Recomendados
Más contenido relacionado
La actualidad más candente
La actualidad más candente (20)
Más de cettw
Más de cettw (20)
20210508場次二與談簡報（營建署綜計組蔡玉滿科長）
- 3. 國土保育地區 海洋資源地區 農業發展地區 城鄉發展地區 第1類 (敏感程度較高) 第1-1類 (保護區) 第1類 (優良農地) 第1類 (都市計畫區) 第2類 (敏感程度次高) 第1-2類 (排他性) 第2類 (良好農地) 第2-1類 (鄉村區等) 第3類 (國家公園) 第1-3類 (儲備用地) 第3類 (坡地農地) 第2-2類 (開發許可) 第4類 (都市計畫保護區) 第2類 (相容性) 第4類 (鄉村區、原民聚落) 第2-3類 (重大計畫) 第3類 (待定區) 第5類 (都市計畫農業區) 第3類 (原民鄉村區) ◼ 除下列地區另依規定管制外，其餘適用《國土計畫土地使用管制規則》： 1.適用國家公園法管制：國保3 2.適用都市計畫法管制：國保4、農發5、城鄉1 3.適用開發許可計畫或使用許可計畫管制：城鄉2-2 ◼ 海洋資源地區：另訂使用項目及細目（有別於陸域功能分區分類）。 ◼ 城2-3：於實施整體開發前，比照農2進行管制。 3
- 5. 區域計畫 國土計畫 11種使用分區 19種使用地 國土功能分區分類 使用項目 (使用許可/應經申請同意/免經申請同意) 第1級環境敏感地區 指導土地得否變更 指導使用地編定類別 依國土計畫法、全國國 土畫指導研訂 容許使用項目 ◼ 指導原則：國土計畫法第21條 規定、全國國土計畫第九章土地 使用管制原則之指導。 ◼ 管制方式：依據國土功能分區分 類，研訂得使用項目，並依據使 用項目給予適當使用地編定類別。 5
- 6. 新的管制規定怎麼訂？ 6
- 7. 國土 保育 地區 第一類 維護自然環境狀態，並禁止或限制其他使用。 第二類 儘量維護自然環境狀態，允許有條件使用。 第三類 按環境資源特性給予不同程度之使用管制。 海洋 資源 地區 第一類 供維護海域公共安全及公共福址，或符合海域管理之有條 件排他性使用，並禁止或限制其他使用。 第二類 供海域公共通行或公共水域使用之相容使用。 第三類 其他尚未規劃或使用者，按海洋資源條件，給予不同程度 之使用管制。 農業 發展 地區 第一類 供農業生產及其必要之產銷設施使用，並禁止或限制其他 使用。 第二類 供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用，並依其產 業特性給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。 第三類 按農業資源條件給予不同程度之使用管制。 城鄉 發展 地區 第一類 供較高強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。 第二類 供較低強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。 第三類 按城鄉發展情形給予不同程度之使用管制。 國土計畫法第21條規定之土地使用原則 7
- 9. ◼ 國土計畫法第32條規定略以：「直轄市、縣（市）主 管機關公告國土功能分區圖後，應按本法規定進行管 制。區域計畫實施前或原合法之建築物、設施與第23 條第2項或第4項所定土地使用管制內容不符者，除准 修繕外，不得增建或改建。當地直轄市、縣（市）主 管機關認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使 用或遷移，其因遷移所受之損害，應予適當之補償； 在直轄市、縣（市）主管機關令其變更使用、遷移前 ，得為區域計畫實施前之使用、原來之合法使用或改 為妨礙目的較輕之使用。， ◼ 同條第2項並規定：「直轄市、縣（市）主管機關對於 既有合法可建築用地經依直轄市、縣（市）國土計畫 變更為非可建築用地時，其所受之損失，應予適當補 償。」 ◼ 區域計畫法業已編定使用地，賦予各筆土地使用權利 現實條件 國土法設計 立法意旨 ◼ 除既有「建築物或設施」，除得依據未來新的管制規 則使用外，並得為改為妨礙目的較輕之使用；又既有 可建築用地之合法權利，亦屬國土計畫法保障範疇。
- 19. 分區 現行編定 國土保育 地區第一 類 國土保育 地區第二 類 農業發展 地區第一 類 農業發展 地區第二 類 農業發展 地區第三 類 農業發展 地區第四 類 城鄉發展 地區第一 類 城鄉發展 地區第二 類之一 城鄉發展 地區第二 類之二 城鄉發展 地區第二 類之三 城鄉發展 地區第三 類 甲種建築 用地 59.04 16.87 2782.62 7311.10 428.24 244.21 7.18 56.75 32.97 374.44 0.19 乙種建築 用地 14.95 27.19 78.79 508.97 121.36 10865.45 5.23 10444.68 285.91 62.57 827.55 丙種建築 用地 316.15 726.39 10.05 174.17 5688.88 336.32 17.43 5.88 1026.42 57.03 5.02 丁種建築 用地 83.09 66.87 221.29 4610.44 1439.23 186.55 13.11 249.13 66886.98 433.01 1.47 農牧用地 31877.58 39295.83227607.51185707.67304089.59 13939.42 421.94 2980.49 8630.30 9312.90 35.62 礦業用地 66.77 169.62 22.42 226.55 592.00 36.83 0.50 0.00 132.59 0.74 0.00 交通用地 2288.13 1682.59 9614.11 17647.18 8263.43 1683.61 192.48 1519.01 11553.28 839.38 86.63 水利用地 17919.39 1055.69 15828.44 17787.74 4245.89 556.48 250.51 329.38 3393.19 1175.07 4.01 遊憩用地 291.23 925.40 142.75 411.66 1155.05 147.01 1.61 125.39 5962.86 165.45 6.18 古蹟保存 用地 1.74 1.15 0.24 11.89 6.08 0.08 0.00 0.89 0.00 0.00 0.00 生態保護 用地 601.19 57.86 80.25 44.32 205.45 139.88 0.00 0.12 175.02 0.00 0.00 國土保安 用地 228770.55 9375.50 73.95 795.24 1987.63 264.26 522.12 160.24 12072.00 91.24 1.14 殯葬用地 333.02 807.51 491.53 2648.14 3926.66 92.00 73.00 46.90 114.37 63.07 0.33 特定目的 事業用地 1163.03 1611.05 2636.53 7070.85 6130.27 886.41 61.64 18101.50 18551.92 740.12 41.49 鹽業用地 794.53 0.00 55.51 2618.83 0.00 0.14 0.22 0.46 32.28 15.26 0.00 窯業用地 0.50 6.48 3.41 57.59 165.33 0.94 0.01 0.01 0.31 1.92 0.00 林業用地 813379.53349575.93 330.84 799.45186471.27 5722.02 345.69 48.60 1528.28 369.28 14.50 養殖用地 489.78 123.60 11018.20 14554.01 105.91 173.47 4.25 82.21 120.91 65.13 0.01 暫未編定 20790.86 13025.93 25.89 128.46 12446.02 484.37 35.02 45.23 110.56 38.46 1.26
- 20. 初步管制規定？ 20
- 21. 分區 大項目 國保1 國保2 農1 農2 農3 農4 城2-1 城3 基礎公共設施 V V V V V V V V 國防 V V V V V V V V 一般公共設施 X V X V V V V V 住商 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ V V V 遊憩 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ V V V 工業 X ▲ X ▲ ▲ X V V 初步處理原則： ◼ 既有合法使用（已有建築物或設施者），得繼續維持原來合法使用。 ◼ 基礎性公共設施及國防，得於各國土功能分區分類使用。 ◼ 一般性公共設施，除國保１、農１外，其餘得使用。 ◼ 住商、遊憩等，得於各國土功能分區分類之既有可建築用地，申請使 用。 ◼ 工業，得於城鄉發展地區申請使用。 ◼ 殯葬設施，得於國保2、農2、農3、農4(原民土地)、城3申請使用。 未定案 21