Découvrez comment éviter les impayés en matière de location ? Lorsque l'on est bailleurs on prend des risques mais on aime se garantir vis-à-vis de ces risques. Le risque financier fait partie des principales difficultés à la location.

1. 1
Bailleurs : prévenir les impayés
by Priximmo

2. 2
Précaution au moment du bail
by Priximmo
On s’intéresse aux locataires
de bonne foi…
Lors de la signature :
- Vérifiez ses ressources
(dernière fiche de paie, dernier
avis d’imposition, ou sa dernier
déclaration fiscale)
- Prévenez-le du niveau des
charges

3. 3
Précaution au moment du bail
by Priximmo
- Parfois vous pouvez
bénéficier d’une garantie du
Fonds de Solidarité Logement
(loyers et charges) via ADIL
- La caution d’un tiers
loi du 25/03/09 :
impossible pour les bailleurs
personnes physiques ayant
une assurance loyers
impayés (sauf pour
étudiants et apprentis)
l’acte de cautionnement
est réglementé

4. 4
Précaution au moment du bail
by Priximmo
- Le FSL peut aider le locataire
pour fournir le dépôt de
garantie
- Les aides au logement auprès
CAF ou CMSA
=> système de tiers
payant déduit du loyer

5. 5
En cours de bail
by Priximmo
- Commencez par rechercher
des solutions amiables moins
coûteuses
=> échéancier (plan
d’apurement), rappel
- Informez la personne qui se
porte caution (privé ou
publique)
- Mobilisez votre assurance
contre les loyers impayés

6. 6
En cours de bail
by Priximmo
- Si aides au logement :
informez l’organisme et si ce
n’est déjà le cas demandez à
ce que l’aide vous soit
directement versée (fournir
plan apurement)
- Saisissez de la Commission
spécialisée de coordination des
actions de prévention des
expulsions (CCAPEX)
- Le locataire peut saisir la
commission départementale de
surendettement

7. 7
Ne manquez pas les prochaines vidéos
Abonnez-vous
Playlist Marché
by Priximmo
Playlist News’Immo
Playlist WebMarketing