Ruko 3 lantai di Jalur Emas Citra Raya, terletak di lokasi strategis dekat CBD 10 ha. Terdiri dari 260 unit dengan fasilitas lengkap dan spesifikasi berkualitas. Program penjualan perdana 18 Mei dengan skema cash, cicilan, dan KPR menarik.

1. Product KnowledgeProduct Knowledge
Ruko 3 LantaiRuko 3 Lantai di Jalur Emasdi Jalur Emas

2. Tol Jakarta Merak, Exit Bitung Km 26

3. CitraRaya merupakan Landed Development TERBESAR dari CIPUTRA GROUP yang dibangun di
atas lahan seluas 2.760 Ha dengan konsep pengembangan KOTA MANDIRI
Pengembangan dimulai pada tahun 1994
Saat ini CitraRaya adalah Rumah bagi 21 Ribu kepala keluarga

4. Ir. Ciputra:Ir. Ciputra:
““di Citra Raya kami membangundi Citra Raya kami membangun KehidupanKehidupan””
We BuildWe Build HOMESHOMES not Housesnot Houses
Live life The CIPUTRA WayLive life The CIPUTRA Way
Pristine EnvironmentPristine Environment
Quality LivingQuality Living

5. Our Existing Facilities and TenantOur Existing Facilities and Tenant
Sekolah Tarakanita, Citra Berkat, Islamic Village
Water Park Theme Park
Feeder Trans

6. Puluhan Bank dan Finance Office
Diantaranya:
Our Existing Facilities and TenantOur Existing Facilities and Tenant
2 SPBU Pertamina dan Shell utk Motor
Citra Raya Food Festival (CIFFEST)
Pasar Modern

7. Our Upcoming FacilitiesOur Upcoming Facilities
(On Progress)(On Progress)
World of WonderWorld of Wonder
Theme Park ExtensionTheme Park Extension
(On Progress)(On Progress)
Office Park (on Progress)Office Park (on Progress)
Mall dan HotelMall dan Hotel
(tahap design,pembicaraan dgn Anchor Tenant)(tahap design,pembicaraan dgn Anchor Tenant)
ECoPlaza (Food Plaza dan EcoClub House
(Design dan pembicaran dgn Anchor Tenant)
OnOn
ProgressProgress

8. Jalur Emas
Gerbang Utama
Master Plan : 2.760 Ha
Future Toll Road

9. Gerbang Utama
Ciputra Hospital
Office Park
Mall,Hotel
Water World
Worl of Wonder Theme Park
Future Toll Road
Future Toll Road
Future Development
100Ha
Future Development
50Ha
Future
Development
CBD Area 10Ha

10. Cluster
Rafflesia
Cluster
Segovia
Cluster
Sevilla
Cluster
Sevilla
Cluster
Serdang Asri
Cluster
Picasso
Cluster
Catania
Cluster
Sienna
Cluster
Savanna
Cluster
Florence
Sekolah Citra Berkat
CBD
Area
CBD
Area
CBD
Area
CBD
Area
Residential
25Ha
Residential
25Ha
Jalan Arteri Panongan
Jalan Arteri Pasar Curug

12. Future Development
CBD Area 10Ha

13. Lokasi Strategis di Jalur Emas Citra Raya dan dekat Future CBD Area seluas 10Ha
Design Tampak Muka Mewah dan Modern
Tampak Muka dan Struktur Bangunan sudah 3 LantaiTampak Muka dan Struktur Bangunan sudah 3 Lantai
Semua Unit Menghadap Boulevard Utama ROW 42
Konsep Parkir On Street
Pedestrian Walkway dan Bicycle Track terkoneksi sepanjang komersial area
Ruko 3 LantaiRuko 3 Lantai di Jalur Emasdi Jalur Emas

15. Strategically located at the main
boulevard ROW 42 Citra Raya,
connected to CBD Area and
surrounded by a large population
based
your business will surely Flourish
here

16. Gambar Potongan Boulevard ROW 42

17. Total unit: 260
Tahap 1: 78 unit

18. Tahap 1
Cluster Rafflesia
Cluster Lavender
Cluster Segovia
Cluster Rafflesia
D 01
D 01
S 1A
S 1A

19. CBD area 10Ha
Blok D 1
Blok S 1A
Cluster Rafflesia
Cluster Lavender

20. Cluster Rafflesia
Cluster Lavender
Blok D 1
Blok S 1A
Photo Actual per 23 April 2014

21. Photo Actual Progress Pembangunan Boulevard ROW 42 sepanjang 2km

22. Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3
Tipe Standard 5x16 Lb 164/Lt 80

23. Lantai 1 Lantai 2
Lantai 3
Denah Tipe Sudut 6x16  Lb 197/Lt 96

24. a
Gambar Potongan Samping
PLAFOND
Expose Beton (Lt. 1 & Lt.2)
Gypsum (Lt.3)

25. Spesifikasi TeknisSpesifikasi Teknis
PONDASI :Tiang Pancang
STRUKTUR:Beton Bertulang
DINDING
Bata / Hebel / Celcon diplester
Finishing Cat Exterior ex. Mowilex Weathercoat /setara
Finishing Cat Interior ex. Mowilex/setara
PLAFOND
Expose Beton (Lt. 1 & Lt.2)
Gypsum (Lt.3)
GRC Board (K. Mandi, Teras & Overstek)
LANTAI
Homogeneous Tile 60x60 (R. Utama)
Keramik 20x20 (Teras & KM) ex. Roman / Setara
SANITAIR
Bak Fiberglass
Closet Duduk ex. American Standard / Setara
Wastafel ex. American Standard / Setara
RANGKA ATAP :Rangka Baja
PENUTUP ATAP :Atap Metal
JENDELA
Kusen Alumunium
Jendela Alumunium + Kaca
PINTU
Kusen Alumunium
Pintu Alumunium + Kaca (Pintu Utama)
Pintu Kayu (Pintu Dalam & Belakang)
INSTALASI LISTRIK :PLN 2200 W
INSTALASI AIR :Air Bersih Standar PAM
INSTALASI AC :
Lt. 1 & Lt. 2 : 2 titik
Lantai 3 : 1 Titik
Total 5 Titik
INSTALASI TELEPON
1 Line Telepon (Langung Kring), Gratis 1 Tahun Abodemen Sejak Serah
Terima
INSTALASI INTERNET
Koneksi Internet & TV Kabel, Gratis 1 Tahun Sejak Serah Terima
SPESIFIKASI LINGKUNGAN
Jalan ROW 42
Penerangan Jalan Umum Lampu LED
Jaringan Kabel Bawah Tanah
Saluran Drainase Lingkungan Tertutup

26. Product Knowledge : Minggu, 4 Mei 2014 di Marketing Office Citra Raya Pkl 10.00
Pendaftaran NUP : 5 Mei – 17 Mei 2014, Biaya NUP (Booking Fee) 15 juta/unit
Penjualan Perdana : 18 Mei 2014 Pkl 10.00
1 Formulir NUP bisa mendaftar 1 unit (satuan) atau 2 unit (Gandeng)
1 KTP hanya boleh mendaftar maksimal 2 Formulir NUP
Total Unit Ruko: 260 Unit
Penjualan Tahap 1 : 78 unit
Serah Terima : 24 Bulan sejak Uang Tanda Jadi (Booking Fee)
Tipe yang dipasarkan:
Standard (Ukuran 5x16)  Harga Mulai (termasuk PPN) 1,59M sd 1,85M
Standard/Sudut (Ukuran 6x16)  Harga Mulai (termasuk PPN) 2M sd 2,4M

27. Program Khusus Pembelian 18 Mei 2014:Program Khusus Pembelian 18 Mei 2014:
TERM OF PAYMENTTERM OF PAYMENT
• Harga Cash 1 bulan  cicil 12x (30% cicil 3x, 70% cicil 9x)
• Harga Bertahap 12x  cicil 24x (30% cicil 3x, 70% cicil 21x)
• Harga Bertahap 24x  cicil 36x (30% cicil 3x, 70% cicil 33x)
• KPR 1: DP 30% cicil 3 bulan  Subsidi Bunga KPR 2% (2 tahun pertama)
• KPR 2: DP 50% cicil 24Bulan (30% cicil 3x, 20% cicil 21x)
PENGALIHAN HAK (PH)/GANTI NAMAPENGALIHAN HAK (PH)/GANTI NAMA
• Biaya PH 5%+1%, berlaku untuk 1x pengalihan hak, untuk pengalihan hak ke 2, dst menjadi 5%+5%
Note:
- PH hanya bisa dilakukan jika pembeli pertama minimal telah membayar 30% dari total harga pembelian
- Jika pembeli ke 2 bermaksud menggunakan cara bayar KPR, maka sebelum terjadinya pengalihan wajib
menunjukkan Surat Persetujuan Kredit dari Bank pemberi Kredit (jika bermaksud menggunakan KPR 2 maka
pengalihan hak tidak bisa dilaksanakan sampai serah terima dilakukan)
BANK KERJASAMA KPR :

28. Biaya Pendaftaran NUP : Rp 15.000.000 / unitBiaya Pendaftaran NUP : Rp 15.000.000 / unit
(Refundable jika unit yang diinginkan sudah Terjual)(Refundable jika unit yang diinginkan sudah Terjual)
For further information please call us at: 021 5960888
www.citraraya.com