Recomendados
Recomendados
Más contenido relacionado
Destacado
Destacado (20)
Más de NYCHA Nyc-Housing
Más de NYCHA Nyc-Housing (20)
Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Chinese)
- 2. 2 自我介紹
- 3. 3 • 聆聽各人發言 • 不得打斷或干擾他人發言 • 尊重別人 • 尊重不同意見 • 禁止錄影 • 各桌的主持人會負責提問和聽取意見 • 記錄員則負責筆錄各人的意見和建議﹐但不會 記下發言人的姓名 會談規則
- 5. 5 • 土地出租建議案概述 • 空地選址和規劃方案 • 公開招標 • 計劃時間表 • 發表意見和問答時間 議題
- 6. 6 土地出租 建議案概述
- 8. 土地出租建議案概述 房屋局將出租 (而非出售) 轄 下8 個公房區內的14 幅土 地。 所得收益將全數用於資助轄 下公共房屋的基建改善工程。 私營地產發展商將投資， 興建并經營新落成的住宅樓。 約有8 成的住宅單位將以市 場價格出租， 剩餘2 成則永 久租予低收入家庭。 8
- 9. 澄清事實 布魯克公房區的空地發展計劃將 – : 不會因有新住宅落成而導致周邊公 房住戶的租金上漲。 不會清拆公共房屋。 不會強行收回公房樓宇 ，迫使住 戶遷居。 不會將公共房屋私營化 – NYCHA 仍舊是公房居民的房東。 不會出售土地 – NYCHA 仍舊是新 建住宅樓的地皮的擁有人。 不會導致裁員或增加NYCHA 職員 的工作負擔。 9
- 10. NYCHA 發展計劃的核心原則 沿街新建住宅樓的地理位置 將有助帶動社區人流發展和 降低建築工程所帶來的影響 原停車場遷拆後，現持有合 法停車證的居民將獲配新的 停車位 房屋局 (NYCHA) 將與發展商 簽訂長達99年的土地租約， 但仍然是居民的房東以及新 樓地皮的擁有人 10
- 11. NYCHA 全面受惠 未來99 年間 (即租約期限內) ，新方案 每年為房屋局帶來3千萬美元至5千萬 美元的收入。 新資金將用於改善轄下公房區的基建 設施 (如樓頂、電梯 、 爐鍋 、 供電系 統 、 裝修公寓等)， 以提高居民生活 質素。 11
- 12. 布魯克公房區居民受惠 如遇斷電故障，為公房大樓的走廊梯間照明、 暖氣 熱水， 電梯和保安系統提供後備電力供應系統 為公房居民創造就業機會 – 建築地盤工作或其它固 定職業 加強整個公房區的保安系統 原公房區居民將可優先申請入住新建住宅樓的廉租 單位 住宅單位的租金將永久保持合理價格水平 12
- 13. 13 布魯克公房區 土地出租計劃
- 15. 布魯克公房區的空地發展計劃 發展地皮: 佔地面積: 約26,200平方尺 新建築面積 : 約350,000平方 尺/預計新建378間住房單位* 1預留兩成出租單位租金定 於地區收入中位數 (AMI) 百 分之60 或以下家庭所能負 擔的合理價格水平。 15 收 入 上 限 1 人 $ 36,120 2 人 $ 41,280 3 人 $ 46,440 4 人 $ 51,540 1根據美國聯邦房屋及城市發展部 (HUD) 的2013年度標準而定
- 19. 19 基本考慮因素 • 後備電力供應系統 • 住房單位的分配 • 就業機會和培訓 • 布魯克公房區居民可優先申請廉租房 • 理財輔導 現正擬定意見征集書
- 20. 20 公開招標 • 後備電力供應系統 • 住房單位的分配 • 就業機會和培訓 • 布魯克公房區居民可優先申請廉租房 • 理財輔導 討論話題 #2
- 21. 21 • 四月底推出招標書 • 舉辦一系列的居民諮詢會議 • 七月至八月期間征集投標書 • 舉辦一系列的居民諮詢會議 • 2013年秋季公佈得標者 • 舉辦一系列的居民﹐職員和得標發展商諮詢會 議 2013年的跟進事項
- 22. 22 • 環境評估 • 遞交第18章公共房屋拆除/轉讓申請書 • 聯邦房屋及城市發展部 (HUD) 審批申請書 • 申請獲批後﹐簽訂土地租賃契約 • 工程籌備及破土動工 2014至2016年的要務 持續舉辦居民研討會
- 23. 23 問答時間
- 24. 24 土地招租資訊網址 http://on.nyc.gov/landlease 歡迎民眾上網填寫意見表或將意見書寄至: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008