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DERECHO CIVIL III - REALES
UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO
MISIÓN
La Universidad César Vallejo forma profesionales emprendedores,
con valores, sentido humanista, científico y tecnológico;
comprometidos con la transformación de la sociedad global para el
desarrollo sostenible.

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DERECHO CIVIL III - REALES
UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO
VISIÓN
Al año 2021 la Universidad César Vallejo será reconocida como una
institución innovadora que forma emprendedores con
responsabilidad social.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN (Parte I)
➢ Definición,
➢ Fundamentos,
➢ Teorías,
➢ Naturaleza Jurídica.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN
YO soy poseedor de un BIEN;
TÚ eres poseedor de un BIEN;
EL es poseedor de un BIEN;
NOSOTROS somos poseedores de un BIEN;
USTEDES son poseedores de un BIEN;
ELLOS son poseedores de un BIEN;
Las Personas durante toda su vida, todos días y en todas
sus actividades, poseen un BIEN, ¡SIEMPRE!

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Definición:
La POSESIÓN es el Poder que una Persona ejerce sobre un Bien;
➢ Es un PODER de HECHO,
➢ Que una Persona ejerce CON O SIN DERECHO,
➢ No importa si esta Persona:
• Tiene la voluntad de poseer el Bien como Propietario (dueño) <<
Animus Domini; o
• Simplemente quiere poseer el Bien, pero no quiere o pretende ser el
Propietario << Animus Possidendi.
➢ No importa si el Poseedor se comporta o no como propietario, arrendatario,
tenedor, habitante, heredero, etc.
➢ No importa, que siendo poseedor del Bien, lo use viviendo o trabajando en
el, que lo disfrute o que lo siembre, → ¡NO IMPORTA!

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Definición:
• Es el poder de hecho que una Persona ejerce de una manera
efectiva e independiente sobre un BIEN con el fin de utilizarla para
satisfacer sus necesidades.
• La Posesión es un hecho, que está jurídicamente protegido, sin
importar si el BIEN (o Cosa), son de propiedad o no del poseedor.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Definición:
La POSESIÓN reconocida
por LEY, por un CONTRATO o JUDICIALMENTE,
¡que no existe fácticamente!, ¡QUE NO ES REAL!,
NO ES POSESIÓN.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN – EL BIEN - LA PERSONA
PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
• Tiene existencia física.
• Para ser el Titular de un Derecho Real,
basta que tenga Capacidad de Goce.
• Para disponer del Derecho de Posesión
debe tener Capacidad de Ejercicio.
• Actúa directamente en la Posesión
Inmediata.
• Actúa por intermedio de una o más
personas cuando se trata de la Posesión
Mediata.
• Puede acumular su posesión con cualquier
tipo de persona.
• Está conformada por varias personas
naturales o personas jurídicas
• Tiene existencia legal, requiere de
inscripción en los Registros Públicos
Siempre actúa a través de su
Representante Legal.
• Su forma esta determinada por la Ley.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Definición:
• La Posesión es el PODER de HECHO, en cambio
• La Propiedad, el Usufructo, o cualquiera de los otros Derechos Reales son el
PODER del DERECHO.
• Para determinar si una Persona es el POSEEDOR, no importa si esa Situación
de HECHO corresponde a una Situación de DERECHO; es decir, si el
POSEEDOR es el propietario o el titular de otro Derecho Real.
→ → LO IMPORTANTE es determinar la Situación de HECHO.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- DEFINICIÓN:
• DOCTRINA →
• LEY →
Es el Poder de HECHO que se tiene sobre un BIEN
Es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad.
Art. 896° CC
No es poseedor quien, encontrándose en relación de dependencia respecto
a otro, conserva la posesión en nombre de éste y en cumplimiento de
órdenes e instrucciones suyas.
Art. 897° CC
El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le
trasmitió válidamente el bien.
Art. 898° CC

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Fundamentos:
1. Basta que se posea un BIEN para que exista protección porque en
esta posesión va implícita el animus.
2. Con la Posesión se protege o establece la paz social, o lo que es lo
mismo, que cualquier poseedor tiene protección ante cualquier
despojo.

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DERECHO CIVIL III - REALES
LA POSESIÓN.- Fundamentos:
3. Con la Posesión se protege la apariencia jurídica, en el sentido de
que normalmente quien está poseyendo una cosa es el titular.
4. En este sentido, para que la posesión pueda ser protegida, en ésta
tienen que concurrir dos requisitos: el corpus y el animus, es decir,
la intención del poseedor de utilizar el BIEN como si fuera el titular
del DERECHO.

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DERECHO CIVIL III - REALES
TEORÍAS DE LA POSESIÓN
LA TEORÍA DE LA VOLUNTAD:
Sustentada por Friedrich Karl von Savigny señala que la esencia de la Posesión,
es el poder físico que se ejerce sobre un Bien con el ánimo de PROPIETARIO.
• Requiere de la concurrencia de dos elementos subjetivos: Animus Corpus y
el Animus Dominis.
• Está sustentada en la Teoría de la Voluntad, y sus elementos: EL QUERER y
DETENTAR.

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DERECHO CIVIL III - REALES
TEORÍAS DE LA POSESIÓN
LA TEORÍA OBJETIVA:
Sustentada por Caspar Rudolf von Ihering en que la posesión es una
situación de hecho, “.. la tenencia del BIEN, possessio corpore”.
• Para el surgimiento del derecho sólo basta el hecho de tener el BIEN.
• Es el Corpus, que se manifiesta por la relación exterior entre el
Poseedor y el BIEN.
• Implica un control sobre el bien.

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TEORÍAS DE LA POSESIÓN
LA TEORÍA DUALISTA o ECLÉCTICA:
Sustentada por primera vez por Raymond Saleilles (1855-1912) con una
teoría ecléctica que combina ambas teorías, reconociendo que para la
existencia de la Posesión como Derecho se requiere un dominio real
y directo sobre el BIEN, aceptando el concepto del CORPUS de
Rudolf von Ihering pero además debe darse un ANIMUS DE POSEER
excluyendo de este dominio a los demás de modo que sólo el Poseer
directo tenga el domino del BIEN.

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NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN
La POSESIÓN nace como un HECHO (ocupación, traditio, uso del bien), pero
apenas nace es protegida por el Ordenamiento Jurídico que le confiere efectos
jurídicos, como que el Poseedor puede continuar poseyendo, aun cuando sea de
manera provisional.
El Poseedor está provisto de acción para proteger y defender su posesión.
La POSESIÓN es un Derecho Real por existir una relación directa entre el sujeto y
el bien, el titular no necesita de un intermediario para ejercer su derecho de uso
o goce, es un derecho oponible Erga Omnes, incluso contra el Propietario; no
existe un sujeto determinado de la relación jurídica como sucede en la relación
jurídica personal que vincula necesariamente a un ACREEDOR y a un DEUDOR
determinados; está protegida por LOS INTERDICTOS.

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DERECHO CIVIL III - REALES
NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN
“Los INTERDICTOS son acciones sumarias que protegen el hecho de la
POSESIÓN sin resolver nada sobre el derecho a poseer, ni excluir el ejercicio de
la acción fundada en el derecho de PROPIEDAD”.
• Estos interdictos son Interdicto de Recobrar (art. 603° C.P.C.) e
Interdicto de Retener (art. 606° C.P.C.) en un Proceso Sumarísimo.

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DERECHO CIVIL III - REALES
NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN
El fundamento de la POSESIÓN como derecho radica en el ejercicio mismo; la
tenencia del bien es el factor determinante del nacimiento y contenido de la
posesión.
• No hay Derecho Real que exprese un poder sobre el bien físicamente tan
perfecto, tan directo e inmediato como el que expresa la POSESIÓN.
• Pero, como se ha dicho antes, la vinculación a la tenencia no es absoluta,
porque se presentan casos de espiritualización de la POSESIÓN.
• La POSESIÓN no se pierde por el simple hecho de que el BIEN salga del poder
del poseedor, sino se requiere que permanezca en poder de otro durante más
de un año para que la posesión se estime perdida.