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Cómo comprar una casa hipotecada

En los últimos años ha crecido considerablemente la adquisición de créditos hipotecarios, y hay familias que optan por comprar casas hipotecadas, pero existe muy poca información acerca de ello y surgen muchas dudas como, ¿Se puede comprar una casa hipotecada por el banco? Está y otras preguntas son las más frecuentes.

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Cómo comprar una casa hipotecada

  1. 1. C�MO COMPRAR UNA CASA HIPOTECADA TU CASA EXPRESS
  2. 2. En los �ltimos a�os ha crecido considerablemente la adquisici�n de cr�ditos hipotecarios, y hay familias que optan por comprar casas hipotecadas, pero existe muy poca informaci�n acerca de ello y surgen muchas dudas como, �Se puede comprar una casa hipotecada por el banco? Est� y otras preguntas son las m�s frecuentes. Comprar una propiedad en remate es algo muy atractivo, por lo que su valor de venta es mucho menor y va desde un 30% a 50% al que pudiera tener en el mercado, pero antes de tomar la decisi�n de comprar una casa hipotecada o mejor dicho propiedad en remate debes saber sus pros y contras. 30% 50%
  3. 3. CASA HIPOTECADA POR INFONAVIT
  4. 4. CASA HIPOTECADA POR INFONAVIT Si tu estas afiliado a Infonavit y tienes la duda de �C�mo comprar casa hipotecada por Infonavit? Este instituto te da la oportunidad de hacerlo con alguno de los cr�ditos que otorgan, en este caso es indispensable que la primera hipoteca haya sido otorgada como un cr�dito Infonavit individual. Si es que est�s interesado en esta opci�n, antes de solicitar el cr�dito deber�s saber si la vivienda tiene estos requisitos: Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios. Estar lejos de dep�sitos de combustible o ductos subterr�neos. Tener una vida �til m�nima de 30 a�os. Contar con sala-comedor, cocina y ba�o. Ser de uso habitacional exclusivamente. Estar al corriente en los pagos de agua y predial. REQUISITOS
  5. 5. CASA HIPOTECADA POR BANCO
  6. 6. CASA HIPOTECADA En este tipo de remate inmobiliario se da cuando un juez ordena la venta en remate de un inmueble ante una demanda en contra de un acreedor que no ha cumplido con sus obligaciones, estos inmuebles fueron adquiridos por medio de un cr�dito hipotecario cuyo propietario por alguna raz�n, dej� de pagar la hipoteca o se niega a hacerlo. Si esto ocurre entonces el acreedor tiene la opci�n de demandar v�a judicial, la recuperaci�n de los adeudos del pr�stamo mediante el procedimiento de remate inmobiliario ya que el inmueble en cuesti�n quedo como garant�a del cumplimiento del pr�stamo hipotecario.
  7. 7. Esto va depender del inmueble, sus caracter�sticas y su ubicaci�n, pero es un hecho que el precio que se establece para el remate siempre es m�s bajo del valor comercial. La ley establece que una casa en remate tiene tres opciones de venta: �QU� PRECIO TIENEN LOS INMUEBLES EN REMATE? Almoneda donde se subasta a las 2/3 partes de su valor. Si no hubiera postores entonces se va a una. Almoneda 45 d�as despu�s y se baja un 20% adicional. Si no hubiera postores se va a una. Almoneda donde se remata al precio que los postores quieran ofrecer. 1� 2� 3�
  8. 8. �SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN REMATE CON UN CR�DITO BANCARIO O DE INFONAVIT? �EN QU� MOMENTO PUEDE TOMAR POSESI�N DEL INMUEBLE? No es posible, la persona que adquiera un inmueble en remate lo tiene que pagar de contado y con sus propios recursos. Este proceso puede tardar de 8 a 10 meses posteriores a la fecha de la subasta, una vez liquidado la totalidad del precio, el juez notifica al propietario la desocupaci�n del inmueble, y posteriormente se entrega la posesi�n. A trav�s de los edictos judiciales que se ponen a la vista en los juzgados, en peri�dicos de mayor circulaci�n, en sitios web de los juzgados, o en los bancos. �C�MO TE PUEDES INFORMAR DE LOS REMATES INMOBILIARIOS?
  9. 9. S�neca 137, Polanco, Ciudad de M�xico, CDMX +52-55 -52 -79 -99-99 tucasaexpress.mx.

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