SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 36
Descargar para leer sin conexión
praat
mee
@weijerseikhout
www.weijerseikhout.nl/toekomstwaardevanhetdak
#wordwakker Maickel van Haren
Business Developer Weijerseikhout
Roderik van der Meulen
Oprichter Nieuwe Architecten
Lars Weijers
Directeur Weijerseikhout
toekomstwaarde
van het dak
feit is
>30%
van de waarde
die we toevoegen
in dakrenovatie
is verspilling!
casewens opdrachtgever:
snellere
doorlooptijden
energie
label B
onze oplossing:
industralisatie
en prefab
best mogelijke
aanbod van
fabrikant
• EPS Platinum
• 4 geïntegreerde
verstijvers
• 3mm spaanplaat met
groene folie en ruitmotief
• 3 tengels
• 3 mm spaanplaat met
witte afwerkzijde
• Nieuwe randhout
• Stootongevoelige
plaatmateriaal
bestaand
dakelement
€ 60 m2
‘innovatieve’
oplossing
in de praktijk
voor het dakelement:
€ 60/m2
benodigde
functionaliteiten
• EPS Platinum
• 4 geïntegreerde verstijvers
• 3mm spaanplaat met groene
folie en ruitmotief
• 3 tengels
• 3 mm spaanplaat met witte afwerkzijde
• Nieuwe randhout
• Stootongevoelige plaatmateriaal
• EPS Platinum
• 4 geïntegreerde verstijvers
• 3mm spaanplaat met groene
folie en ruitmotief
• 3 tengels
• 3 mm spaanplaat met witte afwerkzijde
• Nieuwe randhout
• Stootongevoelige plaatmateriaal
• EPS Platinum
• 3 tengels
• Nieuwe randhout
€ 50/m2€ 40/m2€ 30/m2€ 20/m2€ 15/m2
kortom
onnodige kosten:
€ 45/m2
is dit
slimme
innovatie?
rekensom:
onnodige kosten:
€ 2.700,-
renovatie
€ 8.500,-
feit is
>30%
van de waarde
die we toevoegen
in dakrenovatie
is verspilling!
waarom
houdenwevastaan
gebaandepaden…
hetistijddatwe
andersgaandenken…
daarzorgenwe
samenvoor…
…enhetistijdom
échtteinnoveren
praat
mee
@weijerseikhout
#wordwakker
Roderik van der Meulen
Oprichter Nieuwe Architecten
toekomstwaarde
van het dak
huidige
aanpak
onsnieuwe dak
essentie circulair beeld natuurlijk
essentie
waarde
toevoegen
essentie
circulair
modulair
circulair
modulariteit
zorgtvoor:
circulair
beperking verlies
hernieuwbaarheid
waardebehoud
beeld
natuurlijk
praat
mee
@weijerseikhout
#wordwakker
toekomstwaarde
van het dak
Maickel van Haren
Business Developer Weijerseikhout
financiering
huidige situatie
zelfinvesteren
alleendak
(zonder huurverhoging)
1-1-2016 1-1-2026 1-1-2036 1-1-2046
Cumulatieve winst voor huurders Cumulatief corporatie
huidige situatie
(met huurverhoging)
zelfinvesteren
dakensolar
1-1-2016 1-1-2026 1-1-2036 1-1-2046
Cumulatieve winst voor huurders Cumulatief corporatie
het nieuwe dak
levert verhuurder
geld op...
visie
onze
onze visie
lease-
constructie
verhuurder
1-1-2016 1-1-2026 1-1-2036 1-1-2046
Cumulatieve winst voor huurders Cumulatief verhuurder
Laag risico
Gegarandeerde opbrengst
Niet op de balans
Eigenaar in de toekomst
Gegarandeerde lage woonlasten voor
de huurder
voordelen
leaseconstructie
t.o.v.zelfinvesteren
’t nieuwe dak
met lease
Verduurzaming levert verhuurder geld op.
Winst kan weer worden geïnvesteerd
in het primair proces.
van
investering tot
onderhoud
voor
winwin
verhuurderen
huurder
toekomstwaarde
van het dak
Verspilling tegengaan
Écht innoveren
Denken in financieringsmodellen
waarom
wachten
nu nog
?
wij zoeken
meedenkers
praat
mee
@weijerseikhout
www.weijerseikhout.nl/toekomstwaardevanhetdak
#wordwakker
bedankt voor
jullie aandacht

Más contenido relacionado

Destacado

Position Strategy_CHC_2015
Position Strategy_CHC_2015Position Strategy_CHC_2015
Position Strategy_CHC_2015Andor Fuhrer
 
Inglés ii
Inglés iiInglés ii
Inglés iifraxesco
 
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turisti
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turistiIl mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turisti
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turistiritachiliberti
 

Destacado (6)

Photo shop skills
Photo shop skillsPhoto shop skills
Photo shop skills
 
Prezi skills
Prezi skillsPrezi skills
Prezi skills
 
Position Strategy_CHC_2015
Position Strategy_CHC_2015Position Strategy_CHC_2015
Position Strategy_CHC_2015
 
K Team Web Tv
K Team Web Tv K Team Web Tv
K Team Web Tv
 
Inglés ii
Inglés iiInglés ii
Inglés ii
 
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turisti
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turistiIl mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turisti
Il mattino coppa america patto con l'enit caccia ai turisti
 

Último

BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BBPMedia1
 
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBBPMedia1
 
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BBPMedia1
 
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieIntroduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieArnoud Hersbach
 
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BBPMedia1
 
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...BBPMedia1
 
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BBPMedia1
 

Último (7)

BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
 
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
 
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
 
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieIntroduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
 
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
 
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
 
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
 

Duurzaam Gebouwd Congres 2015 - Toekomstwaarde van het dak - Weijerseikhout

Notas del editor

  1. Introductie van de heren – autoriteit laten zien
  2. Hoe creëren we voor onze opdrachtgever meer voor zijn primair proces, door zijn wensen voor minder budget te bewerkstelligen.
  3. Andere afbeelding/opmaak: Afbeelding die de wens van opdrachtgever beeldend maakt. Verhaal De opdrachtgever wil labelstap B en snellere doorlooptijd om de overlast voor bewoners tot een minimum te beperken.
  4. Vormgeving: Groen vlak: best mogelijk aanbod fabrikant + foto Opvolgend vlak: Bestaand uit: Boodschappenlijstje: EPS Platinum 4 geintegreerde verstijvers 3mm spaanplaat met groene folie en ruitmotief 3 tengels 3 mm spaanplaat met witte afwerkzijde Nieuwe randhout Stootongevoelige plaatmateriaal Rood vlak: Dit bestaand dakelement heeft een waarde van € 60,- Verhaal: Als we dit bij onze toeleverancier neerleggen, is de beste oplossing: bestaand dakelement € 60,- m2. Het element bevat… De waarde van dit element is € 60,- Bestaand dakelement dat we gaan prefabben (innovatie)
  5. ‘Innovatieve’ oplossing in de praktijk? Case Nunspeet Industrialisatie en prefab is de wens Enige mogelijkheid is bestaand dakelement 60 euro/m2 Constructief Hijsbaar Witte afwerking binnenzijde Gekoppeld per 3 stuks Terwijl nodig is: Hijsmogelijkheid 3m breed element Isolatie €10m2 Tengels €1,5m2 Panlatten €3,5/m2 Totaal €15/m2 Verschil is €45/m2. Mag een hijsvoorziening en breder element 45/m2 kosten?
  6. Vormgeving: Eerste deel: benodigde functionaliteit voor een dakelement Lijst benodigdheden – van het boodschappenlijstje alleen onderstaande eruit laten komen – de rest weggestreept: Isolatie Tengels Panlatten Deze benodigdheden visueel maken. Onderaan het lijstje: teller van 65 naar 15, - laten teruglopen. Verhaal: Deel 1: Om dit te bewerkstelligen, wat hebben we echt nodig? Deel 2: € 15,- zou het mogen kosten voor de gewenste functionaliteiten van een dakelement
  7. Extra kosten € 45,- m2 voor prefab en hijsvoorziening. Is dat slimme innovatie? Case Nunspeet Industrialisatie en prefab is de wens Enige mogelijkheid is bestaand dakelement 60 euro/m2 Constructief Hijsbaar Witte afwerking binnenzijde Gekoppeld per 3 stuks Terwijl nodig is: Hijsmogelijkheid 3m breed element Isolatie €10m2 Tengels €1,5m2 Panlatten €3,5/m2 Totaal €15/m2 Verschil is €45/m2. Mag een hijsvoorziening en breder element 45/m2 kosten?
  8. Hoe creëren we voor onze opdrachtgever meer voor zijn primair proces, door zijn wensen voor minder budget te bewerkstelligen.
  9. Het is tijd dat we anders gaan denken..
  10. Maar dat we ook het samen gaan doen!
  11. Introductie van de heren – autoriteit laten zien
  12. Hoe kunnen we onze opdrachtgevers helpen om meer te creëren voor hetzelfde budget. Plaatjes plaatjes plaatjes
  13. Waarde toevoegen = titel subcategorie van ‘essentie’. Hierin 4 plaatjes na elkaar: Bestaand, Huidige aanpak Onze aanpak Toekomstbestendig
  14. Foto wolken Bewust, recyclebaar, hernieuwbaar en veranderbaar ---financieel aantrekkelijk??? (BdB)
  15. Modulair is subcategorie van circulair 3D plaatje schema componenten Dia diagonaal – blauw
  16. Modulariteit zorgt voor beperking verlies, hernieuwbaarheid en waardebehoud. Vormgeving: Op volgorde, en klikbaar maken.
  17. Vormgeving: Beeld + afbeelding (zoals al erin verwerkt) Beeld hoeft niet volledig in beeld, mag afgesneden worden, ook slide diagonaal is mogelijk. Verhaal: Nntb rijtje woningen, dakpannen ja/nee? Bestaande waarde niet weggooien. Comfort, nieuwe eisen, prestaties omhoog, onderhoud omlaag, opwekking.
  18. Vormgeving: Beeld mag gedeeltelijk afgesneden worden. Verhaal: De kracht van de natuurlijke elementen.
  19. Introductie van de heren – autoriteit laten zien Maickel van Haren Business Developer Weijerseikhout
  20. Verdienmodel: - Meer opbrengsten dan kosten
  21. 2 slides opvolgend Traditioneel wordt er geen huurverhoging gevraagd voor een dakrenovatie. Hierbij investeert een vastgoedbeheerder in het dak en over de looptijd in onderhoud. De huurder heeft een relatief groot voordeel, omdat er alleen besparing is en geen huurverhoging. Bij investering in dak en solar is het verlies veel kleiner.
  22. Dak levert geld op ipv dat het kost
  23. Eerste klik Deze grafiek geeft weer dat het de corporatie uiteindelijk niets kost. De huurder heeft vanaf dag 1 een voordeel. De corporatie is na +/- 15 jaar eigenaar van het dak en solar. Aan het einde van de levensduur van het dak heeft de corporatie zelfs geld over. Tweede klik Ter vergelijk nog de eerste grafiek, een verschil van (in dit geval) 20.000 euro per woning.
  24. Het nieuwe dak werkt anders. Waarde creatie door verduurzaming… Weijerseikhout doet de investering, de huurder bespaart doordat het dak geïsoleerd is en voorzien is van zonnepanelen. De huursverhoging is zo’n 50% van de besparing. De huurverhoging betaalt de corporatie aan Weijerseikhout en daarnaast een extra bedrag als leasevergoeding. Deze investering is interessant voor iedereen. Dat ziet u op de volgende site. Twee diagrammen voor verhuurder en huurder. Simpeler minder tekst.
  25. Dus een Win Win voor alle partijen.
  26. Introductie van de heren – autoriteit laten zien
  27. Verhaal: Wij hebben jullie hierbij nodig, voel je je aangesproken, heb je ideeën, sluit je aan! Wij zijn hier nog even, dus kom gerust met ons sparren of lever bij de uitgang je visitekaartje in en dan nemen we binnen een werkweek contact met je op om hier op door te borduren met jullie. En we sturen de presentatie ook naar u toe.
  28. Introductie van de heren – autoriteit laten zien