1. Análisis

2.  El centro comercial Fórum Buenavista
Incluye proyecto tiendas departamentales y de autoservicio, cines,
y un hotel. Sobre un área de 200 mil metros cuadrados, que la
desarrolladora GICSA construyó.
El centro comercial tiene el Tren Suburbano y este comenzó sus
operaciones en el otoño del 2008.

3. Eje 1 norte 259 col Buenavista local d8
delegación Cuauhtémoc, D.F.
C.P. 06350

4. Entre los inquilinos que aloja Fórum Buenavista destacan:
 Liverpool
 Starbucks
 Sears,
 Restaurantes
 ZARA
 PULL AND BEAR
 SEARS
 SANBORNS
 una tienda de autoservicio
 un complejo Cinépolis.
 Hiper- Soriana
 4 mil cajones para estacionamiento

5.  El centro comercial se compone de 1 primera planta:

7.  En el segundo piso tenemos

9. En el primer y segundo Nivel el centro comercial alberga lo siguientes locales

10.  Una de las tiendas anclas de este centro comercial es SEARS,
esta tienda ocupa dos niveles en este centro Comercial.

11.  Otra de las tiendas ancla que podemos observar dentro de este
centro comercial es: Starbucks
Sin duda alguna, en todo centro comercial podemos encontrar un
Starbucks donde poder tomar un delicioso café.

12.  Una de las ventajas más importantes de este centro comercial es
su ubicación, porque se encuentra en una estación del Metrobús,
garantizando una mejor accesibilidad"

13.  Algunos de los materiales que se pueden ver en la fachada del
centro comercial principalmente es el vidrio.
 También se puede observar los falsos plafones que dan una
estética limpia y agradable al interior del centro comercial.

14.  Otro de los materiales que se puede apreciar en las circulaciones
en el interior del centro comercial es el uso de duela y loseta.

15. Propuesta

16.  Para llevar acabo nuestro proyecto proponemos los siguientes
terrenos, debido a su ubicación y otros factores como estaciones
de metro o servicios cercanos o en zonas en desarrollo dichas
características estarán favor del centro comercial

17. Terno ubicado en avenida tlahuac en el cual se localiza la nueva
Línea del metro 12 y se encuentra rodeado por una zona residencial,
La cual esta en desarrollo.

18.  La siguiente Tabla muestra el
de suelo De uno de los terrenos
Seleccionados ubicados en la
Una zona residencial y sobre
La avenida tlahuac cercano a la
Estación lomas estrella de la línea 12
Del metro de la ciudad de México.

19.  El primer terreno propuesto se encuentra sobre la avenida Tlahuac con
una superficie aproximada de 19,500 metros cuadrados

21.  De la tipología antes presentada, el clima de Iztapalapa
está comprendido en el grupo de climas templados, esto
es con temperatura media del mes más frío entre -3° y
18°C. Por otra parte cabe precisar que de acuerdo con
este tipo de temperatura, puede dividirse en tres
subgrupos, los cuales son: semicálido, templado y
semifrío, correspondiendo a Iztapalapa el clima C (w)
con el siguiente significado: C (w) templado,
subhúmedo con lluvias en verano, con % de lluvia
invernal entre 5 y 10.2 del anual, precipitación del
más seco 40mm. Siendo el más seco de los templados
sub húmedos, con lluvia en verano con un cociente P/T
43.2

22.  Iztapalapa entre los límites delegacionales con Iztacalco y el Edo. de
México, En el resto de su territorio central, sur, sureste, oeste y noroeste
(colindancia con la Delegación Benito Juárez) tiene de 600 a 700 mm.
de precipitación media anual.