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Oficio conductor
Listado de documentos
Formulario único nacional MINVU
Patente profesional actuante
Certificado de informaciones previas
Certificado de avalúo fiscal detallado
Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
Lámina de topografía (3 copias)
Láminas de anteproyecto (3 copias)
CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO ICA U.T.F.S.M.
Adjunta:
Expediente.-
Catapilco, Marzo de 2022
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. SCARLETT SALINAS ALVARADO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta. Scarlett Salinas Alvarado
Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de Zapallar:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de anteproyecto de
edificación. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Lote J1-10, Condominio La Foresta de
Zapallar, localidad de Catapilco, de la comuna de Zapallar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO ICA U.T.F.S.M.
Adjunta:
Expediente.-
Catapilco, Marzo de 2022
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Zapallar
de Valparaíso
Vivienda Unifamiliar
102/2022 17/02/2022
Ruta E46 (Cmno. Int. Foresta) s.n. 211-128
J1 10 Foresta de Zapallar Catapilco
CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0
PROPIETARIO
Ruta E46 s/n, Cdmn. Foresta de Zapallar Lote J1-10 ***
211-128 ZAPALLAR 1942
2160 2021
LA LIGUA
x
TOP 1 DE 1
JUAN MENARES ARQUITECTO
CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0
Condominio Foresta de Zapallar Lt J1-10 Catapilco
ZAPALLAR alematt31@hotmail.com +56 9 41055309 +56 9 41055309
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
menares7@gmail.com *** +56 9 4105 5309 PRO 207
x
***
*** ***
*** ***
***
*** ***
*** ***
*** ***
*** ***
*** ***
*** *** *** ***
***
cbr 538/2005
***
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
*** *** *** *** ***
x
5.38 5.38
x
x
x ***
densificación
*** *** ***
107.56 *** 107.56
107.56 *** 107.56
107.56
10.000
x
2 VIV/LOTE
1 VIV
0 % OGUC
1,08 % M.P.R.I.V.
1,08 % M.P.R.I.V.
21.93 M M.P.R.I.V.
70º OGUC
AISLADO AISLADO
0%
0%
5,00 M
5,00 M
OGUC
1 PISO
OGUC
2
0
0
0
0
***
0 0
X ***
X *** *** *** *** ***
***
***
X ***
***
*** ***
X
5.24 0.03
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
***
***
***
***
***
***
*** *** ***
***
1 0 0 0
***
*** ***
2
0 *** *** *** ***
*** ***
E 107.56 *** *** *** ***
***
X
X
X
X
X
X
X
X
X PLANO TOPOGRÁFICO
X EETT RESUMIDAS
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
DESCUENTO ($)
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
0,2 2
0,3 10
0,4
0,5 variable
20
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
3°,4° y 5°
0 0
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
11 a la 20 , inclusive
21 a la 40 ° inclusive
41 o más
6°,7°,8°,9 y 10°
0,1 1
TÉNGASE PRESENTE QUE LAS OBRAS SE SITÚAN AL INTERIOR DE
COPROPIEDAD INMOBILIARIA TIPO B -DEL AÑO 2005-. EXISTE POSIBILIDAD
DE EXENCIÓN DE APORTES AL ESPACIO PÚBLICO, DE HABERSE APLICADO
CESIONES AL MOMENTO DE URBANIZAR (DDU 447).
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
TIMBRE DOM
NÚMERO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
* A LLENAR POR LA DOM
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
PC J1-10
RUTA E 46, LA FORESTA DE ZAPALLAR, MZ J1
ZAPALLAR
 
 
 
 
 
 
X
X
X
X
X
X
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
CAMINO INTERIOR LA FORESTA DE ZAPALLAR PARCELA J1-10 7214-13
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
J1 PC 10 CONDOMINIO LA FORESTA DE ZAPALLAR, CATAPILCO CBR 538/2005
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
HORMIGÓN
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
TEJUELAS DE
MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA
REFORZADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
ACERO
GALVANIZADO LISO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGON
ARMADO
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ACERO
GALVANIZADO ONDA
X
X X
X
X
X
80%
20% 30%
X
X
X
X
X X
X
X
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
REVOQUE A
CEMENTO
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENT
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
CORRIENTES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
PUERTAS
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENT
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENT
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA
CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
X
X
X
X
X
X
X
X X X X
X
X
X MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 RADIER H°A° Y ENVIGADOS
DE MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA
CONFINADA
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
NO TIENE
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS
CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALV ONDA
CERCHA DE MADERA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
ESCALERAS NO TIENE
ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
Arquitecto permiso de obra menor Concón
Arquitecto permiso de obra menor Concón
Arquitecto permiso de obra menor Concón
Arquitecto permiso de obra menor Concón

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Arquitecto permiso de obra menor Concón

  • 1.
  • 2. LISTADO DE DOCUMENTOS: Oficio conductor Listado de documentos Formulario único nacional MINVU Patente profesional actuante Certificado de informaciones previas Certificado de avalúo fiscal detallado Especificaciones técnicas resumidas (3 copias) Lámina de topografía (3 copias) Láminas de anteproyecto (3 copias) CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO ICA U.T.F.S.M. Adjunta: Expediente.- Catapilco, Marzo de 2022
  • 3. SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN ANT: No considera MAT: Ingreso de expediente A: SR. SCARLETT SALINAS ALVARADO, DIRECTORA DE OBRAS DE: CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Srta. Scarlett Salinas Alvarado Directora de Obras, Ilustre Municipalidad de Zapallar: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de anteproyecto de edificación. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Lote J1-10, Condominio La Foresta de Zapallar, localidad de Catapilco, de la comuna de Zapallar. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO ICA U.T.F.S.M. Adjunta: Expediente.- Catapilco, Marzo de 2022
  • 4. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES Nombre ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto (Nombre) (Propietario o Promitente Comprador(*)) (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD FIRMA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) FIRMA Población / Villa /Loteo R.U.T. FECHA DE INGRESO DENOMINADO: DE PROFESIÓN: PATENTE PROFESIONAL TELÉFONO CELULAR CORREO ELECTRÓNICO REGIÓN : LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº DIRECCIÓN; Nombre vía PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL TELÉFONO CELULAR R.U.T. ELABORADO POR : NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. N° Local/ Of /Depto ROL SII R.U.T. R.U.T. CÉDULA DE IDENTIDAD N° TELÉFONO FIJO COMUNA COMUNA TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO COMUNA Zapallar de Valparaíso Vivienda Unifamiliar 102/2022 17/02/2022 Ruta E46 (Cmno. Int. Foresta) s.n. 211-128 J1 10 Foresta de Zapallar Catapilco CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0 PROPIETARIO Ruta E46 s/n, Cdmn. Foresta de Zapallar Lote J1-10 *** 211-128 ZAPALLAR 1942 2160 2021 LA LIGUA x TOP 1 DE 1 JUAN MENARES ARQUITECTO CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0 Condominio Foresta de Zapallar Lt J1-10 Catapilco ZAPALLAR alematt31@hotmail.com +56 9 41055309 +56 9 41055309 JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR menares7@gmail.com *** +56 9 4105 5309 PRO 207 x *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** cbr 538/2005 ***
  • 5. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*) 5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión) LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA TOTAL 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) CLASE / DESTINO ACTIVIDAD ESCALA ART 2.1.36. OGUC 5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = % 2000 Área verde ART 2.1.31. OGUC SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) NO PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea) Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) CORREO ELECTRÓNICO NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA PARCIAL Cantidad de etapas TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR NORMAS URBANÍSTICAS DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ CANTIDAD DESCONTADA TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44% Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea (*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . *** *** *** *** *** x 5.38 5.38 x x x *** densificación *** *** *** 107.56 *** 107.56 107.56 *** 107.56 107.56 10.000 x 2 VIV/LOTE 1 VIV 0 % OGUC 1,08 % M.P.R.I.V. 1,08 % M.P.R.I.V. 21.93 M M.P.R.I.V. 70º OGUC AISLADO AISLADO 0% 0% 5,00 M 5,00 M OGUC 1 PISO OGUC 2 0 0 0 0 *** 0 0 X *** X *** *** *** *** *** *** *** X *** *** *** *** X 5.24 0.03
  • 6. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) 7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) a llenar por la DOM Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Otros: especificar a llenar por la DOM Ubicación del predio Emplazamiento Plantas Esquemáticas Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar): 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN m2 (a) (b) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (c) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (e) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $ FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico OTROS (especificar) FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° Otro ; especificar DOCUMENTOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** 1 0 0 0 *** *** *** 2 0 *** *** *** *** *** *** E 107.56 *** *** *** *** *** X X X X X X X X X PLANO TOPOGRÁFICO X EETT RESUMIDAS
  • 7. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. 8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM) TOTAL DESCUENTO: Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos DESCUENTO ($) Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 2 0,3 10 0,4 0,5 variable 20 Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 3°,4° y 5° 0 0 SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. 11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 1 TÉNGASE PRESENTE QUE LAS OBRAS SE SITÚAN AL INTERIOR DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA TIPO B -DEL AÑO 2005-. EXISTE POSIBILIDAD DE EXENCIÓN DE APORTES AL ESPACIO PÚBLICO, DE HABERSE APLICADO CESIONES AL MOMENTO DE URBANIZAR (DDU 447).
  • 8. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA DIRECCIÓN : Nombre vía / TIMBRE DOM NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : * A LLENAR POR LA DOM NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO PC J1-10 RUTA E 46, LA FORESTA DE ZAPALLAR, MZ J1 ZAPALLAR
  • 9.
  • 10.
  • 11.
  • 12.
  • 14.  
  • 15.
  • 16.
  • 17.
  • 18.
  • 19. X X X X X X 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII CAMINO INTERIOR LA FORESTA DE ZAPALLAR PARCELA J1-10 7214-13 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO J1 PC 10 CONDOMINIO LA FORESTA DE ZAPALLAR, CATAPILCO CBR 538/2005 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ CARLOS MIGUEL AHUMADA BAEZA 7.005.008-0 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA HORMIGÓN PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON *** *** 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA MADERA ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO CERCHA METÁLICA- ACERO ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR) SISTEMA PREFABRICADO ADOBE ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) ENVIGADO MADERA 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD TEJUELAS DE MADERA TEJA CEMENTO O ARCILLA OTROS (ESPECIFICAR) TEJUELA ASFÁLTICA LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA ACERO GALVANIZADO LISO TEJUELA ACERO GRAVILLADA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL OTROS (ESPECIFICAR) MADERA HORMIGON ARMADO SOLICITUD DE ANTEPROYECTO ACERO GALVANIZADO ONDA
  • 20. X X X X X X 80% 20% 30% X X X X X X X X VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) CERÁMICOS OTROS (ESPECIFICAR) CIELOS COLCHONETA LANA MINERAL REVOQUE A CEMENTO ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN OTROS (ESPECIFICAR) VENTANAS AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- VINÍLICOS PARQUET OTROS (ESPECIFICAR) PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) ENTABLADO REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA FIBROCEMENT PLANCHA YESO CARTÓN PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO AZULEJO CORRIENTES AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIONES ELECTRICAS OTROS (ESPECIFICAR) RED DE AGUA POTABLE INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC CERÁMICO GRIFERÍA ESPECIAL PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR) ARTEFACTOS SANITARIOS SISTEMA RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA ECONÓMICOS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) METÁLICAS BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE ESPECIALES PUERTAS PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENT MADERA AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE PLANCHA FIBROCEMENT COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CAÑERIAS DE COBRE CONEXIÓN PVC GRIFERÍA CORRIENTE INSTALACIONES ALCANTARILLADO OTROS (ESPECIFICAR) REVESTIMIENTO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) MADERA AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE REVOQUE A CEMENTO REVESTIMIENTOS EXTERIORES
  • 21. X X X X X X X X X X X X X X MAXIMO 40% VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 % DOBLE VIDRIADO HERMETICO PORCENTAJE VIDRIADO F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 RADIER H°A° Y ENVIGADOS DE MADERA MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA CONFINADA VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) NO TIENE NO TIENE NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIÓN DE GAS ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA CIELO FALSO F-15 YESO CARTON MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA TECHUMBRE F-15 ACERO GALV ONDA CERCHA DE MADERA OBRAS EXTERIORES ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS ESCALERAS NO TIENE ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR) TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS BLANCO