Eierskifterapport planetvg.24

Planetvegen 24 2. etasje sor,9024 TOMASJORD
Leilighetsnr.: 23-4

Tromsø Boligbyggelag
Oppdragsnr.: 11-240

Side 1- Dokumenti

TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt
med nondestruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt,
samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste
innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader
kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art pà gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres
:S’ ‘T8BL ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er
EIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving.
Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil
eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse.
Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikke
Nr 11-240 brukes.

Leilighetsnr.: 23 4-

Adresse: Planetvegen 242. etasje sør, 9024 TOMASJORD
Borettslag: Lunheim Borettslag
Type bygg: Blokk
Type leilighet: 4 -roms
Leli. Status: Møblert bebodd
-

Rekvlrert av: Bjarnhild Wilhelmsen
Eier: Bjarnhild Wilhelmsen’s dødsbo ved Simonsen Advokatfirma DA
Bestilt dato: 21.10.2011
Befart dato: 25.10-2011
Utført av: Tom Inge Mathisen

I
1. BYGGEBESKRIVELSE

Vestvendt 4-roms blokk leilighet beliggende i Lunheim borettslag.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Front og bakvegger i bindingsverk, isolert med
mineralull og trepaneler, samt forbiendinger av tegel.
Interne lettvegger kledt med plater.
Boligselskap stiftet: 17.02.1976

2. KJØKKEN
2.01 Tak Malt betong
2.02 Vegger Malt miljøtapet
2.03 Gulv Laminat
2.04 Innredning Slette fronter med noen pålimte profiler, antatt fra byggeåret
2.05 Benkeplater Benkeplate lam inert fra senere renoveringsår
2.06 Ventilator Nyere ventilator
2.07 Kraner Ettgreps blandebatteri
2.08 Rør Synlig roropplegg
2.09 Avløp Avløpsrør og vannlås uten synlige feil
2.10 Vv-bereder Bereder fra senere renoveringsår antatt fra året 2001 115 liter i kj.benk
2.11 Stoppekran Avstenging for oppvaskmaskin i benk
2.12 Oppv.maskin Integrert oppvaskmaskin
2.13 Ventiler Spalteventiler i vindu
2.14 Vindu Vindu! vindusdør 2-lags glass, fabrikasjonsår 2001, fastkarm og
-

åpningsvinduer.
2.15 Innerdører
2.16 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler
2.17 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt
2.18 Annet
3. BAD
3.02 Vegger Keramisk flis
3.03 Gulv Keramiskflis
3.04 Innredning Hvit Innredning fra ca 1990-tallet, med nedfelt servant og skap under.
Dobbel høyskap og speil.
3.05 Dusj! bad Dusjkabinett
3.08 Kraner Ettgreps blandebatteri, blandebatteri i dusj
3.09 Rør Rør uten synlige skader
3.1 i Gulvsluk Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon
3.12 Stoppekran Nei

Side 2 - Dokumenti

med non-destruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt,
Samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt viSuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste
innredninger. Synhige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader

S ‘TBBL kommenteres. Overfiateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres
ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er
Nr 11-240 brukes.

3.13 Vv-bereder
3.14 Innerdører Finerte slette dører

3.15 Ventiler Veggventiler
3.16 Vindu
3.17 Elektro Uten synhige skader på brytere, stikk og kabler, stråleovn montert på
vegg over dør.
3.18 Fuktindikasjon Indikasjon påforhøyetfukt, se planskisse
3.19 Annet Indikasjon på noe forhøyet fukt mot gulvsluk. Sluk og membraner ikke
vurdert pga ikke tilkomst. Sprekk i en flise på gulv i ytterhjørnet ved
servant.

4. VASKEROM


4.03 Gulv Vinylbelegg
4.04 Innredning Langskap og tørkeskap. Tørkeskap ikke i funksjon.

4.05 Vask Skyllekar i rustfritt stål
4.06 Kraner Togreps blandebatteri, vaskemaskinkrane

4.08 Avløp Vaskemaskintrakt
4.09 Gulvsluk Plastsluk
4.10 Stoppekran Nei
4.11 Vv-bereder Nei
4.12 Ventiler Ingen ventilasjon
4.13 Innerdører Finerte slette dører, og foldedør
4.14 Vindu/Dør Nei
4.16 Fuktindikasjon Ingen indikasjon påforhøyetfukt
4.17 Annet

5.03 Gulv Vinytbelegg
5.04 Innredning Nei
5.05 Servant Frittstående servant
5.06 Klosett Gulvmomtert
507 Kraner Togreps blandebatteri
5.10 Stoppekran Kuleventil i sjakt
5.11 Ventiler Veggventiler
5.13 Vindu Nei
5.16 Annet

Side 3 Dokumenti
-

med non-destruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt,
TBBL kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres
Nr 11-240 brukes.

6. STUE
6.03 Gulv Laminat
6.04 Balkongdør Trehvit balkongdor antatt fra renoveringsår 2001
6.05 Innerclører Nei
6.06 Vindu Vindu! vindusdør 2-lags glass, fabrikasjonsår 2001
-

6.07 Ventiler Spalteventiler vindu
6.09 Fuktindikasjon Nei
6.10 Annet Registrerte oppsprekking i lam inatgulv fra veranddøren og inn på gulvet.

i ST -

7.02 Vegger Malt glassfiberstrie
7.03 Gulv Laminat
7.04 Innredning Garderobeskap fra byggeår
7.06 Vindu Vindu 2-lags glass fra renovering i år 2010
7.07 Ventiler Soverom har ikke ventil men luftemulighet med vindu
7.10 Annet

8.. SOVEROM 2 Midt s.....
8.03 Gulv Vinylbelegg
8.05 Innerdører Finere slette dører
8.10 Annet

9 SOVEROM 3 Nord
9.02 Vegger Brystningspanel og malt strie!tapet
9.03 Gulv Laminat
9.05 Innerdører Finere slette dører
9.10 Annet

Side 4 Dokumenti
-

%‘ T5L Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt
med non-destruktiv metode 1)1 henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt,

Nr 11-240 brukes.

11. ENTRE
11.03 Gulv Laminat
11.05 Vindu
1 1 .06 Sikringsskap Sikringskap i felles yttergang utenfor leilighet. Ikke tilkomst i sikringskap
på befaringsdagen.
11.07 Ventiler Nei
1 1.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler
11.10 Annet Skyvedørsgarderobe. Dørblad mellom entre og stue fjernet.

13. BOD
13.03 Gulv Laminat
13.06 Ventiler Bod har ikke ventil men luftemulighet med vindu
13.11 Annet Enkel garderobeskap.

17. BODER, BALKONG, PARKERING
17.01 Sportsbod Bod i underetasje med tette vegger
17.02 Balkong Åpen balkong med utgang fra stue
17.03 Parkering Ingen garasjeplass tilhørende leiligheten, men oppstillingsplass ute
17.04 Annet Oppvarmingskilder er stråleovner og paneler på strøm.

Side 5 - Dokumenti

Samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste
innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrer, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader
kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres
TBBL ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er
Nr 11-240 brukes.

NB! Planskisse er redigert og kan awike fra originalstørrelse, og er å
betrakte som en skissetegning. Sydvegg mot høyre.

Ingen indikasjon på fukt
.... Indikasjon på forhøyet fukt

14.1 AREAL
Arealer og anvendelse
Arealmålingene i denne rapporten er utført etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger”, som har
NS 3940 av 2007 som utgangspunkt,men som inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse
med arealmåling ved omsetting og verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940 og “Takstbransjens
retninaslin ler for arealmålina av boliaer” eller annen tolkninastvil. er sistnevnte laat til arunn.

Side 6 Dokumenti
-

%‘ TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt
samt innenfor ytterdører. Sak etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste
innredninger. Synhige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader
EIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonspreving.
Rapporter eldre enn 3 måneder bør bwkes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikke
Nr 11-240 brukes.

De viktigste presiseringene er:
• Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten og gjelder på det tidspunkt målingen ble foretatt
• Bruksareal (BRA) er bruttoarealet minus arealet som opptas av yttervegger.

Måleverdige arealer:
Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser,sjakter og lignende,regnes ikke med i etasjens
areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes den åpning denne opptar, med i etasjens areal.
Rom skal ha adkomst til gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Markedsføring:
Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM og S-ROM oppgis. Målte arealer kan ikke benyttes til verditaksering.

Primærrom og sekundærrom, P-ROM OG S-ROM:
P-rom: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toa!ettrom og bad
S-rom: Boder og andre oppbevaringsrom

Bruksareal BRA m
2
Etasje Totalt Primær Sekundær
(BRA) P-rom S-rom
2 112 104 8

Sum bygning 112 104 8

Andre opplysninger: Sportsbod/ bod utenfor bruksenhet: ca 5 m etter opplysning fra vaktmester, ikke medtatt i
,
2
BRA.

1) Non-destruktiv målemetode for indikasjon på fukt:

Måling av fukt utføres med Protimeter. Dette er et instrument som legges på overflaten og som ved å sende
lavfrekvente signaler ned til ca 30 mm, kan gi en indikasjon på materialenes fuktinnhold.
Instrumentet viser måleresultat på skala og varseltone ved forhøyet fukt.
Siden målemetoden gjøres fra overflaten uten å eksponere underliggende konstruksjon/ materialer kan det ikke
konkretiseres hvor fukten ligger, eller hva årsaken til indikasjonen er.

Sted: Tron,7 Dato:

Sign.:.../1 JI

for Tromsø Boligbyggelag AL
Tom Inge Mathisen

Telefon: 77 60 32 00
Telefax: 77 60 32 01
E-post tim@tbbl.no

Side 7 Dokumenti
-

Eierskifterapport planetvg.24

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

Destacado

Destacado (20)

Eierskifterapport planetvg.24