Perjanjian sewa rumah ini mengatur hubungan antara pemilik rumah dan penyewa rumah. Pemilik rumah setuju menyewakan rumahnya kepada penyewa untuk tempoh tertentu dengan bayaran sewa bulanan. Kedua-dua pihak bersetuju dengan hak dan tanggungjawab masing-masing seperti pembayaran sewa, penjagaan rumah, dan penamatan perjanjian.

1. PERJANJIAN SEWA RUMAH
UNTUK KEDIAMAN
DIANTARA
_____________________
DAN
_________________________________
(Nama Penyewa/Ketua Rumah)
_____________
(No. Kad Pengenalan)
PADA: ____________
PERJANJIAN SEWA RUMAH UNTUK KEDIAMAN

2. PERJANJIAN ini dibuat pada diantara
_______________________
y a n g b e r a l a m a t
d i
_______________________________________________
( s e l e p a s i n i disebut sebagai “Tuan Rumah”) sebagai satu
pihakDan ___________________________________________________
beralamat
di ______________________________________________________________ _
_______________________ Kad Pengenalan _______________________ (
selepas ini disebut sebagai “Penyewa”) sebagai pihak satu lagi.

3. BAHAWASANYA
A.Tuan Rumah adalah pemilik sah dan berdaftar bagi rumah di alamat
________________________________________________________ ____________________
____________
B.
Tuan Rumah bersetuju menyewakan kepada Peyewa dan Penyewa bersetuju untuk
menyewa dari Tuan Rumah untuk seluruh ruang rumahd i a l a m a t
________________________________________ ____________________________________
____________.
(selepas itu di sebut sebagai “Rumah tersebut”) serta menggunakan segala kemudahan-
kemudahan yang diadakan.
C.
Penyewaan ini adalah untuk tempoh selama ________ ___________ b e r m u l a
pada _______________________ dan berakhir
p a d a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ t e r t a k l u k p a d a s ya r a t - s ya r a t
y a n g terkandung di dalam Surat Perjanjian ini.
D.
Penyewa bersetuju membayar kepada Tuan Rumah sewa bulanan sebanyak (Ringgit
Malaysia __________________________________ R M : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
s e b u l a n h e n d a k l a h d i b a ya r t e r l e b i h dahulu pada atau sebelum _____________
haribulan (tiap-tiap bulan).
E.
P e n ye w a b e r s e t u j u m e m b a ya r s e j u r u s s e l e p a s m e n a n d a t a n g a n i perjanjian ini
sebanyak (Ringgit Malaysia _______________________ (RM ____________) sebagai bayaran
cagaran dan sebanyak (RinggitMalaysia _________________________
(RM___________________)bagi bayaran air dan api sebagai pendahuluan untuk memenuhi
syarat-syarat yang terkandung didalam perjanjian ini.
MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTIBERIKUT:

4. 1.Membayar sewa pendahuluan pada hari seperti mana
diTETAPKAN.2.Bertanggungjawab membayar segala bil -bil air, elektrik dan
telefon yangdikenakan pada Rumah tersebut semasa penyewaan ini berjalan.3 . P e n y e w a
b e r t a n g g u n g j a w a b s e c a r a p e r i b a d i d a n / a t a u b e r s a m a u n t u k membayar
bayaran sewa dan bayaran perenggan (2).4 . T i d a k m e n g g u n a k a n d a n / a t a u
membenarkan Rumah tersebut dan/atausebahagian daripada Rumah
t e r s e b u t d i g u n a k a n u n t u k a p a p u n j e n i s perniagaan atau urusan perniagaan
tanpa kebenaran bertulis dari TuanRumah.
5.
Penghuni Rumah tersebut tidak boleh melebihi 6 orang sepanjang tempohperjanjian ini dan
sekiranya Penyewa mengingkari kehendak dan maksudperenggan ini maka Tuan Rumah
berhak untuk menaikan bayaran sewadan/atau seterusnya Tuan Rumah berhak
mengambil apa-apa tindakanseperti mana yang ditetapkan dalam surat perjanjian.6 . T i d a k
m e n y e w a k a n a t a u m e n y e r a h k a n s a m a d a s e c a r a k e s e l u r u h a n dan/atau
sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpat e r l e b i h d a h u l u m e n d a p a t
k e b e n a r a n d a r i T u a n R u m a h d a n s e k i r a n ya penyewa mengingkari kehendak dan
maksud perenggan ini maka TuanRumah berhak mengutip kesemua bayaran sewa yang
dibayar oleh orangl a i n d a n / a t a u s e t e r u s n y a T u a n R u m a h b e r h a k
m e n g a m b i l a p a - a p a tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat perjanjian.
7.
Tidak membenarkan dan/atau melaksanakan apa-apa perubahan bentukdan/atau perubahan
tambahan samada di bahagian luar atau bahagiandalam Rumah tersebut walau
dengan apa cara sekali pun tanpa terlebihdahulu mendapat kebenaran bertulis dari Tuan
Rumah.8 . T i d a k a k a n m e n y i m p a n d a n / a t a u m e m b i a k s e b a r a n g h a i w a n
d i d a l a m kawasan Rumah dan/atau dimana sahaja dalam Rumah tersebut.9.Tidak akan
meletak dan/atau menyimpan didalam Rumah apa ju a bahanberacun dan/atau bahan
merbahaya yang mudah meletup dan/atau yangm u d a h s a n g a t t e r b a k a r k e c u a l i s e t e l a h
memenuhi tuntutan undang-

5. undang dan mendapat kebenaran dari pihak berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan
Rumah.10.Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah
tersebuttermasuk ruang kaki lima, ruangan tangga serta jalan sekeliling
rumaht e r s e b u t s e b a g a i m a n a d i t e n t u k a n o l e h T u a n R u m a h a t a u
p e g a w a i - pegawai atau wakil-wakil yang diberi kuasa olehnya.
11.
Menjaga dan mempastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sepanjangtempoh penyewaan ini
supaya sentiasa berada didalam keadaan baik danboleh diduduki (susutan biasa samaada
kerosakan oleh api, ribut taufan atau lain-lain bencana alam dikecualikan).12.Tidak
melakukan dan/atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apasaja perbuatan sumbang
atau salahlaku atau sebarang perbuatan yangmenyalahi undang -undang di Rumah
tersebut yang mana ianya bolehmenganggu suasana atau ketenteraman atau rasa tidak
senang pendudukdi kawasan tersebut.13.Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang telah
diberikan kuasa olehnyaa t a u p e k e r j a - p e k e r j a ya n g d i u p a h p a d a b i l a - b i l a m a s a
s a h a j a ya n g munasabah memasuki Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan
ataupembaikan kepada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah menganggapadalah
mustahak.14.Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan olehpenyewa
atau pekerja-pekerja yang diupah penyewa atau pelawat dengankebenaran Penyewa kepada
kawasan bangunan, longkang ataupun lain-lain bahagian yang berkenaan atau membayar balik
kepada Tuan Rumahs e m u a p e r b e l a n j a a n - p e r b e l a n j a a n ya n g d i b e l a n j a k a n b a g i
m e m b a i k i kerosakan itu yang disebabkan oleh penyewa.
15.
Bertanggungjawab untuk membaiki sebarang kerosakan yang disebabkanoleh kekerapan
penggunaan Penyewa atau penghuni Rumah tersebuta t a u p e l a w a t d e n g a n
k e b e n a r a n P e n ye w a k e a t a s m a n a - m a n a a t a u kesemua perkara-perkara berikut;
i.
Lampu Syiling dan “Stater” (tidak termasuk „housing” lampu).i i . K e p a l a
Paip.iii.Pump Tandas

6. 16.
M e n ye r a h k e m b a l i R u m a h t e r s e b u t d e n g a n k e a d a a n b a i k , b e r s i h d a n a m a n
k e p a d a T u a n R u m a h a p a b i l a t e m p o h p e r j a n j i a n p e n ye w a a n i n i tamat ataupun
ditamatkan mengikut syarat-syarat yang terkandung dalamperjanjian.
TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH
1.Akan membayar Cukai Pintu, Cukai Tanah, Bil Penyelenggaraan
SistemK u m b a h a n d a n l a i n - l a i n b i l p e n y e l e n g g a r a a n ya n g d i k e n a k a n
k e a t a s Rumah tersebut.2 . M e m b a i k i s e b a r a n g k e r o s a k a n b e s a r y a n g
m e n i m p a k e a t a s R u m a h t e r s e b u t ya n g m a n a i a n ya b u k a n d i s e b a b k a n
o l e h k e l a l a i a n d a n j u g a membaiki apa-apa kerosakan biasa yang disebabkan oleh “Fair
Wear andTear” dan Tuan Rumah bertanggungjawab bagi mengawas dan menguruss e g a l a
k e r j a - k e r j a p e m b a i k a n k e a t a s r u m a h t e r s e b u t d i s e p a n j a n g tempoh
penyewaan ini.
3.
Tuan Rumah akan mengembalikan wang cagaran kepada penyewa padahari penghujung
penyewaan ini tertakluk kepada syarat -syarat dimanawang cagaran boleh digunakan oleh
Tuan Rumah bagi menjelaskan sewarumah yang tertunggak dan/atau untuk perbelanjaan
memperbaiki apa juakerosakan atau kemusnahan daripada perbuatan sengaja atau cuai ataulalai
pihak penyewa, kakitangan dan/atau wakilnya dan untuk sebarangbayaran yang
dikenakan ke atas penyewa mengikut syarat -syarat yangterkandung dalam perjanjian
ini dan/atau perbelanjaan yang di tanggung o l e h t u a n r u m a h u n t u k t u j u a n
m e n g e k a l k a n k e a d a a n r u m a h s e p e r t i keadaan semasa perjanjian ini
ditandatangani.
4.
Mempastikan langkah-langkah keselamatan rumah telah dibuat sebelumPenyewa mendiami
Rumah seperti pemasangan tombol pintu dan tingkapberada dalam keadaan baik, system
pendawaian rumah dan bekalan air boleh digunakan dengan baik dan selamat.

7. PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA.
1.
Tuan Rumah hendaklah menyerahkan kunci rumah sewa
kepadaPenyewa selepas Penyewa membayar wang cagaran
m e l a i n k a n dipersetujui oleh kedua-dua pihak.2 . S e k i r a n y a P e r j a n j i a n t a m a t
a t a u d i t a m a t k a n o l e h T u a n R u m a h a t a u Penyewa, adalah menjadi
tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan kunci rumah kepada Tuan Rumah atau
wakilnya dengan segera.3.Sekiranya sewa bulanan tidak dibayar serta menjadi
tunggakan ke bulanberikutnya maka penyewa bertanggungjawab membayar pada tarikh
yangdipersetujui dan dijanjikan dengan Tuan Rumah.
4.
Sekiranya Penyewa berkehendakan tempoh penyewaan diperbaharui apabila tempoh
sepertimana terkandung didalam perjanjian ini tamat makapenyewa mestilah mestilah
mengemukakan notis bertulis kepada TuanRumah tidak kurang dua (2) bulan
sebelum tamat tempoh penyewaantersebut.5.Tuan Rumah berhak untuk tidak
mempebaharui tempoh penyewaan.6.Tuan Rumah berhak untuk menamatkan tempoh
penyewaan ini sekiranyaberlaku perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah berkehendakan
semulaRumah tersebut bagi apa-apa tujuan dengan mengemukakan tidak kurangdari satu bulan
(1) notis bertulis kepada penyewa.7.Penyewa berhak menamatkan penyewaan dengan
memberi notis bertulistidak kurang dari satu (1) bulan kepada Tuan
Rumah.8 . P e n a m a t a n o l e h P e n y e w a t i d a k a k a n m e l e p a s k a n
P e n y e w a d a r i membayar kepada Tuan Rumah apa-apa bayaran yang tertuggak
sepertiyang dinyatakan dalam perjanjian ini.9 . S e b a r a n g p e r t i k a i a n d i a n t a r a T u a n
R u m a h d a n P e n y e w a m e n g e n a i Penyewaan Rumah tersebut hendaklah
diselesaikan secara aman danbaik. Jika penyelesaian tidak dapat dicapai hendaklah
diselesaikan melaluiTimbangtara

8. PADA MASA MENYAKSIKAN HAL-HAL DI
ATAS pihak-pihak yang tersebutdalam perjanjian
ini telah menurunkan di sini tandatangan
mereka padaharibulan dan tahun yang disebut di
atas. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _
T u a n R u m a h
P e n y e w a / K e t u a
R u m a h
N a m
a : N
a m a
: N o K a d
P e n g e n a l a n : N o
K a d
P e n g e n a l a n : _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
T a r i k
h : T a r
i k h : _____
_________________________
____________________ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
S a k s i
S a k s i
N a m
a : N
a m a
: N o K a d
P e n g e n a l a n : N o
K a d
P e n g e n a l a n : _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
T a r i k
h : T a r
i k h : _____
_________________________
____________________