1. DOSSIER VIVIENDA RIO

2. INDICE
• INTRODUCCIÓN
• GENERALIDADES
• CARACTERISTICAS
• CALIDADES
• PROCESO DE MONTAJE
• CRONOLOGIA
• FOTOGRAFIAS
DOSSIER VIVIENDA RIO

3. INTRODUCCION
El concepto de casa prefabricada no es propio de nuestra era, ya a mediados del siglo
XIX, con el auge de la revolución industrial, pioneros, diseñaban y fabricaban a baja
escala casas prefabricadas en talleres y suministradas listas para ser montadas con los
medios y materiales de la época.
A principios del siglo XX empresas estadounidenses crearon catálogos de modelos de
casas prefabricadas las cuales eran fabricadas en serie y por consiguiente redujeron los
costes de las mismas. Por ello, arquitectos vanguardistas de la época, comenzaron a
interesarse por los nuevos materiales que disponían para realizar diseños basados en la
prefabricación. Dadas las características de los materiales empleados y el menor coste
de las casas prefabricadas, surgió el concepto de la baja calidad y resistencia de las
mismas considerando este tipo de construcción de segunda categoría.
La construcción prefabricada se extendió por toda Europa, pero con más intensidad en
los países más industrializados o en los países del este, y con mayor timidez en los
países más calurosos, menos industrializados, y con mayor carga cultural e histórica.
Como resultado, en los países del norte de Europa se creó una fuerte industria de
construcción prefabricada, mientras que en el sur de Europa, apenas progresó.
Desde los años 70 y hasta hoy el concepto ha cambiado en todo el mundo y el abanico que ofrece la prefabricación es tan
amplio como las exigencias de los usuarios que las demandan.
Actualmente el prefabricado de hormigón, gracias a las nuevas
tecnologías, ofrece una garantía de calidad a todos los niveles capaz
de satisfacer las exigencias del mercado.
Por último, en la actualidad estamos asistiendo a una tercera etapa
en el uso de sistemas prefabricados. Actualmente se construyen
sistemas prefabricados, completamente abiertos, que son capaces
de proporcionar una gran variedad de posibilidades de desarrollo de
diseño de tipologías. Con la tecnología actual, y los avanzados
sistemas de CAD/CAM/CAE prácticamente se puede construir en
fábrica cualquier componente de un edificio, para ser montado, con
posterioridad, en el lugar que le corresponda en obra.
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4. GENERALIDADES
Esta propuesta arquitectónica está basada en un concepto tecnológico implantado en todo el mundo, acorde con
nuestro tiempo.
Usando materiales que aportan innumerables ventajas y garantías , con un mayor respeto con el medio ambiente y
ofreciendo un confort bioclimático a un coste más económico.
Los procesos industrializados controlados, permiten economizar,
eliminando costes innecesarios y ofreciendo una calidad certificada
en todos los componentes. Estos procesos son extremadamente
precisos, dados los sistemas de control de calidad que se aplican
facilitando el montaje en obra y reduciendo tiempo y personal
necesario para la ejecución de la obra.
Para permitir una mayor integración de las viviendas en los
entornos naturales se minimizan los trabajos in-situ, llevando los
productos terminados a pie de obra controlando mejor los residuos generados durante la construcción y minimizando
el consumo de energía respecto a la edificación tradicional.
Los paneles de hormigón tienen una resistencia estructural alta por lo que maximiza el volumen interno de la vivienda
y la carga que pueden soportar.
Este sistema constructivo libera de muchas de las restricciones que se
encuentran al usar otros materiales, por lo que los diseños con estos
materiales son muy espectaculares. Una de las mayores ventajas de
construir un muro de hormigón es su capacidad para soportar cargas
estructurales. Esto permite el aumento de las longitudes libres de
espacio utilizables en una casa eliminando pilares o apoyos
intermedios.
La posibilidad de dejar visto el hormigón, el aislamiento acústico y la
resistencia al fuego, son algunas de las características que son
intrínsecas en este tipo de sistema.
Las estructuras de hormigón son más duraderas que la mayoría de los
otros los materiales. Incluso en las condiciones climáticas más
adversas ofrece un rendimiento más fiable.
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5. CARACTERISTICAS
Una de las ventajas de la Vivienda Rio es que su peso es de 24
toneladas, con lo que puede transportarse en un solo viaje,
desmontada, a cualquier parte del mundo. Para el transporte
marítimo se emplea un Open Top de 40 pies.
Es una vivienda que se puede suministrar como un Kit de
materiales para montar in situ, aunque también ofrecemos la
posibilidad de realizar nosotros el montaje y entregar la
vivienda completamente terminada.
La vivienda Rio es un concepto de vivienda socio-económica
que intenta aprovechar el mínimo espacio para ofrecer las
comodidades fundamentales para una unidad familiar. La
vivienda consta de un salón-comedor cocina, dos habitaciones
y un cuarto de baño. Todas la estancias tienen luz natural
dado que son todas exteriores.
Esta distribución ha sido ideada de forma sencilla y cómoda
con los mínimos tabiques interiores necesarios para obtener
el mayor grado de amplitud. Dadas las reducidas dimensiones
de la cocina se ha integrado dentro de la sala principal de la
casa consiguiendo una mayor socialización de las actividades
domesticas.
Finalmente cabe destacar la durabilidad de la construcción.
Esto viene dado por el sistema constructivo realizado con
paneles de hormigón.
SUPERFICIES UTILES
HABITACION 1 ........................... 9m2
HABITACION 2........................... 9m2
BAÑO........................................... 4m 2
SALON-COMEDOR COCINA...... 24 m 2
2
TOTAL ………………….………………. 46 m
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6. CALIDADES
ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO
Primero hay que tener preparada una cimentación que se compone de una solera de hormigón armado de un espesor entre 15
y 30 centímetros, dependiendo de la calidad del terreno. En esta solera se dejaran preparadas las acometidas de instalación
eléctrica y fontanería.
La estructura está compuesta por unos paneles de hormigón armado autoportantes diseñados para absorber y soportar todas
las cargas de la vivienda. La fabricación se realiza en nuestras fábricas y se emplean materiales con marcado C €. El proceso de
fabricación de estos paneles se realiza mediante un proceso industrializado con un control de calidad exhaustivo. Los paneles
ofrecen la máxima seguridad, robustez y confort. El hormigón prefabricado es fuerte, rígido, resistente y aísla el interior de
ruidos y cambios de temperatura.
Se emplean hormigones de alta resistencia que mejoran la vida útil y las prestaciones de la vivienda. El diseño y control de
calidad de estos hormigones es auditado externamente, cumpliendo todos los requisitos de las Normas Europeas.
La técnica empleada es innovadora, sólida, rápida y eficaz. Las grandes dimensiones de los paneles mejoran los rendimientos
de colocación del cerramiento estructural consiguiendo de esta manera reducir los costes indirectos. Su rápido montaje se
realiza mediante grúas de gran tamaño y con equipos de montaje
especializados.
El acabado exterior de los paneles es liso con pintura plástica de
cualquier color y como opción se pueden elegir texturas con todo
tipo de acabados.
El proceso de fabricación industrial asegura la calidad y reduce
los costes de construcción respecto los métodos tradicionales.
En el plazo de un mes se puede tener completamente terminada
la vivienda.
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8. CUBIERTA
El sistema de cubierta es una solución novedosa y estética. Combinando acero laminado y polietileno se consigue una
cubierta ligera, aislante y duradera.
El panel Italcoppo tiene una geometría muy similar a la clásica teja árabe ofreciendo al mismo tiempo elevadas prestaciones
de aislamiento tanto térmico como acústico, así como una gran facilidad de montaje. Asimismo, el panel Italcoppo dota a la
cubierta de un alto valor estético.
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9. CARPINTERÍA DE ALUMINIO
La carpintería de aluminio se compone de la
puerta exterior de entrada y las ventanas de la
casa.
Están fabricadas con un sistema de marco,
diseñado especialmente para que puedan ser
incorporadas en los paneles sin un excesivo
costo y con una terminación excelente en el
acabado final de juntas tanto en el interior
como en el exterior, que permite un mejor
aprovechamiento de los espacios y mayor
luminosidad.
La puerta de entrada también construida en
aluminio, con cerradura de un punto y de una
gran resistencia.
La puerta y el marco están lacados en blanco y
con acabado decorativo que le confiere una
gran elegancia. El acabado puede variar en
función de las necesidades del cliente dentro Características
de la gama propuesta.
▪ Marco de 60mm y hoja de 21.8mm
▪ Espesor del perfil 1.1- 1.3mm
▪ Herrajes propios del Sistema
▪ Accesorios en aluminio y zamak,
tornillería en acero inoxidable
▪ Posibilidad de herrajes del mismo
color doble junta de estanqueidad
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10. REVESTIMIENTOS
Los revestimientos que se implementan en esta
vivienda son pintura para paredes de habitaciones y
salón comedor, pavimento de gres para todo el suelo
de la vivienda y alicatados en cocina y cuarto de baño.
El pavimento de gres es de muy alta resistencia y un
acabado muy elegante vistiendo la vivienda con un
color cálido. Los alicatados de baño y cocina azulejos
de gran calidad, fácil limpieza y con un diseño
minimalista.
La colocación de los mismos realizada con pastas
especiales con compuestos de resinas, las paredes
están totalmente maestreadas para una colocación
óptima de los mismos.
La pintura de las paredes es plástica lo que facilita la
limpieza en caso de manchas. De fácil y rápida
aplicación y con la posibilidad de combinar colores.
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11. PARTICIONES INTERIORES
Los tabiques interiores de la vivienda se realizan mediante un sistema de aplacado. Están compuestos de una estructura
metálica y placas de yeso laminado atornilladas a cada cara. La estructura metálica va fijada a la construcción original y
constituyen un soporte para el montaje de las placas.
En determinados lugares de la instalación, se monta una doble estructura con su separación adecuada para el soporte de
elementos. En el hueco entre las placas se coloca una fibra de vidrio o una lana de roca para lograr un mayor aislamiento
térmico y acústico y para realizar protección al fuego. Además, en el hueco existente entre los paneles se realizan las
instalaciones necesarias (eléctricas, sanitarias etc.).
Los techos se realizan con este mismo sistema, lo que facilita la instalaciones de fontanería y electricidad.
Estructura
Canal de 48, 70 ó 90 mm. Sólidamente fijados al suelo y al
techo
Montante verticales de 48, 70 ó 90 mm.
Introducidos en el canal inferior y superior con separación de
400 ó 600 mm. Según necesidad.
Montantes de arranque y final fijos a la estructura de
encuentro.
Demás montantes intermedios libres, sin fijar a los canales
superior e inferior.
En tabiques con doble perfilería, cuando estas estén separadas
a mas de 5 mm., arriostrarlas con cartelas de placas de 300
mm.
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12. FONTANERÍA Y SANITARIOS
Toda la instalación interior de fontanería esta realizada con
polietileno reticulado desde distribuidor hasta los puntos de
consumo montada en el interior de las paredes y por superficie,
para facilitar una posible modificación futura del trazado de la
instalación.
Todas las uniones en cambios de dirección de la instalación
están realizados con piezas especiales a presión, para soportar
los movimientos en los golpes de ariete de la red en su uso.
Los sanitarios incluidos en Baño son de serie básica de gran
calidad. Las descripciones de los ofertados son las siguientes:
• Ud. Inodoro con tanque bajo color blanco, compuesto por
Taza para tanque bajo, tanque con tapa y mecanismo de
pulsador. Asiento y tapa de pvc.
• Ud. Lavabo de con pedestal en color Blanco y grifo.
• Ud. Plato de ducha cuadrado de 80x80.
Para la cocina se suministra un fregadero de aluminio de un solo
cuerpo.
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13. CARPINTERÍA INTERIOR
Se instalaran tres puertas de contrachapado con
acabados de maderas nobles y manecilla para su
apertura.
La carpintería de madera interior se coloca en dos fases,
colocando el premarco atornillado a en los huecos de los
paneles y recibiendo después la puerta de madera.
La calidad de las puertas es de serie construcción ,
pudiéndose utilizar la carpintería tipo de la zona que se
esté utilizando u ofertando en las construcciones tipo
locales.
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14. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Realizada según normativa vigente, montada empotrada o en superficie mediante canaletas de pvc desde la caja de
protecciones hasta los puntos de consumo.
Se instalaran los siguientes elementos:
· 1 Ud. Caja de acometida y derivación.
· 7 Ud. Plafones de serie estándar.
· 10 Uds. Interruptores y conmutadores (empotrados o superficie).
· 10 Uds Tomas de corriente (empotrados o superficie).
Protección en todas las líneas con magnetotérmicos y diferenciales. Se adaptará a la normativa vigente donde se ins-
tale la vivienda, y adecuada a las pautas marcadas por el organismo competente.
La distribución de los mismos quedará reflejada en el documento de planos que se adjunta en este proyecto.
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15. PROCESO DE MONTAJE
El montaje de la vivienda Rio se realiza en un tiempo récord de 15 días. Esto se consigue básicamente gracias al sistema
estructural de la vivienda. Los paneles autoportantes son una solución estructural rápida y fiable ya que en un solo dia tenemos
todos los cerramientos y cubierta listos para emprender los oficios del interior de la vivienda.
Este sistema estructural tan sólo requiere una cimentación tipo losa para el apoyo del mismo y empleando sistemas de conexión
atornillados y envainados se realiza un montaje rápido y limpio.
La losa de cimentación deberá estar preparada antes de la llegada de los materiales a la obra y deberá tener preparadas las
acometidas según las indicaciones que se facilitarán y acordarán
Este sistema requiere que la obra sea accesible a una autogrua y a un camión tipo tráiler para poder montar y transportar los
paneles de grandes dimensiones .
El resto de oficios también son sistemas cuyo montaje e instalación no producen apenas residuos y se realizan en tiempos muy
ajustados.
Todo el proceso de montaje se puede visualizar en la siguiente cronología.
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16. CRONOLOGIA
Montaje de la estructura de paneles y de la
DIA 1 cubierta.
Con la cimentación preparada y las acometidas de
agua, electricidad y desagües, el montaje de los
paneles se realiza en 2 horas y media.
Inmediatamente se procede a montar la cubierta
la cual esta terminada en 3 horas y media.
Preparación del solado y alicatado del
pavimento.
DIA 2 y 3 Se realiza el amaestrado el segundo día y el
alicatado de toda la superficie interior de la
vivienda el tercer día.
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17. Instalación de las paredes interiores.
Durante los cuatro días siguientes se montan las
paredes y los falsos techos así como las
DIA 4,5,6 y 7 instalaciones eléctricas y de fontanería.
Las instalaciones de electricidad y fontanería se
realizan en dos fases. En este periodo se realiza la
primera fase de instalación de conducciones y
empotramientos.
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18. Alicatado de cocina, baños y rodapiés
Se realizan todos los alicatados de las paredes y se
DIA 8 y 9 colocan los rodapiés en las paredes..
Instalación de carpintería de aluminio.
DIA 10 Se instalan las ventanas y la puerta de entrada de
la vivienda.
Montaje de las puertas interiores.
DIA 11 Se montan las puertas interiores y se finaliza la
instalación de los elementos eléctricos y de
fontanería.
Pintado de la vivienda
DIA 12 Se realiza la aplicación de la pintura exterior e
interior.
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19. FOTOGRAFIAS
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