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Permisos de construcción Renca

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Permisos de construcción Renca
Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6. Patente del profesional que suscribe
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Memoria de cálculo
9. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
El Tabo, Julio de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS
DE: CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios
para solicitud de anteproyecto de arquitectura. Este corresponde a obras con destino
VIVIENDA en propiedad ROL 680 − 322, ubicada en CALLE EL PEUMO 2110, PC 316,
comuna de EL TABO, provincia de SAN ANTONIO, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
ARQUITECTO ICA 10.867 PROPIETARIO
El Tabo, Julio de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
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4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
EL TABO
2110
VIVIENDA UNIFAMILIAR
CALLE EL PEUMO
12.776.965-6
PROPIETARIO
2110 PC 316
680-322 EL TABO 731
1088 2017
TOP 1 DE 1
ARQUITECTO
CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
CALLE EL PEUMO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
✔
✔
365 23-jun-2023
*** 680-322
CALLE EL PEUMO
SAN ANTONIO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
12.776.965-6
2110 *** EL PINAR
EL TABO +56 9 5410 0753 +56 9 5410 0753
***
***
***
***
***
***
***
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
JM CARRERA
MENARESJL@GMAIL.COM
1861 B
*** PC 316 EL PINAR EL TABO ***
941055309
DE VALPARAÍSO
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
DENSIFICACIÓN
122.15
0
122.15
550.10
2
0
67.96 hab/ha -bruta-
30%
AISLADO
60
0.75
0.22
0.22
0
3.00
1 PISO
0
0
0
HABITACIONAL
***
***
122.15
✔
✔
✔
✔
✔
✔
4.07 74.02 -neta-
0 0
122.15
0
0 122.15
0
80.00 hab/ha
OGUC
0.40
0.40
OGUC
60
AISLADO
40%
3.00
OGUC
OGUC
OGUC
OGUC
OGUC
*** *** *** ***
***
67.96 0.37
✔
✔
✔
✔
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
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Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
1
0
***
2
0
EE.TT. RESUMIDAS
PLANO TOPOGRÁFICO
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
1 0 0 0
0 *** 0
C 122.15
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  • 2. Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de informaciones previas 5. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6. Patente del profesional que suscribe 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Memoria de cálculo 9. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario El Tabo, Julio de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 3. SOLICITUD DE ANTEPROYECTO ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS DE: CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO Estimada Srta. Patricia Miranda Barra Directora de Obras Ilustre Municipalidad de El Tabo Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para solicitud de anteproyecto de arquitectura. Este corresponde a obras con destino VIVIENDA en propiedad ROL 680 − 322, ubicada en CALLE EL PEUMO 2110, PC 316, comuna de EL TABO, provincia de SAN ANTONIO, Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO ARQUITECTO ICA 10.867 PROPIETARIO El Tabo, Julio de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 4. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES Nombre ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto (Nombre) (Propietario o Promitente Comprador(*)) (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD FIRMA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) FIRMA Población / Villa /Loteo R.U.T. FECHA DE INGRESO DENOMINADO: DE PROFESIÓN: PATENTE PROFESIONAL TELÉFONO CELULAR CORREO ELECTRÓNICO REGIÓN : LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº DIRECCIÓN; Nombre vía PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL TELÉFONO CELULAR R.U.T. ELABORADO POR : NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. N° Local/ Of /Depto ROL SII R.U.T. R.U.T. CÉDULA DE IDENTIDAD N° TELÉFONO FIJO COMUNA COMUNA TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO COMUNA EL TABO 2110 VIVIENDA UNIFAMILIAR CALLE EL PEUMO 12.776.965-6 PROPIETARIO 2110 PC 316 680-322 EL TABO 731 1088 2017 TOP 1 DE 1 ARQUITECTO CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO CALLE EL PEUMO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO ✔ ✔ 365 23-jun-2023 *** 680-322 CALLE EL PEUMO SAN ANTONIO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 12.776.965-6 2110 *** EL PINAR EL TABO +56 9 5410 0753 +56 9 5410 0753 *** *** *** *** *** *** *** 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 VIÑA DEL MAR +56941055309 PRO 207 JM CARRERA MENARESJL@GMAIL.COM 1861 B *** PC 316 EL PINAR EL TABO *** 941055309 DE VALPARAÍSO
  • 5. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*) 5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión) LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA TOTAL 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) CLASE / DESTINO ACTIVIDAD ESCALA ART 2.1.36. OGUC 5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = % 2000 Área verde ART 2.1.31. OGUC SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) NO PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea) Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) CORREO ELECTRÓNICO NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA PARCIAL Cantidad de etapas TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR NORMAS URBANÍSTICAS DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ CANTIDAD DESCONTADA TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44% Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . DENSIFICACIÓN 122.15 0 122.15 550.10 2 0 67.96 hab/ha -bruta- 30% AISLADO 60 0.75 0.22 0.22 0 3.00 1 PISO 0 0 0 HABITACIONAL *** *** 122.15 ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 4.07 74.02 -neta- 0 0 122.15 0 0 122.15 0 80.00 hab/ha OGUC 0.40 0.40 OGUC 60 AISLADO 40% 3.00 OGUC OGUC OGUC OGUC OGUC *** *** *** *** *** 67.96 0.37 ✔ ✔ ✔ ✔
  • 6. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) 7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) a llenar por la DOM Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Otros: especificar a llenar por la DOM Ubicación del predio Emplazamiento Plantas Esquemáticas Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar): 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN m2 (a) (b) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (c) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (e) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $ FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico OTROS (especificar) FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° Otro ; especificar DOCUMENTOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) *** 1 0 *** 2 0 EE.TT. RESUMIDAS PLANO TOPOGRÁFICO ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 1 0 0 0 0 *** 0 C 122.15
  • 7. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. 8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM) TOTAL DESCUENTO: Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos DESCUENTO ($) Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 5 0,3 10 0,4 0,5 variable 20 Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 3°,4° y 5° 0 0 SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. 11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 3 EL AVALÚO DETALLADO CONTINÚA EN DESARROLLO SEGÚN INFORME SII
  • 8. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA DIRECCIÓN : Nombre vía / TIMBRE DOM NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : * A LLENAR POR LA DOM NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
  • 9. Fw: Trámite ha sido generado - DOM en Línea De: Arquitectura Cálculo Certificaciones (juanluismenares@ymail.com) Para: cverdugo3058@hotmail.com Fecha: jueves, 20 de julio de 2023, 19:28 GMT-4 De: DOM en línea <domenlinea@minvu.cl> Para: "juanluismenares@gmail.com" <juanluismenares@gmail.com>; "directoradeobras@eltabo.cl" <directoradeobras@eltabo.cl> Enviado: jueves, 20 de julio de 2023, 19:27:07 GMT-4 Asunto: Trámite ha sido generado - DOM en Línea Comprobante de registro de solicitud Tipo de solicitud: Permiso de Edificación, Obra nueva Número de solicitud: 202305605APE000003 Fecha: 20-07-2023 07:26:56 Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez Rut solicitante: 15069551-1 Correo electrónico: JUANLUISMENARES@GMAIL.COM Teléfono: 941055309 Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTM1MjY5 Yahoo Mail - Fw: Trámite ha sido generado - DOM en Línea https://e1.mail.yahoo.com/d/folders/1/messages/59678 1 de 1 20/7/2023, 19:28
  • 10. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCION DE OBRAS.I. MUNICIPALIDAD DE EL TABO El presente certificado No Acredita Dominio f uneeuo I. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD certificado de número' 2. INSTRUMEN DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE 3. DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO 117 0382 EL PEUMO :o I EL rabo i POBLACION ] EL PINAR f LorE I Pc.316 I SLTLq i I LE HA SIDO ASIGNADO EL NO 12110 000680-322 25t04t2005 X EXTE Plar XT 5 NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa) 5.1 USOS DE SUELO coNDrcroNEs op suaorvr$óN pREDIAL Y DE EDtFtcActoN - Equipamiento de los sigu¡entes t¡pos y escala: a. Escala Regional e lnterurbana: Áreas Verdes. b. Escala Comunal : Áreas Verdes. c. Escala Vecinal : Áreas Verdes, Deporte, Campamentos turísticos - Act¡v¡dades Productivas de: a. Almacenamiento de tipo inofens¡vo, de superficie constru¡da no superior a 250 m2. en vías de -12 metros de ancho o más. b. Establecimientos de impacto similar de tipo inofensivo. c. Serv¡c¡os artesanales. B. Usos de suelo prohibidos: Todos aquellos no señalados como perm¡tidos. C. Normas específicas de suMivisión predial y edificación. Superficie predial mínima - Vivienda - Otros usos permitidos Frente predial mínimo - Vivienda - Otros usos permitidos Porcentaje de ocupación máximo del suelo Densidad Coeficiente máximo de constructibilidad Sistema de agrupamiento Altura máx¡ma de edificación, según rasantes Altura mínima Altura máxima de pareo Antejardín mínimo Adosamientos ue se indican mismas edificación la Zona 23 as de subdivisión 400 m2. 600 m2. 12m. 15 m. 40 o/o. B0 hab/ha. o.4 Aislado, pareado 60p. 1 p¡sos 3,50 m. 3m. Según Artículo 2.6.2. de la O.G.U.C., retirado 3 m. de la linea de RAZANTE 60" 400 60" VIVIENDA ]A EN CALLb |ALIDAD I L( ilN" or lntercomunal o Metrooolitano or Comunal or Comunal )t Gomunal iál lc¡oN No DFNSIDAD I'AXIfIIA AL I URA MAXIMA ÉDll.. ;'- AISI ADO )AREADO 80 HAB/HA RASANTE NIVEL DE APLICACION COEF, DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. OCUPACION DE SUELO 40o/o 0.4 /()s fJISTANCIAMIEN I OS CIERROS ocr ADOSAMIENTOS
  • 11. OGUC OGUC 1.80 Art. 14 Ordenanza PRC Art. 27 ordenanza PRC otros es otros otros otros ZR-2 Faja mínima de restricción: Corresponde a las fajas de restr¡cc¡ón que se establecen en los esteros y quebradas, cuya nómina y ancho, medido a cada lado del eje de ellos. La delimitación de esta área corresponde a las fajas descritas en la presente Ordenanza y raficadas en el Plano y en ella no se permite n¡ngún tipo de edificación. En este listado no se ¡ncluyen quebradas sin nombre, pero en tal caso vale lo indicado en los planos- NO SE AUTORIZAN CONSTRUCCIONES DE NINGUN TIPO. v permitidos Todos aquellos no señalados como B.- Usos prohibidos Permitidos. os como no CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACION ZONA DE PROTECCION otros otros otros otros ANTE L OUE ENFRENTA INTERNOS Altura Maxima Cont. I OGUL Altura Minima I OGUC cuoación de Suelo Otros 140 DINSIL}At] MAXIMA ALT I IVIAXIfiIA EDIF 25 000 COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. OCUPACION DE SUELO OCUPACION PISOS SIIPFRIORFS RASANTE NIVEL DE API ICACION ADOSAMIENTOS DISTANC¡AM IENTC)S :RROS ocH 'os ALTURA ToTransoerenc¡a ANTF. ARDIN IA PARA SI I IN IERNOS
  • 12. 5.2 LINEAS OFICIALES 5.3 AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (ATt. I34O LGUC) EL PEUMO Pavimentación Aqua Potable Alcantar¡llados de Aguas Servidas Evacuación de Aguas Lluvias Electricidad y/o Alumbrado Públ¡co Gas Telecomunicac¡ones Plantaciones y obras de ornato Obras de defensa del Terreno Otros I SI xNo PAROTJF vtAl []At) APERTURA
  • 13. 6.- CARACTERISTICAS DE URBANIZACION del Decreto Rústicos 7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS PLANO DE CATASTRO I.P,T NOTA: El presente Certificado mantendra su validez y vigencia m¡entras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones al correspondiente instrumento de plan¡f¡cacion terr¡tor¡al, o a las disposiciones legales o reglamentarias pert¡nentes, que afecten las normas urbanisticas aplicables al predio. El presente Certificado se complementa con lo establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal existente en la Pagina Web de la Municipalidad El Tabo, Transparencia Activa, Resolución sobre Terceros. SE ADJUNTA ANEXO DE URBANIZACION 18922 16t06t2023 976 Se extiende el presente Certificado a pet¡ción del interesado Sr.(a); CARLOS VERDUGO TORO Rut: 012776965-6 rr.; "} FELIPE PMB/FEA/fea AN CIVIL ESIONAL DOM. MIRANDA BARRA ERO CONSTRUCTOR DIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES 'OTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 1 30 GIRO DE INGRESO MUNICIPAL , 1
  • 14. ANEXO EXIGINCIAS DE URBANIZACION N" 0365 DE 23.06.2023 LEY GENERAL DE URBAñIISMO Y CONSTRUCCIONES: PARRAFO 40.- De las obligaciones del Urbanizador. Artículo 134o.- Para urbaniear un terreno el propietario del mismo deberá ejecutar, a su costa, el pavimento de -las calles y pasajes, las plantaciones y obras de omato, las instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas servidas y de aguas lluvias, y las obras de defensa y de servicio de terreno. 1 Sin embargo, cuando las obras de alimentación y desagüe que deban ejecutarse beneficien también a otros propietarios, el servicio respectivo determinará el pago proporcional que corresponda al propietario en estas obras, en la forma que determine la Ordenanza General. Las plantaciones y obras de ornato deberán ser aprobadas y recibidas por la Dirección de Obras Municipales respectiva. 2 Artículo 135o.- Terminados los trabajos a que se reflere el artículo anterior, o las obras de edificación, en su caso, el propietario y ei arquitecto solicitarán su recepción al Director de Obras Municipales. Cuando la Dirección de Obras Municipales acuerde la recepción indicada, se considerarán, por este solo hecho, incorporadas: a) Al dominio nacional de uso público, todas las calles, avenidas, áreas verdes y espacios púbiicos en general, contemplados como tales en el proyecto, y b) Al dominio municipal, los terrenos cedidos de conformidad al artícuio 70 de esta ley para localizar equipamientos. Para el solo efecto de mantener la historia de la propledad raí2, dichos terrenos se inscribirán a nombre del municipio respectivo, en el Registro de Propiedad del conservador de Bienes Raíces, presentando el certificado de recepción definitiva. La Ordenanza General indicará las menciones que deberá incluir el certificado para poder ser inscrito en el mencionado Registro. 3 Artículo 1360-- Mientras en una población, apertura de calles, formación de un nuevo barrio, loteo o subdivisión de un predio, no se hubieren ejecutado todos los trabajos de urbanización que exigen los dos artículos precedentes y la Ordenanza General, no será lícito al propietario, loteador o urbanizador de los terrenos correspondientes, enajenarlos, acordar adjudicaciones en lote, celebrar contratos de compraventa, promesas de venta, reservas de sitios, constituir comunidades o sociedades tendientes a la formación de nuevas poblaciones o celebrar cualquier clase de actos o contratos que tengan por finalidad última o inmediata la transferencia del dominio de dichos terrenos. La venta, promesa de venta o cualquier otro acto o contrato que tengan anáfoga finalidad sobre un predio no urbanizado, en favor de una comunidad, se presumirá que tiene por obleto la subdivísión del mismo sin la necesaria urban ización No obstante, la Dirección de Obras podrá autorizar las ventas y adjudicaciones, extendiendo el correspondiente certjficado de urbanización, previo otorgamiento de las garantías que señala el artículo 129o, por el monto total de las obras de urbanización pendientes. 1 lnciso sustituido. por el número 1)del artículo único de la Ley No 19.057 - D.O. 03.05.91 y reemplazado por el que aparece en el texto, por el artículo 50 - de la Ley No1 9.525, D O 1 0 1 'l 97 2 lnciso agregado por el número 2) del artÍculo único de la Ley No 19.057 - D.O. 03.05"91 3 Artículo reemplazado por el que aparece en el texto, por el articulo único de la Ley N'20.218 - D O 29.09.07. 1T ITULO lll : DE LA COI{STRUCCION CAPITULO lt CONST. 2-12 L,G.U C. OCTUBRE 2OO7 El depósito de estas garantías permitirá a la Dirección de Obras Municipales efectuar la recepción definitiva de los edificios. No podrá inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces ninguna transferencia parcial del domínio o adjudicación de terrenos sin un certificado de la Dirección de Obras, que acredite en que se halla situado el predio está debidamente urbanizado o que su urbanización prescrita en el articulo 129o. forma
  • 15. Fecha de Emisión: 05 de Julio de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023 Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00680 − 00322 Dirección o Nombre del bien raíz : CAM INTERIOR PC 316 Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $ 2.183.102 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 2.183.102 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1
  • 16. COMPROBANTE DE SOLICITUD F2118 Número de Solicitud: 4001873 Fecha de Ingreso: 20-06-2023 Fecha de Última Actualización: 12-07-2023 Antecedentes de la propiedad Comuna: EL TABO ROL: 00680-00322 Dirección o Nombre de la propiedad: CAM INTERIOR PC 316 Destino: HABITACIONAL RUT: 12.776.965-6 Nombre del Propietario registrado: VERDUGO TORO CARLOS ALFREDO Email del Propietario Registrado: cverdugo3058@hotmail.com Avalúo Total: $ 2.228.947 Identificación del solicitante RUT: 12.776.965-6 Nombre: CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO Tipo: Propietario Teléfono fijo: Teléfono celular: 954100753 Email de contacto: cverdugo3058@hotmail.com Dirección de contacto: Comuna: SANTIAGO Roles -- Fundamentos SE SOLICITA CERTIFICADO DE AVALUO DETALLADO, YA QUE EL SISTEMA NO LO DA , FAVOR ENVÍAR A CORREO ELECTRONICO: CVERDUGO3058@HOTMAIL.COM, PROPIETARIUO SOLICITA CERTIFICADO PARA PRESENTARLO EN EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL DE LA COMUNA DEL TABO. Documentos adjuntos aportados por el contribuyente/municipio Aportado por Tipo documento Fecha Contribuyente CERTIFICADO DE DESLI 20-06-2023 Contribuyente COMPRA VENTA 20-06-2023 Contribuyente Plano de Arquitectura 20-06-2023 Contribuyente Encuesta de Caracteristicas 12-07-2023 Contribuyente Especificaciones técnicas 12-07-2023 Contribuyente Plano de Arquitectura 12-07-2023 Contribuyente Plano de Arquitectura 12-07-2023 Contribuyente Plano de Arquitectura 12-07-2023 Contribuyente Plano de subdivisión 12-07-2023 Solicitudes del Catastro Legal, Físico y otros Materias: - Actualización de Avalúo Fiscal - Modificación de Avalúo de Terreno - Actualización de Avalúo Fiscal - Modificación de Avalúo de Construcción Plazo estimado de resolución. La resolución definitiva está supeditada al proceso informático de actualización de las bases de datos catastrales. 29-08-2023 Observaciones ESTO SURGE A RAIZ DE PERMISO DE EDIFICACIÓN MUNICIPAL. Declaro que la información contenida en el presente comprobante da cuenta de lo requerido, y los documentos que lo fundamentan, corresponden fielmente a los originales. _____________________________________ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO Certifico que la firma registrada corresponde al solicitante individualizado(a) precedentemente.
  • 17. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº ESTRUCTURA DE MUROS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ESTRUCTURA DE PISOS JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ESTRUCTURA DE TECHUMBRE REVESTIMIENTOS EXTERIORES CUBIERTA R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** PC 316 POBLACIÓN EL PINAR *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO 12.776.965-6 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII EL TABO 680-322 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE ANTEPROYECTO 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE EL PEUMO CALLE o CAMINO NUMERO 2110 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) TEJUELA ASFÁLTICA ESTUCO DE HORMIGÓN 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA CONFINADA LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO CERCHA DE MADERA REJA METÁLICA Y MUROS CORTAFUEGO DE ALBAÑILERÍA CONFINADA
  • 18. CIELOS REVESTIMIENTOS INTERIORES RED DE AGUA POTABLE INSTALACION AGUA POTABLE INSTALACION SANITARIA PUERTAS VENTANAS RED ALCANTARILLADO PERFILERIA DE ALUMINIO AISLACIÓN EN MUROS ESTUCO DE HORMIGÓN ARMADO CERÁMICOS SOBRE ESCTUCO PLANCHA YESO CARTÓN POLIESTIRENO EXPANDIDO POLIESTIRENO EXPANDIDO CERÁMICOS EN TODAS LAS ÁREAS ATABLERADAS PAVIMENTOS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA AISLACIÓN EN TECHUMBRE INSTALACIÓN ELECTRICA RED DE GAS SISTEMA DE RED PÚBLICA CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. FOSA SÉPTICA PARTICULAR TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED AÉREA PÚBLICA. CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. NO TIENE RED ELECTRICA
  • 19. RESISTENCIA AL FUEGO TERMINACIÓN EXTERIOR TERMINACIÓN CUBIERTA PINTURA ESMALTE SINTÉTICO -GRAVILLADO- MATERIAL VISTO CROMÁTICA CUBIERTAS CROMÁTICA FACHADAS PORCENTAJE VIDRIADO TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR NO MAYOE AL 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-15: TEJA ASFÁLTICA/ CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO HORMIGÓN ARMADO MUROS DE CONTENCIÓN VENTILACIÓN FORZADA F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: ALBAÑILERÍA CONFINADA INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE OBRAS EXTERIORES AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE BLANCA CAFÉ MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO TIENE
  • 20. MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL VIVIENDA UNIFAMILIAR Número de Rol de Avalúo : 00680 − 00322 Dirección: CAMINO EL PEUMO 2110 LOTE 316 Destino del bien raíz : HABITACIONAL COMUNA EL TABO PROVINCIA DE SAN ANTONIO, REGIÓN DE VALPARAÍSO
  • 21. ÍNDICE 1.- VERSIÓN DEL PROGRAMA Y NÚMERO DE LICENCIA 3 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3 3.- NORMAS CONSIDERADAS 3 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3 4.1.- Gravitatorias 4 4.2.- Viento 4 4.3.- Sismo 4 4.3.1.- Datos generales de sismo 5 4.4.- Hipótesis de carga 5 4.5.- Empujes en muros 6 5.- ESTADOS LÍMITE 6 6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6 6.2.- Combinaciones 8 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10 8.1.- Pilares 10 8.2.- Muros 11 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA 12 10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 13 11.- MATERIALES UTILIZADOS 13 11.1.- Hormigones 13 11.2.- Aceros por elemento y posición 13 11.2.1.- Aceros en barras 13 11.2.2.- Aceros en perfiles 13 11.3.- Muros de fábrica 14
  • 22. Página 3 1.- INTRODUCCIÓN Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona alta de El Tabito de la comuna de El Tabo. La edificación se clasifica en categoría II -destino habitación de uso privado-. El suelo es de clase D, en grados medios de compacidad, presencia de árido granular dispersa y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 200 m/s. Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de hormigón armado, sobre zapatas de hormigón, y envolventes sólidas de albañilería entre pilares. En cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas y reticulados de madera. 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA La obra es de volumen único, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a albañilería confinada en todos los muros del primer nivel y maderas en entramados de techumbre y cubierta. Materiales según estándar vigente en NCHs aplicable. Descansa sobre zapatas aisladas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos bajo columnas. Los pilotes de hormigón armado reposan en suelos clase D, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente sustentados por la rasante de suelos -debidamente compactados-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos contarán con enmallado inferior y superior a especificar en planos. Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-, más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para sustentar dichas cargas de manera eficaz –planta de remate en los planos de estructuras-. Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de aguas en general. La planta no se decompone en volúmenes separados por junta de dilatación –simétrica-. 3.- NORMAS CONSIDERADAS NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos. NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile. NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile. NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile. NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011. NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile. NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile. NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928 Of1993 modificada en 2003. NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile. ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary. AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
  • 23. Página 4 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 4.1.- Gravitatorias Planta S.C.U (t/m²) Cargas muertas (t/m²) PLANTA REMATE 0.20 0.20 PISO 1 0.20 0.20 Cimentación 0.20 0.20 4.2.- Viento NCh432-2010 Diseño estructural. Cargas de viento Categoría del terreno: Categoría D Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría II Tipo de terreno: Llano Anchos de banda Plantas Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m) En todas las plantas 9.80 17.20 No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas +X: 1.00 -X:1.00 +Y: 1.00 -Y:1.00 Cargas de viento Planta Viento X (t) Viento Y (t) REMATE 2.044 4.024 PISO 1 4.956 9.755 Cimentación 3.407 6.707 4.3.- Sismo Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011) Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
  • 24. Método de 4.3.1.- Dato Caracteriza Zona sísmica Clase de sue Sistema est R0X: Factor d R0Y: Factor d Categoría d Parámetros Número de m Fracción de s Fracción de s Factor multip Verificación No se realiza Criterio de a Direcciones Acción sísmi Acción sísmi Proyección e cálculo: Aná os generale ación del em a (NCh433.Of elo (Dº nº61 tructural de modificaci de modificaci del edificio ( s de cálculo modos de vib sobrecarga d sobrecarga d plicador del e n de la cond a análisis de l rmado a apli s de análisis ca según X ca según Y en planta de álisis modal e es de sismo mplazamient f1996 Mod.20 de 2011, Art ón de respue ón de respue (NCh433.Of bración que in e uso e nieve espectro dición de cor los efectos de car por ducti s la obra espectral (NC to 009, 4.1): 3 ículo 6): D esta (X) (NCh esta (Y) (NCh 1996 Mod.2 ntervienen en rtante basal e 2º orden lidad: Según Ch433.Of1996 h433.Of1996 h433.Of1996 2009, 4.3): C n el análisis: l: Según norm NCh430.Of2 6 Mod.2009 ( Mod.2009, 5 Mod.2009, 5 Categoría II Según norma ma 2008, Capítulo (Dº nº61, de 5.7) 5.7) a o 21 2011), 6.3) R R Página 5 R0X : 11.00 R0Y : 11.00 : 0.50 : 0.50 : 1.00
  • 25. Página 6 4.4.- Hipótesis de carga Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y Viento +X exc.+ Viento +X exc.- Viento -X exc.+ Viento -X exc.- Viento +Y exc.+ Viento +Y exc.- Viento -Y exc.+ Viento -Y exc.- 4.5.- Empujes en muros 5.- ESTADOS LÍMITE E.L.U. de rotura. Hormigón E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones ACI 318-99 (Chile) Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Acciones características 6.- SITUACIONES DE PROYECTO Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios: - Situaciones persistentes o transitorias - Situaciones sísmicas - Donde: Gk Acción permanente Pk Acción de pretensado Qk Acción variable AE Acción sísmica G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica          Gj kj P k Qi ki j 1 i 1 G P Q            E Gj kj P k A E Qi ki j 1 i 1 G P A Q
  • 26. Página 7 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán: E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile) Situación 1 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.700 Viento (Q) Situación 2 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.050 1.050 Sobrecarga (Q) 0.000 1.275 Viento (Q) 1.275 1.275 Situación 3 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 0.900 Sobrecarga (Q) Viento (Q) 1.300 1.300 Situación 4 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.400 Viento (Q) Sismo (E) -1.400 1.400 Tensiones sobre el terreno Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000
  • 27. Página 8 Sísmica Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 Desplazamientos Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000 Sísmica Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 6.2.- Combinaciones  Nombres de las hipótesis PP Peso propio CM Cargas muertas Qa Sobrecarga de uso V(+X exc.+) Viento +X exc.+ V(+X exc.-) Viento +X exc.- V(-X exc.+) Viento -X exc.+ V(-X exc.-) Viento -X exc.- V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+ V(+Y exc.-) Viento +Y exc.- V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+ V(-Y exc.-) Viento -Y exc.- SX Sismo X SY Sismo Y  E.L.U. de rotura. Hormigón
  • 28. Página 9  E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 1 0.900 0.900 2 1.400 1.400 3 0.900 0.900 1.700 4 1.400 1.400 1.700 5 1.050 1.050 1.275 6 1.050 1.050 1.275 1.275 7 1.050 1.050 1.275 8 1.050 1.050 1.275 1.275 9 1.050 1.050 1.275 10 1.050 1.050 1.275 1.275 11 1.050 1.050 1.275 12 1.050 1.050 1.275 1.275 13 1.050 1.050 1.275 14 1.050 1.050 1.275 1.275 15 1.050 1.050 1.275 16 1.050 1.050 1.275 1.275 17 1.050 1.050 1.275 18 1.050 1.050 1.275 1.275 19 1.050 1.050 1.275 20 1.050 1.050 1.275 1.275 21 0.900 0.900 1.300 22 0.900 0.900 1.300 23 0.900 0.900 1.300 24 0.900 0.900 1.300 25 0.900 0.900 1.300 26 0.900 0.900 1.300 27 0.900 0.900 1.300 28 0.900 0.900 1.300 29 0.900 0.900 -1.400 30 1.400 1.400 -1.400 31 0.900 0.900 1.400 -1.400 32 1.400 1.400 1.400 -1.400 33 0.900 0.900 1.400 34 1.400 1.400 1.400 35 0.900 0.900 1.400 1.400 36 1.400 1.400 1.400 1.400 37 0.900 0.900 -1.400 38 1.400 1.400 -1.400 39 0.900 0.900 1.400 -1.400 40 1.400 1.400 1.400 -1.400 41 0.900 0.900 1.400 42 1.400 1.400 1.400 43 0.900 0.900 1.400 1.400 44 1.400 1.400 1.400 1.400  Tensiones sobre el terreno  Desplazamientos Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 1 1.000 1.000 2 1.000 1.000 1.000 3 1.000 1.000 1.000
  • 29. Página 10 Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 4 1.000 1.000 1.000 1.000 5 1.000 1.000 1.000 6 1.000 1.000 1.000 1.000 7 1.000 1.000 1.000 8 1.000 1.000 1.000 1.000 9 1.000 1.000 1.000 10 1.000 1.000 1.000 1.000 11 1.000 1.000 1.000 12 1.000 1.000 1.000 1.000 13 1.000 1.000 1.000 14 1.000 1.000 1.000 1.000 15 1.000 1.000 1.000 16 1.000 1.000 1.000 1.000 17 1.000 1.000 1.000 18 1.000 1.000 1.000 1.000 19 1.000 1.000 -1.000 20 1.000 1.000 1.000 -1.000 21 1.000 1.000 1.000 22 1.000 1.000 1.000 1.000 23 1.000 1.000 -1.000 24 1.000 1.000 1.000 -1.000 25 1.000 1.000 1.000 26 1.000 1.000 1.000 1.000 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota 3 CUMBRERA TECHO 2 Forjado 3 1.65 4.40 2 REMATE MUROS 2 Forjado 2 2.35 2.75 1 PISO 1 1 Forjado 1 0.40 0.40 0 Cimentación 0.00 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 8.1.- Pilares GI: grupo inicial GF: grupo final Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales Datos de los pilares Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo C1 ( 4.17, 0.15) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30 C2 ( 4.17, 7.39) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C3 ( 8.00, 7.39) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C4 ( 8.00, 4.44) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30 C5 ( 7.30, 3.40) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C6 ( 7.30, 0.15) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30 C7 ( 9.45, 7.39) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C8 ( 9.45, 4.44) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
  • 30. Página 11 Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo C9 ( 10.60, 4.29) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30 C10 ( 10.60, 3.55) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30 C11 ( 10.60, 0.15) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30 C12 ( 2.32, 7.39) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30 C13 ( 2.32, 4.72) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30 C14 ( 4.17, 4.29) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C15 ( 0.00, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C16 ( 0.00, 7.54) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30 C17 ( 0.15, 4.72) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30 C18 ( 12.42, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C19 ( 12.42, 7.39) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30 C20 ( 16.20, 7.54) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30 C21 ( 16.20, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30 C22 ( 16.05, 3.77) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda 0.30 C23 ( 4.32, 3.40) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30 C24 ( 0.00, 8.29) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.50 C25 ( 12.42, 8.14) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C26 ( 4.17, 8.14) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C27 ( 8.00, 8.14) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C28 ( 16.20, 8.14) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.50 C29 ( -1.00, 4.72) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.50 C30 ( -0.85, 8.30) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.50 C31 ( -1.00, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C32 ( 0.00, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C33 ( 4.17, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C34 ( 7.30, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C35 ( 10.45, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C36 ( 12.42, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.50 C37 ( 16.20, -1.51) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.50 8.2.- Muros - Las coordenadas de los vértices inicial y final son absolutas. - Las dimensiones están expresadas en metros. Datos geométricos del muro Referencia Tipo muro GI- GF Vértices Inicial Final Planta Dimensiones Izquierda+Derecha=Total M3 Muro de fábrica 0-2 ( 0.07, -1.44) ( 4.25, -1.44) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M4 Muro de fábrica 0-2 ( 4.25, -1.44) ( 7.38, -1.44) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M5 Muro de fábrica 0-2 ( 7.38, -1.44) ( 10.53, -1.44) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M6 Muro de fábrica 0-2 ( 10.53, -1.44) ( 12.49, -1.43) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M7 Muro de fábrica 0-2 ( 12.49, -1.43) ( 16.13, -1.44) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15
  • 31. Página 12 Referencia Tipo muro GI- GF Vértices Inicial Final Planta Dimensiones Izquierda+Derecha=Total M8 Muro de fábrica 0-2 ( 0.07, 8.21) ( 4.25, 8.21) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M9 Muro de fábrica 0-2 ( 4.25, 8.21) ( 8.07, 8.21) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M10 Muro de fábrica 0-2 ( 8.07, 8.21) ( 12.49, 8.21) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M11 Muro de fábrica 0-2 ( 12.49, 8.21) ( 16.13, 8.21) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 M12 Muro de hormigón armado 0-2 ( -0.93, 0.07) ( -0.93, 8.22) 2 1 0.075+0.075=0.15 0.075+0.075=0.15 Empujes y zapata del muro Referencia Empujes Zapata del muro M3 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.50 der.:0.00 canto:0.50 M4 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.50 der.:0.00 canto:0.50 M5 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.50 der.:0.00 canto:0.50 M6 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.50 der.:0.00 canto:0.50 M7 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.50 der.:0.00 canto:0.50 M8 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.50 canto:0.50 M9 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.50 canto:0.50 M10 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.50 canto:0.50 M11 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.50 canto:0.50 M12 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata corrida: 0.650 x 0.500 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.50 canto:0.50
  • 32. Página 13 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA Pilar Planta Dimensiones (cm) Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil Cabeza Pie X Y C1, C18, C19, C20, C21 2 40x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 1 40x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C17, C23, C24, C26, C27, C25, C28, C30, C29, C31, C32, C33, C34, C35, C36, C37 2 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 C14, C15, C16 2 15x40 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 1 15x40 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 C22 2 15x80 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 1 15x80 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN -Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm² -Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm² 11.- MATERIALES UTILIZADOS 11.1.- Hormigones Elemento Hormigón fck (kp/cm²) c Tamaño máximo del árido (mm) Ec (kp/cm²) Todos H25 200 1.00 15 212132 11.2.- Aceros por elemento y posición 11.2.1.- Aceros en barras Elemento Acero fyk (kp/cm²) s Todos A-63-42H 4200 1.00 11.2.2.- Aceros en perfiles Tipo de acero para perfiles Acero Límite elástico (kp/cm²) Módulo de elasticidad (kp/cm²) Acero conformado ASTM A36 2530 2100000 Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
  • 33. Página 14 11.3.- Muros de fábrica Módulo de cortadura (G): 4000 kp/cm² Módulo de elasticidad (E): 10000 kp/cm² Peso específico: 1.50 t/m³ Tensión de cálculo en compresión: 20.0 kp/cm² Tensión de cálculo en tracción: 2.0 kp/cm² 12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario. Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes. Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el libro de obras-. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.