Encargo para espacio cowork
Espacios de oficina abierto para todos, pero en especial a los que colaboren con el proyecto oficial que es el diseño de servicios sociales para el Municipio/ayuntamiento/alcaldia.
3. Cliente
Sociedad matriz de un grupo empresarial.
Experimentada en el rubro inmobiliario,
tiene presencia en Chile como en el
extranjero.
Los socios de Gestión Urbana son
expertos en el mundo de los negocios.
Visión
Ser la mejor empresa de gestión
inmobiliaria del país, que desarrolla
proyectos de calidad y de excelencia,
propios y para terceros, comprometidos
con nuestros clientes y con la sociedad
donde se insertan los proyectos que
llevamos adelante.
Misión
Proporcionar servicios de gestión
inmobiliaria integral, de acuerdo a los
requerimientos de cada cliente en
particular, forjando relaciones sólidas y de
largo plazo que aportan valor a nuestros
clientes.
4. ¿Qué es un espacio Cowork?
-Espacios compartidos de trabajo.
-Para emprendedores, empresarios
y profesionales independientes.
-Herramienta de desarrollo.
¿Qué ofrece un espacio de Cowork?
Instalaciones
-Oficinas para el trabajo,
salas de reunión
confortables.
-Diversión o el descanso.
-Mantención a la
infraestructura.
Servicios
-Servicio completo de oficina.
-Flexibilidad de uso y
personalización
del servicio.
-Eventos, Networking,
workshops,
happy hours, etc.
5. ¿Qué ofrece un espacio de Cowork?
Valor agregado
-Trabajo compartido o colaborativo.
-Experiencias de otros profesionales.
-Red de contactos.
-Una herramienta de desarrollo.
-Muchos otros beneficiados.
-Mejorar eficiencia y calidad del trabajo.
Cowork tipo.
-Espacios confortables.
-Sala de reunión.
-Secretaria
-Internet, full conectividad.
-Material de escritorio.
-Acceso 24/7.
-Cocina/Comedor.
-Baño.
Cowork Finlandia:
www.microsoftflux.com
6. Entorno edificio Vitae
Comuna de Las condes:
Enfocado en el desarrollo: económico, social
y cultural.
Objetivos para 5 áreas:
Numero de empresas en la comuna por rubro.
DEL INCA 4446, Las Condes.
Entorno 1000mts a la redonda
7. Entorno edificio Vitae
DEL INCA 4446, Las Condes.
Entorno 1000mts a la redonda
Equipamiento:
Instituciones educativas y jardines
infantiles, Gimnasios, Centros comerciales y
Subcentro las condes-Gestión inmobiliaria,
Constructoras, Cowork, Bancos, Centros
médicos, Restaurantes, Supermercados,
Hoteles, Oficinas, etc.
Accesos / conectividad:
Metro-Transantiago-Ciclovías -Bici las
condes-Estacionamientos vehicular.
¿Hay espacios cowork en
alrededores?
Latam.
Nazca ideas.
Regus.
VP.
Área 51.
20 oficinas de cowork
aproximadamente.
8. Entorno edificio Vitae
¿Que ofrecen?
Latam:
Nos
especializamos en
crear espacios de
trabajo
colaborativos,
flexibles e
inspiradores que
se adapten a tus
necesidades.
El servicio
cowork más
completo.
Nos
especializamos
en brindar salas
de juntas
profesionales a
precios
razonables.
9. Entorno edificio Vitae
DEL INCA 4446, Las Condes.
Entorno 1000mts a la redonda
Equipamiento:
Instituciones educativas y jardines
infantiles, Gimnasios, Centros comerciales y
Subcentro las condes-Gestión inmobiliaria,
Constructoras, Cowork, Bancos, Centros
médicos, Restaurantes, Supermercados,
Hoteles, Oficinas, etc.
Accesos / conectividad:
Metro-Transantiago-Ciclovías -Bici las
condes-Estacionamientos vehicular.
¿Hay espacios cowork en
alrededores?
Latam.
Nazca ideas.
Regus.
VP.
Área 51.
20 oficinas de cowork
aproximadamente.
10. Edificio Vitae
Del inca 4446, Las Condes. Piso 4°.
Cómo se accede:
Por ascensor o las escaleras por la vía de escape.
Servicios que presta la administración del edificio:
Estacionamientos.
Conserjería.
Mantención redes eléctricas y de agua.
*Gimnasio Pacific en subterráneo.
Datos relevantes sobre levantamiento del
lugar:
-Capacidad de entre 30 a 40 personas
-230cm=h.
-30 cm de cielo
-3 Salas de baño, 5 w.c. Tasas y 1 ducha
-Cocina
-Sacar puerta corredera para la salida
emergencia (está al costado de los ascensores)
-Pasillos existentes muy estrechos, mínimo
requerido 120@150cm
-Salas de reunión, equipadas con proyector,
internet, audio.
-Oficinas técnicas para, internet, cámaras,
seguridad.
N S
11. Edificio Vitae
Del inca 4446, Las Condes.
Piso 4°.
Confort térmico:
Aire acondicionado, lo suficiente
para la cantidad de personas u
oficinas.
Confort acústico:
-Acústica, mucha reverberación.
PLANTA PISO 4.
N
S
Redes/Instalaciones:
-Conexiones eléctricas para artefactos
-Oficinas para redes, internet y
distribución a la planta.
-Detector de humo
-Cámaras de seguridad
Confort visual:
-Asoleamiento mayor lado
norte de la fachada.
-Iluminación, mal resuelta.
-Muros de color poco
luminoso.
-Muebles de colores muy
oscuros.
12. Requerimientos de diseño para espacio de trabajo eficiente
ERGONOMÍA AMBIENTAL
LA ILUMINACIÓN
Cada tarea exigirá una iluminación u otra en
función de la cantidad de detalles que nuestro ojo
deba percibir.
Iluminación natural:
Reducir la incidencia del sol de verano.
Controlar deslumbramiento con colores
terminación mate o semi-brillo.
Colores claros en los muros y mobiliario.
La iluminación artificial:
Iluminación general, a cielo y lámparas
direccionadas para trabajos que requieran mayor
iluminación.
EL RUIDO
Afecta la concentración y la productividad del
equipo humano, pero además es responsable
directo de malestares físicos.
Soluciones: paneles decorativos fonoabsorbentes,
falsos techos, mamparas.
ERGONOMÍA GEOMÉTRICA.
Dimensiones del puesto de trabajo
La altura a la que se encuentra la superficie del
escritorio, el espacio de que dispone el trabajador
para colocar las piernas, la distancia a la que se
encuentran los útiles de trabajo (teléfono,
agenda…), la tarea o tareas a realizar en ese puesto
de trabajo, etc.
Postura del trabajador
Fijarse, en el mobiliario básico que utiliza cada
persona durante su jornada diaria: la silla, la mesa,
los reposapiés, etc.
El confort ambiental
Niveles de temperatura y humedad presentes en el
espacio de trabajo y que pueden afectar
negativamente al confort del trabajador y, así, a su
rendimiento y productividad
13. Propuesta cowork
Diseñando servicios municipales.
Enfocado en el desarrollo social de las comunas de
Chile.
OBJETIVOS GENERALES
Servicio dirigido a emprendedores, profesionales
independientes y empresarios, creativos. Servicio
Cowork potenciados e impulsados por las
municipalidades y Gestión urbana (cliente).
Colaboración: Dinamismo en los proyectos
Comunidad cowork: Estar cambiando Chile,
Latinoamérica y el mundo.
Red de contactos: Convertirse en un conector es
clave para conseguir el éxito.
Acción colectiva: Somos responsables de forjar
nuestro futuro. Co-Work es el hogar de
emprendedores .
Diversión: Es sabido lo duro y solitario que puede
llegar a ser el emprendimiento. Que la rutina no te
apague.
Si tienes un buen proyecto te apadrinamos, según
los requisitos para el desarrollo municipal.
14. Propuesta cowork
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
El cowork será liderado por la municipalidad de Las
condes, usando su modelo de desarrollo y cartera
de profesionales municipales.
Estaremos enfocados al desarrollo económico,
social y cultural, Objetivamente en 5 áreas:
Innovación tecnológica: Potenciar el uso de
herramientas tecnológicas de primer nivel, para el
uso de todos los vecinos.
Seguridad ciudadana: Promover los más altos
niveles de seguridad de los vecinos.
Lo social: Promover el bienestar de la comunidad,
asegurando el acceso equitativo a oportunidades
de desarrollo integral.
Transporte: Disponer de espacios seguros y
eficientes, también, Incorporar nuevos sistemas
de transporte público.
Lo territorial: Obtener los equilibrios que
compatibilicen el desarrollo de la construcción de
viviendas y servicios, y las distintas actividades
económicas con la vocación residencial de la
comuna. Especial relevancia tiene la
infraestructura que lo sustenta, como también
procurar mantener los equilibrios
medioambientales.
15. SERVICIO
Modelo de trabajo basado en Metodología Design
thinking, traducido al español, pensamiento de
diseño. Para proyectos de emprendimientos
elegidos por el equipo municipal y para arriendo a
profesionales que necesiten un espacio de trabajo.
Se puede pagar planes semestrales o también con
retribuciones realizadas al Espacio Cowork y
colaborando con proyectos inscritos.
Durante 1 año, cada proyecto optara:
-Ingreso 24/7 a las instalaciones o según contrato.
-Actividades que fomenten la relación e interacción
entre proyectos y un monitor asignado.
- Actividades de formación profesional.
-Asesorías, Seguimiento o capacitaciones en: modelo
de negocios, diseño de producto o servicio,
administración, contabilidad, financiamiento público
y privado, estrategias de marketing, captación de
nuevos públicos, ley de donaciones culturales,
pitching y asesoría legal.
-Flexibilidad de uso y personalización del servicio, sin
interferir negativamente en el trabajo de otros.
-Dirección postal.
-Promoción y difusión de actividades relacionadas a
los emprendimientos inscritos.
-servicios tecnológicos: Internet full conectividad,
impresoras, computadoras y tablets.
Valor agregado
-Nexo entre la municipalidad y proyectos de
innovación.
-Poder sentirte como en casa.
-Zonas para el descanso y la diversión.
-Convenio con gimnasio.
16. USUARIO
Staff de profesionales que encabezan el Cowork,
especialistas en:
Administración de, empresas, negocios
internacionales, recursos Humanos.
Diseño de servicios, Marketing y publicidad.
Sociólogos, especialista en el servicio a personas.
Computación e Informática.
Ingeniería en diseño de Interiores, gráfico,
industrial y mecánico.
Electrónica Industrial, electrotecnia Industrial.
No están todo el tiempo en el cowork.
Usuarios del servicio Cowork
Usuarios de tiempo completo, de medio tiempo y
usuarios por horas.
Son: Emprendedores con algún tipo de negocio o
emprendimiento, también diseñadores, ingenieros
en construcción, ingenieros en mecánica,
programadores, economistas, sociólogos.
17. INSTALACIONES/INMUEBLE
Encontrar un lugar físico para realizar tu trabajo
es prioritario.
Se propone atractivos ambientes inspirados en el
PopArt, que inviten a la conexión de personas, la
colaboración y el desarrollo de la creatividad e
innovación.
Muestrario de colores, texturas y mobiliario.
Área común de trabajo.
Salas grupales, opciones de configuración,
se pueden fusionar y ser flexibles.
Taller de prototipado rápido.
Recepción: Sala de redes y seguridad.
Servicios tecnológicos.
Bodega y casilleros
Zona de descanso/dormir.
Zona de entretención.
Cocina
Baño/Duchas/Camarín
Z o n i f i c a c i ó n
N
S