Peritaje de Inmueble 7 56

INFORME DE INSPECCIÓN
Inmueble 7-56
San Felipe

viernes, 28 de agosto de 2009

CONTENIDO

ÍNDICE DE FIGURAS............................................................................... 3
ÍNDICE DE TABLAS................................................................................. 5
1 INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES .............................................. 6
2 OBJETIVO.......................................................................................... 8
3 INSPECCIÓN VISUAL ..................................................................... 10
4 DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ESTRUCTURAS ............................. 11
4.1 FUNDACIONES PARA EL EDICIFIO NUEVO ADYACENTE ..... 11
4.2 INMUEBLE 7-56 ......................................................................... 13
4.2.1 PARTE EXTERIOR ................................................................. 15
4.2.2 PARTE INTERNA.................................................................... 19
5 CONCLUSIONES............................................................................. 22
6 RECOMENDACIONES .................................................................... 24
7 BIBLIOGRAFÍA................................................................................. 25
8 ANEXO: APUNTALAMIENTO .......................................................... 26

Informe del Inmueble 7-56 (UTP) 2 de 40

ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 2.1 Localización Regional del inmueble 7-56, corregimiento de San Felipe.....8
Figura 4.1 Vista de planta de la ubicación de las fundaciones, el dibujo no está a
escala. ......................................................................................................................................11
Figura 4.2 Vista de la disposición de los escombros del desplome, algunos sobre la
excavación de las fundaciones.............................................................................................12
Figura 4.3 Dimensionamiento del área donde reposa el material producto del
desplome..................................................................................................................................12
Figura 4.4 Profesionales participantes de la Inspección técnica realizada en el área
del proyecto. ............................................................................................................................13
Figura 4.5 Vista frontal del desplome de las paredes del inmueble 7-56.....................13
Figura 4.6 Esquema de planta de los muros de mampostería. ....................................14
Figura 4.7 Capacidad de carga de una cimentación corrida [DAS_06].......................14
Figura 4.8 Vista de planta del inmueble 7-56 y estructuras colaterales. ....................15
Figura 4.9 Fachada del inmueble 7-56, donde se aprecian los daños en el lado
izquierdo del balcón por el desplome de las paredes.......................................................16
Figura 4.10 Vista lateral izquierda de la casa afectada, construida en el siglo XVIII.
...................................................................................................................................................16
Figura 4.11 Vista desde una recámara en el segundo nivel. Se observa el material
dispersado en la calle 4ª, frente a la casa. .........................................................................17
Figura 4.12 Propiedad ubicada frente al inmueble 7-56. ................................................17
Figura 4.13 En la fotografía se aprecian los niveles afectados: 1ª planta y planta
baja. ..........................................................................................................................................17
Figura 4.14 Medición de espesores de paredes expuestas, después del desplome. 17
Figura 4.15 Antes del derrumbe, se habían sellado las aberturas de ventanas
existentes en esta parte del muro........................................................................................18
Figura 4.16 Se observa la colocación de andamios frente a la pared donde se realizó
el cierre de las aberturas de ventanas. ...............................................................................18
Figura 4.17 Vista cercana de golpes a la estructura causados por la maquinaria
pesada utilizada en la construcción del proyecto adyacente. .........................................18
Figura 4.18 Estos golpes se observan en diversas partes de la pared izquierda del
inmueble, en su mayoría en el área central. ......................................................................18


Figura 4.19 Grietas pequeñas, ubicadas al lado de la pared del inmueble 7-56,
probablemente generadas por asentamientos del suelo. ................................................19
Figura 4.20 En la fotografía se aprecia la socavación del cimiento corrido del muro.19
Figura 4.21 Parte posterior de la pared en donde se sellaron las aberturas por el
contratista.................................................................................................................................20
Figura 4.22 Múltiples grietas y deterioro por humedad en una pared interna del
inmueble...................................................................................................................................20
Figura 4.23 Se aprecia la losa y vigas de madera construidas en el siglo XVIII.........20
Figura 4.24 Progresivo deterioro de las paredes. Se observa que se adaptan
materiales como zinc, a la estructura original....................................................................20
Figura 4.25 Vista de la parte posterior del inmueble, donde la falta de mantenimiento
es notoria. ................................................................................................................................21
Figura 4.26 Arte del siglo XVIII, cuya solicitud es su conservación debido a su alto
valor histórico. .........................................................................................................................21
Figura 4.27 Vista principal de parte del tramo 4-1 del muro de calicanto colapsado. 21
Figura 4.28 Vista del área de proyecto tomada desde una de las recámaras donde
ocurrió el desplome. ...............................................................................................................21


ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual. ...............................................................10
Tabla 4.1 Medidas de las paredes descubiertas por el desplome. ................................15


1 Introducción y antecedentes
El Corregimiento de San Felipe ha sido designado por la UNESCO como Patrimonio
Histórico de la Humanidad, sustentado en el valor histórico y arquitectónico de sus
inmuebles. En este lugar reposan antecedentes físicos de una de las primeras
ciudades establecidas en América, los cuales se demuestran a través de las
infraestructuras existentes en el Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá.

En referencia a lo anterior, el Estado ha conferido autoridad a la Dirección de
Patrimonio Histórico del Instituto Nacional de Cultura (INAC), para salvaguardar,
rescatar y mantener la vida de estas estructuras antiguas.

Según el Instituto Nacional de Cultura la edificación en estudio está clasificada como
una Edificación de Segundo Orden, de acuerdo al Decreto Ejecutivo No.51 [MAN_04]
por medio del cual se aprueba un Manual de normas y procedimientos para la
restauración y rehabilitación del Casco Antigua de la Ciudad de Panamá. Este
decreto define la Edificación de Segundo Orden como aquella que sea parcialmente
de gran valor, porque conserva algunos elementos arquitectónicos importantes que
son, o bien anteriores a 1850, o posteriores, pero de máximo valor arquitectónico
para su época.

El pasado 19 de Octubre de 2007, mientras se efectuaban trabajos de excavación en
el terreno colindante, colapsó el muro limítrofe de la edificación identificada como
inmueble 7-56. El inmueble afectado es propiedad de Dixie Internacional S.A., y fue
construido en el siglo XVIII, utilizando como materiales constructivos piedras y cal
(calicanto 1 ) y madera; además se tiene conocimiento que fue propiedad del Dr.
Carlos Icaza, presidente interino del Estado Federal de Panamá.

En atención a lo sucedido, la Dirección de Patrimonio Histórico del INAC, por medio
de la nota No. 1024-07/DNPH del 23 de octubre de 2007, solicitó a la Universidad

1
Se refiere a mezcla de piedra, arena y cal.

Tecnológica de Panamá (UTP) una inspección del estado actual de la estructura
colapsada, y del resto del inmueble en mención. Atendiendo a esta solicitud el
Rector de la UTP, Ing. Salvador Rodríguez, por medio de la nota No. RUTP-N-4339
del 25 de octubre de 2007, designó al Ing. Oscar Patiño, Ing. Rosalín Méndez y Dra.
Tania Croston (coordinadora) para realizar la inspección in situ.

Los antecedentes del incidente nos indican que la empresa contratista, José Díaz y
Asociados, inició los trabajos de construcción de un edificio nuevo de tres plantas, en
el terreno ubicado en el corregimiento San Felipe sobre la finca 3404, al lado
izquierdo del inmueble 7-56, donde existía un edificio de concreto reforzado de tres
niveles, construido en los años 60 de este milenio.

Inicialmente se realizaron actividades de demolición del edificio de 3 plantas de
concreto reforzado, utilizando el método desplome de marcos enteros con equipo de
marca Yakahama y equipo pesado como retroexcavadora, por parte de un
subcontratista. Estos trabajos finalizaron aproximadamente el 12 de octubre de 2007.

Posteriormente a las actividades de demolición, se iniciaron los trabajos de
construcción de la nueva edificación, con la excavación de las fundaciones (zapatas
aisladas) del nuevo edificio. Al mismo tiempo, se hacen reparaciones a una pared
limítrofe ya afectada del inmueble 7-56, con cemento y piedras encontradas en el
área.

El día viernes 19 de octubre de 2007 en horas del mediodía, se produjo súbitamente
el colapso del muro limítrofe izquierdo del inmueble 7-56 con la nueva construcción,
ocasionando serios daños a la estructura existente: Dos personas que se
encontraban en el área al momento del colapso del muro de mampostería en
mención resultaron heridas.


2 OBJETIVO
El presente informe tiene como objetivo principal realizar una evaluación del estado
de la estructura del inmueble 7-56, sobre la finca Nº 3403, tomo 72 y folio 140;
ubicado en calle 4ta, manzana 17, del Corregimiento de San Felipe, ver Figura 2.1.

Figura 2.1 Localización Regional del inmueble 7-56, corregimiento de San Felipe.

El INAC, también, solicitó recomendaciones sobre la metodología de apuntalamiento
más saludable para ser utilizada en el referido inmueble de manera a evitar el
desplome total del inmueble en estudio.

Con el propósito de determinar la causa del colapso ocurrido y el estado actual de la
estructura, se realizó una inspección visual del área, tanto del inmueble, como de las
obras en construcción adyacentes. Se recogieron datos de campo sobre: el método
constructivo utilizado por el contratista, el desplome ocurrido, medición de estructuras
del área y registro fotográfico. Finalizamos esta inspección, con la identificación de
daños interiores existentes en el inmueble.

En base a los datos recopilados en la inspección visual, se efectuó un análisis de la
metodología constructiva de apuntalamiento que recomendamos sea aplicada, para


evitar futuros colapsos de estructuras y minimizar los riesgos de accidentes por los
daños que pueda ocasionar.


3 INSPECCIÓN VISUAL
Para la recolección de información de campo se realizó una visita técnica al inmueble
en estudio, donde se realizaron las siguientes actividades: reconstrucción del
colapso, levantamiento de datos, dimensionamiento de estructuras existentes y
registro fotográfico.

La visita técnica fue realizada el jueves 21 de octubre de 2007, alrededor de las
10:30 a.m., por el personal técnico del Centro Experimental de Ingeniería.

En la visita técnica se realizó una inspección visual del área donde ocurrió el
desplome del muro de mampostería. La Tabla 3.1 muestra los nombres de las
personas que participaron en esta visita y el nombre de la institución correspondiente
donde laboran.

Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual.
Nombre Institución
Arq. Cristian Méndez
Patrimonio histórico
Lic. Evelin González
Arq. Tomás Sosa
Dixie Internacional, S. A.
Lic. Julissa Asprilla
Téc. Ricardo Jayes
MIVI
Ing. Carlos Tovar
Ing. Paris Boluciani Casco Antiguo
Ing. Alexis Cruz SINAPROC
Ing. Oscar Patiño
Ing. Rosalín Méndez Centro Experimental de Ingeniería
Ing. Tania Barrios Universidad Tecnológica de Panamá
Dra. Tania Croston

Finalizada la inspección de campo, se procedió al análisis de la información obtenida,
lo que permitió generar conclusiones técnicas de la evaluación, de esta manera,
preparar una propuesta sobre la metodología a aplicarse en esta situación, con el fin
de evitar el colapso total de la estructura.


4 DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ESTRUCTURAS
Siendo apremiante el rescate y aseguramiento del inmueble 7-56, se requiere
evaluar las condiciones actuales en las que se encuentra dicha estructura, con
relación a la seguridad de la vida humana. Ante esta expectativa, se procedió a
verificar la situación en que se encuentran el inmueble.

4.1 FUNDACIONES PARA EL EDICIFIO NUEVO ADYACENTE
El terreno donde se construirá el edificio adyacente al inmueble afectado, se
encuentra constituido en forma general por rellenos arcillosos, como lo señalan los
detalles de los sondeos realizados al suelo del área (Figura 4.1), datos obtenidos de
los planos del nuevo edificio en construcción.

Figura 4.1 Vista de planta de la ubicación de las fundaciones, el dibujo no está a escala.


El contratista se encontraba en ejecución del proyecto, iniciando con la actividad
excavación de fundaciones. Al momento del suceso, la excavación de la zapata
excéntrica No. 3 estaba finalizada. La excavación de la zapata excéntrica No. 2 había
avanzado en un 80%, con profundidad de excavación de 1.60 m aproximadamente.

Se corroboró en campo que la metodología utilizada por el contratista para la
construcción de las fundaciones consistió en la excavación de las zapatas próximas
a calle 4ta, de tal manera que permitieran los trabajos de restauración en la pared
perturbada durante la demolición previa. Sin embargo, no se observaron sistemas de
apuntalamiento para el inmueble 7-56 vecino a la excavación.

Luego de suscitado el derrumbe, el material fue apilado en la zona de la excavación
de fundaciones. En este caso, se utilizó un área de aproximadamente 3.70m x 3.30m
como depósito temporal de los escombros.

Figura 4.2 Vista de la disposición de los Figura 4.3 Dimensionamiento del área donde
escombros del desplome, algunos sobre la reposa el material producto del desplome.
excavación de las fundaciones.


.
Figura 4.4 Profesionales participantes de la Figura 4.5 Vista frontal del desplome de las
Inspección técnica realizada en el área del paredes del inmueble 7-56.
proyecto.

4.2 INMUEBLE 7-56
El inmueble consiste en una casa de dos plantas construida en el siglo XVIII, con un
alto intermedio, sala, cocina, baño, lavadero, y aproximadamente 7 recámaras. La
casa 7-56 colinda en la parte frontal con calle 4ta, al lado derecho con otro inmueble
adosado, al lado izquierdo con el área del proyecto, y en su parte posterior con otras
infraestructuras.

El método constructivo utilizado para este inmueble es de mampostería no reforzada
conformada por paredes de calicanto de aproximadamente 0.65 m de espesor. Este
tipo de mampostería es considerada de muro delgado ya que su relación de altura y
espesor de muro (4.00m/0.65m) es de 6; la mampostería de calicanto de muro
delgado no reforzado obtiene su estabilidad por la continuidad de sus muros en
forma cerrada tipo cajón que las caracteriza. Los muros de mampostería son
arriostrados por los muros perpendiculares existentes a su plano principal y su
fundación. Esto permite garantizar su estabilidad fuera del plano. La Figura 4.6
muestra un esquema de la planta de una construcción tipo cajón con muros de
mampostería no reforzados. Se observa que los muros 1-2 y 3-4 resisten las fuerzas


en el plano “x”, mientras que los muros 2-3 y 4-1 las del plano “y”. Todo esto es
posible solamente si se cuenta con una fundación sólida.

Figura 4.6 Esquema de planta de los muros de mampostería.

En la Figura 4.7 observamos una teoría sobre la distribución de esfuerzos de una
fundación corrida, del mismo tipo que la de los muros de mampostería. Se aprecia
que los esfuerzos se distribuyen tanto en la parte inferior como a los lados de la
fundación.

Figura 4.7 Capacidad de carga de una cimentación corrida [DAS_06].


4.2.1 PARTE EXTERIOR
La evaluación de la parte exterior del inmueble se inicia con el área de afectación
crítica respecto a toda la infraestructura. La pared colindante con la calle 4ª
identificada como tramo 1-2 (ver Figura 4.8) se vio seriamente afectadas pues el muro
perpendicular (tramo 4-1) a éste colapso parcialmente (ver Figura 4.5), eliminándole
uno de sus arriostramientos laterales.

Figura 4.8 Vista de planta del inmueble 7-56 y estructuras colaterales.

Se efectuaron mediciones al espesor de las paredes expuestas después del
derrumbe ver la tabla siguiente.

Tabla 4.1 Medidas de las paredes descubiertas por el desplome.
Tramo Espesor (cm) Observaciones
1-2 64 Pared frontal del inmueble, con vista a la calle 4ª.
4-1 65 Pared lateral izquierda, colindante al proyecto.

Como se observa en la Figura 4.8, el área del muro colapsado se encuentra contigua
a las excavaciones realizadas por el contratista para la construcción de las
fundaciones. Anteriormente, la parte posterior del muro 4-1 presentó daños menores,
por lo cual se procedió a rellenar las aberturas existentes en el muro, utilizando
piedras unidas por medio de mortero, también se colocaron andamios en esta zona


durante los trabajos de reparación. Sin embargo, es evidente que no fue habilitado
un sistema de apuntalamiento del muro adyacente del inmueble 7-56, como medida
preventiva para la conservación de las estructuras colaterales, durante las
actividades de demolición del edificio anterior y excavación de fundaciones.

En la inspección visual del muro identificado como tramo 4-1 del inmueble se
observaron los siguientes detalles:

1. Fisuras en la parte central del muro, producto de los trabajos del equipo
pesado en el área.

2. Se denotó la existencia de grietas transversales en la pared, y algunas en el
terreno, causadas en su mayoría por los asentamientos.

3. Socavación del cimiento corrido, se estima que las excavaciones realizadas
socavaron parte del cimiento corrido del muro.

Figura 4.9 Fachada del inmueble 7-56, donde se Figura 4.10 Vista lateral izquierda de la casa
aprecian los daños en el lado izquierdo del balcón afectada, construida en el siglo XVIII.
por el desplome de las paredes.


Figura 4.11 Vista desde una recámara en el Figura 4.12 Propiedad ubicada frente al
segundo nivel. Se observa el material dispersado inmueble 7-56.
en la calle 4ª, frente a la casa.

Figura 4.13 En la fotografía se aprecian los niveles Figura 4.14 Medición de espesores de paredes
afectados: 1ª planta y planta baja. expuestas, después del desplome.


Figura 4.15 Antes del derrumbe, se habían sellado Figura 4.16 Se observa la colocación de
las aberturas de ventanas existentes en esta parte andamios frente a la pared donde se realizó el
del muro. cierre de las aberturas de ventanas.

Figura 4.17 Vista cercana de golpes a la estructura Figura 4.18 Estos golpes se observan en diversas
causados por la maquinaria pesada utilizada en la partes de la pared izquierda del inmueble, en su
construcción del proyecto adyacente. mayoría en el área central.


Figura 4.19 Grietas pequeñas, ubicadas al lado de la Figura 4.20 En la fotografía se aprecia la socavación
pared del inmueble 7-56, probablemente generadas del cimiento corrido del muro.
por asentamientos del suelo.

4.2.2 PARTE INTERNA
La casa propiedad de la empresa Dixie Internacional S.A. está conformada por sala,
pasillo central, lavadero, cocina y varios cuartos.

A continuación se detallan aspectos observados en la inspección interna del
inmueble 7-56:

1. Al entrar en el inmueble, observamos la escalera hacia el segundo nivel,
construida de madera. Actualmente esta madera se encuentra muy
deteriorada, los escalones no están fijos y no tienen soporte adecuado, lo
cual representa un peligro para los usuarios.

2. Las paredes presentan grietas, y se observa un gran deterioro a causa de la
humedad.

3. Muchas estructuras presentan una severa corrosión.


Detalles adicionales se observan claramente en las siguientes fotografías.

Figura 4.21 Parte posterior de la pared en donde Figura 4.22 Múltiples grietas y deterioro por
se sellaron las aberturas por el contratista. humedad en una pared interna del inmueble.

Figura 4.23 Se aprecia la losa y vigas de madera Figura 4.24 Progresivo deterioro de las paredes.
construidas en el siglo XVIII. Se observa que se adaptan materiales como
zinc, a la estructura original.


Figura 4.25 Vista de la parte posterior del Figura 4.26 Arte del siglo XVIII, cuya solicitud es
inmueble, donde la falta de mantenimiento es su conservación debido a su alto valor histórico.
notoria.

Figura 4.27 Vista principal de parte del tramo 4-1 Figura 4.28 Vista del área de proyecto tomada
del muro de calicanto colapsado. desde una de las recámaras donde ocurrió el
desplome.


5 CONCLUSIONES
Antes del colapso del muro, ya existían partes de la pared exterior izquierda del
inmueble afectadas, algunas de menor grado, visualizadas en los golpes, señalados
como vestigios ocasionados por el equipo pesado y socavación del cimiento corrido
del muro. Ambas obedecen a malas prácticas por parte del contratista.

No se observaron apuntalamientos adecuados para evitar daños posibles en la
estructura adyacente (i.e., Inmueble 7-56) provocados por las actividades que
involucra la construcción de la nueva edificación en la Finca 3404. De acuerdo a las
prácticas convencionales de construcción, el constructor debe tomar medidas de
previsión a tiempo, con el propósito de evitar daños a todas las estructuras aledañas
y personas circundantes en el área o que se puedan ver afectadas por los trabajos
de construcción.

El colapso del muro se produjo por la excavación excesiva alrededor del cimiento
corrido de las fundaciones del muro de mampostería de calicanto no reforzado. Estas
excavaciones eliminaron parte del suelo que contribuía a la redistribución de
esfuerzos generada por el muro (ver Figura 4.7), lo que produjo su falla justo en esta
zona.

La estructura en su totalidad se vio afectada por la pérdida de este muro ya que los
tramos 1-2 y 3-4 perdieron su arriostre posterior que proporcionaba el muro
colapsado. El tramo 1-2 del muro exterior, que se localiza más cerca de la calle 4ª y
paralela a la misma, presenta un desplome 2 evidente a simple vista de la parte
superior hacia la calle 4ª. En la sección 6 de este documento indicamos nuestras
recomendaciones sobre el apuntalamiento necesario para evitar el colapso de toda la
estructura.

2
desplomar. (de des- y plomo)1. tr. Hacer que una pared, un edificio u otra cosa pierda la posición
vertical. [Según la Real Academia Española]


Se constató que el inmueble 7-56 no recibe el mantenimiento adecuado, tanto en la
parte exterior, como en su parte interior. Se verificó que la mayoría de las estructuras
internas de madera como escalera, vigas y losa, se encuentran seriamente
deterioradas por la acción del tiempo, insectos y humedad. También existe una
notoria corrosión de acero de refuerzo, y desgaste de los elementos de soporte.
Aunado a esta situación, existen anexos posiblemente construidos por los habitantes
del inmueble, sin la metodología correcta y con materiales de poca calidad, por ende
de poca resistencia; que actualmente representan una amenaza potencial de colapso
de las partes internas de la edificación en estudio.


6 RECOMENDACIONES
El sistema constructivo utilizado en el inmueble 7-56 es de mampostería de calicanto
no reforzada de muros delgados, como ya se ha indicado anteriormente. La
estabilidad de este sistema se basa en su configuración en forma de caja cerrada, en
donde los muros ubicados en los extremos sirven de arriostre y impiden la falla de los
mismos; si uno de los muros colapsa, como es el caso, todo el sistema se debilita.

Para evitar el colapso inminente del inmueble en su totalidad ser recomienda como
medida transitoria apuntalar todos los muros, losas internas, paredes divisorias,
aberturas de manera inmediata por medio de sección de acero o su equivalente, de
tal manera que resistan las cargas a las cuales van a estar sujetos. Este tipo de
apuntalamiento debe estar diseñado por un personal idóneo en la materia.

En la parte de Anexo le indicamos diferentes tipos de apuntalamiento que existen y
que pueden servir de referencia para el diseño del apuntalamiento a utilizar. Se
recomienda que sea una medida transitoria, ya que este tipo de apuntalamiento no
respeta las recomendaciones del Manual de normas y procedimientos para la
restauración y rehabilitación del Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá [MAN_04].

Como intervención definitiva se recomienda hacer un reforzamiento integral de toda
la estructura para garantizar su buen desempeño, respetando siempre los
lineamientos establecidos y regularizados por la Dirección del Patrimonio Histórico,
incluyendo las recomendaciones del Reglamento para el Diseño Estructural en la
República de Panamá [REP_04].

Dra. Tania Croston Ing. Oscar Patiño Ing. Rosalín Méndez
Idoneidad: 97-006-055 Idoneidad: 85-006-007 Idoneidad: 2003-006-126
Coordinadora


7 Bibliografía
[LEB_03] LeBlanc Francois. Apuntalamiento. Extracto traducido del "Traité pratique
de charpente" by E. Barberot, architecte(s.c.),Paris, Librairie
Polytechnique, 1911. Traducido por Daniel Torrealva 2003.

[DAS_06] Brajas M. Das. Principio de ingeniería de cimentaciones. 5a Edición,
Thomson EDAMSA IMPRESIONES, S. A., México, 2006.

[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated. Editorial
RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.

[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto. Colombia,
2005.

[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004). Panamá, 2004.

[MAN_04] Manual de normas y procedimientos para la restauración y
rehabilitación del Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá. Decreto
ejecutivo del Ministerio de la Presidencia, No.51 del 22 de abril del 2004.


8 Anexo: APUNTALAMIENTO

Este anexo presenta una serie de técnicas utilizadas para el apuntalamiento de
diferentes estructuras [LEB_03]. Las cuales pueden ser tomadas como referencia
pero cada caso es particular y se debe exigir un diseño exclusivo para cada
apuntalamiento a realizar garantizado por un profesional idóneo en la materia.

La palabra apuntalar, designa el procedimiento que utiliza piezas de madera para
soportar temporalmente las construcciones, partes de las construcciones o el terreno de
una excavación. Estas piezas tienen diferentes nombres de acuerdo a su propósito, su
función y su ubicación.

"Entibados"- Planchas o tablas gruesas de madera (5 a 10cm de espesor) colocadas
unas al costado de otra o a intervalos variables de acuerdo a la consistencia del suelo, y
que forma un escudo para excavar en un suelo suelto, grava o arena, cuando existe el
temor que estos materiales se puedan desmoronar. Las planchas son colocadas en la
dirección de la longitud de la trinchera. Placas o soleras presionan estas planchas contra
el terreno y son mantenidas en su posición por medio de puntales.

'Puntal estándar"- Cuando una pieza larga de madera es colocada verticalmente debajo
del elemento que debe ser soportado horizontalmente.

"Caballete"- Grupo de piezas que forman dos soportes largos, compuesto de piezas
inclinadas en direcciones opuestas, coronadas por una viga travesaño y que descansan
sobre una plataforma. El caballete es arriostrado cuando hay la posibilidad que ocurra un
movimiento transversal.

"Puntal inclinado"- Pieza colocada en ángulo contra otra pieza vertical de madera
adosada a una pared en peligro de colapso, o contra el terreno de un talud para resistir
las fuerzas de empuje y prevenir que se desmorone.

"Placas de apoyo"- Pieza plana de madera colocada debajo del puntal para crear un
apoyo sobre una mayor superficie del suelo, o colocada contra un talud que requiere
soporte para alcanzar el mismo resultado.

"Solera"- Pieza de madera relativamente larga que recibe el pie o el cabezal de un puntal
inclinado; ofrece un punto variable de apoyo al puntal de acuerdo a su inclinación.

"Puntal", pieza de madera colocada en forma vertical o ligeramente inclinada para
soportar una parte de una construcción o terreno de excavación; es similar al puntal
estándar pero no mas largo que dos o tres metros.


"Entramado"- Nombre que se da a las piezas de madera colocadas en ángulo entre
paredes que están en peligro de colapso, entre las jambas de una abertura o entre el
dintel y el alféizar de una ventana para prevenir la deformación vertical u horizontal.
Estas piezas descansan en placas, pueden formar un zigzag o una cruz de San Andrés, o
aún estar alineadas como puntales estándar. También se pueden usar en las paredes de
una excavación para prevenir el desmoronamiento.

"Arriostre diagonal", cualquier disposición que previene la deformación, principalmente
lateral, de una construcción, o que previene el desmoronamiento de un talud.

En todas las piezas sometidas a compresión a lo largo de su eje, como son los puntales y
las patas de los caballetes, se deberá usar en lo posible piezas de madera derechas no
necesariamente aserradas y de baja densidad, (los rollizos de eucalipto [ El eucalipto se
encuentra comúnmente en la zona andina de Sud América] de 4" y 6" por ejemplo,
pueden ser usados para este fin)

Por el contrario, para piezas que soportan compresión perpendicular a las fibras de la
madera, como son las planchas de apoyo, tacos, cuñas, etc, es preferible utilizar una
madera dura [En Latino América las maderas duras pertenecen al tipo B o C de acuerdo a
la clasificación de la Junta del Acuerdo de Cartagena].

Apuntalando las paredes de una excavación - Cuando no es posible apuntalar las
paredes opuestas de una excavación utilizando piezas de madera que crucen el ancho de
la excavación porque es muy ancha como se puede ver en la figura 804, o porque la
excavación se encuentra en una ladera, se puede aplicar el método que se muestra en la
figura 802; el terreno se soporta mediante puntales inclinados.

Para este ejemplo hemos escogido el caso más desfavorable; hemos asumido un suelo
esencialmente suelto, arena y grava. En este caso tenemos que entibar el suelo que ha
sido cortado, esto es, cubrirlo con planchas o tablones gruesos de acuerdo a la presión
activa del suelo y a la distancia entre los puntales inclinados. De acuerdo a si el terreno
es más o menos suelto, los tablones son colocados espaciados a cierta distancia o
continuamente, como es el caso de este ejemplo de arena y grava, el cual,
adicionalmente requiere, el rellenado de las juntas entre los tablones con un mortero.

Los tablones de madera del entibado, son unidos entre sí por medio de las soleras
verticales. Los puntales inclinados se apoyan luego contra estas soleras y se fijan a ellas
por medio de pines o clavos. En el suelo, los puntales inclinados descansan sobre
planchas de madera y se fijan por medio de tacos en forma de cuñas.


Fig. 802 - Apuntalamiento de una excavación

La cantidad de puntales inclinados que se necesitan, depende de la profundidad de la
excavación; muy raramente se necesitarán más de tres. Se debe tomar la precaución de
prevenir que las plataformas de apoyo se deslicen en el suelo; para ello, las plataformas
deben apoyarse en estacas hincadas en el suelo.

De acuerdo a la naturaleza del suelo, las paredes de la excavación deben tener una ligera
pendiente para permitir que el suelo esté en equilibrio, al menos temporalmente, hasta
que se instale el apuntalamiento.

El ejemplo en la figura 803 es similar al precedente, con la excepción que se excavó una
zanja paralela para apoyar el pie de los puntales inclinados. Como la presión del suelo es
variable con la altura, ciertos puntales soportan más esfuerzo que otros, por lo que son
arriostrados como se indica en la figura 803. De esta manera se previene el pandeo en el
sentido del plano de la figura. Algunas veces será también necesario instalar arriostres en
la dirección longitudinal por la misma razón.

Fig. 803 - Apuntalamiento de una excavación


Se debe notar que no se muestra ninguna cuña en el pie de los puntales inclinados; esto
es porque los puntales, que han sido cortados en forma de bisel, se apoyan perpendicular
o casi perpendicularmente a la plancha de apoyo inferior y por lo tanto no tienen la
tendencia a resbalar.

Fig. 804 -Apuntalamiento de una excavación

Cuando la excavación es en terreno plano, los lados son casi de la misma altura y la
distancia transversal no es grande para la madera disponible, es ventajoso instalar
puntales que vayan de un extremo a otro de la zanja, como se muestra en la figura 804.
Con esto se eliminan las zanjas temporales que se muestran en la figura 803, y también,
si se puede dejar suficiente espacio en la parte inferior de la zanja para que pasen los
obreros, se habrá facilitado el trabajo en la parte inferior de la zanja. Los taludes son
protegidos de acuerdo con la más o menos suelta naturaleza del suelo.

Arriostre de zanjas o trincheras - Las trincheras son cortadas verticalmente, o con una
inclinación y protegidas con planchas o tablas dependiendo si el suelo se mantiene en
posición o se desmorona.
Cuando el suelo es compacto, y para profundidades comunes de excavación, no se
necesita el arriostre, pero si el suelo donde queremos construir es susceptible de
desmoronarse, uno debe tomar todas las precauciones necesarias.

Fig. 805, 806 - Arriostre de zanjas

En las excavaciones que acabamos de ver, los lados están cubiertos con tablones de
madera sobre los cuales se colocan las soleras verticales a una distancia que varia entre
dos y tres metros, los arriostres de la zanja están colocados en una posición inclinada, tal


como se muestra en la figura 805.
Algunas veces se utiliza la disposición mostrada en la figura 806, pero tiene el
inconveniente que requiere que la madera se corte a la medida de esa zanja y solamente
puede ser reutilizada en otra zanja del mismo ancho, mientras que en la disposición de la
figura 805, las piezas de madera pueden ser utilizadas en excavaciones de diferentes
anchos requiriendo únicamente modificar la inclinación a la cual son colocadas.

"Entibado de pozos". Las excavaciones de pozos pueden alcanzar grandes
profundidades a veces y sería muy peligroso no tomar las debidas precauciones para
evitar el colapso que puede ser la causa de graves accidentes.

Los pozos de forma cilíndrica son los más comunes, y cuando el suelo no tiene la
suficiente consistencia, uno debería proceder de la siguiente manera:

En la circunferencia del pozo se colocan en forma vertical, tablones de madera de una
longitud que varia entre 1.5 a 2metros (figura 807), luego, estas piezas de madera se
presionan contra la cara interior del pozo mediante un anillo flexible de metal de sección
5cm x 9mm, tal que los extremos se traslapen 30cm aproximadamente (figura 808), para
diámetros que van desde 1.2metros, el mínimo para que un obrero pueda trabajar, hasta
1.5 metros como máximo para pozos normales.

Una vez que los tablones están puestos en su posición, algunos más largos, formando la
parte superior del círculo, el anillo se ajusta al diámetro que se requiere para sostenerlos
firmemente. El anillo se coloca en posición y las abrazaderas se ajustan con cuñas de
acero.

Fig. 807 Entibamiento de pozos Fig. 808 Abrazaderas Fig. 809 Entibamiento de
pozos

El anillo es entonces introducido en la abertura, inclinado y ligeramente flexionado en la
forma de una elipse, las tablas son ajustadas moviendo el anillo a la posición horizontal
golpeándolo con un martillo hasta que todas las tablas estén ajustadas.

La técnica para ajustar los anillos requiere de cierta habilidad que es rápidamente
adquirida por los obreros excavadores.

Algunas veces se utiliza un enlucido de 4 a 5cm de espesor en lugar de las tablas, pero
esta técnica no es tan segura y representa un pequeño ahorro que a la larga puede


resultar muy caro.
Para evitar el resbalamiento de los elementos horizontales, es aconsejable fijar los anillos
con cuñas clavadas a las tablas como se muestra en la figura 809.

"Apuntalamiento de muros con puntales inclinados" - Una situación común en la
que se requiere de apuntalamiento, son los muros que pierden su verticalidad y se
encuentran en peligro de colapso, hundimiento, fisuración o pandeo.

Un taco de madera se empotra en la pared; en una posición perpendicular, tanto como
sea posible, al puntal inclinado (figura 810). A fin de resistir el empuje del puntal, la pieza
de madera se debe colocar en un punto favorable para tomar este empuje, pero
preferiblemente al nivel del piso superior. Luego, si la pared no es lo suficientemente
fuerte pata soportar el puntal, se puede colocar coloca una plancha de apoyo. El pié del
puntal también descansa sobre una plancha mantenida es su sitio por medio de clavos
como en los ejemplos previos. Ambos extremos del puntal deben ser cepillados en ángulo
de acuerdo a la superficie de contacto, tal como se muestra en varias ilustraciones. Los
puntales inclinados son generalmente de sección cuadrada para resistir por igual el
pandeo en las dos direcciones principales.

Fig. 810 - Apuntalamiento de un muro con puntal inclinado.

El uso de un solo puntal, no es una solución completa; para obtener un buen
apuntalamiento, es necesario usar dos puntales en el mismo plano, tal como lo
mostramos en la figura 811.

Los puntales deben estar alineados; se debe tratar de crear triángulos o porción de un
triángulo porque esto produce una figura que mantiene su forma. Los puntales se
mantienen juntos conectándolos con pequeñas piezas que resisten el pandeo de las fibras
de madera que no están igualmente esforzadas, y si hay un grupo de puntales, pueden
conectarse entre ellos para resistir el pandeo en la otra dirección, especialmente si se
trata de puntales largos; esto debe realizarse en una manera que interfiera lo menos
posible con el trabajo de cimentación que se hará después.

Si no se pueden usar piezas de madera alineadas con la pared a soportar, el
apuntalamiento puede construirse utilizando piezas para formar un triángulo cuya base es


el suelo; los dos puntales en la figura 811 serían entonces reemplazados por una
armadura de soporte formada por piezas de madera alineadas en ángulo recto con la
pared. Esto crea una configuración sólida y segura.

Fig. 811, 812 - Apuntalamiento de un muro con puntal inclinado

De acuerdo con la situación particular, el triángulo creado por los puntales inclinados
puede tener su vértice en la parte superior como acabamos de ver, o en la base como se
muestra en la figura 812, donde será necesario sostener la pared a diferentes alturas.

La figura 813 ilustra diferentes maneras de apuntalar una fachada y un tabique en peligro
de colapso; ellos no aparentar estar en riesgo en el dibujo pero asumamos que lo están.

Fig. 813 Apuntalamiento


Las ventanas sobre la abertura del primer piso se arriostran colocando tablas de madera
lateralmente, las cuales se mantienen en posición contra las jambas mediante pequeños
puntales colocados en forma de zigzag, se puede aplicar la presión necesaria forzando los
puntales a una posición horizontal.

La abertura es soportada por caballetes. Una columna de acero o de piedra que se
mantenga indefinidamente en posición puede también servir de soporte. La parte superior
se puede sostener con puntales inclinados simples o dobles de acuerdo a la carga que
reciban y pueden ser rigidizados con pequeñas piezas de madera si es necesario.

Es usual alinear las plataformas del suelo con un mortero de cal. Esto no aporta nada a la
resistencia del puntal pero es una buena forma de saber si ha ocurrido un movimiento y
si la base donde se apoya el puntal ha cedido. En efecto, si ocurre cualquier movimiento
de la base, aparecerán fisuras en el mortero de cal como signo de advertencia.

"Caballetes" -Un caballete es un ensamble de piezas de madera utilizadas para soportar
muros de mampostería que están siendo reparados en su base, o cuando se esta
eliminando el muro inferior que lo soporta para ser luego reemplazado por un pórtico.

Fig. 814 Caballete

Las patas del caballete son colocadas en ángulo recto con la pared que soporta, (figura
814). Debido a la considerable carga que puede soporta, y para evitar tener que usar
vigas atravesadas de considerable longitud, las patas del caballete, en la parte superior,


se juntan lo mas posible, sin interferir con el trabajo o la instalación de la estructura,
dinteles o pórticos que reemplazarán el muro de mampostería que se ha quitado.

Fig. 815, 816 - Caballete

Un caballete consta siempre de cuatro piezas largas de madera (figuras 815 y 816), y es
el mejor método de apuntalamiento para soportar un muro o pared cuando debajo de ella
se va a colocar un pórtico o viga para crear una gran abertura.

Primero se perforan huecos en la pared encima del área donde se instalará el pórtico, a
distancias correspondientes con la separación de los caballetes. A través de estos huecos
se insertan las vigas travesaño del caballete, luego se colocan en el suelo planchas
gruesas de madera sobre las cuales se apoyan las patas del caballete ligeramente
inclinadas de la vertical.
Los extremos inferiores de las patas se cortan en ángulo para que coincidan con las
planchas de apoyo y descansan sobre cuñas para permitir el ajuste posterior; la parte
superior se corta para soportar la viga verticalmente y luego ambos puntales se unen con
la viga mediante un perno el cual es ajustado con tuercas.
Si fuera necesario soportar la pared en puntos intermedios entre dos caballetes, es
posible instalar vigas alineadas con la pared que descansen en los travesaños de los
caballetes. Estas vigas pueden entonces soportar otros travesaños intermedios insertados
en huecos que atraviesan la pared de la misma forma que los travesaños de los
caballetes.
Si fuera necesario arriostrar las patas del caballete con diagonales o cruces de San
Andrés, y esto interfiriera grandemente con la instalación del pórtico, entonces se pueden
utilizar las siguientes alternativas:

1. Coloque el dintel al pie de la pared antes de instalar los caballetes.
2. Si el dintel esta compuesto de dos piezas o no es aceptable dejarlo en el suelo
donde puede interferir con la circulación, también se puede colgar de los


travesaños. En la parte inferior, tan pronto como el trabajo de demolición ha
culminado, las patas del caballete se pueden arriostrar con cruces de San Andrés.
3. Cuando no se puede permitir el movimiento del caballete en la dirección
perpendicular a la fachada, se pueden extender los travesaños e instalar
diagonales para consolidar los ángulos de las patas.
4. Finalmente, es posible crear más espacio para los obreros incrementando la
distancia entre las patas de los caballetes con una viga travesaño más larga. Si la
carga que soporta esta viga es muy grande, entonces se puede reforzar con
perfiles metálicos conectados al travesaño con pernos cada 40 o 50cm, como se
puede apreciar en las figuras 821 y 822.

En ciertos casos, la pared solo requerirá ser soportada verticalmente y un puntal
vertical puede ser suficiente al menos provisionalmente.

Fig. 817, 818 Caballetes

Los caballetes mostrados en las figuras 817 y 818 difieren ligeramente de los anteriores.
Las patas de los caballetes en estos casos, son paralelas entre sí, en un plano que forma
ángulo recto con el muro que requiere del soporte.
Estos caballetes son utilizados para reparaciones de corta duración y pueden ser
arriostrados en los cuatro lados.


Fig. 819, 820 - Caballetes

Cuando es necesario reparar la esquina de un edificio donde se encuentran dos paredes
en ángulo recto, obtuso o agudo, se procede de la siguiente manera: en los dos primeros
casos, el caballete se coloca siguiendo la recta bisectriz del ángulo que forman las dos
paredes (figura 819); si el ángulo es agudo como en la figura 820, es preferible colocar el
caballete a 90 grados con la línea bisectriz, tal como se muestra en la figura.

Cuando las patas del caballete están apartadas, la sección transversal de la viga
travesaño se incrementa considerablemente. A fin de no tener dimensiones muy grandes
de madera, se usan en cambio vigas de acero de perfil I. Su tamaño y forma dependerán
de la carga que soporten y la luz que cubren.

Fig. 821, 822 - Travesaños

Una viga de madera puede ser complementada con dos vigas I (figura 821), y empernada
a intervalos de 40 a 50cm; o la viga I puede ser embebida entre dos vigas de madera
(figura 822) y empernada de la misma manera.

Apuntalamiento de pisos. A menudo es necesario apuntalar pisos de madera o de
metal para repararlos o permitirles soportar una carga mayor para la cual no fueron
diseñados; o finalmente para aliviar la carga del muro en que se apoyan por estar este en
peligro de colapso.


Fig. 823, 824 - Apuntalamiento de una viga

Si el piso descansa sobre una viga que se está deflectando o si se apoya sobre un muro
de albañilería que puede fallar, esta viga debe ser apuntalada de acuerdo a la figura 823.
Este apuntalamiento se hace con un solo puntal apoyado sobre una plancha en el piso con
el cual tiene un contacto perfecto. Si la viga se ha asentado, se debe calzar (levantar) con
una gata o con cuñas hasta su posición original y luego se debe colocar el puntal para
mantenerla a dicha altura.

Para evitar cualquier movimiento lateral del soporte, este se fija a la viga en la parte
superior y a la plancha de apoyo en la parte inferior mediante clavos y suples de madera
como se muestra en la figura.

Los puntales se colocan cerca del extremo de la viga cuando se quiere aliviar la carga
sobre una pared que esta en peligro de colapsar o a lo largo de la viga donde se aprecie
deflexiones importantes.

Si se prevé un desplazamiento lateral o si las dimensiones de la madera disponible no son
suficientes para soportar la carga impuesta, es posible proceder de acuerdo a la figura
824. Este método consiste en dos puntales inclinados que se conectan en la parte
superior para soportar la viga, estos son cortados y conectados con pernos a la viga y en
su parte inferior descansan sobre planchas de apoyo. Aún cuando la inclinación de los
puntales o especialmente la carga que soportan pueden ser suficientes para evitar que se
deslicen, estos pueden ser amarrados con tablas clavadas o empernadas a las patas tal
como se muestra en la figura.

En este tipo de apuntalamiento, la carga debe siempre ser distribuida en una área de
suelo que sea suficiente para asegurar que no se asiente, para ello las planchas de apoyo
deben estar sobre un piso nivelado y bien compactado.

En el caso en que se tengan varios pisos, el apuntalamiento del piso superior debe
hacerse directamente sobre el del piso inferior y las cargas sucesivas de compresión se
deben acumular para determinar la carga sobre el suelo. Cuando el techo no tiene vigas,
el apuntalamiento se hace en las viguetas.


Cuando se prepara el suelo para el apuntalamiento, se debe considerar la carga
resultante de todos los pisos que se van a soportar, los puntales del primer piso deben
soportar la carga acumulada de los pisos superiores.

El apuntalamiento de un cierto nivel puede hacerse con secciones más pequeñas que el
del nivel inmediatamente inferior. Por ejemplo, asumamos un edificio de tres entrepisos y
una hilera de puntales soportando 3 m x 5 m x 400kg = 6,000 kilogramos, cada piso
representa una carga de 6,000 kilogramos. Por lo tanto, el puntal del piso inferior
soportará 18,000 kilos, el del segundo entrepiso 12,000 kilos y el del tercer entrepiso
6,000 kilos.

Fig. 825 Apuntalamiento de pisos

La figura 825 muestra el esquema general de instalación. Soleras de madera de igual
tamaño y resistencia se colocan en la base y en el techo entre los puntales. Los puntales
se cortan en ángulo en los extremos y se instalan ligeramente inclinados para ejercer
presión arriba y abajo cuando sean enderezados.

En resumen, los puntales deben ser colocados aplomados lo más posible, uno encima del
otro en los varios niveles, especialmente si las soleras no son lo suficientemente gruesas
para repartir la carga; puntales de menor resistencia pueden ser usados en los niveles
superiores.

Apuntalamiento de aberturas. Las aberturas en los muros son puntos débiles donde
pueden ocurrir deformaciones. Cuando en una pared se presentan deformaciones, las
jambas de las ventanas que no están arriostradas son los primeros elementos en sufrir
las consecuencias. Por lo tanto, debemos siempre empezar por apuntalar las aberturas a
menos que existan otros elementos más comprometidos que requieran un
apuntalamiento inmediato.


Fig. 826 -Arriostre de ventana Fig. 827 - Arriostre de abertura

Pocas veces es necesario arriostrar las aberturas en la dirección vertical, pero cuando
esto sea necesario, el procedimiento solo se diferencia en la dirección y longitud de los
elementos de arriostre, por lo tanto no es necesario aquí ilustrarlos con otro dibujo.

La solución más común para arriostrar una abertura se muestra en la figura 826.
Tablones o piezas verticales de madera se colocan a los lados de la ventana y luego se
colocan elementos inclinados formando un zigzag; los extremos son biselados y están en
contacto con las piezas verticales al extremo del bisel el cual esta al centro de la sección.

Algunas veces se instalan tablones en tres lados de la abertura, como se muestra en la
figura 827 y otras veces en los cuatro lados, obteniendo una abertura totalmente
aporticada.

A veces se usan pórticos completos en las aberturas y puntales verticales, o pórticos
completos y uno o más soportes verticales, con cruces de San Andrés entre cada espacio.
Este método proporciona arriostre en todas las direcciones, aún en la diagonal.

Cuando los muros son muy anchos, el apuntalamiento con diagonales se puede duplicar
para cubrir la totalidad del espesor.

Apuntalamiento de bóvedas. - Un completo estudio del apuntalamiento de bóvedas se
presenta más adelante en este libro, el cual cubre casi todos los casos que pueden
presentarse. Aquí solamente presentamos el ejemplo de la figura 828.


Fig. 828 - Apuntalamiento de una bóveda

Una viga horizontal de amarre se instala en el arranque del arco que forma la bóveda que
necesita ser reparada, o en la cual los pilares que la soportan necesitan ser liberados de
la carga; Esta pieza es mantenida en su posición mediante puntales inclinados que la
rigidizarán, los puntales descansan sobre planchas de soporte en el piso.

Sobre la viga horizontal, se colocan elementos de madera formando un polígono que se
acuña contra la bóveda para soportar en todos los puntos la mampostería o las piedras
que conforman la bóveda. El polígono es mantenido en su posición con puntales pequeños
inclinados y clavados entre sí, tal como se muestra en la figura para evitar cualquier
deslizamiento que comprometa la solidez del ensamble.


Peritaje de Inmueble 7 56

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