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Vista aérea do Aquarius




                  Sofisticação
                 e exclusividade
               começam na escolha
                  do endereço.


                                                                     AQUARIUS


                Muito charme, lazer e bem-estar
           a poucos minutos de tudo que você precisa.

     Ter uma praça exclusiva bem na sua frente. Contar com vários acessos para chegar em casa mais
    rápido. Viver perto de tudo que a cidade oferece de melhor. Só o Aquarius oferece tantos privilégios.
    Um bairro que nasceu com uma vocação residencial e hoje abriga no seu entorno, além de elegantes
    edifícios, empreendimentos como shoppings, hospital, escolas, supermercados, hotéis, restaurantes e
                      vários outros equipamentos que o tornam ainda mais completo.



            Hospital da Bahia    Colégio Anchieta                       Colégio Mendel                      Salvador Shopping   Colégio Nossa Infância




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Praça Aquarius




                                                                                                                                                                      Privilégio em
                                                                                                                                                                    dobro: o bairro
                                                                                                                                                                     mais moderno
                                                                                                                                                                   em volta e a praça
                                                                                                                                                                    mais charmosa
                                                                                                                                                                     em frente com
                                                                                                                                                                   7 mil m2 de lazer.   *




                                                                                                                                                                   *Área equivalente à de um campo oficial de futebol.



                                                                                                                                                 Espaço infantil                  Praça Aquarius                     Pista de corrida




         Viva o privilégio de ter uma praça única com espaço de sobra para as brincadeiras ao ar livre, o cooper no início ou final do dia e o
        convívio com os amigos e a família. É esse clima descontraído e tranquilo que faz do Aquarius um bairro único em lazer e convivência.

4                                                                                                                                                                                                                                       5
2
                                                                   4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M ,
                                                         VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L .




                                              Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em
                                            estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem
                                                             sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela.




    Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto.                    4 vagas e depósito na garagem.


6                                                                                                                                                                     7
4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M ,                                         2


                                                             VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L .




                                                  Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em
                                                estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem
                                                                 sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela.
    Imagem Ilustrativa
                                      Fachada




      Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto.                      4 vagas e depósito na garagem.


6                                                                                                                                                                         7
Sidney Quintel a
                                                                                                                                                          Um projeto sofisticado que valoriza a beleza e a exclusividade.

                   Poder unir o bom gosto do nosso trabalho com a qualidade dos produtos oferecidos pela Fator Realty foi indispensável
                   para a concepção desse empreendimento. Projetamos um edifício que se destacasse do seu entorno imediato, imprimindo
                   elegância e funcionalidade além de proporcionar muitos diferenciais para uma família que busque um novo lar. Sob este
                   aspecto, o Aquarius é a pedra fundamental desse empreendimento, já que o bairro tem uma vida própria onde as crianças
                   brincam na praça e os idosos fazem seus exercícios matinais, o que nos faz refletir o quão raras são essas cenas nos grandes
                   centros de hoje. A partir desse e de outros fundamentos importantes para a habitação voltada à família, projetamos um
                   edifício que imprime o que de melhor se produz na nossa arquitetura residencial, utilizando novos materiais e texturas
                   num desenho contemporâneo e sutil, que prima por um acabamento de primeira qualidade, tudo em favor do conforto e
                   do bom gosto.

                                                                                                           SQ+ARQUITETOS ASSOCIADOS




    Foyer de Entrada                                                                                                                              Lobby                                                                 Imagens Ilustrativas




8                                                                                                                                                                                                                                              9
N o Ca p r i, m o m e n tos d e d i v e r s ã o e r e l a x ga n h a m s o f i st i ca ç ã o.




                                               Imagem Ilustrativa                                                                              Piscina


                                                                    Espaços exclusivos para o lazer, a convivência e os cuidados com o corpo
                                                                              e a mente, com ótimas opções para todas as idades.


10                                                                                                                                                   11
E m u m l u g a r t ã o e s p e c i a l , n ã o v ã o f a l t a r m o t i v o s p a r a c o m e m o r a r.




 Salão de festas   Imagem Ilustrativa




12                                                                                                                                    13
O s m o m e n tos
                                                     de convívio
                                                   c o m a fa m í l i a
                                                e os a m i g os v ã o
                                                f i ca r a i n da m a i s
                                                      es p ec i a i s.




14   Imagem Ilustrativa
                          Espaço Open Gourmet                               15
Garanta mais exclusividade e sofisticação
                     t a m b é m n a h o r a d e r e l a x a r.




     Espaço Zen                                                   Imagem Ilustrativa




16                                                                             17
Um dia a dia mais saudável e divertido espera por você.




 Imagem Ilustrativa                                            Fitness

18                                                                   19
Imagem Ilustrativa   Spa

20                              21
Não falta espaço para a galerinha
                            soltar a imaginação.




     Brinquedoteca                                       Imagem Ilustrativa




22                                                                       23
Quem gosta de praticar esporte vai ganhar muito mais opção.




     Quadra esportiva                                              Imagem Ilustrativa




24                                                                                25
Vo c ê e s c o l h e : r e u n i r o s a m i g o s e m v o l t a d a m e s a
                                    d e j o g o s o u n u m b a t e - p a p o p e l o c o m p u t a d o r.




                                                                                                                 Imagens Ilustrativas
     Salão de jogos   Espaço multimídia

26                                                                                                                                 27
MASTERPLAN & MEZANINO
                                                                                                                7
                                                                                                                                                                                           10



                                                                                                                                                                  8

                                                                                                6                                                                                                     9
                           1. Foyer de Entrada                 14. Hidromassagem
                          2. Lobby                             15. Piscina Adulto
                          3. Salão de Festas                   16. Deck Molhado
                          4. Bar                                17. Piscina Infantil
                          5. Terraço                           18. Deck                                                                                                                              14
                                                                                                        4
                                                                                                                                                                                      12
                          6. Gourmet Social                    19. Espelho d’água
                                                                                                                                                                       11
                           7. Parque Infantil                  20. Espaço Zen
                                                                                       5
                     27   8. Playground Descoberto             21. Vagas Visitantes                 3                                2
                                                                                                                                                                                 13
                          9. Espaço Open Gourmet               22. Sauna
                          10. Quadra Esportiva                 23. Spa com Hidro                                                                                                                      15

                          11. Salão de Jogos                   24. Massagem
                                                                                                                    19
                          12. Brinquedoteca                    25. Fitness
                          13. Espaço Multimídia                26. Espaço Pilates                                                                                           18
                                                               27. Banheiros
                                                                                                                                                                      16
                                                                                           20                                                                                              17   16


                                                                                                                                     1
               27



     26                                              24

                                                                                                                                                                                                21




          25                           23
                                                          22



                                                                                                            1. A decoração e acessórios são meras sugestões;
                                                                                                            2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das
                                                                                                               paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural;
                                                                                                            3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer
                                                                                                               alterações;
                                                                                                            4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos;

28                                                                                                          5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.                    29
Lu xo, c h a r m e
         e c o n fo rto
     n u n ca est i v e r a m
     t ã o i n t eg r a d os.




             O bom gosto e o requinte do Capri estão presentes
     em cada detalhe do apartamento. São ambientes diferenciados, que
      oferecem conforto, privacidade e uma vida cheia de privilégios.




30                                                                      31
Foto do living e varanda do apartamento decorado




         N o a pa rta m e n to, a m b i e n t es q u e o fe r ec e m lu xo e c o n fo rto e m ca da d e ta l h e .
32                                                                                                                   33
Foto do living e varanda do apartamento decorado

34                                                  35
Foto do escritório do apartamento decorado

36                                            37
Foto da suíte e varanda do casal do apartamento decorado

38                                                          39
Foto do quarto e varanda da menina do apartamento decorado

40                                                                41
Foto do quarto e varanda do rapaz do apartamento decorado

42                                                               43
O p ç õ es d e p l a ntas o n d e a e x c lus i v i da d e
     e o r eq u i nte o c u pa m to d os os es pa ç os.
44                                                                45
4 / 4 c o m va r a n da
           gourmet

                                   ÁREA PRIVATIVA
                                                           2
                                101 A 2801        222,29 M
                                                           2
                               102 A 2802         222,29 M
                                      INVERTIDA




                            RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA




                                 RUA DR. EDUARDO BAHIANA




     1. A decoração e acessórios são meras sugestões;
     2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de
        acordo com o projeto estrutural;
     3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações;
     4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos;
     5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.




46                                                                                                         47
4 / 4 c o b e rt u r a                    4 / 4 c o b e rt u r a
     pav i m e n to i n fe r i o r             pav i m e n to s u p e r i o r

                   ÁREA PRIVATIVA
                                      2
                      2901 327,98 M
                                      2
                     2902 327,98 M
                      INVERTIDA




             RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA




                 RUA DR. EDUARDO BAHIANA




                                                        1. A decoração e acessórios são meras sugestões;
                                                        2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá
                                                           variar de acordo com o projeto estrutural;
                                                        3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações;
                                                        4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos;
                                                        5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.




48                                                                                                                                                   49
Melhor para a sua qualidade de vida.
        Melhor para o meio ambiente.

           O Capri conta com uma série de itens exclusivos
                  voltados para a sustentabilidade.



     • Utilização de madeiras certificadas.                  • Uso de materiais com alto índice de componentes
                                                             recicláveis.
     • Captação e armazenamento da água da chuva
     para utilização em áreas comuns, tais como garagem,     • Utilização de lâmpadas eletrônicas e LEDs nas áreas
     jardins, calçadas etc.                                  comuns.

     • Utilização da água de poço artesiano para             • Utilização de produtos com baixo composto orgânico
     manutenção de áreas comuns.                             volátil (VOC), tais como materiais como tintas e
                                                             vernizes.
     • Instalações hidráulicas preparadas para instalação
     de hidrômetros individuais.                             • Iluminação com sensores de presença em locais com
                                                             circulação pontual, tais como escadas, banheiros das
     • Utilização nas áreas comuns de torneiras e válvulas   áreas comuns e garagem.
     sanitárias com sistema tipo “press matic”.
                                                             • Aquecimento de água a gás.
     • Caixas sanitárias com dois estágios de acionamento
     (duplo fluxo) para reduzir o consumo de água nas        • Telhas ecológicas.
     unidades privativas.




50                                                                                                                   51
ES P EC I F I CAÇ Õ ES D E ACA BA M E N TO


                                                                                                         Pisos
                      Endereço:      Rua Dr. Eduardo Bahiana, Lote 03, Quadra C                          	
                          Bairro:    Aquarius, Pituba                                                    Sala de estar e jantar, lavabo e circulação: Contrapiso pronto;
                 Cidade-Estado:      Salvador-Bahia                                                      Varanda: Cerâmica;
                                                                                                         Cozinha, área de serviço e todos os banheiros sociais: Cerâmica;
             Produto (descrição):    Empreendimento residencial composto de uma torre
                                                                                                         Suítes e quartos: Contrapiso pronto;
                                     com 28 pavimentos tipo e 2 coberturas duplex com lazer
                                                                                                         Quarto e banheiro de serviço: Cerâmica.
                                     no térreo e mezanino                                                	
             Estilo arquitetônico:   Contemporâneo                                                       Paredes
                Área do terreno:     2.321,62m²                                                          	
                     Nº de torres:   1                                                                   Sala de estar e jantar: Pintura látex;
              Nº de pavimentos:      37 (2 Subsolos + 1 Garagem com acesso + Térreo + Mezanino           Varanda: Pintura e revestimento cerâmico, de acordo com o projeto de fachada;
                                     + 28 Pavimentos Tipo + Nível Inferior da Cobertura + Nível          Lavabo: Cerâmica;
                                                                                                         Cozinha e áreas de serviço: Cerâmica;
                                     Superior da Cobertura e Casa de Máquinas + Reservatório
                                                                                                         Quarto de serviço: Pintura látex;
                                     Superior)                                                           Banheiro do quarto de serviço: Cerâmica;
      Nº de unidades por andar:      2 unidades por pavimento tipo                                       Suítes e quartos: Pintura látex;
                                     2 unidades na cobertura                                             Banheiros: Cerâmica.
              Total de unidades:     56 unidades tipo
                                     2 unidades de cobertura (duplex)                                    Tetos
             Tipo das unidades:      Tipo – sala com varanda, 4 suítes e dependência                     	
                                                                                                         Todos os tetos serão pintados com tinta látex sobre massa corrida, podendo ser rebaixados com placas de gesso
                                     Cobertura – sala com varanda, 4 suítes e dependência
                                                                                                         para ocultar tubulações das instalações, com consequente diminuição de pé-direito livre, inclusive salas, que poderão
               Nº de elevadores      2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
                                                                                                         ter pé-direito inferior a 2,60m.
                  Área de lazer:     Salão de Festas, Bar, Terraço, Gourmet Social, Parque Infantil,
                                     Playground Descoberto, Espaço Open Gourmet, Quadra                  Esquadrias
                                     Esportiva, Playground Coberto/Jogos, Brinquedoteca, Espaço          	
                                     Multimídia, Hidromassagem, Piscina Adulto, Deck Molhado,            Esquadrias externas
                                     Piscina Infantil, Deck, Espelho d’água, Espaço Zen, Sauna, Hidro,   Portas de correr, janelas de correr, basculantes do tipo Maximar: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática;
                                     Massagem, Fitness                                                   Vidros lisos comum transparentes nas janelas e portas de correr e guarda-corpo de varanda;
                                                                                                         Vidros jateados nas janelas Maximar dos banheiros.
                    Nº de vagas:     4 vagas por apartamento, 4 vagas para a cobertura e um
                                                                                                         	
                                     depósito na garagem por unidade                                     Esquadrias internas
                  Área privativa:    Apartamento tipo = 222,29m²                                         Portas internas do apartamento: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz;
                                     Apartamento cobertura = 327,98m²                                    Portas de entrada: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz;
     Área Total Construída (ATC):    22.604,41m²                                                         Alisares e rodapés: Serão em madeira com acabamento em verniz. Serão entregues apontados apenas, uma vez que
                                                                                                         os ambientes não terão seus pisos aplicados.
                     PARCEIROS
                                                                                                         Fachadas
           Projeto arquitetônico:    Sidney Quintela
                                                                                                         	
        Engenheiro responsável:      Nilton Teixeira CREA nº: 200240434-8
                                                                                                         A fachada será revestida em pintura e material cerâmico conforme projeto de arquitetura;
                                                                                                         As partes de reservatório superior e casa de máquinas serão em pintura acrílica;
                                                                                                         Varanda com guarda-corpo em alumínio.




52                                                                                                                                                                                                                               53
Incorporação




     Desenvolvimento urbano, incorporação imobiliária, construção e vendas de imóveis e gestão de ativos imobiliários são atividades que traduzem
     nossos maiores objetivos. A procura incessante pelo melhor atendimento aos nossos clientes, a nossa presença on-line nas redes sociais e o
     livre acesso, transparente, a todas as informações relacionadas aos nossos empreendimentos, refletem não somente um estilo empresarial, mas
     essencialmente o nosso respeito e contribuição pela formação de um novo mercado imobiliário. Nossos projetos têm por missão proporcionar
                                                                                                                                                                                     Angra One
     um novo estilo de vida para nossos clientes. Modernos, eficientes, tecnologicamente adequados e socialmente mais justos, ideais de uma
     companhia madura e equilibrada.




                                                               Desenvolvimento




                                                                                                                                                     Sky
     Integrada às companhias da Fator Realty, é hoje uma das maiores empresas de desenvolvimento urbano em atividade no mercado imobiliário
     brasileiro, tendo sob sua gestão 30 milhões de metros quadrados distribuídos em várias propriedades. Em 2011, veio o primeiro reconhecimento,
     tendo sido o Vida Nova Maricá eleito como Empreendimento do Ano pela ADEMI-RJ, resultado de toda a experiência aplicada no desenvolvimento
     de 1,26 milhão de metros quadrados na região de Maricá, no Rio de Janeiro. Grandes projetos, realização de sonhos, relevância social, a São
     Miguel Realty não poderia deixar de participar do Aquarius.




                                                                                                                                                           Amazon   Cæsar Business
54                                                                                                                                                                                           55
Capri

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  • 1. 1
  • 2. Vista aérea do Aquarius Sofisticação e exclusividade começam na escolha do endereço. AQUARIUS Muito charme, lazer e bem-estar a poucos minutos de tudo que você precisa. Ter uma praça exclusiva bem na sua frente. Contar com vários acessos para chegar em casa mais rápido. Viver perto de tudo que a cidade oferece de melhor. Só o Aquarius oferece tantos privilégios. Um bairro que nasceu com uma vocação residencial e hoje abriga no seu entorno, além de elegantes edifícios, empreendimentos como shoppings, hospital, escolas, supermercados, hotéis, restaurantes e vários outros equipamentos que o tornam ainda mais completo. Hospital da Bahia Colégio Anchieta Colégio Mendel Salvador Shopping Colégio Nossa Infância 2 3
  • 3. Praça Aquarius Privilégio em dobro: o bairro mais moderno em volta e a praça mais charmosa em frente com 7 mil m2 de lazer. * *Área equivalente à de um campo oficial de futebol. Espaço infantil Praça Aquarius Pista de corrida Viva o privilégio de ter uma praça única com espaço de sobra para as brincadeiras ao ar livre, o cooper no início ou final do dia e o convívio com os amigos e a família. É esse clima descontraído e tranquilo que faz do Aquarius um bairro único em lazer e convivência. 4 5
  • 4. 2 4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M , VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L . Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela. Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto. 4 vagas e depósito na garagem. 6 7
  • 5. 4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M , 2 VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L . Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela. Imagem Ilustrativa Fachada Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto. 4 vagas e depósito na garagem. 6 7
  • 6. Sidney Quintel a Um projeto sofisticado que valoriza a beleza e a exclusividade. Poder unir o bom gosto do nosso trabalho com a qualidade dos produtos oferecidos pela Fator Realty foi indispensável para a concepção desse empreendimento. Projetamos um edifício que se destacasse do seu entorno imediato, imprimindo elegância e funcionalidade além de proporcionar muitos diferenciais para uma família que busque um novo lar. Sob este aspecto, o Aquarius é a pedra fundamental desse empreendimento, já que o bairro tem uma vida própria onde as crianças brincam na praça e os idosos fazem seus exercícios matinais, o que nos faz refletir o quão raras são essas cenas nos grandes centros de hoje. A partir desse e de outros fundamentos importantes para a habitação voltada à família, projetamos um edifício que imprime o que de melhor se produz na nossa arquitetura residencial, utilizando novos materiais e texturas num desenho contemporâneo e sutil, que prima por um acabamento de primeira qualidade, tudo em favor do conforto e do bom gosto. SQ+ARQUITETOS ASSOCIADOS Foyer de Entrada Lobby Imagens Ilustrativas 8 9
  • 7. N o Ca p r i, m o m e n tos d e d i v e r s ã o e r e l a x ga n h a m s o f i st i ca ç ã o. Imagem Ilustrativa Piscina Espaços exclusivos para o lazer, a convivência e os cuidados com o corpo e a mente, com ótimas opções para todas as idades. 10 11
  • 8. E m u m l u g a r t ã o e s p e c i a l , n ã o v ã o f a l t a r m o t i v o s p a r a c o m e m o r a r. Salão de festas Imagem Ilustrativa 12 13
  • 9. O s m o m e n tos de convívio c o m a fa m í l i a e os a m i g os v ã o f i ca r a i n da m a i s es p ec i a i s. 14 Imagem Ilustrativa Espaço Open Gourmet 15
  • 10. Garanta mais exclusividade e sofisticação t a m b é m n a h o r a d e r e l a x a r. Espaço Zen Imagem Ilustrativa 16 17
  • 11. Um dia a dia mais saudável e divertido espera por você. Imagem Ilustrativa Fitness 18 19
  • 12. Imagem Ilustrativa Spa 20 21
  • 13. Não falta espaço para a galerinha soltar a imaginação. Brinquedoteca Imagem Ilustrativa 22 23
  • 14. Quem gosta de praticar esporte vai ganhar muito mais opção. Quadra esportiva Imagem Ilustrativa 24 25
  • 15. Vo c ê e s c o l h e : r e u n i r o s a m i g o s e m v o l t a d a m e s a d e j o g o s o u n u m b a t e - p a p o p e l o c o m p u t a d o r. Imagens Ilustrativas Salão de jogos Espaço multimídia 26 27
  • 16. MASTERPLAN & MEZANINO 7 10 8 6 9 1. Foyer de Entrada 14. Hidromassagem 2. Lobby 15. Piscina Adulto 3. Salão de Festas 16. Deck Molhado 4. Bar 17. Piscina Infantil 5. Terraço 18. Deck 14 4 12 6. Gourmet Social 19. Espelho d’água 11 7. Parque Infantil 20. Espaço Zen 5 27 8. Playground Descoberto 21. Vagas Visitantes 3 2 13 9. Espaço Open Gourmet 22. Sauna 10. Quadra Esportiva 23. Spa com Hidro 15 11. Salão de Jogos 24. Massagem 19 12. Brinquedoteca 25. Fitness 13. Espaço Multimídia 26. Espaço Pilates 18 27. Banheiros 16 20 17 16 1 27 26 24 21 25 23 22 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 28 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 29
  • 17. Lu xo, c h a r m e e c o n fo rto n u n ca est i v e r a m t ã o i n t eg r a d os. O bom gosto e o requinte do Capri estão presentes em cada detalhe do apartamento. São ambientes diferenciados, que oferecem conforto, privacidade e uma vida cheia de privilégios. 30 31
  • 18. Foto do living e varanda do apartamento decorado N o a pa rta m e n to, a m b i e n t es q u e o fe r ec e m lu xo e c o n fo rto e m ca da d e ta l h e . 32 33
  • 19. Foto do living e varanda do apartamento decorado 34 35
  • 20. Foto do escritório do apartamento decorado 36 37
  • 21. Foto da suíte e varanda do casal do apartamento decorado 38 39
  • 22. Foto do quarto e varanda da menina do apartamento decorado 40 41
  • 23. Foto do quarto e varanda do rapaz do apartamento decorado 42 43
  • 24. O p ç õ es d e p l a ntas o n d e a e x c lus i v i da d e e o r eq u i nte o c u pa m to d os os es pa ç os. 44 45
  • 25. 4 / 4 c o m va r a n da gourmet ÁREA PRIVATIVA 2 101 A 2801 222,29 M 2 102 A 2802 222,29 M INVERTIDA RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA RUA DR. EDUARDO BAHIANA 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 46 47
  • 26. 4 / 4 c o b e rt u r a 4 / 4 c o b e rt u r a pav i m e n to i n fe r i o r pav i m e n to s u p e r i o r ÁREA PRIVATIVA 2 2901 327,98 M 2 2902 327,98 M INVERTIDA RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA RUA DR. EDUARDO BAHIANA 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 48 49
  • 27. Melhor para a sua qualidade de vida. Melhor para o meio ambiente. O Capri conta com uma série de itens exclusivos voltados para a sustentabilidade. • Utilização de madeiras certificadas. • Uso de materiais com alto índice de componentes recicláveis. • Captação e armazenamento da água da chuva para utilização em áreas comuns, tais como garagem, • Utilização de lâmpadas eletrônicas e LEDs nas áreas jardins, calçadas etc. comuns. • Utilização da água de poço artesiano para • Utilização de produtos com baixo composto orgânico manutenção de áreas comuns. volátil (VOC), tais como materiais como tintas e vernizes. • Instalações hidráulicas preparadas para instalação de hidrômetros individuais. • Iluminação com sensores de presença em locais com circulação pontual, tais como escadas, banheiros das • Utilização nas áreas comuns de torneiras e válvulas áreas comuns e garagem. sanitárias com sistema tipo “press matic”. • Aquecimento de água a gás. • Caixas sanitárias com dois estágios de acionamento (duplo fluxo) para reduzir o consumo de água nas • Telhas ecológicas. unidades privativas. 50 51
  • 28. ES P EC I F I CAÇ Õ ES D E ACA BA M E N TO Pisos Endereço: Rua Dr. Eduardo Bahiana, Lote 03, Quadra C Bairro: Aquarius, Pituba Sala de estar e jantar, lavabo e circulação: Contrapiso pronto; Cidade-Estado: Salvador-Bahia Varanda: Cerâmica; Cozinha, área de serviço e todos os banheiros sociais: Cerâmica; Produto (descrição): Empreendimento residencial composto de uma torre Suítes e quartos: Contrapiso pronto; com 28 pavimentos tipo e 2 coberturas duplex com lazer Quarto e banheiro de serviço: Cerâmica. no térreo e mezanino Estilo arquitetônico: Contemporâneo Paredes Área do terreno: 2.321,62m² Nº de torres: 1 Sala de estar e jantar: Pintura látex; Nº de pavimentos: 37 (2 Subsolos + 1 Garagem com acesso + Térreo + Mezanino Varanda: Pintura e revestimento cerâmico, de acordo com o projeto de fachada; + 28 Pavimentos Tipo + Nível Inferior da Cobertura + Nível Lavabo: Cerâmica; Cozinha e áreas de serviço: Cerâmica; Superior da Cobertura e Casa de Máquinas + Reservatório Quarto de serviço: Pintura látex; Superior) Banheiro do quarto de serviço: Cerâmica; Nº de unidades por andar: 2 unidades por pavimento tipo Suítes e quartos: Pintura látex; 2 unidades na cobertura Banheiros: Cerâmica. Total de unidades: 56 unidades tipo 2 unidades de cobertura (duplex) Tetos Tipo das unidades: Tipo – sala com varanda, 4 suítes e dependência Todos os tetos serão pintados com tinta látex sobre massa corrida, podendo ser rebaixados com placas de gesso Cobertura – sala com varanda, 4 suítes e dependência para ocultar tubulações das instalações, com consequente diminuição de pé-direito livre, inclusive salas, que poderão Nº de elevadores 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço ter pé-direito inferior a 2,60m. Área de lazer: Salão de Festas, Bar, Terraço, Gourmet Social, Parque Infantil, Playground Descoberto, Espaço Open Gourmet, Quadra Esquadrias Esportiva, Playground Coberto/Jogos, Brinquedoteca, Espaço Multimídia, Hidromassagem, Piscina Adulto, Deck Molhado, Esquadrias externas Piscina Infantil, Deck, Espelho d’água, Espaço Zen, Sauna, Hidro, Portas de correr, janelas de correr, basculantes do tipo Maximar: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática; Massagem, Fitness Vidros lisos comum transparentes nas janelas e portas de correr e guarda-corpo de varanda; Vidros jateados nas janelas Maximar dos banheiros. Nº de vagas: 4 vagas por apartamento, 4 vagas para a cobertura e um depósito na garagem por unidade Esquadrias internas Área privativa: Apartamento tipo = 222,29m² Portas internas do apartamento: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz; Apartamento cobertura = 327,98m² Portas de entrada: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz; Área Total Construída (ATC): 22.604,41m² Alisares e rodapés: Serão em madeira com acabamento em verniz. Serão entregues apontados apenas, uma vez que os ambientes não terão seus pisos aplicados. PARCEIROS Fachadas Projeto arquitetônico: Sidney Quintela Engenheiro responsável: Nilton Teixeira CREA nº: 200240434-8 A fachada será revestida em pintura e material cerâmico conforme projeto de arquitetura; As partes de reservatório superior e casa de máquinas serão em pintura acrílica; Varanda com guarda-corpo em alumínio. 52 53
  • 29. Incorporação Desenvolvimento urbano, incorporação imobiliária, construção e vendas de imóveis e gestão de ativos imobiliários são atividades que traduzem nossos maiores objetivos. A procura incessante pelo melhor atendimento aos nossos clientes, a nossa presença on-line nas redes sociais e o livre acesso, transparente, a todas as informações relacionadas aos nossos empreendimentos, refletem não somente um estilo empresarial, mas essencialmente o nosso respeito e contribuição pela formação de um novo mercado imobiliário. Nossos projetos têm por missão proporcionar Angra One um novo estilo de vida para nossos clientes. Modernos, eficientes, tecnologicamente adequados e socialmente mais justos, ideais de uma companhia madura e equilibrada. Desenvolvimento Sky Integrada às companhias da Fator Realty, é hoje uma das maiores empresas de desenvolvimento urbano em atividade no mercado imobiliário brasileiro, tendo sob sua gestão 30 milhões de metros quadrados distribuídos em várias propriedades. Em 2011, veio o primeiro reconhecimento, tendo sido o Vida Nova Maricá eleito como Empreendimento do Ano pela ADEMI-RJ, resultado de toda a experiência aplicada no desenvolvimento de 1,26 milhão de metros quadrados na região de Maricá, no Rio de Janeiro. Grandes projetos, realização de sonhos, relevância social, a São Miguel Realty não poderia deixar de participar do Aquarius. Amazon Cæsar Business 54 55