Hợp đồng thuê nhà do VISLands soạn thảo sau 3 năm làm việc.

1. Văn phòng: 159A Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, Tp HCM
Tel: (08) 666 03 081 – Hotline: 0916 887 632
Website: www.vislands.vn – www.vislands.net
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày....tháng....năm.......Tại.......................................................
Chúng tôi ký tên đưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách
nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình.
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):
Ông
: .................................................... Năm sinh: .................................................
CMND số
: .................................................... Ngày cấp: .......... Nơi cấp: .......................
Thường trú : .................................... ..................................................................................
Điện thoại
: .................................... ..................................................................................
Bà
: .................................................... Năm sinh: .................................................
CMND số
: .................................................... Ngày cấp: .......... Nơi cấp: .......................
Thường trú : .................................... ..................................................................................
Điện thoại
Bên
A
: .................................... ..................................................................................
là
chủ
sở
hữu
căn
nhà
và
quyền
sử
dụng
đất
ở
tại
địa
chỉ:
................................................................................................ Căn cứ theo:
- Theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do ..............cấp vào
ngày .../..../............. Hồ số gốc số :.....................
- Tờ khai thuế trước bạ ngày: ........................................................................................
.......................................................................................................................................
BÊN THUÊ (BÊN B):
Họ tên
: .................................................... Năm sinh: .................................................
CMND số
: ..................................................... Ngày cấp: ........... Nơi cấp: ......................
Thường trú : .................................... ..................................................................................
Điện thoại
: ....................................Email: .......................................................................
Sau khi bàn bạc, thỏa thuận và thống nhất, hai bên cùng nhau thiết lập HỢP ĐỒNG THUÊ
NHÀ với những nội dung sau đây:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ
1.1 Bên A đồng ý cho bên B thuê ngôi nhà số: .....................................................................
Trang 1/ 4
Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ

2. Văn phòng: 159A Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, Tp HCM
Tel: (08) 666 03 081 – Hotline: 0916 887 632
Website: www.vislands.vn – www.vislands.net
o
Diện tích: …………………………….
o
Tổng diện tích sử dụng: …………...m2
o
Kết cấu nhà:.....................................
o
Trang thiết bị kèm theo (PHỤC LỤC TRANG THIẾT BỊ)
1. 2 Mục đích thuê: ............................................
ĐIỀU 2 : THỜI HẠN THUÊ
Thời hạn thuê ngôi nhà nêu trên là...(.....) năm, kể từ ngày…/…/…....đến hết ngày…../…/…..
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ ĐẶT CỌC
1. Giá thuê:
Giá thuê năm thứ ..... là ………………(bằng chữ:…………………………………………)
Giá thuê năm thứ ..... là ……………...(bằng chữ:…………………………………………)
Giá thuê năm thứ ..... là ……………...(bằng chữ:…………………………………………)
Giá thuê năm thứ ..... là ……………...(bằng chữ:…………………………………………)
Giá thuê năm thứ ..... là ……………...(bằng chữ:…………………………………………)
2. Phương thức thanh toán:
Bên B thanh toán tiền thuê nhà cho Bên A theo định kỳ……….(………….) tháng một
lần, dao động trong..... (........) ngày làm việc đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán. Việc giao và
nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
3. Phương thức đặt cọc:
Bên B đặt cọc cho bên A là ......(.......) tháng tiền thuê nhà, tương đương số
tiền........................VNĐ (bằng chữ: ....................................................................................)
vào ngày...../......../......../
ĐIỀU 4 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
4.1 Giao nhà cho Bên B theo đúng hợp đồng.
4.2 Đảm bảo cho người thuê sử dụng trọn vẹn và riêng rẻ khu vực cho thuê trong thời hạn
thuê cũng như các trang thiết bị đã bàn giao cho bên B khi cho thuê.
4.3 Những hư hỏng do lỗi kết cấu của ngôi nhà như (nền móng, tường, mái nhà, ....) xảy ra
trong quá trình cho bên B thuê, thì bên A cùng bên B bàn bac và đưa ra hướng khắc
phục hợp lý theo từng trường hợp. Những hư hỏng nhỏ do thời gian sử dụng (không do
lỗi kết cấu nhà như: hư bóng đèn, ổ căm điện, nghẹt nước, trang thiết bị,...) thì bên B
phải có trách nhiệm sửa chữa sau tháng thứ .....của hợp đồng.
4.4 Nộp các khoản thuế về nhà và đất khi cho thuê nhà theo quy định của pháp luật.
Trang 2/ 4
Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ

3. Văn phòng: 159A Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, Tp HCM
Tel: (08) 666 03 081 – Hotline: 0916 887 632
Website: www.vislands.vn – www.vislands.net
4.5 Hướng dẫn bên B chấp hành đúng các quy định được nêu trong quy chế khu phố. Bên
A hỗ trợ về đăng ký tạm trú, tạm vắng cho bên B.
4.6 Sau khi kết thúc hợp đồng, Bên A có trách nhiệm hoàn trả lại toàn bộ tiền cọc mà Bên
B đã đóng trước đó sau khi bên B đã thanh toán hết những chi phí như: điện, nước, điện
thoại, internet, truyền hình cap và các chi phí phát sinh mà bên B đã sử dụng trong thời
gian thuê nhà.
4.7 Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận.
4.8 Được đơn phương hủy hợp đồng nhưng phải báo cho Bên B biết trước …… (…….)
tháng và không hoàn trả tiền cọc nhà cũng như đền bù các chi phí khác, nếu Bên B có
một trong các hành vi sau đây :
o Không trả tiền thuê nhà đúng kỳ hạn.
o Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê, vi phạm pháp luật nhà nước.
o Làm mất trật tự công cộng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những
người xung quanh;
4.9 Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.
ĐIỀU 5 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ (BÊN B)
5.1 Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;
5.1 Thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
5.2 Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra, không được thay đổi cấu trúc
nhà hiện hữu. Trong trường hợp sữa chữa hoặc cải tạo để phục vụ mục đích thuê thì
phải có sự đồng ý của bên A bằng văn bản hoặc email liên hệ.
5.3 Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
5.4 Thanh toán tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời
gian thuê nhà;
5.5
Trả nhà cho Bên A theo đúng thỏa thuận bằng văn bản.
5.6
Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;
5.7
Nhận đầy đủ tiền cọc khi kết thúc hợp đồng thuê nhà không quá 30 ngày, sau khi đã
thanh toán chi phí như: điện, nước, điện thoai, internet, truyền hình cáp và những chi
phí phát sinh mà bên b đã sử dụng trong thời gian thuê nhà.
5.8
Được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên A biết trước
….. (………) tháng và được hoàn trả đầy đủ tiền cọc, nếu Bên A có một trong các hành
vi sau đây:
o Tăng giá thuê nhà bất hợp lý trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực.
o Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
5.9 Sau khi kết thúc hợp đồng, những trang thiết bị mà bên B đã gắn và bỏ vào ngôi nhà
(khu vực) thuê sẽ được bên B di dời đi và hoàn trả lại nguyên trạng của ngôi nhà như
khi bên A bàn giao ban đầu.
Trang 3/ 4
Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ

4. Văn phòng: 159A Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, Tp HCM
Tel: (08) 666 03 081 – Hotline: 0916 887 632
Website: www.vislands.vn – www.vislands.net
ĐIỀU 6 : HAI BÊN CAM KẾT
6.1 Ngoài hai trường hợp xảy ra ở điều 4.8 và điều 5.8 nếu một trong hai bên kết thúc hợp
đồng trước thời hạn thì:
- Bên A kết thúc hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên B ......(......) tháng
và hoàn trả lại đầy đủ tiền cọc cho bên B đồng thời bồi thường một khoản tiền bằng với
số tiền đặt cọc tương đương số tiền:.............................(bằng chữ:
......................................) cũng như:
......................................................................................................................................
- Bên B kết thúc hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên A .....(.......) tháng
và bị mất hoàn toàn số tiền đặt cọc tương đương số tiền:......................................(bằng
chữ:....................................................................) cũng như:
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
6.2 Trường hợp có phát sinh tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì cùng nhau
bàn bạc và thống nhất trên tinh thần đoàn kết hai bên cùng có lợi. Nếu không giải quyết
được thì yêu cầu Tòa Án có thẩm quyền xử. Án phí trong quá trình xét xử do bên thua
kiện chịu.
6.3 Trước khi kết thúc hợp đồng, nếu một trong hai bên có nhu cầu gia hạn hợp đồng thuê
nhà thì phải thông báo cho bên còn lại trước .......(......) tháng và phải có sự đồng ý bằng
văn bản hoặc email liên hệ của hai bên.
ĐIỀU 7 : ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
7.1 Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình
7.2 Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong
hợp đồng này.
7.3 . Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm .....(.......) trang, các bản đều giống
nhau. Bên cho thuê giữ 01 bản, Bên thuê giữ 01 bản và 01 bản lưu tại văn phòng Công
ty Bất Động Sản Việt Nam Singapore (VIS)
Tp HCM, ngày …..tháng ……năm 201…..
BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
Ký và ghi rõ họ tên
BÊN THUÊ (BÊN B)
Ký và ghi rõ họ tên
Đại diện Công ty Bất Động Sản Việt Nam – Singapore (VIS)
Ký và ghi rõ họ tên
Trang 4/ 4
Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ