A empresa Bueno Netto atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro, tendo desenvolvido mais de 100 projetos e construído mais de 2 milhões de m2. O documento descreve o histórico da empresa e seu novo projeto no terreno na Marginal Pinheiros em parceria com a Related, maior incorporadora privada dos EUA, que trará expertise internacional.

1. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

2. Empresa 100% privada que atua há mais
de 35 anos no setor imobiliário brasileiro
com foco na transformação urbana e
no desenvolvimento de projetos
Desenvolvimento e incorporação de
mais de 100 projetos imobiliários
Construção de mais de 2 milhões de m²
Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário
Opera em toda a cadeia do
setor imobiliário através de
suas 4 unidades de negócio
PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES
COM O FOCO PRINCIPAL NO
ESTADO DE SÃO PAULO
QUEM É A BUENO NETTO
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso
interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
comercializadas mediante Registro de Incorporação.

3. A BUENO NETTOA BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA
A empresa enxergou uma grande oportunidade
de investimento na região que antes tinha apenas
favelas e galpões industriais e um córrego que a
inundava. Sua localização estratégica localizada
próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de
Congonhas já apontavam o potencial da região
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4. Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia",
que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro,
ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas;
fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização
integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo,
segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia
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A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA

5. A BUENO NETTO
TRANSFORMOU A
VILA OLÍMPIA
Desenvolveu mais de 20
empreendimentos no bairro, que teve
preço do seu metro quadrado para
compra de terreno pulando de US$
150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos
dias de hoje
Mykonos Midas
Number One
Network
Empresarial
Net Office
Empresarial
Olympic Tower
Pilar
One
Hundred Aspen Atrium VIII
Capital
Center
2011200820062005200220001999199819961992
Speciale Vila
Olímpia
Faria Lima 4440
Bueno Business
Tower
Alpha Tower
Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila
Olímpia Prime Offices e Design
Tower 1151
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6. QUEM É A
RELATED BRASIL?
Related Brasil tem origem nas companhias The
Related Group e Related Companies, ícones
do mercado americano com mais de 30 anos
de atividades.
Related Companies: Baseada em Nova York é líder em
desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos
Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a
exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle -
Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede
US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.
Related Group: É a maior incorporadora privada dos
EUA, responsável pela construção/gestão de mais de
80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos
sempre associados aos grandes Arquitetos globais
designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana
do Sul da Florida, com empreendimentos como o
Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje
o metro quadrado mais caro da região.
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7. O MAIOR
PROJETO DOS EUA
Atualmente a Related está desenvolvendo
o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards
- um empreendimento multibilionário que
transformará a região Oeste de Manhattan
Time Warner Center
Icon Brickell
Sowwah Central Retail Mall
Hudson Yards
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8. O MAIOR
PROJETO DOS EUA
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9. UM POUCO DA HISTÓRIA
DO NOSSO TERRENO...
Em 2002, Bueno Netto
adquiriu uma grande
área na Marginal
Pinheiros entre as
pontes do Morumbi
e João Dias, com
1KM de frente!
Durante esses anos,
foram desenvolvidos
diversos estudos,
incluindo um que
tinha um campo de
golfe. Por isso, muita
gente hoje no
mercado conhece
esse terreno como
“o terreno do Golf”
Com as mudanças
do mercado, a
valorização da região,
o desenvolvimento
da infraestrutura e a
necessidade de se
desenvolver projetos
urbanísticos na cidade
de São Paulo, criou-se
para o terreno um
projeto inovador com
conceito MIXED USE
Em janeiro desse
ano, a Related, maior
incorporadora privada
dos EUA, se associou
ao projeto, agregando
a expertise de
desenvolvimento e
construção de grandes
projetos que são ícones
no mundo inteiro
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10. Esse é o único
terreno com 218 mil m²
próximo aos principais
centros residenciais e
comerciais da cidade
Mais de 1 km de frente
para a Marginal Pinheiros
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11. Terreno
Morumbi
Parque do Povo
Transamérica
Expo Center
COMPARATIVO
(Imagens na mesma escala)
Burle Marx
Cidade Jardim
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12. E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar
um novo bairro global, um novo destino em São Paulo
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13. UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI
ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA
MARGINAL DO RIO PINHEIROS
A localização já é uma das mais
privilegiadas de São Paulo: O terreno fica
em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do
Parque Burle Marx e do bosque do
Colégio Pio XII
Esse é o coração do que se tornará
o principal eixo estrutural da capital
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14. Crescimento
acelerado de SP
+
Falta de áreas para
a expansão urbana
Valorização de
áreas disponíveis
e deslocamento dos
eixos de atratividade
NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE
E VALORIZAÇÃO:
MARGINAL PINHEIROS
A operação Água Espraiada contempla
investimento de mais de 3 bilhões em infraestrutura
urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas
e metrô.
Disponibilidade de áreas livres
Proximidades de grandes centros comerciais
e residenciais =
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15. A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO
Futura Ponte Burle Marx*
Futura Ponte Panamby*
Futura Estação Metrô*
Futura Extensão Chucri Zaidan
O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi
e, em breve, por duas novas pontes.
*Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SP Urbanismo/ CET /www.metro.sp.gov.br. Material Preliminar
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16. METRÔ LINHA OURO
Estádio do Morumbi
São Paulo - Morumbi
Américo Mourano
Parque Global
Morumbi
Chucri Zaidan
Vila Cordeio
Água Espraiada
Vereador José Diniz
Brooklin Paulista
Congonhas
Vila Paulista
Vila Babilônia
Cidade Leonor
Hospital Sabóia
Jabaquara
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17. Panamby
Parque
Burle Marx
Extra
Hipermercado
Colégio
Pio XII
Estação Granja
Julieta (CPTM)
Carrefour
Supermercado
Hípica Sto.
Amaro
Consulado
Americano
Shopping
Morumbi
Estação
Morumbi (CPTM)
Shopping
Marketplace
Hotel Hyatt
Ponte Estaiada
Hotel Hilton
Hotel
Sheraton
Shopping
D&D
Pão de
Açúcar
Supermercado
Leroy Merlin
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18. O NOVO BAIRRO
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19. Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento
Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade
A mais contemporânea integração de:
áreas verdes amplas, negócios, serviços,
lazer, comércio, moradia, hotelaria,
mobilidade e acessibilidade
O projeto integra grandes obras viárias,
investimentos em transportes, criação de
pólos de emprego, novas soluções
urbanísticas de habilitação e conveniência
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20. Fase Futura (37 mil m²)
Torres Corporativas,
Comerciais, Residencial
e Hotel
Fase Futura (137 mil m²)
Shopping
O Projeto (44 mil m²)
Torres residenciais
de alto padrão
+ 3 pistas da
Marginal Pinheiros
Metrô - Futura
Estação Panamby
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21. Um dos maiores
projetos urbanos em
desenvolvimento
do Brasil
Conceito Mixed
Use e arquitetura
de vanguarda
218mil m²
de terreno na
Marginal Pinheiros
Futura estação
de metrô
integrada ao
empreendimento
Um dos principais
shoppings em
desenvolvimento
na cidade de
São Paulo
Um bairro verde
e sustentável:
grandes áreas
abertas e verdes,
e certificação
ambiental
A melhor vista de
SP: vista urbana
+ vista verde
HIGHLIGHTS DO BAIRRO
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22. AS CINCO
CIDADES GLOBAIS
MAIS CHARMOSAS
EM UM PROJETO
ÚNICO E EXCLUSIVO
PARA VOCÊ

27. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

28. IMPLANTAÇÃO
TORRE 5
4/andar
168m² / 202m²
TORRE 4
2/andar
262m²/317m²
TORRE 3
2/andar
317m²/262m²
TORRE 2
4/andar
133m²/202m²
TORRE 1
4/andar
133m²/168m²
REGENT
IBIRAPUERA PROSPECT
SEMPIONE
IMPERIAL
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MALL

29. Complexo residencial planejado em
44mil m² de terreno com apenas 5 torres
de alto padrão, totalmente
independentes, garantindo exclusividade
Parque privativo com 27 mil m²
Torres com 47 pavimentos sendo: 3
sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1
duplex
Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m²
de terreno para cada torre
Todas as torres com acesso
independente, sofisticado lobby com pé
direito duplo com design internacional
Elevadores privativos e serviço de
concierge em todas as torres
Acesso privativo ao Amenities Center
Porte-cochère, serviço de vallet e
estacionamento coberto para visitantes
2 quadras de tênis, sendo 1 coberta
EXCLUSIVIDADE
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30. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Parque com 27.000 m² de área verde
- Praça de 2.500 m²
- Parque Central de 14.500m², entre as torres.
- Cinturão verde de 10milm²
Vista para o cinturão verde do colégio Pio XII
Ao lado do Burle Marx
Paisagismo idealizado pelo suíço Enea
VERDE

31. COMPARATIVO
PARQUE DAS
RESIDÊNCIAS
INTERNACIONAIS
MAIS
DE 2X
Praça do Real Parque – 12mil m²
Praça Pereira Coutinho – 8mil m²
MAIS
DE 3X

32. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

33. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

34. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

35. AMENITIES CENTER
Área de lazer completa e exclusiva:
Piscina coberta
Fitness
Sala de Pilates
Brinquedoteca
Espaço Teen
Spa
2 Quadras poliesportivas
2 Quadras de tênis
2 Piscinas descobertas
Piscina infantil
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36. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

37. O projeto abrigará peças exclusivas de
renomados artistas contemporâneos.
ARTE
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38. O projeto será um dos únicos
residenciais, em São Paulo, a ter
certificação ambiental e será o primeiro
a assinar um Compromisso de
Sustentabilidade Ambiental com o
Bairro
SUSTENTABILIDADE
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39. O empreendimento teve
a consultoria da Hanagá,
para desenvolvimento de
seu projeto de segurança,
que contará com todos
os itens para garantir
máxima tranquilidade para
moradores e visitantes.
SEGURANÇA
Guaritas e central de controle blindados
Controle de acesso computadorizado:
sistema de controle de acesso na
portaria social e de serviço
Sistema de câmeras – CFTV:
sistema interno de câmeras posicionadas
que terão acesso via cabeamento de
TV pelos proprietários
Segurança perimetral para evitar
quaisquer violações e invasões pelos
perímetros laterais, frontal e fundos
Entrada social de pedestres e de
veículos com clausura
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

40. VISTA
Vista para a Marginal:
a melhor vista urbana
de São Paulo
Vista para o Verde:
Bosque do Pio XII e para
o parque do próprio
empreendimento
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

41. PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Os melhores e mais exclusivos players de cada
segmento para a concepção de um projeto inovador:
Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará
um marco arquitetônico da cidade
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso
interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
comercializadas mediante Registro de Incorporação.

42. PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito
Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que
tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles,
da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show
(maior prêmio do paisagismo mundial)
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43. PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Decoração das áreas comuns by United Design
(em parceira com Patricia Anastassiadis)
Maior agência de design do mundo, a United cria
interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four
Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais
como Four Season Residences, One Tower Bridge em
Londres e muitos outros
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44. PLANTAS
317 m²*
Tipo
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*Incluindo hall e depósito privativos

45. PLANTAS
317 m²*
opção ampliada
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*Incluindo hall e depósito privativos

46. PLANTAS
262 m²*
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*Incluindo hall e depósito privativos

47. PLANTAS
262 m²*
opção ampliada
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos

48. PLANTAS
202 m²*
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos

49. PLANTAS
202 m²*
opção ampliada
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos

50. PLANTAS
133 m²*
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos

51. PLANTAS
133 m²*
opção ampliada
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos

52. O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se devidamente aprovado
perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será
comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis
competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64.
O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram
este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela
incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de
Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o
empreendimento. Fonte: SPUrbanismo/ CET/ www.metro.sp.gov.br.