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Expediente : 
Especialista : 
Cuaderno : PRINCIPAL 
Escrito : 1 
Sumilla : DEMANDA PARTICIÓN JUDICIAL. 
AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA 
XXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXXX, con dirección domiciliaria y domicilio 
procesal en la Av. xxxxxxxx No. xx, urbanización xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de 
Lima, en representación de la sociedad conyugal domiciliada en la dirección indicada, conformada 
con la señora xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxx, ante usted atentamente me 
presento y digo: 
I.- PETITORIO: 
Que, por convenir al derecho de la sociedad conyugal que represento, teniendo legítimo interés 
moral y económico; y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del órgano jurisdiccional con 
respecto a la pretensión incoada; me apersono a la instancia judicial con la dirección domiciliaria y 
domicilio procesal señalados en el encabezamiento de este escrito e interpongo: DEMANDA DE 
PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que se 
efectúe judicialmente la Partición del inmueble en copropiedad de la sociedad conyugal que 
represento. La pretensión de este Petitorio deberá recaer sobre el inmueble que corre inscrito en la 
partida electrónica No. xxxxxx del Registro de Predios de Lima, constituido por la SECCIÓN xx 
(xxxxx NIVEL), DEL LOTE No. xx DE LA MANZANA xxx, CON FRENTE A LA AVENIDA DEL 
xxxxx (ANTES CALLE xxxx) No. xxx, URBANIZACIÓN xxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA 
Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 
: 
II.- EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN: 
La presente demanda deberá entenderse en contra de todos los copropietarios del inmueble que 
corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima, objeto de esta 
demanda. Todos quienes se encuentran para efectos de la relación procesal que nos ocupa en 
situación de codemandados: 
1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deberá ser emplazada con esta 
demanda en la AV. xxxxxx No. xx, xxx PISO, URBANIZACIÓN xxxxx, DISTRITO DE xxxxx, 
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 
2.- SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx, identificados con 
DNI. No. xxxx y No. xxx, respectivamente, quienes deberán ser emplazados con esta demanda en 
su domicilio conyugal sito en la AV. xxxxxxxxx No. xxx, xxx PISO, URBANIZACIÓN xxx, 
DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
Massey 
Abogados Página 2 de 6 
3.- xxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda 
en la AV. xxxxxx No. xxxx URBANIZACIÓN xxxx, DISTRITO DE xx, PROVINCIA Y 
DEPARTAMENTO DE LIMA. 
4.- xxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda en la 
AV. xxxxxxxxx No. xxxx, URBANIZACIÓN xxxxx, DISTRITO DE SAN xxxx, PROVINCIA Y 
DEPARTAMENTO DE LIMA. 
5.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda en la 
AV. xxxxxx No. xxx, DISTRITO DE xxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 
6.- xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda 
mediante exhorto internacional en su dirección domiciliaria inscrita en el Reniec sito en: 
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA. 
7.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda en la 
AV. xxxxxxxxxx No. xx, DPTO. xx, URB. Xxxxxxxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y 
DEPARTAMENTO DE LIMA. 
8.- xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxx, quien deberá ser emplazada con esta 
demanda en la AV. xxxxxxxx No. xxx, DPTO. xxx, URB. xxxxx, DISTRITO DE xxxxxxxxxx, 
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; y, 
9.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda 
en la AV. xxxxxxx No. xxx, DPTO. xx, URB. xxx, DISTRITO DE xxxx, PROVINCIA Y 
DEPARTAMENTO DE LIMA. 
AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO 
QUE PASO A EXPONER: 
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO: 
3.1.- Cuadro de porcentajes de participación del inmueble en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxx, Sección 
xx, urbanización xxx, distrito de xxxx, que corre inscrito en la partida electrónica No. 
xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima, a la fecha de esta demanda. 
NÚMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS T O T A L D E DERECHOS Y 
ACCIONES 
1 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 21.42 % 
2 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 53.20% 
3 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.42 % 
4 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 4.26 % 
5 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 
6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 
7 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 
8 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 % 
9 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 % 
99.92 %
Massey 
Abogados Página 3 de 6 
3.2.- Situación de copropiedad e indivisión del inmueble inscrito en la partida electrónica No. xxxx 
del Registro de Predios de Lima. 
A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrónica No. xxxx del Registro de 
Predios de Lima, se encuentran en situación de copropiedad e indiviso, esto últ imo al no existir 
acuerdo de Partición alguno asumido por todos los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto 
nos ha sido imposible a todos los copropietarios llegar a tomar algún acuerdo en común sobre el 
particular, que tenga por objeto facilitar la consolidación de la propiedad en alguno o algunos de los 
copropietarios, o su enajenación a un tercero. 
3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de copropiedad que nos une con 
los demás copropietarios, culminando y liquidándose definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya 
titularidad detentamos. Adjudicándose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos 
corresponderá en el porcentaje respectivo (según tasación pericial judicial), que se obtenga y/o 
pagado por otro copropietario en uso del derecho de preferencia que les asiste; o, pagándose dicho 
valor dinerario de las cuotas ideales de titularidad de los demás copropietarios, por parte de la 
sociedad conyugal que conformo, en uso del mismo derecho de preferencia. O, en defecto de todo 
lo anterior, para que se adjudique a todos los copropietarios el valor dinerario que se obtenga (en los 
respectivos porcentajes), como resultado de la enajenación del predio común a un tercero mediante 
pública subasta. 
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO: 
Fundo la presente demanda en las normas legales siguientes: 
- Código Civil, inciso 1 del artículo 971 sobre decisiones sobre el bien común. 
Artículo 971.- “Las decisiones sobre el bien común se adoptarán por: 
1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o 
introducir modificaciones en él. 
2.- Mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. Los votos se 
computan por el valor de las cuotas. 
En caso de empate, decide el juez por la vía incidental.” 
- Código Civil, artículo 984 sobre obligatoriedad de la partición. 
Artículo 984.- “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de 
ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto 
jurídico o de ley que fije plazo para la partición.” 
- Código Civil, artículo 988 sobre Partición de bienes indivisibles. 
Artículo 988.- “Los bienes comunes que no son susceptibles de división material 
pueden ser adjudicados, en común, a dos o más copropietarios que convengan en 
ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los 
copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta 
contractual, se venderán en pública subasta.” 
- Código Civil, artículo 989 sobre Derecho de preferencia del copropietario.
Massey 
Abogados Página 4 de 6 
Artículo 989.- “Los copropietarios tienen el derecho de preferencia para evitar la 
subasta de que trata el artículo 988 y adquirir su propiedad, pagando en dinero el 
precio de la tasación en las partes que correspondan a los demás copartícipes.” 
- Código Procesal Civil, artículos 486 numeral 8. 
Artículo 486.- “Procedencia.- Se tramitan en proceso abreviado los siguientes 
asuntos contenciosos: 
8. Los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero o 
hay duda sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensión, el Juez considere 
atendible su empleo.” 
- Código Procesal Civil, artículo 488. 
Artículo 488.- Competencia.- Son competentes para conocer los procesos 
abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que 
la ley atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Los Juzgados de 
Paz Letrados son competentes cuando la cuantía de la pretensión es mayor de cien 
y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal; cuando supere este monto, los 
Jueces Civiles." 
V.- VÍA PROCESAL Y COMPETENCIA: 
Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 numeral 8 y 488 del Código Procesal Civil, 
la vía procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente 
para conocer el Juzgado Especializado Civil de Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima. 
En efecto, es competente el Juzgado Civil en razón al lugar de ubicación del inmueble objeto de 
Partición Judicial y por cuanto el presente proceso no tiene cuantía al ser materia no apreciable en 
dinero, en concordancia con lo establecido por el Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de 
Paz Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011, cuya copia adjunto. 
VI.- MEDIOS PROBATORIOS: 
Que, de conformidad con lo ordenado por el artículo 424 numeral 10 del Código Procesal Civil, 
ofrezco como medios probatorios de mi parte el mérito de lo siguiente: 
1.- La copia certificada de la partida electrónica No. xxx, Sección xx, tercer xx, Av. xxxxxx, xxxx, con la 
cual acredito la titularidad de la sociedad conyugal que constituyo con respecto al inmueble objeto 
de esta demanda. 
2.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros, 
correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria 
xxxxxxxxx, en su condición de contribuyente con No. xxxx. 
3.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx. 
Para efectos de la notificación de la demanda mediante exhorto en su domicilio real sito en 
xxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA. 
4.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxx, 
con dirección domiciliaria sito en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxxx, Piso x. 
5.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del señor xxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. 
xxxx, con dirección domiciliaria en Av. xxxxxxxxx. xxxx, Piso xxx.
Massey 
Abogados Página 5 de 6 
En tal sentido, sírvase usted Señor (a) Juez Civil, tener por ofrecidos los medios probatorios de esta 
parte, actuarlos conforme a su naturaleza y compulsar su mérito al momento de expedir sentencia. 
VII. ANEXOS DE LA DEMANDA: 
Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 425 del Código Procesal Civil, cumplo con 
acompañar a la presente demanda los siguientes anexos: 
1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante xxxxxxxxxxxxxxx. 
1-B.- La copia del DNI de la cónyuge del recurrente señora xxxxxxxxxxxxxxxxx. 
1-C.- La copia certificada de la partida electrónica No. xxxxxx, Sección xx, xx nivel, Av. xxxx, xxx. 
1-D.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros, 
correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria 
xxxxxxx, en su condición de contribuyente con No. xxxx. 
1-E.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx, 
1-F.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxx. 
1-G.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 
1-H.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza, expedida por el Colegio de Abogado de Lima 
1-I.- La tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en proceso contencioso por la 
suma de S/. 38.00. 
1-J.- Las tasas arancel judicial por concepto de derecho de notificación en cantidad de diez (10), a razón 
de S/. 3.95 c/u, para 1 demandante y 9 codemandados. 
1-K.- Copia de la parte pertinente del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la 
Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011 
POR TANTO: Sírvase el Juzgado admitir a trámite la presente demanda de Partición, tramitarla 
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, por ser de ley. 
PRIMER OTROSÍ.- REQUISITOS. 
Que, de conformidad con el artículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño copia de la presente 
demanda y de sus anexos para notificar a todos los codemandados, así como el recibo del pago de 
la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y 09 tasas por derecho de 
notificación. 
SEGUNDO OTROSÍ.- NOTIFICACIÓN POR EXHORTO INTERNACIONAL. 
Que, reitero al Juzgado que doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxx deberá ser notificada con la presente 
demanda mediante exhorto en su dirección domiciliaria sito en xxxxx, xxxxx, xxxxxx, para lo cual 
cumpliré con presentar el comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente. 
Asimismo, señalo al Juzgado que acredito la dirección domiciliaria de la codemandada indicada, con 
la copia certificada de su hoja de datos de Reniec. 
TERCER OTROSÍ.- FACULTADES DE REPRESENTACIÓN.
Massey 
Abogados Página 6 de 6 
Que, de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil otorgo las facultades generales de 
representación contenidas en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que 
autoriza Sr. Oscar Fernando Massey Samaniego, con Registro del Colegio de Abogados del Lima 
No. 20700; dejando expresamente establecido que me encuentro perfectamente instruido de los 
alcances de la representación que otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumplimiento en su 
totalidad a lo dispuesto en el citado artículo, cumplo con ratificar la dirección domiciliaria de la 
sociedad conyugal que conformo sito en la Av. xxxxxx No. xxxxx, urbanización xxx, distrito de xxxx, 
provincia y departamento de Lima. 
CUARTO OTROSÍ: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL PREVIA. 
Que, desde ya señalo al Juzgado que a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la 
Ley 26872 - Ley de Conciliación Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo 1070 y demás 
normas modificatorias, según lo dispone el artículo 7-A inciso b) de la primera, que establece como 
supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietaria y 
codemandada xxxxxxxxxxxx). Toda vez que los copropietarios no podemos decidir sobre el bien 
común (por ejemplo sobre su enajenación a un tercero), si no es con la voluntad unánime de todos 
los copropietarios, al constituir aquello un Acto de Disposición sometido a lo estipulado por el inciso 
1 del artículo 971 del Código Civil. Determinándose para el caso que nos ocupa, que el objeto de 
esta demanda sea imposible de conciliar en audiencia de conciliación extrajudicial. 
Lima, xxx de xxxx de 2014. 
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
DNI. No. xxxxxxxxxx 
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Reg. CAL No. 20700

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MODELO DE DEMANDA DE PARTICIÓN JUDICIAL

  • 1. Massey Abogados Página 1 de 6 Expediente : Especialista : Cuaderno : PRINCIPAL Escrito : 1 Sumilla : DEMANDA PARTICIÓN JUDICIAL. AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA XXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXXX, con dirección domiciliaria y domicilio procesal en la Av. xxxxxxxx No. xx, urbanización xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima, en representación de la sociedad conyugal domiciliada en la dirección indicada, conformada con la señora xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxx, ante usted atentamente me presento y digo: I.- PETITORIO: Que, por convenir al derecho de la sociedad conyugal que represento, teniendo legítimo interés moral y económico; y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del órgano jurisdiccional con respecto a la pretensión incoada; me apersono a la instancia judicial con la dirección domiciliaria y domicilio procesal señalados en el encabezamiento de este escrito e interpongo: DEMANDA DE PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que se efectúe judicialmente la Partición del inmueble en copropiedad de la sociedad conyugal que represento. La pretensión de este Petitorio deberá recaer sobre el inmueble que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxx del Registro de Predios de Lima, constituido por la SECCIÓN xx (xxxxx NIVEL), DEL LOTE No. xx DE LA MANZANA xxx, CON FRENTE A LA AVENIDA DEL xxxxx (ANTES CALLE xxxx) No. xxx, URBANIZACIÓN xxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. : II.- EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN: La presente demanda deberá entenderse en contra de todos los copropietarios del inmueble que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima, objeto de esta demanda. Todos quienes se encuentran para efectos de la relación procesal que nos ocupa en situación de codemandados: 1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxx No. xx, xxx PISO, URBANIZACIÓN xxxxx, DISTRITO DE xxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 2.- SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx, identificados con DNI. No. xxxx y No. xxx, respectivamente, quienes deberán ser emplazados con esta demanda en su domicilio conyugal sito en la AV. xxxxxxxxx No. xxx, xxx PISO, URBANIZACIÓN xxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
  • 2. Massey Abogados Página 2 de 6 3.- xxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxx No. xxxx URBANIZACIÓN xxxx, DISTRITO DE xx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 4.- xxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxxxxx No. xxxx, URBANIZACIÓN xxxxx, DISTRITO DE SAN xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 5.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda en la AV. xxxxxx No. xxx, DISTRITO DE xxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 6.- xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda mediante exhorto internacional en su dirección domiciliaria inscrita en el Reniec sito en: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA. 7.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda en la AV. xxxxxxxxxx No. xx, DPTO. xx, URB. Xxxxxxxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. 8.- xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxx, quien deberá ser emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxxxx No. xxx, DPTO. xxx, URB. xxxxx, DISTRITO DE xxxxxxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; y, 9.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, quien deberá ser emplazado con esta demanda en la AV. xxxxxxx No. xxx, DPTO. xx, URB. xxx, DISTRITO DE xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO QUE PASO A EXPONER: III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO: 3.1.- Cuadro de porcentajes de participación del inmueble en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxx, Sección xx, urbanización xxx, distrito de xxxx, que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima, a la fecha de esta demanda. NÚMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS T O T A L D E DERECHOS Y ACCIONES 1 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 21.42 % 2 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 53.20% 3 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.42 % 4 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 4.26 % 5 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 7 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 % 8 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 % 9 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 % 99.92 %
  • 3. Massey Abogados Página 3 de 6 3.2.- Situación de copropiedad e indivisión del inmueble inscrito en la partida electrónica No. xxxx del Registro de Predios de Lima. A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrónica No. xxxx del Registro de Predios de Lima, se encuentran en situación de copropiedad e indiviso, esto últ imo al no existir acuerdo de Partición alguno asumido por todos los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto nos ha sido imposible a todos los copropietarios llegar a tomar algún acuerdo en común sobre el particular, que tenga por objeto facilitar la consolidación de la propiedad en alguno o algunos de los copropietarios, o su enajenación a un tercero. 3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de copropiedad que nos une con los demás copropietarios, culminando y liquidándose definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya titularidad detentamos. Adjudicándose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos corresponderá en el porcentaje respectivo (según tasación pericial judicial), que se obtenga y/o pagado por otro copropietario en uso del derecho de preferencia que les asiste; o, pagándose dicho valor dinerario de las cuotas ideales de titularidad de los demás copropietarios, por parte de la sociedad conyugal que conformo, en uso del mismo derecho de preferencia. O, en defecto de todo lo anterior, para que se adjudique a todos los copropietarios el valor dinerario que se obtenga (en los respectivos porcentajes), como resultado de la enajenación del predio común a un tercero mediante pública subasta. IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO: Fundo la presente demanda en las normas legales siguientes: - Código Civil, inciso 1 del artículo 971 sobre decisiones sobre el bien común. Artículo 971.- “Las decisiones sobre el bien común se adoptarán por: 1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en él. 2.- Mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. Los votos se computan por el valor de las cuotas. En caso de empate, decide el juez por la vía incidental.” - Código Civil, artículo 984 sobre obligatoriedad de la partición. Artículo 984.- “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la partición.” - Código Civil, artículo 988 sobre Partición de bienes indivisibles. Artículo 988.- “Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública subasta.” - Código Civil, artículo 989 sobre Derecho de preferencia del copropietario.
  • 4. Massey Abogados Página 4 de 6 Artículo 989.- “Los copropietarios tienen el derecho de preferencia para evitar la subasta de que trata el artículo 988 y adquirir su propiedad, pagando en dinero el precio de la tasación en las partes que correspondan a los demás copartícipes.” - Código Procesal Civil, artículos 486 numeral 8. Artículo 486.- “Procedencia.- Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: 8. Los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensión, el Juez considere atendible su empleo.” - Código Procesal Civil, artículo 488. Artículo 488.- Competencia.- Son competentes para conocer los procesos abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados son competentes cuando la cuantía de la pretensión es mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal; cuando supere este monto, los Jueces Civiles." V.- VÍA PROCESAL Y COMPETENCIA: Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 numeral 8 y 488 del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juzgado Especializado Civil de Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima. En efecto, es competente el Juzgado Civil en razón al lugar de ubicación del inmueble objeto de Partición Judicial y por cuanto el presente proceso no tiene cuantía al ser materia no apreciable en dinero, en concordancia con lo establecido por el Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011, cuya copia adjunto. VI.- MEDIOS PROBATORIOS: Que, de conformidad con lo ordenado por el artículo 424 numeral 10 del Código Procesal Civil, ofrezco como medios probatorios de mi parte el mérito de lo siguiente: 1.- La copia certificada de la partida electrónica No. xxx, Sección xx, tercer xx, Av. xxxxxx, xxxx, con la cual acredito la titularidad de la sociedad conyugal que constituyo con respecto al inmueble objeto de esta demanda. 2.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria xxxxxxxxx, en su condición de contribuyente con No. xxxx. 3.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx. Para efectos de la notificación de la demanda mediante exhorto en su domicilio real sito en xxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA. 4.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxx, con dirección domiciliaria sito en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxxx, Piso x. 5.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del señor xxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxx, con dirección domiciliaria en Av. xxxxxxxxx. xxxx, Piso xxx.
  • 5. Massey Abogados Página 5 de 6 En tal sentido, sírvase usted Señor (a) Juez Civil, tener por ofrecidos los medios probatorios de esta parte, actuarlos conforme a su naturaleza y compulsar su mérito al momento de expedir sentencia. VII. ANEXOS DE LA DEMANDA: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 425 del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presente demanda los siguientes anexos: 1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante xxxxxxxxxxxxxxx. 1-B.- La copia del DNI de la cónyuge del recurrente señora xxxxxxxxxxxxxxxxx. 1-C.- La copia certificada de la partida electrónica No. xxxxxx, Sección xx, xx nivel, Av. xxxx, xxx. 1-D.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria xxxxxxx, en su condición de contribuyente con No. xxxx. 1-E.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx, 1-F.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxx. 1-G.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 1-H.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza, expedida por el Colegio de Abogado de Lima 1-I.- La tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en proceso contencioso por la suma de S/. 38.00. 1-J.- Las tasas arancel judicial por concepto de derecho de notificación en cantidad de diez (10), a razón de S/. 3.95 c/u, para 1 demandante y 9 codemandados. 1-K.- Copia de la parte pertinente del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011 POR TANTO: Sírvase el Juzgado admitir a trámite la presente demanda de Partición, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, por ser de ley. PRIMER OTROSÍ.- REQUISITOS. Que, de conformidad con el artículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño copia de la presente demanda y de sus anexos para notificar a todos los codemandados, así como el recibo del pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y 09 tasas por derecho de notificación. SEGUNDO OTROSÍ.- NOTIFICACIÓN POR EXHORTO INTERNACIONAL. Que, reitero al Juzgado que doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxx deberá ser notificada con la presente demanda mediante exhorto en su dirección domiciliaria sito en xxxxx, xxxxx, xxxxxx, para lo cual cumpliré con presentar el comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente. Asimismo, señalo al Juzgado que acredito la dirección domiciliaria de la codemandada indicada, con la copia certificada de su hoja de datos de Reniec. TERCER OTROSÍ.- FACULTADES DE REPRESENTACIÓN.
  • 6. Massey Abogados Página 6 de 6 Que, de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil otorgo las facultades generales de representación contenidas en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que autoriza Sr. Oscar Fernando Massey Samaniego, con Registro del Colegio de Abogados del Lima No. 20700; dejando expresamente establecido que me encuentro perfectamente instruido de los alcances de la representación que otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumplimiento en su totalidad a lo dispuesto en el citado artículo, cumplo con ratificar la dirección domiciliaria de la sociedad conyugal que conformo sito en la Av. xxxxxx No. xxxxx, urbanización xxx, distrito de xxxx, provincia y departamento de Lima. CUARTO OTROSÍ: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL PREVIA. Que, desde ya señalo al Juzgado que a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la Ley 26872 - Ley de Conciliación Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo 1070 y demás normas modificatorias, según lo dispone el artículo 7-A inciso b) de la primera, que establece como supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietaria y codemandada xxxxxxxxxxxx). Toda vez que los copropietarios no podemos decidir sobre el bien común (por ejemplo sobre su enajenación a un tercero), si no es con la voluntad unánime de todos los copropietarios, al constituir aquello un Acto de Disposición sometido a lo estipulado por el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Determinándose para el caso que nos ocupa, que el objeto de esta demanda sea imposible de conciliar en audiencia de conciliación extrajudicial. Lima, xxx de xxxx de 2014. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI. No. xxxxxxxxxx Oscar Massey Samaniego Reg. CAL No. 20700