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Análisis de zona a intervenir     Titular: Arq. Mabel Modanesi  Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro              Alumnos: ...
Villa Lanzone Ubicación: Partido de Gral. San Martín, pcia. de Bs As.
HISTORIA DEL BARRIO LANZONESegún nos cuentan los vecinos, nuestro barrio comenzó a formarse alrededor del año 1956, había ...
 Precariedad constructiva Falta de planificación Falta de higiene urbana Dispersión de comercios Poca comunicación de...
El área programática es la zona geográfica que lecorresponde intervenir al CS para programaractividades (seguimientos, vac...
ComunicaciónLos medios de transporte que llegan al barrio son la línea de colectivos 237cartel rojo que va a Liniers por c...
Red de AguaTenemos agua de reden la zona. Puestapor una empresa quedejo salidas para quela gente se enganchecon mangueras....
Recolecciónde residuos La recolección de residuos por las calles principales que son las asfaltadas ymejoradas pasa el cam...
Mapa de redde gas La forma de calefacción más frecuente es por luz eléctrica (estufas, caloventor o aire acondicionado) po...
Mapa deinstitucionesLas instituciones que hay en el barrio son: una iglesia católica, 5 iglesiasevangélicas, un jardín mat...
Consolidar parque linealClub barrial, sociedad de fomentoFomentar comercio/ vida nocturna/gastronomíaEscuela municipal de ...
PARQUE LINEALCLUB BARRIAL – SOCIEDAD DE FOMENTO
ZONA COMERCIAL NUCLEO DE                        TRANSPORTESZONA COMERCIAL PARQUE
ESCUELA MUNICIPAL DE OFICIOS
PARQUE CAMINO DEL BUEN AYRE
NUCLEO DE TRANSPORTES Y CAMBIO DESENTIDO DE CALLES
RELOCALIZACIÓN ASENTAMIENTO NO HABITABLE
La importancia que tienen lascomunicaciones dentro de las urbes, agenerado los núcleos de transportescomo un programa impr...
Calle DebenedettiCalle Zeballos
Debido a la cantidad degente que habita el área,proponemos un sectorcentral que sirva de conectorhacia los zonas norte y o...
Propuesta de Intervención en el Área Social                                    SUSTENTABILIDAD          RECICLADO         ...
Ejemplos de intervención sobre el espacio público en el parque lineal
PROPUESTA: Parque Lineal             Área de Canchas        Área central            Área de juegos                        ...
Parque Lineal        Área central   Este centro de actividades se plantea en un lugarestratégico, equidistante del barrio ...
Área de villa   Por tratarse de un asentamiento bastante nuevode pasillos     se registra falta de infraestructura por par...
•   Trazado de calles tomando como base el actual trazado    y el ejemplo de la manzana tallarín•   Loteo individual para ...
Manzanas tallarín-viviendas individualesÁrea recreativaInfraestructurasSúper manzanasviviendas colectivas
Conjunto Simón Bolívar:             Conjunto Cardenal Samoré:    Conjunto en La BocaEj. buen uso de áreas comunes       Ej...
En las favelas brasileras, la propuesta del Arq. Jáuregui, son las viviendas productivas, de densidad media y baja altura ...
Ej. : Vivienda particular     Ej. : Vivienda uso tallerLas viviendas propuestasse desarrollan con accesoindependiente, las...
Las viviendas individuales de programassociales siempre han fracasado por la utilizaciónde materiales de mala calidad. Las...
Las viviendas propuestas se desarrollan completamente en         planta baja, con la posibilidad de crecer en 1er piso por...
Alumnos:Chaves Juan Agustín 4001-0671    Plenzick Gustavo 4001-0274 Vazquez Falcón Agustín 4001-1855       Año de cursada:...
Chavez vasquez-plenzick - villa lanzone-san martín
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  1. 1. Análisis de zona a intervenir Titular: Arq. Mabel Modanesi Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro Alumnos: Chaves Juan Agustín 4001-0671 Plenzick Gustavo 4001-0274 Vázquez Falcón Agustín 4001-1855 Año de cursada: 2012
  2. 2. Villa Lanzone Ubicación: Partido de Gral. San Martín, pcia. de Bs As.
  3. 3. HISTORIA DEL BARRIO LANZONESegún nos cuentan los vecinos, nuestro barrio comenzó a formarse alrededor del año 1956, había 5 o 6 familias. La zona eramuy baja y cuando llovía se convertía en una laguna. Era difícil vivir en la zona, los vecinos para tener un lugar depenetración acarreaban tierra en carretillas que se encontraban a 10 cuadras de distancia.En 1966 se instalo la fábrica de leca la cual daba trabajo a la mayoría de la gente del barrio. También en el año 1978 y 1980 seinstaló una fábrica aceitera y otra de pintura.En 1985 se extendieron dando trabajo a mucha gente y activando al barrio.En 1970 hicieron sobre Dé Benedetti el primer mejorado, y en 1980 se lo asfaltó. Para ese entonces ya había una red de luz ala cual pocos accedían. Las familias que iban llegando se enganchaban.La escuela 80 funcionaba en el barrio desde el año 1958 hasta 1983. Luego la trasladaron a otro barrio, por que esta zona seinundaba muy seguido. Hasta el día de hoy no se volvió a construir una escuela primaria en el barrio.En el espacio físico en el que estaba la esuela se formó una junta vecinal y en 1987 se hizo un jardín materno de lacomunidad.El 19 de abril de 1991 se reinauguro como jardín materno infantil municipal.En el año 1983 se hizo sobre Ceballos el asfalto y se hicieron las primeras conexiones de teléfono, la cual por el costoaccedían apenas 2 o 3 familias poniendo a disposición del barrio como locutorios particulares. Ese año también seconstruyo la iglesia católica, su primer sacerdote fue el padre Pedro. Al principio solo había catequesis, la catequista eraJuana Ponce. Recién en el año 1985 empezó a cumplir con todas sus funciones.En el año 1988 los vecinos de varias cuadras nos reunimos para organizar un proyecto de zanjeo y construcción de veredas,para esto se hicieron ferias de platos, rifas, para reunir los fondos y comprar los materiales, la mano de obra la hacían losvecinos los fines de semana y se logro el objetivo.En el año 1980 se construyo el Centro de Salud N ° 15 que no se encuentra en nuestro barrio pero nos corresponde comozona de influencia.La línea 237 empezó a circular en el barrio en 1970 por la calle De Benedetti. Siendo la única línea de transporte publicoprivado.En el año 1984 comenzó a funcionar la línea 670 que es municipal.La junta vecinal José Ingenieros se inauguro en el año 1986 donde grande y chicos realizan diferentes actividadesrecreativasEl barrio fue poblándose y progresando cada vez más, en el año 1990 ya teníamos conexión de luz en todas las casas.En el año 2000 se asfaltaron casi todas las calles restantes. Las redes de gas y agua se instalaron en el año 2006. Las callesque siguen de tierra, en el año 2009 se les hicieron cordón cuneta con luminarias nuevas.
  4. 4.  Precariedad constructiva Falta de planificación Falta de higiene urbana Dispersión de comercios Poca comunicación de transportes Inseguridad y desconfianza vecinal Desaprovechamiento de espacios verdes Necesidad de áreas de recreación comunitaria Asentamiento de viviendas no aptas para ser habitadas
  5. 5. El área programática es la zona geográfica que lecorresponde intervenir al CS para programaractividades (seguimientos, vacunación, talleres,ferias de salud, etc.)El barrio Lanzone no tiene Centro de Salud (CS) yse encuentra como zona de influencia del CS N °15y N °7 pero a pedido de las promotoras de saludque trabajan en la sala y viven en el barrioLanzone, el director y asistente social del CAPS N°15 lo tienen al barrio como área programática, apartir de octubre del 2009.La información sobre el área programática laencontramos en el CS en servicio social. Tienenmapas con límites geográficos, registros decantidad de viviendas y mapas hechos por laspromotoras de salud para la campaña deprevención contra el dengue, en diciembre del2009 a marzo del 2010.Las viviendas del barrio son en su gran mayoría dematerial con techo de losa o con chapa. Quedanalgunas casas precarias de madera, muy bajas. Elbarrio es de clase media baja.Las calles del barrio son de asfalto, otras conmejorado y todavía quedan de tierra que tienenecho cordón cuneta.
  6. 6. ComunicaciónLos medios de transporte que llegan al barrio son la línea de colectivos 237cartel rojo que va a Liniers por caseros; cartel amarillo que va Hurlinghampor William Morris, y cartel blanco que va a Beiro y Gral. Paz. Línea 670cartel amarillo a San Martín y cartel verde a Miguelete. La línea 338 (LaCostera) que va a San Isidro- La Plata que pasa por el Autopista del BuenAire.
  7. 7. Red de AguaTenemos agua de reden la zona. Puestapor una empresa quedejo salidas para quela gente se enganchecon mangueras. Todas las casa tienen pozos ciego por que el barrio esta en zona de baja cota (no hay cloacas).
  8. 8. Recolecciónde residuos La recolección de residuos por las calles principales que son las asfaltadas ymejoradas pasa el camión municipal. En las calles de tierra pasa unacamioneta con el conductor que es municipal y por calle B pasa un carromanejado por un vecino que les cobra un arancel mínimo. Todos pasandiariamente.
  9. 9. Mapa de redde gas La forma de calefacción más frecuente es por luz eléctrica (estufas, caloventor o aire acondicionado) por que todavía hay muchas familias que noabonan el servicio eléctrico.Las familias también juntan leña para poder usarla como calefacción ensalamandras. El gas esta puesto en red en todo el barrio pero hay pocaspersonas que lo pudieron instalar en sus hogares ya que es cara la conexión einstalación.
  10. 10. Mapa deinstitucionesLas instituciones que hay en el barrio son: una iglesia católica, 5 iglesiasevangélicas, un jardín materno infantil municipal, un club de futbolinfantil, una ONG (comedor), 2 juntas vecinales.La distancia en la que se encuentra el centro de salud N°15 y el hospital localFleming es aproximadamente entre 7 y 20 cuadras del barrio y el hospitalEva perón se encuentra aproximadamente a 5 KM.Según promotoras de salud que salieron a recorrer el barrio casa por casapara la prevención del dengue, de Febrero a Marzo del 2010 en 37 manzanashay 1052 hogares, por el momento no hay datos de censo.
  11. 11. Consolidar parque linealClub barrial, sociedad de fomentoFomentar comercio/ vida nocturna/gastronomíaEscuela municipal de oficiosPoner en valor parque de Caminodel buen AyreGuarderíaCambio de sentido de calles/Zeballos (hacia buen ayre)/De BenedettiNuclear transporte urbano yconectar con zona norte y oeste
  12. 12. PARQUE LINEALCLUB BARRIAL – SOCIEDAD DE FOMENTO
  13. 13. ZONA COMERCIAL NUCLEO DE TRANSPORTESZONA COMERCIAL PARQUE
  14. 14. ESCUELA MUNICIPAL DE OFICIOS
  15. 15. PARQUE CAMINO DEL BUEN AYRE
  16. 16. NUCLEO DE TRANSPORTES Y CAMBIO DESENTIDO DE CALLES
  17. 17. RELOCALIZACIÓN ASENTAMIENTO NO HABITABLE
  18. 18. La importancia que tienen lascomunicaciones dentro de las urbes, agenerado los núcleos de transportescomo un programa imprescindibledentro de los equipamientos con la quetoda ciudad organizada debe contar El parque lineal próximo al camino del buen aire se consolida buscando lugar de esparcimiento y encuentro social
  19. 19. Calle DebenedettiCalle Zeballos
  20. 20. Debido a la cantidad degente que habita el área,proponemos un sectorcentral que sirva de conectorhacia los zonas norte y oestedel conurbano, y a su vezquede vinculado a unparque lineal próximo. Elmovimiento de gentefomentara que el áreacomercial aumente,generando nuevos puestosde trabajo.
  21. 21. Propuesta de Intervención en el Área Social SUSTENTABILIDAD RECICLADO DE CULTURA MATERIALES COOPERATIVAS EDUCACIÓN DEPORTE REHABILITACIÓN GENERACIÓN E INSERCIÓN DE EMPLEO SOCIAL
  22. 22. Ejemplos de intervención sobre el espacio público en el parque lineal
  23. 23. PROPUESTA: Parque Lineal Área de Canchas Área central Área de juegos yÁrea en la que se propone una entretenimient cancha de futbol sobre Área en la que se propone Área que consolida la plaza opavimento que incorporara una centro de actividades actual y propone de basquet tenis y hamboll equipamientos.
  24. 24. Parque Lineal Área central Este centro de actividades se plantea en un lugarestratégico, equidistante del barrio parque, las nuevas viviendas y el nodo de transporte sobre camino del Buen Aire. Con la intención de vincular e integrarestas áreas, social y geográficamente además de cubrir un amplio espectro de necesidades para la sociedad. El centro de actividades propone • Sociedad de Fomento •Centro de Rehabilitación •Escuela de Arte y Oficios •Salón de Usos Múltiles / Auditorio •Pequeño Centro Comercial
  25. 25. Área de villa Por tratarse de un asentamiento bastante nuevode pasillos se registra falta de infraestructura por parte delViviendas no estado. El trazado de calles es espontaneo y lasconsolidadas viviendas no son aptas para vivir dignamente e imposible su recuperación en la mayoria de los casos ya que en general son de cartón, pallets y chapa, siendo menos las habitaciones aisladas construidas en mampostería. La población se diferencia en familias tipo (mayor cantidad) y personas solas o con hijos a cargo.
  26. 26. • Trazado de calles tomando como base el actual trazado y el ejemplo de la manzana tallarín• Loteo individual para familias• Área central con manzanas dedicadas a vivienda colectiva y productiva.• Parque e infraestructura para el barrio. ---Arroyo ---Trazado actual ---Trazado nuevo --Área recreativa --Área infraestructuras --Viviendas colectivas --Consolidación --Vivienda individual nueva
  27. 27. Manzanas tallarín-viviendas individualesÁrea recreativaInfraestructurasSúper manzanasviviendas colectivas
  28. 28. Conjunto Simón Bolívar: Conjunto Cardenal Samoré: Conjunto en La BocaEj. buen uso de áreas comunes Ej. Uso de ladrillo visto- Ej. Media densidad Facilidad de mantenimiento Por altura, facilidad de mantenimiento Conventillos de La Boca Ej. Vivienda colectiva de poca densidad y baja, fácil preservación Catalinas sur Ej. Media densidad Mezcla de distintas tipologías
  29. 29. En las favelas brasileras, la propuesta del Arq. Jáuregui, son las viviendas productivas, de densidad media y baja altura para facilitar su mantenimientoLos complejos de vivienda delArq. Aravena en chile, Descartamos toda propuesta decontemplan las ampliaciones, masificación por considerar que noaunque no proponen genera pertenenciaconstrucción de ciudad
  30. 30. Ej. : Vivienda particular Ej. : Vivienda uso tallerLas viviendas propuestasse desarrollan con accesoindependiente, las mismas ---Área privadapueden integrar 1 ---Área privadadormitorio al estar para ---Área servicios ---Área serviciospoder transformarse en ---Área Publicavivienda productiva ---Área Publica ---Área taller
  31. 31. Las viviendas individuales de programassociales siempre han fracasado por la utilizaciónde materiales de mala calidad. Las planteadas aprincipios del siglo XX, se han caracterizado porcalidad constructiva y ejecución . En el barrio aintervenir hemos detectado un trazado de callesque nos permite adecuar la tipología dada en lasmanzanas tallarín.
  32. 32. Las viviendas propuestas se desarrollan completamente en planta baja, con la posibilidad de crecer en 1er piso por su techo plano, el sector del dormitorio 3, daría lugar a la construcción de una escalera.8.66 7,50
  33. 33. Alumnos:Chaves Juan Agustín 4001-0671 Plenzick Gustavo 4001-0274 Vazquez Falcón Agustín 4001-1855 Año de cursada: 2012

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