Análisis de una idea de negocio rural. A cargo de la Mgter. Gloria T. Fontán Rodríguez. Vea más info sobre el #curso a distancia sobre #Turismo Rural en http://www.agroconsultoraplus.com/cursoagroturismo
1. Casa Rural en la montaña
Análisis de //una idea de negocio rural
08/09/2014
Mgter.Gloria T. Fontán Rodríguez
2. • Razones para encarar el negocio
o Propiedad anterior - histórica
o (Adquisición a bajo precio)
o Redescubrimiento del lugar
o Interés por la calidad de vida
o “Subirse a la ola” … es moda
o Falta de otras oportunidades laborales
3. Claves para un nuevo turismo
• Aumento de la demanda
• Los clientes necesitan mayor grado de
satisfacción en propuestas diferentes
• Un sector por desarrollar
4. Estado actual
• ¿qué tenemos hoy en turismo rural?
o Casas o quintas en alquiler por día
o Algunos hoteles u hostales en pequeños pueblos o en su periferia
o Alojamientos a la vera de ríos o embalses
o Estancias
o … y poco más, siempre con demanda y oferta para los locales del país / región
• …hace poco se han incorporado
o Rutas … de vino, de quesos, de leche, de la yerba mate, de la ruta 40
o Una pequeña demanda desde el exterior que va en aumento
• El nuevo concepto es bastante incipiente en Sudamérica
5. Problemas a resolver
• Edificio
o Evaluación
o Adaptación, planificación
o Modificación… obras
• Inversión
o Compra - alquiler
o Recupero de la inversión
o Rentabilidad en el largo plazo
8. Inversión
• No más allá del doble del ingreso
anual previsto por plaza
(sin contar valor propiedad)
Rentabilidad
• Muy buena el 20%
• Máximo recupero inversión
a 10 años
9. Analizando desde adentro
• Condiciones del alojamiento: no habiendo
normativa, consultar con el municipio cual es la
mínima aplicable
• El edificio
o Capacidad
o Decoración
o Habitaciones
o Servicios mínimos
• Restauración
o desayuno
o cena
o meriendas
o ……
10. Plan financiero
• Pareja propietaria de la casa
• 10 habitaciones
• Todas con baño privado
• Inversión en reformas y equipamiento = 90.000 dólares
• Capital inicial = 37.000 dólares
• Crédito = 62.000 dólares a 6 años con i = 6% (1.025 USD/mes)
• Precio por habitación 1º año = 50 dólares
• Ocupación media anual = 23% (media del sector 40%)
• No se contrata personal (se paga a la pareja promotora)
Esta plantilla se puede usar como archivo de inicio para proporcionar actualizaciones de los hitos del proyecto.
Secciones
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Notas
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Colores coordinados
Preste especial atención a los gráficos, diagramas y cuadros de texto.
Tenga en cuenta que los asistentes imprimirán en blanco y negro o escala de grises. Ejecute una prueba de impresión para asegurarse de que los colores son los correctos cuando se imprime en blanco y negro puros y escala de grises.
Gráficos y tablas
En breve: si es posible, use colores y estilos uniformes y que no distraigan.
Etiquete todos los gráficos y tablas.
¿Sobre qué es el proyecto ?
Defina el objetivo del proyecto
¿Es similar a otros proyectos anteriores o es nuevo?
Defina el ámbito del proyecto
¿Es un proyecto independiente o está relacionado con otros proyectos?
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Si hay más de un problema, duplique esta diapositiva tantas veces como sea necesario.
Ésta y las diapositivas relacionadas se pueden colocar en el apéndice u ocultarlas si fuera necesario.
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Las siguientes diapositivas muestran distintos ejemplos de escalas de tiempo con elementos gráficos SmartArt.
Incluya una escala de tiempo del proyecto, donde se indiquen claramente los hitos y fechas importantes, y resalte dónde se encuentra el proyecto en este momento.
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¿Cuáles son las dependencias que afectan a la escala de tiempo, costo y resultado de este proyecto?