Exp. de contratos

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  • les recomiendo el siguiente sitio para que entren a generar sus contratos:
    https://www.contratosfacil.com/category/Bienes-Races/50b3ba3d88020/Renta-o-Arrendamiento
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Exp. de contratos

  1. 1. UNIVERSIDADAUTONOMA DE NAYARIT César Meza Castañeda Yucari Denisse Perez Virgen Unidad Académica de Contaduría y Administración 1
  2. 2. CONTRATOSOBJETO DE ESTUDIO: Conocer y estudiarel nacimiento de las obligaciones a través de lacelebración de un contrato y su clasificación quedarán origen a una obligación por medio de lavoluntad unilateral . 2
  3. 3. ¿Qué es un contrato?  Es el acuerdo de voluntades que crea, transfiere derecho y obligaciones.
  4. 4. •Verbal EXPRESO •Escrito •Signos Inequívocos CONSENTIMIENTO * Esenciales Resulta de hechos o de TACITO actos que lo presuponen o que autoricen a presumirlo Son los bienes • La Naturaleza materiales, - Objeto dentro de un • Ser determinado oCONTRATOS contrato. determinable • Estar en el comercio Es la facultad de ser objetos del derecho y • CAPACIDAD obligaciones • El error •VICIOS EN EL • Dolo * Validez CONSENTIMIENTO • La mala •La violencia En el estado de Nayarit cuando el valor de una compraventa excede el valor de 5000 se •FORMALIDADES debe hacer notarear siempre y cuando se trate de vienes inmuebles.
  5. 5. CLASIFICAION DE LOSCONTRATOS Los contratos pueden clasificarse de acuerdo a nuestro código civil en:  Preparatorios  Traslativos de dominio  Traslativos de uso  Guarda de bienes  Origen a obligaciones de hacer  Contenido Vario  Contenido aleatorio  Contenido de garantía
  6. 6. CONTRATOSPREPARATORIOS Este contrato consiste en un contrato previo en el cual se le exige cumplir el futuro trato estipulado en tiempo y forma. Este contrato sirve como respaldo para asegurar el cumplimiento de un futuro contrato, en caso de no ser cumplido en este esta estipulado una sanción en la cual están de acuerdo con las dos partes interesadas en realizar dicho contrato.
  7. 7. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO Son aquellos en los que el propietario del bien lo transfiere a otro, Por ejemplo: TRASLATIVOS DE DOMINIOCOMPRAVENT PERMUTA DONACION MUTUO A En este una Consiste en que personaEs la transferencia Es por el cual se de bienes de una una persona llamada obliga a dar una persona transfiere a otra mutuante es cosa a cambio de denominada gratuitamente obligada a otra; el que vendedor a un una parte o la transferir a entrega se lecomprador, el cual totalidad e sus otra llamada a su ves obliga a denomina bienes presente mutuataria pagar por ello un permutante y el denominándose una suma de precio cierto y en receptor donante dinero u otras dinero permutuario cosas fungibles.
  8. 8. CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO TRASLATIVOS DE USO COMODATO ARRENDAMIENTOEs mediante uno Mediante este se de los obligan contratantes se recíprocamente,obliga a conceder una a conceder el gratuitamente el uso o goceuso de un a cosa tem poral de un no fungible y el bien y la otra a otro contrae la pagar por ese obligación de uso o goce en un restituirla precio cierto y en individualmente dinero.
  9. 9. CONTRATOS CUYO OBJETIVO ES LA GUARDA DE BIENES Son aquellos que una de las partes reciben un bien para su cuidado y se obliga a entregarlo una ves que es requerido para ello. GUARDA DE BIENES DEPOSITO SECUESTRO Es un contrato bilateral por elcual una persona Es la guarda de llamada un bien litigioso depositario se en pode de unobliga hacia otro tercero hasta que llamado se decida a quien depositante debe entregarserecibir un bien o un inmueble
  10. 10. CONTRATOS QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER  Esta forma de contratos de una de las partes se obliga a realizar un hecho o un acto a favor de otra: DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER MANDATO PRESTACION DE DE OBRA A PRECIO DE TRANSPORTE DE HOSPEDAJE SERVICO ALZADO Mediante este se Mediante este Es el contrato una persona Es el utiliza los por el cual una Mediante contrato por servicios de un esta una llamada persona se apersona por el mandatario el cual una tiempo obliga trasladar personaobliga a ejecutar por cuenta de persona se indispensable bajo inmediata presta obliga a para la dirección o a la alberge a otro llamada mandante realizar a construcción de de sus otra una obran y a dependientes determinados favor de otra mediante la cambio de esos por tierra, poractos (jurídicos) . un trabajo. servicios se paga agua, por aire, retribución una cantidad etc. convenida . global.
  11. 11. CONTRATOS DE CONTENIDO VARIO  Son aquellos cuyas características están comprendidas por el propio contrato: Mediante este varios individuos se agrupan, ASOCIACION con finalidades e intereses comunes. En este varias personas, se obligan SOCIEDAD mutuamente a combinar sus recursos y sus esfuerzos para la realización de un fin común .CONTENIDO consiste en que una persona da a otra un predio VARIO AGRICOLA rustico para que lo cultive a fin de repartirse los frutos en la forma que convenga. APARIENCIA Existe cuando el propietario de cierto numero de GANADO animales se los da a otra para que los cuide y alimente con el objetivo de repartirse los frutos en la proporción que convenga. Mediante este las partes, haciéndose reciprocas TRANSACCION concesiones termina una controversia presente, o previenen una futura.
  12. 12. CONTRATOS ALEATORIOS  Son aquellos cuyo resultado depende de un acontecimiento futuro e incierto: ALEATORIOS JUEGOS APUESTA RENTA VITALICIA COMPRA DE ESPERANZA Mediante este Mediante Es el contrato dos personas Mediante este este dos el deudor se que tiene porse comprometen a pagarse una personas obliga a pagar objeto adquirir cosa o un disputand periódicamente por una sumaasuma de dinero o sobre una pensión determinadadependiendo de durante la vida los frutos que una cosa un buen l cumplimiento de una o mas de su o un produzca personas obligación . hecho determinadas. dentro de un incierto. determinado plazo.
  13. 13. CONTRATOS DE GARANTIA  Este tipo de contratos de una de las partes asegura el cumplimiento del contrato al recibir un bien que garantiza este: GARANTIA FIANZA PRENDA HIPOTECA Mediante Es un contrato Es una garantía este una por el cual el real constituida persona se deudor entrega a sobre bienes que su acreedor un no se entregan alcompromete bien mueble acreedor que da con el enajenable para derecho a este, acreedor a garantizar el en caso depagar por el cumplimiento de incumplimiento de deudor si un obligación y su preferencia en el la obligación este no lo pago garantizada . hace.

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