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CATEDRA:
 ARQ. RENZA GAMBETTA
 ARQ. GUILLERMO JIMENEZ
PRESENTADO POR:
JAMACHI, María
MACHACA, María Isabel
TORRES, Carla
NUÑEZ, Carlos
TALLERIV
ANÁLISIS DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
- Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna
- Conjunto habitacional Limatambo – Lima
TALLERIV
ÍNDICE
1° Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna
- Ubicación y localización
- La forma urbana del barrio
- Uso de suelos y altura
- Vialidad y transporte
- Imagen urbana y medio ambiente
- Conclusiones (F.O.D.A.)
2° Conjunto habitacional Limatambo – Lima
- Ubicación y localización
- La forma urbana del barrio
- Uso de suelos y altura
- Vialidad y transporte
- Imagen urbana y medio ambiente
- Conclusiones (F.O.D.A.)
TALLERIV
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA
TACNA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
1 REGIÓN: TACNA
2 TACNA
3 DISTRITO: TACNA
4 ZONA DE ESTUDIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA
El Agrupamiento Jose Rosa Ara se
encuentra ubicado en el distrito de Tacna
, cercano a Plaza Vea.
Límites de la zona de estudio
- Norte: Av. Grau
- Sur:Calle Geminis y la I.E. Crnl.
Gregorio Albarracín
- Este: Av. Cusco
- Oeste: Calle 12
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
2. FORMA URBANA DEL BARRIO
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
VACIOS
LLENOS
Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se
puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por
jardines y plazas, los llenos están ocupados por los bloques
residenciales
LLENOS Y VACÍOS
LLENOS
VACIOS
PATRONES DE ASENAMIENTO
TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:
El Agrupamiento José Rosa Ara presenta una tipología de vivienda multifamiliar, los bloques
están marcados por letras de la A hasta la H, tienen la forma medios cuadrados y
rectangulares. Esta ubicado entre la av. Grau y la av. La cultura Los espacios que se forman
por la disposición de los bloques se usan como patio para que los niños jueguen libremente.
TIPOLOGÍA DE MANZANA
La tipología de manzana que presenta el agrupamiento de José Rosa Ara es de tipo abierto y
cerrado, no tiene una forma definida y están rodeas por jardines
1
43
2
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
TIENDA
BLOQUES DE
VIVIENDAS
1
2
3
4
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
ORIENTACIÓN SOLAR
En el gráfico se puede observar
como es el movimiento del sol
en la ciudad de Tacna , de lo
cual se puede analizar y llegar a
la conclusión de que las mejores
condiciones climáticas son :
- Buena: Cuando estas están
orientadas hacia el Norte.
- Regular: Cuando está
orientada al ESTE y SUR.
- Mala Cuando esta
orientada al OESTE.
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
ORIENTACIÓN SOLAR
ORIENTACIÓN NORTE
ORIENTACIÓN ESTE
ORIENTACIÓN OESTE
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
PLAZA
En el agrupamiento José Rosa Ara solo tiene una plaza, de forma rectangular, cuenta con
mobiliario urbano como bancas de concreto y un monumento dedicado al Arq. Fernando
Belaunde Terry.
CALLES:
Las calles tienen una
conexión con los bloques
de vivienda, con la plaza
y con los jardines esto
permite poder realizar
actividades como ir a
casa, al trabajo de pase
etc.
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
PLAZA
JARDINES
CALLES
Los jardines rodean los bloques de vivienda, cuenta con distintas plantas (arbustos, cactus,
palmeras entre otros), el estado de los jardines es regular porque no cuenta con un servicio de
mantenimiento.
JARDINES
TALLERIV
ÁREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS
ESPACIO SEMI PUBLICO
este espacio solo es para el uso del propietario, se encuentra dentro del agrupamiento.
ESPACIO PRIVADO
Estos espacios son restringidos, solo son para los propietarios que lo van a usar, esta
conformado por los bloques de viviendas( A – H)
FORMA URBANA DEL BARRIO
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
PRIVADO
SEMI PUBLICO
PUBLICO
ESPACIOS PUBLICAS
el espacio publico es para el uso del peatón, dentro de la agrupamiento de José Rosa Ara
tenemos las calles, los jardines y la plaza.
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
3. USOS DE SUELO Y ALTURA
USO DE SUELOS Y ALTURA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
VIVIENDAS: 30% EDUCACION:30% ESTACIONAMIENTO:8% AREA VERDE :32%
Observando el Agrupamiento
Jose Rosa Ara observamos
que existen dos tipologías de
vivienda , abierta y cerrada en
las cuales residen distintas
familias.
Por lo cual notamos que
existen un gran porcentaje de
área verde alrededor de cada
bloque de vivienda, dentro
del agrupamiento existe una
pequeña plaza de uso semi
público.
VIVIENDA
EDUCACION
ESTACIONAMIENTO
TALLERIV USO DE SUELOS Y ALTURA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
VIVIENDA
EDUCACION
ESTACIONAMIENTO
PLAZA
Asimismo, dentro del agrupamiento se
encuentra una plaza, a la cual recurre no
solo las personas que viven en el
agrupamiento , sino es de uso público.
B
Se cuenta con un aporte Educativo,
en referencia a la I.E. Crnl. Gregorio
Albarracín.
C
El agrupamiento cuenta con un
estacionamiento ubicado en el interior y con
una vista directa hacia el área verde.
A
TALLERIV
La edificación cuenta con 4 pisos por bloque, 2 viviendas por piso.
La altura es aproximadamente 11 metros.
USO DE SUELOS Y ALTURA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
VIVIENDA
EDUCACION
ESTACIONAMIENTO
TALLERIV
USO DE SUELOS Y ALTURA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
Av. Grau
Esta avenida es de larga
distancia , de una dirección y
una de las más concurridas
del distrito de Tacna ya que
conecta con Cono Sur.
VIA LOCAL PRINCIPAL
Av. Cusco
Esta avenida es de larga
distancia y de doble carril,
de alto tránsito en hora
punta, terminando su
trayecto en el Óvalo Cusco.
VIA LOCAL PRINCIPAL
VIAS DE COMUNICACIÓN
VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
Calle 12
Esta calle conecta la
Avenida Grau con
distintas calles como :
Aries ,Geminis, Tauro ,
Leo , Libra.
PASAJE
Calle 11
Este pasaje tiene un
recorrido directo hacia el
estacionamiento del
agrupamiento.
PASAJE
VIAS DE COMUNICACIÓN
VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
Calle Geminis
Este pasaje tiene un
acceso directo hacia el
estacionamiento del
agrupamiento Jose Rosa
Ara.
PASAJE
Calle Aries
Este pasaje conecta la calle
Capricornio con la calle 12,
posee dos sentidos a pesar
de ser de corta distancia.
PASAJE
VIAS DE COMUNICACIÓN
AV.CUSCO
TALLERIV
FLUJO VEHICULAR DE AUTOS PARTICULARES
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
FLUJO ALTO
FLUJO MEDIO
FLUJO BAJO
AV.
GRAU
HORAS
HORAS CONGETIONADAS
7:00 - 8:30
12:00 - 1:30
6:00 - 7:30
El CRUCE DE VIAS :
Este cruce de vías de la av. La cultura y la av.
Grau existe mayor flujo vehicular que esta
solucionado por los semáforos que se
encuentran en el cruce de la vías
CRUCE DE PASAJES:
este pasaje es de una sola vía q conecta con
la calle géminis ,Aries, tauro y libra
1
2
3
4
Se encuentra congestionada por ser hora punta, y
sobre todo porque se encuentran dos referencias
importante: I.E Cnel. Gregorio Albarracín y el
Supermercado Plaza vea
AV.
CUSCO
HORAS
HORAS CONGESTIONADAS
7:00 - 8:30
12:00 - 1:30
6:00 - 7:30
10:00 -
11:00
se congestiona debió que se encuentra el
paradero y a esa hora promedio salen los
alumnos de la tarde de la I.E
AV. CUSCO AV. GRAU
TALLERIV
Entre las avenidas Grau y Cusco:
- De 7:00 a.m. a 8:30 a.m. el porcentaje es de 20 % al ubicarse una
Institución Educativa cerca.
- De 12:00 p.m. a 1.00 p.m. el porcentaje es de 35% , por ser hora de salida
de la Institución Educativa del nivel primario y la hora de ingreso del nivel
secundario.
- De 8.00 p.m. a 10:00 p.m. , el porcentaje es de 45% ,muchas personas
acuden al cine , a cenar y diversas actividades.
VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
FLUJO PEATONAL
AVENIDA GRAU
AVENIDA CUSCO
DIA
20% TARDE
35%
NOCHE
45%
TALLERIV VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPARADEROS
PARADERO
INFORMAL
PARQUEO
FORMAL
PARQUEO
INFORMAL
PARADERO
FORMAL
A B
A. El primero que esta en la zona de intersección de la Av.
Bolognesi y Av. Cusco, el cual es el que tiene mayor actividad
por estar entre esas avenidas concurridas.
B. El segundo el cual al estar en el mismo eje del paradero “A”
(Av. Bolognesi) es poco utilizado.
1
En lo referido a
paraderos
informales:
1. Este paradero
informal se
encuentra en
toda la franja
frente al
supermercado
Plaza Vea.
TALLERIV
Sobre el tema de paraderos vehiculares formales
encontramos el “parqueo” bien definido en las zonas que
rodean la habilitación (A,B,C)
Pero así mismo existen paraderos vehiculares informales,
estos se dan al frente del super mercado Plaza Vea. Este ya
cuenta con una zona de parqueo, pero asi mismo las
personas adoptan otros espacios para su uso personal (D).
BA
D
C
VIALIDAD Y TRANSPORTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPARADERO VEHICULAR
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
En el lugar se puede observar la notoria presencia de espacios
públicos (área verde, plaza) el cual hace atractivo el lugar.
A
Dentro de la habilitación se encuentra un homenaje en un
pequeño espacio de encuentro, que aporta a la interacción de sus
habitantes. Pero que en su mayoría solo es utilizado como
sendero.
B
TALLERIV
PARQUEO
FORMAL
PARQUEO
INFORMAL
TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNASENDAS - NODOS
SENDAS
PLAZA
1
1.Se encuentran sendas que interconectan todo el conjunto habitacional.
2. La mayoría de los senderos
rodean los bloques de la
habilitación .
2
3. El principal punto de
encuentro es el pequeño espacio
publico de recreación.
3
TALLERIV
A
C
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAHITOS
HITOS
A
A. El Monumento de Don José de San Martin.
B
B
B. Plaza Vea el cual es un importante supermercado en la ciudad de
Tacna y funciona como referente de forma bastante eficaz.
C
C. El colegio Gregorio Albarracín, el cual se encuentra en la misma
recta de la habilitación Rosa Ara.
TALLERIV
A.
B
C
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNABORDES
BORDES
A
Los bordes como
podemos apreciar
no están muy bien
definidos, ya que
no hay un claro
sendero entre
estos.
B
C
Con excepción de los
bordes bien marcados
que colindan con la Av.
Cusco y la Av. Bolognesi,
los cuales son
importantes medios de
transporte en Tacna.
TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNACONTAMINACIÓN
CONT. VISUAL
CONT. ACÚSTICA
A
A: Existe una
esquina de
desmonte de basura
y algún otro tipo de
residuo, el cual se
encuentra en la
avenida colindante
con la habilitación.
C
C. Tras estar entre dos
avenidas importantes y frente
a un espacio comercial
concurrido, la presencia de
vehículos es en gran cantidad,
generando contaminación
acústica en la intersección.
B. Se aprecia el mal uso
de espacio por debajo
de las escaleras, la cual
suelen usarla para
desmonte y
acumulación de basura.
B
TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPROBLEMÁTICA URBANA
PROBL. URBANA
PROBL. URBANA EN
LA HABILITACIÓN
2
2. Presencia de
personas de mal
vivir, las cuales
pintarrajean las
paredes de la
habilitación.
1
1. Ausencia de tachos de basura, basureros, por lo cual utilizan los espacios
libres con esta función.
3
3.El descuido del espacio
publico, ausencia de personal
de limpieza , nos da como
conclusión el poco uso que le
dan a este espacio de
interacción.
TALLERIV
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPROBLEMÁTICA DE LA HABILITACIÓN
Hemos notado algunas deficiencias en los bloques de la habilitación:
A
A. El reducido espacio de circulación que genera
incomodidad en los habitantes de la habilitación.
B
B. Empoderamiento de los espacios de retiro por la falta de espacio,
que inicialmente eran terrazas.
C
C. Ausencia de escaleras
a la azotea.
D
D. Descuido en las
zonas de circulación
que hay en el
conjunto
habitacional.
TALLERIV
6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLERIV
FORTALEZASOPORTUNIDADESDEBILIDADESAMENAZAS
- Se observa la presencia de jardines amplios que embellecen el Agrupamiento Jose Rosa
Ara, mejorando la calidad de vida de los habitantes y siendo un agente regulador de medio
ambiente.
- Se encuentra en una zona que tiene beneficios , como el supermercado Plaza Vea y la
mayor parte de buses públicos transcurren por ahí.
- Cuenta con personal de vigilancia para el estacionamiento interno.
- La presencia de jardines hace que los residentes la utilicen para pasear a sus mascotas e
incluso para jugar con sus hijos, pudiendo en un futuro ser un área de recreación.
- Los diversos servicios que existen a su alrededor hacen que el agrupamiento Jose Rosa Ara
tenga acceso a los distintos servicios de su entorno.
- Los carros se encuentran supervisados por la vigilancia.
- Varios jardines no tienen el cuidado adecuado y distintas personas lo utilizan.
- Los diversos servicios hacen que la el agrupamiento Jose Rosa Ara tenga una alta
contaminación acústica y ambiental..
- Existe muy poco personal.
- Ante la presencia de jardines y áreas libres hace que las personas de mal vivir transiten la
zona por las noches.
- Los diversos servicios que existen a su alrededor atrae a distinto tipo de personas como
antes ya mencionado y a la vez atrae un gran caos acústico en hora punta.
- Al existir muy poco personal , los automóviles no se encuentran muy asegurados.
TALLERIV
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO
LIMA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
1 REGIÓN:LIMA
2 LIMA METROPOLITANA
4
ZONA DE ESTUDIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO
3 DISTRITO: SAN BORJA
El complejo habitacional Limatambo se
encuentra ubicado en el distrito de San Borja ,
cercano a la UGEL.
Límites de la zona de estudio
- Norte: Jr. Eduardo Ordoñez
- Sur: Av. Angamos del Este
- Este : Av. Aviación
- Oeste: Emilio Harth Terre
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
2. FORMA URBANA DEL BARRIO
TALLERIV
LLENOS Y VACÍOS
VACIOS
LLENOS
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se
puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por
jardines estacionamientos y calles , los llenos están ocupados
por las viviendas.
LLENOS
VACIOS
TALLERIV
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
VIVIENDAS
TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:
El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San
Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación. Estas
viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Las
características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar
y rescatar el valor de las
calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana,
incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal
TIPOLOGÍA DE MANZANA
La tipología de manzana que presenta el conjunto habitacional de
Limatambo es de tipo abierto, Ingresando se puede observar que los
edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal y están rodeas
por jardines
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
ORIENTACIÓN SOLAR
En el gráfico se puede observar como es el
movimiento del sol en el distrito de San
Borja , de lo cual se puede analizar y llegar
a la conclusión de que las mejores
condiciones climáticas son :
- Buena: Cuando estas están
orientadas hacia el Norte.
- Regular: Cuando está orientada al
ESTE y SUR.
- Mala: Cuando esta orientada al
OESTE.
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
ORIENTACIÓN NORTE
ORIENTACIÓN ESTE
ORIENTACIÓN OESTE
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
JARDINES:
• Los jardines tienen una amplia distribución de arboles y
áreas verdes que no están cercadas con mallas o rejas.
• Sus bancas tienen una forma ortogonal conjugando así con
el entorno.
• Las viviendas en su mayoría tienen centro de recreación
para el bienestar social.
• En algunos jardines existen imágenes sagradas para la
devoción católica
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
JARDINES
CALLES
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
CALLES:
Las calles tienen una conexión con las vivienda, con los jardines
los estacionamientos esto permite poder realizar actividades
como ir a casa, al trabajo de pase etc.
JARDINES
CALLES
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
PRIVADO
SEMI PUBLICO
PUBLICO
ESPACIO SEMI
PUBLICO
este espacio solo es
para el uso del
propietario, se
encuentra dentro del
conjunto
habitacional
ESPACIO PRIVADO
Estos espacios son
restringidos, solo son
para los propietarios
que lo van a usar, esta
conformado por los
bloques de viviendas
ESPACIOS PUBLICOS
el espacio publico es para el uso del
peatón, dentro del conjunto
habitacional Limatambo tenemos
las calles, los jardines centros
comerciales, iglesias, colegios
TALLERIV
ESPACIOS PUBLICOS
ESTACIONAMIENTO:
El estacionamiento tiene entre si un volumen que esta sostenido por
columnas, este área que se forma entre la unión de tres volúmenes
nos dan en la parte inferior un ingreso para el aparcamiento
Estacionamiento paralelos y perpendiculares
Entre el estacionamiento y el jardín y un sardinel que los
separa, esto se debe a que los autos en aquella época tenían
dimensiones amplias en la zona de los motores, y por tal
motivo no permitía que se llegara a chocar
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
3. USOS DE SUELO Y ALTURA
Busca y rescata el valor de las calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad
humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal.
USOS DE SUELO Y ALTURA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
VIVIENDA
SUPER MERCADO
MUNICIALIDAD
CLINICA
TALLERIV
EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA
CLINICA VESALIO
USOS DE SUELO Y ALTURA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
PLAZA VEA
TALLERIV
La edificación cuenta con 3.360.00 m2 de área construida.
Tiene una extensión aproximada de 36 hectáreas. Está
conformado por 3,100 departamentos, situados en un gran
número de edificios de entre cinco y seis pisos, así como en
varias torres de 20 pisos.
USOS DE SUELO Y ALTURA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIABILIDAD Y TRANSPORTE
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
VIAS DE COMUNICACIÓN
Av. Angamos del Este
Esta avenida es de larga trayecto,
teniendo doble carril y al intersectarse
con la avenida Aviación crean un gran
caos vehicular .
VIA LOCAL PRINCIPAL
Av. Aviación
Actualmente es la sexta avenida más
congestionada de Lima , tiene doble
carril.
VIA LOCAL PRINCIPAL
VIABILIDAD Y TRANSPORTE
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
VIAS DE COMUNICACIÓN
Calle Emilio Harth Terre
Esta calle es de trayecto corto, a cierta altura
se encuentra situado el ingreso al
supermercado Plaza Vea.
PASAJE
Av. Malachowsky
Esta avenida es de larga trayecto, teniendo
doble carril, atraviesa el conjunto habitacional
Limatambo .
VIA LOCAL SECUNDARIA
VIABILIDAD Y TRANSPORTE
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
VIAS DE COMUNICACIÓN
Calle Paul Linder
Esta pasaje conecta el Jr. Eduardo Ordoñez con la Av.
Aviación , se encuentra dentro del conjunto
habitacional Limatambo y tiene doble carril.
PASAJE
CALLES
Dentro del conjunto habitacional Limatambo
encontraremos varias calles, las cuales se conectan
entre sí, ayudando así a la circulación entre los
distintos bloques.
PASAJE
TALLERIV
FLUJO VEHICULAR
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
CALLE ARQUITECTO
ENRIQUE SEOANE
CALLE JUAN ALVAREZ
CALLE JORGE MUELLE
CALLE JUAN BENITEZ
CALLE ARQUITECTO ENRIQUE SEOANE
1
2
CALLE JORGE MUELLE
CALLE JUAN ALVAREZ
3
4
CALLE JUAN BENITEZ
1 2
3
4
TALLERIV
FLUJO VEHICULAR
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
LENTO
MEDIO LENTO
MEDIO RAPIDO
RAPIDO
TALLERIV
FLUJO PEATONAL
FORMA URBANA DEL BARRIO
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
JR. EDUARDO ORDOÑEZ
El flujo peatonal se debe a
la presencia de súper
mercados, cine y clínica. Se
puede aproximar que
alrededor de las seis de la
tarde hay un aumento de
consumidores por las
avenidas Angamos este y
aviación.
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
TALLERIV
En el conjunto habitacional Limatambo lo primero que
podemos apreciares la traza urbana que posee como
también los espacios verdes que juegan un papel
importante, los puntos de conexión entre los bloques del
conjunto, el amplio espacio de recreación e interacción
IMAGEN URBANA
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
SENDAS
BA
Se da una circulación que conectan todos bloques de la
habilitación, con pistas de doble carril que se desplazan por los
bordes del conjunto habitacional.
C D
En la imagen C se puede apreciar la interconexión de los bloques,
por medio del sendero para paseo peatonal y los senderos que
los rodean. En la imagen D se da una circulación en forma de
“Cruz” para circulación vehicular
SENDAS - NODOS
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
:
HITOS
A
A. Plaza Vea: Centro muy concurrido por los vecinos del
conjunto habitacional y las personas aledañas a este.
B. Real Plaza (entre otros establecimiento de recurrencia)
B
C D
C. Coliseo Eduardo Diboso.
D. Parroquia Señora de la Alegría (Como un punto de
interacción entre los vecinos y ubicado en la zona central del
conjunto habitacional)
HITOS
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
BORDES
BORDES PRINC.
Tenemos dos bordes
principales, los cuales
son:
A. Av Aviación
B. AV. Angamos Este
Como bordes
segundarios y bien
definidos tenemos:
A. Emilio Harth
B. Jr. Eduardo
Ordoñez
BORDES
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
TALLERIV
No hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo
la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un
aspecto inapropiado hacia el entorno.
CONT. ACUSTIC.
CONT. VISUAL
Av. Aviación es una de las avenidas mas congestionadas de
Lima por lo cual cuenta con contaminación acústica, de la
misma forma Av. Angamos Este al estar en una zona de fuerte
movimiento comercial.
TALLERIV
CONTAMINACIÓN
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
Al ser la Av. Aviación una de las mas congestionadas de la
ciudad, cuenta con la presencia de personas de mal vivir,
delincuencia.
Los habitantes no tienen tendederos de ropa, por lo cual recurren a
secarla en sitios inapropiados, y en caso de residuos, no cuentan con
el numero apropiado de basureros
PROBL. URB.
PROBL. HABILITA.
PROBLEMÁTICA
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
PARQ. VEHICULAR
PARAD. PEATONAL
PARAD. INFORMAL
PARADEROS VEHICULARES
Tanto fuera como en el interior del conjunto habitacional, se
encuentran espacios diseñados para aparcar el vehículo de
manera estratégica. De los cuales destaca Plaza Marquina,
espacio dedicado exclusivamente para el parqueo.
PARQUEOS VEHICULARES
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
B
PARQ. VEHICULAR
PARAD. PEATONAL
PARAD. INFORMAL
PARADERO PEATONAL
Tenemos dos paraderos en la zona de Av. Angamos Este, muy
cercanos a los centros comerciales y espacios de entretenimiento.
En la intersección entre Av. Aviación y Av Angamos.
PARADERO INFORMAL
Este paradero informal se
encuentra al frente de la zona
de centros comerciales, a
pesar de estar en una zona
prohibida.
PARADERO PEATONAL
IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLERIV
FORTALEZASOPORTUNIDADESDEBILIDADESAMENAZAS
- Este conjunto habitacional tiene distintos tipos de servicios , ya sea desde una Iglesia hasta
un estacionamiento.
- A su alrededor se encuentran tiendas y espacios de entretenimiento , como un cine.
- Los bloques se conectan , formando a la vez áreas verdes.
- Gracias a los servicios que existen a su alrededor , la población tiene acceso a estos muy
rápidamente sin tener que salir del sector.
- Al igual que el beneficio anterior , este también hace que el acceso sea más cercano.
- Las áreas que se han creado , enriquecen el conjunto habitacional de Limatambo.
- Los servicios son de uso público y no lo usa solo la población que pertenece al conjunto
habitacional de Limatambo.
- La zona se vuelve transcurrida .
- Los áreas no están muy bien cuidadas.
- Estos servicios al ser públicos resultan peligrosos para la ciudadanía porque viene todo tipo
de gente.
- Al existir la presencia de distintos tipos de servicios populares la zona es muy transcurrida
e incrementa el caos vehicular.
- Varias áreas son mal utilizadas.

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Conjunto habitacional taller iv

  • 1. CATEDRA:  ARQ. RENZA GAMBETTA  ARQ. GUILLERMO JIMENEZ PRESENTADO POR: JAMACHI, María MACHACA, María Isabel TORRES, Carla NUÑEZ, Carlos TALLERIV ANÁLISIS DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO - Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna - Conjunto habitacional Limatambo – Lima
  • 2. TALLERIV ÍNDICE 1° Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna - Ubicación y localización - La forma urbana del barrio - Uso de suelos y altura - Vialidad y transporte - Imagen urbana y medio ambiente - Conclusiones (F.O.D.A.) 2° Conjunto habitacional Limatambo – Lima - Ubicación y localización - La forma urbana del barrio - Uso de suelos y altura - Vialidad y transporte - Imagen urbana y medio ambiente - Conclusiones (F.O.D.A.)
  • 4. AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
  • 5. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 1 REGIÓN: TACNA 2 TACNA 3 DISTRITO: TACNA 4 ZONA DE ESTUDIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA El Agrupamiento Jose Rosa Ara se encuentra ubicado en el distrito de Tacna , cercano a Plaza Vea. Límites de la zona de estudio - Norte: Av. Grau - Sur:Calle Geminis y la I.E. Crnl. Gregorio Albarracín - Este: Av. Cusco - Oeste: Calle 12
  • 6. AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 2. FORMA URBANA DEL BARRIO
  • 7. FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV VACIOS LLENOS Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por jardines y plazas, los llenos están ocupados por los bloques residenciales LLENOS Y VACÍOS LLENOS VACIOS
  • 8. PATRONES DE ASENAMIENTO TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR: El Agrupamiento José Rosa Ara presenta una tipología de vivienda multifamiliar, los bloques están marcados por letras de la A hasta la H, tienen la forma medios cuadrados y rectangulares. Esta ubicado entre la av. Grau y la av. La cultura Los espacios que se forman por la disposición de los bloques se usan como patio para que los niños jueguen libremente. TIPOLOGÍA DE MANZANA La tipología de manzana que presenta el agrupamiento de José Rosa Ara es de tipo abierto y cerrado, no tiene una forma definida y están rodeas por jardines 1 43 2 FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV TIENDA BLOQUES DE VIVIENDAS 1 2 3 4
  • 9. FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV ORIENTACIÓN SOLAR En el gráfico se puede observar como es el movimiento del sol en la ciudad de Tacna , de lo cual se puede analizar y llegar a la conclusión de que las mejores condiciones climáticas son : - Buena: Cuando estas están orientadas hacia el Norte. - Regular: Cuando está orientada al ESTE y SUR. - Mala Cuando esta orientada al OESTE.
  • 10. FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV ORIENTACIÓN SOLAR ORIENTACIÓN NORTE ORIENTACIÓN ESTE ORIENTACIÓN OESTE
  • 11. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS PLAZA En el agrupamiento José Rosa Ara solo tiene una plaza, de forma rectangular, cuenta con mobiliario urbano como bancas de concreto y un monumento dedicado al Arq. Fernando Belaunde Terry. CALLES: Las calles tienen una conexión con los bloques de vivienda, con la plaza y con los jardines esto permite poder realizar actividades como ir a casa, al trabajo de pase etc. FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA PLAZA JARDINES CALLES Los jardines rodean los bloques de vivienda, cuenta con distintas plantas (arbustos, cactus, palmeras entre otros), el estado de los jardines es regular porque no cuenta con un servicio de mantenimiento. JARDINES
  • 12. TALLERIV ÁREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS ESPACIO SEMI PUBLICO este espacio solo es para el uso del propietario, se encuentra dentro del agrupamiento. ESPACIO PRIVADO Estos espacios son restringidos, solo son para los propietarios que lo van a usar, esta conformado por los bloques de viviendas( A – H) FORMA URBANA DEL BARRIO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA PRIVADO SEMI PUBLICO PUBLICO ESPACIOS PUBLICAS el espacio publico es para el uso del peatón, dentro de la agrupamiento de José Rosa Ara tenemos las calles, los jardines y la plaza.
  • 13. AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 3. USOS DE SUELO Y ALTURA
  • 14. USO DE SUELOS Y ALTURA AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV VIVIENDAS: 30% EDUCACION:30% ESTACIONAMIENTO:8% AREA VERDE :32% Observando el Agrupamiento Jose Rosa Ara observamos que existen dos tipologías de vivienda , abierta y cerrada en las cuales residen distintas familias. Por lo cual notamos que existen un gran porcentaje de área verde alrededor de cada bloque de vivienda, dentro del agrupamiento existe una pequeña plaza de uso semi público. VIVIENDA EDUCACION ESTACIONAMIENTO
  • 15. TALLERIV USO DE SUELOS Y ALTURA AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA VIVIENDA EDUCACION ESTACIONAMIENTO PLAZA Asimismo, dentro del agrupamiento se encuentra una plaza, a la cual recurre no solo las personas que viven en el agrupamiento , sino es de uso público. B Se cuenta con un aporte Educativo, en referencia a la I.E. Crnl. Gregorio Albarracín. C El agrupamiento cuenta con un estacionamiento ubicado en el interior y con una vista directa hacia el área verde. A
  • 16. TALLERIV La edificación cuenta con 4 pisos por bloque, 2 viviendas por piso. La altura es aproximadamente 11 metros. USO DE SUELOS Y ALTURA AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA VIVIENDA EDUCACION ESTACIONAMIENTO
  • 17. TALLERIV USO DE SUELOS Y ALTURA AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
  • 18. AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
  • 19. VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV Av. Grau Esta avenida es de larga distancia , de una dirección y una de las más concurridas del distrito de Tacna ya que conecta con Cono Sur. VIA LOCAL PRINCIPAL Av. Cusco Esta avenida es de larga distancia y de doble carril, de alto tránsito en hora punta, terminando su trayecto en el Óvalo Cusco. VIA LOCAL PRINCIPAL VIAS DE COMUNICACIÓN
  • 20. VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV Calle 12 Esta calle conecta la Avenida Grau con distintas calles como : Aries ,Geminis, Tauro , Leo , Libra. PASAJE Calle 11 Este pasaje tiene un recorrido directo hacia el estacionamiento del agrupamiento. PASAJE VIAS DE COMUNICACIÓN
  • 21. VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV Calle Geminis Este pasaje tiene un acceso directo hacia el estacionamiento del agrupamiento Jose Rosa Ara. PASAJE Calle Aries Este pasaje conecta la calle Capricornio con la calle 12, posee dos sentidos a pesar de ser de corta distancia. PASAJE VIAS DE COMUNICACIÓN
  • 22. AV.CUSCO TALLERIV FLUJO VEHICULAR DE AUTOS PARTICULARES AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA FLUJO ALTO FLUJO MEDIO FLUJO BAJO AV. GRAU HORAS HORAS CONGETIONADAS 7:00 - 8:30 12:00 - 1:30 6:00 - 7:30 El CRUCE DE VIAS : Este cruce de vías de la av. La cultura y la av. Grau existe mayor flujo vehicular que esta solucionado por los semáforos que se encuentran en el cruce de la vías CRUCE DE PASAJES: este pasaje es de una sola vía q conecta con la calle géminis ,Aries, tauro y libra 1 2 3 4 Se encuentra congestionada por ser hora punta, y sobre todo porque se encuentran dos referencias importante: I.E Cnel. Gregorio Albarracín y el Supermercado Plaza vea AV. CUSCO HORAS HORAS CONGESTIONADAS 7:00 - 8:30 12:00 - 1:30 6:00 - 7:30 10:00 - 11:00 se congestiona debió que se encuentra el paradero y a esa hora promedio salen los alumnos de la tarde de la I.E AV. CUSCO AV. GRAU
  • 23. TALLERIV Entre las avenidas Grau y Cusco: - De 7:00 a.m. a 8:30 a.m. el porcentaje es de 20 % al ubicarse una Institución Educativa cerca. - De 12:00 p.m. a 1.00 p.m. el porcentaje es de 35% , por ser hora de salida de la Institución Educativa del nivel primario y la hora de ingreso del nivel secundario. - De 8.00 p.m. a 10:00 p.m. , el porcentaje es de 45% ,muchas personas acuden al cine , a cenar y diversas actividades. VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA FLUJO PEATONAL AVENIDA GRAU AVENIDA CUSCO DIA 20% TARDE 35% NOCHE 45%
  • 24. TALLERIV VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPARADEROS PARADERO INFORMAL PARQUEO FORMAL PARQUEO INFORMAL PARADERO FORMAL A B A. El primero que esta en la zona de intersección de la Av. Bolognesi y Av. Cusco, el cual es el que tiene mayor actividad por estar entre esas avenidas concurridas. B. El segundo el cual al estar en el mismo eje del paradero “A” (Av. Bolognesi) es poco utilizado. 1 En lo referido a paraderos informales: 1. Este paradero informal se encuentra en toda la franja frente al supermercado Plaza Vea.
  • 25. TALLERIV Sobre el tema de paraderos vehiculares formales encontramos el “parqueo” bien definido en las zonas que rodean la habilitación (A,B,C) Pero así mismo existen paraderos vehiculares informales, estos se dan al frente del super mercado Plaza Vea. Este ya cuenta con una zona de parqueo, pero asi mismo las personas adoptan otros espacios para su uso personal (D). BA D C VIALIDAD Y TRANSPORTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPARADERO VEHICULAR
  • 26. AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV 5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
  • 27. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA En el lugar se puede observar la notoria presencia de espacios públicos (área verde, plaza) el cual hace atractivo el lugar. A Dentro de la habilitación se encuentra un homenaje en un pequeño espacio de encuentro, que aporta a la interacción de sus habitantes. Pero que en su mayoría solo es utilizado como sendero. B TALLERIV PARQUEO FORMAL PARQUEO INFORMAL
  • 28. TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNASENDAS - NODOS SENDAS PLAZA 1 1.Se encuentran sendas que interconectan todo el conjunto habitacional. 2. La mayoría de los senderos rodean los bloques de la habilitación . 2 3. El principal punto de encuentro es el pequeño espacio publico de recreación. 3
  • 29. TALLERIV A C IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAHITOS HITOS A A. El Monumento de Don José de San Martin. B B B. Plaza Vea el cual es un importante supermercado en la ciudad de Tacna y funciona como referente de forma bastante eficaz. C C. El colegio Gregorio Albarracín, el cual se encuentra en la misma recta de la habilitación Rosa Ara.
  • 30. TALLERIV A. B C IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNABORDES BORDES A Los bordes como podemos apreciar no están muy bien definidos, ya que no hay un claro sendero entre estos. B C Con excepción de los bordes bien marcados que colindan con la Av. Cusco y la Av. Bolognesi, los cuales son importantes medios de transporte en Tacna.
  • 31. TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNACONTAMINACIÓN CONT. VISUAL CONT. ACÚSTICA A A: Existe una esquina de desmonte de basura y algún otro tipo de residuo, el cual se encuentra en la avenida colindante con la habilitación. C C. Tras estar entre dos avenidas importantes y frente a un espacio comercial concurrido, la presencia de vehículos es en gran cantidad, generando contaminación acústica en la intersección. B. Se aprecia el mal uso de espacio por debajo de las escaleras, la cual suelen usarla para desmonte y acumulación de basura. B
  • 32. TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPROBLEMÁTICA URBANA PROBL. URBANA PROBL. URBANA EN LA HABILITACIÓN 2 2. Presencia de personas de mal vivir, las cuales pintarrajean las paredes de la habilitación. 1 1. Ausencia de tachos de basura, basureros, por lo cual utilizan los espacios libres con esta función. 3 3.El descuido del espacio publico, ausencia de personal de limpieza , nos da como conclusión el poco uso que le dan a este espacio de interacción.
  • 33. TALLERIV IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNAPROBLEMÁTICA DE LA HABILITACIÓN Hemos notado algunas deficiencias en los bloques de la habilitación: A A. El reducido espacio de circulación que genera incomodidad en los habitantes de la habilitación. B B. Empoderamiento de los espacios de retiro por la falta de espacio, que inicialmente eran terrazas. C C. Ausencia de escaleras a la azotea. D D. Descuido en las zonas de circulación que hay en el conjunto habitacional.
  • 34. TALLERIV 6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.) AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
  • 35. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.) AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA TALLERIV FORTALEZASOPORTUNIDADESDEBILIDADESAMENAZAS - Se observa la presencia de jardines amplios que embellecen el Agrupamiento Jose Rosa Ara, mejorando la calidad de vida de los habitantes y siendo un agente regulador de medio ambiente. - Se encuentra en una zona que tiene beneficios , como el supermercado Plaza Vea y la mayor parte de buses públicos transcurren por ahí. - Cuenta con personal de vigilancia para el estacionamiento interno. - La presencia de jardines hace que los residentes la utilicen para pasear a sus mascotas e incluso para jugar con sus hijos, pudiendo en un futuro ser un área de recreación. - Los diversos servicios que existen a su alrededor hacen que el agrupamiento Jose Rosa Ara tenga acceso a los distintos servicios de su entorno. - Los carros se encuentran supervisados por la vigilancia. - Varios jardines no tienen el cuidado adecuado y distintas personas lo utilizan. - Los diversos servicios hacen que la el agrupamiento Jose Rosa Ara tenga una alta contaminación acústica y ambiental.. - Existe muy poco personal. - Ante la presencia de jardines y áreas libres hace que las personas de mal vivir transiten la zona por las noches. - Los diversos servicios que existen a su alrededor atrae a distinto tipo de personas como antes ya mencionado y a la vez atrae un gran caos acústico en hora punta. - Al existir muy poco personal , los automóviles no se encuentran muy asegurados.
  • 37. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
  • 38. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 1 REGIÓN:LIMA 2 LIMA METROPOLITANA 4 ZONA DE ESTUDIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO 3 DISTRITO: SAN BORJA El complejo habitacional Limatambo se encuentra ubicado en el distrito de San Borja , cercano a la UGEL. Límites de la zona de estudio - Norte: Jr. Eduardo Ordoñez - Sur: Av. Angamos del Este - Este : Av. Aviación - Oeste: Emilio Harth Terre
  • 39. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 2. FORMA URBANA DEL BARRIO
  • 40. TALLERIV LLENOS Y VACÍOS VACIOS LLENOS FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por jardines estacionamientos y calles , los llenos están ocupados por las viviendas. LLENOS VACIOS
  • 41. TALLERIV FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA VIVIENDAS TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR: El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación. Estas viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Las características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar y rescatar el valor de las calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal TIPOLOGÍA DE MANZANA La tipología de manzana que presenta el conjunto habitacional de Limatambo es de tipo abierto, Ingresando se puede observar que los edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal y están rodeas por jardines
  • 42. FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV ORIENTACIÓN SOLAR En el gráfico se puede observar como es el movimiento del sol en el distrito de San Borja , de lo cual se puede analizar y llegar a la conclusión de que las mejores condiciones climáticas son : - Buena: Cuando estas están orientadas hacia el Norte. - Regular: Cuando está orientada al ESTE y SUR. - Mala: Cuando esta orientada al OESTE.
  • 43. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA ORIENTACIÓN NORTE ORIENTACIÓN ESTE ORIENTACIÓN OESTE
  • 44. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS JARDINES: • Los jardines tienen una amplia distribución de arboles y áreas verdes que no están cercadas con mallas o rejas. • Sus bancas tienen una forma ortogonal conjugando así con el entorno. • Las viviendas en su mayoría tienen centro de recreación para el bienestar social. • En algunos jardines existen imágenes sagradas para la devoción católica FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA JARDINES CALLES
  • 45. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA CALLES: Las calles tienen una conexión con las vivienda, con los jardines los estacionamientos esto permite poder realizar actividades como ir a casa, al trabajo de pase etc. JARDINES CALLES
  • 46. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA PRIVADO SEMI PUBLICO PUBLICO ESPACIO SEMI PUBLICO este espacio solo es para el uso del propietario, se encuentra dentro del conjunto habitacional ESPACIO PRIVADO Estos espacios son restringidos, solo son para los propietarios que lo van a usar, esta conformado por los bloques de viviendas ESPACIOS PUBLICOS el espacio publico es para el uso del peatón, dentro del conjunto habitacional Limatambo tenemos las calles, los jardines centros comerciales, iglesias, colegios
  • 47. TALLERIV ESPACIOS PUBLICOS ESTACIONAMIENTO: El estacionamiento tiene entre si un volumen que esta sostenido por columnas, este área que se forma entre la unión de tres volúmenes nos dan en la parte inferior un ingreso para el aparcamiento Estacionamiento paralelos y perpendiculares Entre el estacionamiento y el jardín y un sardinel que los separa, esto se debe a que los autos en aquella época tenían dimensiones amplias en la zona de los motores, y por tal motivo no permitía que se llegara a chocar FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
  • 48. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 3. USOS DE SUELO Y ALTURA
  • 49. Busca y rescata el valor de las calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal. USOS DE SUELO Y ALTURA CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV VIVIENDA SUPER MERCADO MUNICIALIDAD CLINICA
  • 50. TALLERIV EQUIPAMIENTOS EXISTENTES MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA CLINICA VESALIO USOS DE SUELO Y ALTURA CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA PLAZA VEA
  • 51. TALLERIV La edificación cuenta con 3.360.00 m2 de área construida. Tiene una extensión aproximada de 36 hectáreas. Está conformado por 3,100 departamentos, situados en un gran número de edificios de entre cinco y seis pisos, así como en varias torres de 20 pisos. USOS DE SUELO Y ALTURA CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
  • 52. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
  • 53. VIABILIDAD Y TRANSPORTE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV VIAS DE COMUNICACIÓN Av. Angamos del Este Esta avenida es de larga trayecto, teniendo doble carril y al intersectarse con la avenida Aviación crean un gran caos vehicular . VIA LOCAL PRINCIPAL Av. Aviación Actualmente es la sexta avenida más congestionada de Lima , tiene doble carril. VIA LOCAL PRINCIPAL
  • 54. VIABILIDAD Y TRANSPORTE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV VIAS DE COMUNICACIÓN Calle Emilio Harth Terre Esta calle es de trayecto corto, a cierta altura se encuentra situado el ingreso al supermercado Plaza Vea. PASAJE Av. Malachowsky Esta avenida es de larga trayecto, teniendo doble carril, atraviesa el conjunto habitacional Limatambo . VIA LOCAL SECUNDARIA
  • 55. VIABILIDAD Y TRANSPORTE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV VIAS DE COMUNICACIÓN Calle Paul Linder Esta pasaje conecta el Jr. Eduardo Ordoñez con la Av. Aviación , se encuentra dentro del conjunto habitacional Limatambo y tiene doble carril. PASAJE CALLES Dentro del conjunto habitacional Limatambo encontraremos varias calles, las cuales se conectan entre sí, ayudando así a la circulación entre los distintos bloques. PASAJE
  • 56. TALLERIV FLUJO VEHICULAR FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA CALLE ARQUITECTO ENRIQUE SEOANE CALLE JUAN ALVAREZ CALLE JORGE MUELLE CALLE JUAN BENITEZ CALLE ARQUITECTO ENRIQUE SEOANE 1 2 CALLE JORGE MUELLE CALLE JUAN ALVAREZ 3 4 CALLE JUAN BENITEZ 1 2 3 4
  • 57. TALLERIV FLUJO VEHICULAR FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA LENTO MEDIO LENTO MEDIO RAPIDO RAPIDO
  • 58. TALLERIV FLUJO PEATONAL FORMA URBANA DEL BARRIO COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA JR. EDUARDO ORDOÑEZ El flujo peatonal se debe a la presencia de súper mercados, cine y clínica. Se puede aproximar que alrededor de las seis de la tarde hay un aumento de consumidores por las avenidas Angamos este y aviación.
  • 59. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
  • 60. TALLERIV En el conjunto habitacional Limatambo lo primero que podemos apreciares la traza urbana que posee como también los espacios verdes que juegan un papel importante, los puntos de conexión entre los bloques del conjunto, el amplio espacio de recreación e interacción IMAGEN URBANA IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
  • 61. TALLERIV SENDAS BA Se da una circulación que conectan todos bloques de la habilitación, con pistas de doble carril que se desplazan por los bordes del conjunto habitacional. C D En la imagen C se puede apreciar la interconexión de los bloques, por medio del sendero para paseo peatonal y los senderos que los rodean. En la imagen D se da una circulación en forma de “Cruz” para circulación vehicular SENDAS - NODOS IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
  • 62. : HITOS A A. Plaza Vea: Centro muy concurrido por los vecinos del conjunto habitacional y las personas aledañas a este. B. Real Plaza (entre otros establecimiento de recurrencia) B C D C. Coliseo Eduardo Diboso. D. Parroquia Señora de la Alegría (Como un punto de interacción entre los vecinos y ubicado en la zona central del conjunto habitacional) HITOS IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV
  • 63. BORDES BORDES PRINC. Tenemos dos bordes principales, los cuales son: A. Av Aviación B. AV. Angamos Este Como bordes segundarios y bien definidos tenemos: A. Emilio Harth B. Jr. Eduardo Ordoñez BORDES IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV
  • 64. TALLERIV No hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un aspecto inapropiado hacia el entorno. CONT. ACUSTIC. CONT. VISUAL Av. Aviación es una de las avenidas mas congestionadas de Lima por lo cual cuenta con contaminación acústica, de la misma forma Av. Angamos Este al estar en una zona de fuerte movimiento comercial. TALLERIV CONTAMINACIÓN IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
  • 65. Al ser la Av. Aviación una de las mas congestionadas de la ciudad, cuenta con la presencia de personas de mal vivir, delincuencia. Los habitantes no tienen tendederos de ropa, por lo cual recurren a secarla en sitios inapropiados, y en caso de residuos, no cuentan con el numero apropiado de basureros PROBL. URB. PROBL. HABILITA. PROBLEMÁTICA IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV
  • 66. PARQ. VEHICULAR PARAD. PEATONAL PARAD. INFORMAL PARADEROS VEHICULARES Tanto fuera como en el interior del conjunto habitacional, se encuentran espacios diseñados para aparcar el vehículo de manera estratégica. De los cuales destaca Plaza Marquina, espacio dedicado exclusivamente para el parqueo. PARQUEOS VEHICULARES IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV
  • 67. B PARQ. VEHICULAR PARAD. PEATONAL PARAD. INFORMAL PARADERO PEATONAL Tenemos dos paraderos en la zona de Av. Angamos Este, muy cercanos a los centros comerciales y espacios de entretenimiento. En la intersección entre Av. Aviación y Av Angamos. PARADERO INFORMAL Este paradero informal se encuentra al frente de la zona de centros comerciales, a pesar de estar en una zona prohibida. PARADERO PEATONAL IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV
  • 68. CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV 6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
  • 69. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.) CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA TALLERIV FORTALEZASOPORTUNIDADESDEBILIDADESAMENAZAS - Este conjunto habitacional tiene distintos tipos de servicios , ya sea desde una Iglesia hasta un estacionamiento. - A su alrededor se encuentran tiendas y espacios de entretenimiento , como un cine. - Los bloques se conectan , formando a la vez áreas verdes. - Gracias a los servicios que existen a su alrededor , la población tiene acceso a estos muy rápidamente sin tener que salir del sector. - Al igual que el beneficio anterior , este también hace que el acceso sea más cercano. - Las áreas que se han creado , enriquecen el conjunto habitacional de Limatambo. - Los servicios son de uso público y no lo usa solo la población que pertenece al conjunto habitacional de Limatambo. - La zona se vuelve transcurrida . - Los áreas no están muy bien cuidadas. - Estos servicios al ser públicos resultan peligrosos para la ciudadanía porque viene todo tipo de gente. - Al existir la presencia de distintos tipos de servicios populares la zona es muy transcurrida e incrementa el caos vehicular. - Varias áreas son mal utilizadas.