiembre de 2009
    REUNIDOS:            XXXXXXXXXXXX                 amb      NIF
XXXXXXXXXX y XXXXXXXX amb NIF XXXXXXX.
    ----------------------------------------------------------------
    De una parte, XXXXXXXXXX (PROPIETARIA -
VENDEDORA)              .Y         de          otra         parte,
XXXXXXXXXXXXXXXXXX ( COMPRADOR )
    - Se reconocen mutuamente capacidad legal para
este contrato privado de PROMESA DE COMPRA-
VENTA, el cual llevan a efecto con sujeción a los s i-
guientes PACTOS:---------------------------- -----------------
    PRIMERO:          Doña       XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
PROMETEN VENDER a Don XXXXXXXXXXX, quien se
OBLIGA a COMPRAR               la siguiente FINCA:CALLE
XXXXXXXXXXXXXXX EN BARCELONA 08019 , y
PLAZ A DE PARKING Nº XXXXXXXXXXX . ---------------
    ,destinado a vivienda y plaza de parking respeci-
vamente. Su superficie es de 98 metros para la vi-
vienda y 16m2 para el parking.
INSCRITA * en el Registro de la Propiedad nº 21
de Barcelona al tomo 2783 del libro 665, folio 44, fin-
ca número 041.981, inscripción 6ª. -------------------------
     Y la plaza de parking con datos registrales : finca
nº 41729 , del registro nº 21 de Barcelona, tomo 2781
, libro 663 de la sección 2ª , folio 13.
     TITULO:       * Les pertenece la descrita finca por
compra a ESPAIS PROMICIONS INMOBILIARIES SA ,
mediante escritura autorizada por el Notario de Barc e-
lona, Don Antonio Izquierdo Rozalen el23 de Enero de
2001. --------------------------------------------------------------
     CARGAS: Con hipoteca en CAIXA CATALUNYA , -
     Que se liquidará en el momento de la escritura de
compra-venta por la parte vendedora. ---------------------
     SITUACIÓN POSESORIA: Libre de arrendamie n-
tos, según asegura la parte vende dora.--- ----------------
     REGIMEN DE COMUNIDAD: El de la Ley de Pro-
piedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960. ----- ----------
     REFERENCIA            CATASTRAL            VIVIENDA         nº
4139608DF3843G0505AM              y plaza      de    parking     nº
4139608DF3843G0379SQ.
     SEGUNDO: El precio de la futura venta será la
cantidad de XXXXXXX EUROS, que se satisfarán del
siguiente modo:
     - En cuanto a XXXXX, las recibe en este acto la
parte vendedora de la parte compradora, a cuenta del
mismo y en concepto de arras, en CHEQUE BANCA-
RIO Nº 7.306.137-6, del que se firma eficaz carta de
pago.------ --------------------------------------------------------
     -   Y   en   cuanto     a   la   suma     restante    o   sea
XXXXXXXXXX EUROS se satisfarán el día del oto r-
gamiento de la escritura pública de la compraventa,
que deberá otorgarse en un plazo máximo de DOS
meses a contar desde el dia de hoy, siendo prorrog a-
ble el mismo con el consentimiento de ambas partes. -


     TERCERO: La finca se entregará libre de cargas,
arrendatarios, y además al corriente de contribucio n
es, impuestos, arbitrios y gastos de comunidad de
propietarios, en buen estado de conservación, y libre
de cualquier otro gravámen.- --------------------------------
     CUARTO: Todos los gastos de este contrato
serán de cuenta de la parte compradora, así como los
de la escritura definitiva, sean notariales, fiscales o
registrales, a excepción del Impuesto sobre el Incr e-
mento de Valor de los Terr enos Urbanos, que será de
cuenta de la parte vendedora. -------------------------------
     La parte vendedora se obliga a mantener la finca
objeto de la presente promesa de venta en perfecto
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     QUINTO: Para el supuesto de que se incumpliera
por parte de la parte vendedora el present e contrato,
ésta se obliga a devolver a la otra parte las arras d u-
plicadas es decir la suma de XXXX EUROS. -------------
     Y para el supuesto de que el incumplimiento pr o-
venga de la parte adquirente ésta perderá la suma e n-
tregada en concepto de arras. -------------------------------




     - Así lo otorgan Y para que así conste, se extie n-
de este contrato en ejemplar duplicado, que una vez
leído, es aprobado y firmado por todos, en prueba de
conformidad en el lugar y fecha al principio indic a-
dos.-

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Contrato arras basico

  • 1. PROMESA DE COMPRA-VENTA EN BARCELONA, a 18 de Septiembre de 2009 REUNIDOS: XXXXXXXXXXXX amb NIF XXXXXXXXXX y XXXXXXXX amb NIF XXXXXXX. ---------------------------------------------------------------- De una parte, XXXXXXXXXX (PROPIETARIA - VENDEDORA) .Y de otra parte, XXXXXXXXXXXXXXXXXX ( COMPRADOR ) - Se reconocen mutuamente capacidad legal para este contrato privado de PROMESA DE COMPRA- VENTA, el cual llevan a efecto con sujeción a los s i- guientes PACTOS:---------------------------- ----------------- PRIMERO: Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXX PROMETEN VENDER a Don XXXXXXXXXXX, quien se OBLIGA a COMPRAR la siguiente FINCA:CALLE XXXXXXXXXXXXXXX EN BARCELONA 08019 , y PLAZ A DE PARKING Nº XXXXXXXXXXX . --------------- ,destinado a vivienda y plaza de parking respeci- vamente. Su superficie es de 98 metros para la vi- vienda y 16m2 para el parking.
  • 2. INSCRITA * en el Registro de la Propiedad nº 21 de Barcelona al tomo 2783 del libro 665, folio 44, fin- ca número 041.981, inscripción 6ª. ------------------------- Y la plaza de parking con datos registrales : finca nº 41729 , del registro nº 21 de Barcelona, tomo 2781 , libro 663 de la sección 2ª , folio 13. TITULO: * Les pertenece la descrita finca por compra a ESPAIS PROMICIONS INMOBILIARIES SA , mediante escritura autorizada por el Notario de Barc e- lona, Don Antonio Izquierdo Rozalen el23 de Enero de 2001. -------------------------------------------------------------- CARGAS: Con hipoteca en CAIXA CATALUNYA , - Que se liquidará en el momento de la escritura de compra-venta por la parte vendedora. --------------------- SITUACIÓN POSESORIA: Libre de arrendamie n- tos, según asegura la parte vende dora.--- ---------------- REGIMEN DE COMUNIDAD: El de la Ley de Pro- piedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960. ----- ---------- REFERENCIA CATASTRAL VIVIENDA nº 4139608DF3843G0505AM y plaza de parking nº 4139608DF3843G0379SQ. SEGUNDO: El precio de la futura venta será la cantidad de XXXXXXX EUROS, que se satisfarán del
  • 3. siguiente modo: - En cuanto a XXXXX, las recibe en este acto la parte vendedora de la parte compradora, a cuenta del mismo y en concepto de arras, en CHEQUE BANCA- RIO Nº 7.306.137-6, del que se firma eficaz carta de pago.------ -------------------------------------------------------- - Y en cuanto a la suma restante o sea XXXXXXXXXX EUROS se satisfarán el día del oto r- gamiento de la escritura pública de la compraventa, que deberá otorgarse en un plazo máximo de DOS meses a contar desde el dia de hoy, siendo prorrog a- ble el mismo con el consentimiento de ambas partes. - TERCERO: La finca se entregará libre de cargas, arrendatarios, y además al corriente de contribucio n es, impuestos, arbitrios y gastos de comunidad de propietarios, en buen estado de conservación, y libre de cualquier otro gravámen.- -------------------------------- CUARTO: Todos los gastos de este contrato serán de cuenta de la parte compradora, así como los
  • 4. de la escritura definitiva, sean notariales, fiscales o registrales, a excepción del Impuesto sobre el Incr e- mento de Valor de los Terr enos Urbanos, que será de cuenta de la parte vendedora. ------------------------------- La parte vendedora se obliga a mantener la finca objeto de la presente promesa de venta en perfecto estado. ------------------------------------------------------------ QUINTO: Para el supuesto de que se incumpliera por parte de la parte vendedora el present e contrato, ésta se obliga a devolver a la otra parte las arras d u- plicadas es decir la suma de XXXX EUROS. ------------- Y para el supuesto de que el incumplimiento pr o- venga de la parte adquirente ésta perderá la suma e n- tregada en concepto de arras. ------------------------------- - Así lo otorgan Y para que así conste, se extie n- de este contrato en ejemplar duplicado, que una vez leído, es aprobado y firmado por todos, en prueba de conformidad en el lugar y fecha al principio indic a- dos.-