Présentation Agora 2012

Alain Juppé, Maire de Bordeaux, a présenté en mars 2009
son projet urbain.

Ce projet urbain a pour ambition de faire gagner 100 000
habitants supplémentaires, répartis majoritairement sur un
nouvel arc de développement durable.

Cet arc, du Nord au Sud, concerne :
 la berge du lac avec le quartier Ginko
 le secteur Aubiers-Cracovie
 les Bassins à flot
 les quartiers Bastide-Brazza, Bastide Niel
 la Benauge
 Euratlantique

Depuis 2009, d’autres secteurs ont fait l’objet d’une
stratégie d’aménagement :
 Le secteur Nord avec le stade et la « bande de la
grandeur »
 Bordeaux [Re]centres
 Le Grand Parc

Des secteurs sont aussi actuellement à l’étude :
 Mériadeck
 Saint Augustin
 Caudéran

Le diaporama qui suit a pour ambition de présenter ces
sites et leur avenir. Les sponsors d’Agora y retrouveront les
opérations qui sont les leurs.

1 - Bande de la grandeur
1
2 - Ginko BORDEAUX
3 - Aubiers Cracovie MARITIME
2
4 - Bassins à flot
3
5 - Ravezies
5 4
6 - Grand Parc
6
14 7 7 - Brazza Nord
8 8 - Niel
9
12 9 - Benauge
11 10 - Euratlantique
13
10 11 - [Re]Centres
12 - Mériadeck
13 - Saint Augustin
14 - Caudéran
Arc de développement durable

BORDEAUX MARITIME
le Nord rattrapé par le Centre
 Etude de 50 000 logements
 Ginko
 Secteur Aubiers-Cracovie
 Bassins à flot – Bacalan – Chartrons
 … et un nouveau pont !

 8 000 logements à construire
 15 000 habitants supplémentaires
 de nouveaux transports en commun

 et 3 grands équipements
• le grand stade
• la Base sous marine
• et le centre culturel et touristique du vin

BORDEAUX MARITIME
le Nord rattrapé par le centre

L’étude 50 000 logements :
la trame paysagère, une
composante essentielle

BORDEAUX MARITIME

STADE

L’étude 50 000 logements :
une stratégie de valorisation
du territoire via des bandes
de développement

BORDEAUX MARITIME

STADE

La prolongation du tramway
ligne C dessert les grands
équipements du nord de
l’agglomération… dès 2014

BORDEAUX MARITIME

Le nouveau stade et la
bande de la Grandeur :
comment bien finir la
ville, quelles limites lui
donner ?

BORDEAUX MARITIME

Le nouveau stade et la
bande de la Grandeur :
un équipement
d’agglomération
emblématique

BORDEAUX MARITIME

Bassins à flot

Trois quartiers qui se
constituent, trois secteurs de
projets…
Aubiers-Cracovie
Ginko

BORDEAUX MARITIME

Bassins à flot

La plaque portuaire
réaménagée prolonge
l'espace public dans la
continuité des quais …
Aubiers-Cracovie
Ginko

BORDEAUX MARITIME

Bassins à flot

Le boulevard Aliénor requalifié
… et au-delà, l'espace public
se poursuit jusqu'au lac

Aubiers-Cracovie
Ginko
La plaine des Aubiers
Le jardin promenade de Ginko

BORDEAUX MARITIME

Transport en commun
reliant les deux rives

Des transports en commun
structurants.

Prolongation du tramway - ligne C

BORDEAUX MARITIME

Place de Latule

Latule demain, un lieu
requalifié en position
d'interface.

GINKO
un "écoquartier" au bord du lac

 une ZAC confiée à Bouygues Immobilier
 une équipe d'urbanistes : Olivier Brochet
et Christian Devillers
 2 200 logements
 deux groupes scolaires
 une maison des danses
 un espace multisports
 une maison polyvalente et une salle polyvalente
 un parc public de 5 hectares
 une crèche
 un EHPAD
 une résidence-service
 un réseau de chaleur

GINKO

Ginko, un quartier mixte :
 2 200 logements, dont 32% de logement social
 Un axe commercial est-ouest : 32 000 m² de
commerces
 25 000 m² de bureaux pour créer des emplois
 Un EHPAD et une résidence service

A termes : 6 000 habitants et 2 000 emplois

Ginko, un quartier qui crée du lien :
 Des équipements publics répartis le long de la
future ligne de tramway
 Un quartier irrigué par une venelle verte
 Un jardin promenade écologique

Ginko, un projet qui se fera en trois temps :
 Phase 1 : 2010 – 2013
 Phase 2 : 2011 – 2015
 Phase 3 : 2012 – 2017

Une clôture de l’opération en 2017.

GINKO

Programme de la phase 1 (2010-2013) :
 800 logements
 30 000 m² de commerces
 11 000 m² de bureaux
 Une maison polyvalente
 Un groupe scolaire et une crèche
 La mise en service du réseau de chaleur

Phase 1

GINKO

La maison polyvalente

Ouverture : mars/avril 2013

 une salle polyvalente
 une ludothèque
 une structure
d'animation
 un pôle senior
 des locaux mutualisables

Maîtrise d'ouvrage : Ville de Bordeaux et Bouygues
Maîtrise d'oeuvre : Rousselle et Laisné Architectes

GINKO

L’îlot de la maison polyvalente

Ouverture : 2012

 un cœur d’îlot arboré
 80 logements

Maîtrise d'ouvrage : Ville de Bordeaux et Bouygues
Maîtrise d'oeuvre : Rousselle et Laisné Architectes

GINKO

Premiers îlots de logements

Photo : © 2012 Photos Arthur Péquin, tous droits réservés.
La réalisation des premiers
îlots de logements de la
phase 1, livraison septembre
2012 et mars 2013

Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architectes urbanistes : Devillers & associés / Brochet
Lajus Pueyo

GINKO

Le premier groupe scolaire

Ouverture : septembre 2012

JOLY&LOIRET, Agence d’architecture, Image Artefactory
 13 classes et 1 crèche
 réalisés dans un jardin
suspendu

Maîtrise d'ouvrage : Ville de Bordeaux
Maîtrise d'oeuvre : Joly & Loiret

GINKO

Nouveau siège social d’Aquitanis

Ouverture : 2012

Chantier : décembre 2011

Maîtrise d'ouvrage : Aquitanis
Maîtrise d'oeuvre : Bernard REICHEN

GINKO

Chaufferie composée de quatre chaudières

Mise en service : été 2012

Un réseau de chaleur Chantier : printemps 2011
d’environ 5000 km qui
dessert tout le
quartier, couplé avec une
boucle d’eau tempérée
pour permettre de traiter les
spécificités liés aux
commerces et bureaux :
 1 chaudière bois d’une
puissance de 2,9 MW
 1 chaudière mixte gaz /
biomasse liquide de 3,8 MW
 2 chaudières gaz de 3,8 MW
avec condenseurs
Maître d’ouvrage : Cofely – GDF Suez
Architectes urbanistes : Brochet Lajus Pueyo

GINKO

Programme de la phase 2 (2011-2015) :

 650 logements
 1 000 m² de commerces
 Une maison des Danses (2014)
 Un gymnase (2015)
 Un collège privé
 Un parc public de 5ha Phase 2

GINKO

Le parc Denis et Eugène Bühler

Ouverture : été 2013

Photo : © 2012 Photos Arthur Péquin, tous droits réservés.
 Un parc de 5 ha labellisé
espace vert écologique
(EVE), avec un grand
plan d’eau

 L’eau est filtrée et
nettoyée grâce à l’usage
de végétaux
appropriés, intégrés
notamment sous la forme
de bassins filtrants, d’îles
biotopes...
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Paysagiste : Signes

Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

D’ici 2020 :
 300 logements nouveaux, maintien et développement
d’activités économiques
 Les friches de Cracovie aménagées et habitées, avec un
TCSP qui rejoint Lucien Faure
 La place de Latule réaménagée

Et avant 2017 :
 La prolongation de la ligne C et le tram train arrivent en 2014
 Le réaménagement du quartier :
• création d’une crèche (ouverture printemps 2013),
• réaménagement du terrain de football (2012),
• valorisation de la plaine des Aubiers (à partir de 2014),
• aménagement du Cours des Aubiers et de la Rue Caumont
(2013/2014),
• implantation d’un centre d’affaire de quartier,
• démolition du C2
• travaux d’amélioration sur les écoles Lac II et Lac III…

Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

Préserver et valoriser la
trame paysagère.

Agence François Leclercq Architectes Urbanistes –
Base Paysagistes – Ingétec bureau d’études
MOA : Ville de Bordeaux

Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

Améliorer les déplacements
en modes doux.


Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

Réaménagement du cours des Aubiers

Début : 2014


Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

Développement des transports en
commun.


Aubiers - Cracovie
Horizon 2030

Nouvelle crèche

Ouverture : 2013

Des équipements de
proximité :

La Fondation d’Auteuil réalise une
nouvelle crèche à côté des
jardins, accessible comme une
crèche municipale.

Bassins à flot
un projet déjà en marche

 Demain, connecter le lac et la Garonne :
la promenade des quais rejoint le lac grâce aux Bassins à
flot

 Aujourd'hui, les Bassins à Flot, un site à reconquérir :

• la plaque portuaire, un atout majeur pour prolonger la
promenade des quais jusqu'au jardin promenade de Ginko

• un patrimoine exceptionnel à valoriser

• des activités de plaisance à encourager

• la base sous-marine : une rue accueillante aux événements
éphémères

• le centre culturel et touristique du vin : un équipement
d’intérêt d’agglomération facilement accessible

BASSINS A FLOT

Un quartier inscrit dans le
grand projet urbain Bordeaux 2030

Rive gauche :
Ginko, BAF, de l'aménagement des quais
à celui de la plaque portuaire

Rive droite :
Bastide Niel, Benauge, Euratlantique : les
projets de l'arc de développement

BASSINS A FLOT

Un patrimoine industriel
et portuaire à valoriser

BASSINS A FLOT

Poursuivre l’aménagement des quais autour des bassins et retrouver un contact direct avec l’eau

Les berges du lac
Chartrons Les Aubiers /Ginko Bacalan

Les bassins

La Garonne
Plan guide élaboré par l'agence
Nicolas Michelin (ANMA)

BASSINS A FLOT

 5400 logements,
 700 000 m² de SHON
 Démarrage en 2010

ANMA©01PLANCub

BASSINS A FLOT

Des îlots traversés par des
sentiers menant aux bassins

BASSINS A FLOT

Un patchwork d’opérations
dans le respect du
« génie du lieu »

BASSINS A FLOT

Seeko'o 2 : un hôtel haut de gamme de 150 chambres,
des salles de séminaire, un centre de balnéothérapie

Livraison : 2015

Seeko’o 1, hôtel réalisé à l’angle du cours Maîtrise d'ouvrage : Alain Dhersin
E. Vaillant et du Quai de Bacalan Maîtrise d'oeuvre : KingKong

BASSINS A FLOT

Le centre culturel et touristique du vin

Ouverture : 2015

 Une architecture
audacieuse et symbolique
qui accueillera 300 000
touristes par an

 Un programme de
10 000 m² qui offrira un
belvédère à 40 m de haut
pour admirer le paysage
bordelais
Maîtrise d'oeuvre architecturale : X-TU
Maîtrise d’œuvre scénographique : Casson Mann

BASSINS A FLOT

Un musée de la Marine en face du bassin n°1

Ouverture : 2015

Garonne et Bassins à flot ont
fondé l'identité du quartier.

Un promoteur, aussi
collectionneur, propose
bientôt de partager sa
passion.

Maîtrise d'ouvrage : N. Fradin

BASSINS A FLOT

Îlot « Origin » : Nexity, Domofrance, SNI

Livraison : 2014

500 logements, une
résidence personnes
âgées, du commerce, de
l’artisanat, un équipement
public et le Garage
Moderne

Maîtrise d'ouvrage : NEXITY, DOMOFRANCE, SNI
Maîtrise d'œuvre macrolot : ANMA, Flint, Doazan-
Hirschberger

BASSINS A FLOT


Livraison : 2014

Les premiers logements :
150 logements sociaux pour
Domofrance

Maîtrise d'ouvrage : DOMOFRANCE
Maîtrise d'oeuvre : ANMA Architectes

BASSINS A FLOT


Livraison : 2014

192 logements pour SNI
ouvrant sur un sentier

Maîtrise d'ouvrage : SNI

BASSINS A FLOT


Livraison : 2014

192 logements pour SNI
ouvrant sur un jardin
bioclimatique.

Maîtrise d'ouvrage : SNI

BASSINS A FLOT

Garage moderne : un patrimoine restauré en 2013

Livraison : 2013

Le hangar, occupé par
l’association Garage
Moderne, fait peau neuve.
Ici, les architectes de
l’opération Bassins à flot
s’étaient regroupés.

Maîtrise d'ouvrage : Association Garage moderne
Maîtrise d'oeuvre : Céline Pétreau architecte

BASSINS A FLOT

Villapolonia : Nexity aménageur au nord des bassins

Livraison : 2014

Réalisation de 471
logements, d’un pôle
médical et de locaux de
services

Maîtrise d'ouvrage : Nexity Apollonia
Maîtrise d'œuvre macrolot : Agence Leclercq, Atelier du
Pont, Augier-Guéniot, Gayet-Roger, Parc Architectes

BASSINS A FLOT

Villapolonia : Nexity aménageur au nord des bassins

Livraison : 2014

Réalisation de 471 logements
et des commerces/services

Maîtrise d'ouvrage : Nexity Apollonia
Maîtrise d'oeuvre macrolot : Agence Leclercq, Atelier du
Pont, Augier-Guéniot, Gayet-Roger, Parc Architectes

BASSINS A FLOT

Bouygues - dock B

Livraison : 2014

Aux abords des bassins, rue
des Etrangers, réalisation
de 166 logements et des
commerces/services

Maîtrise d'ouvrage : Bouygues immobilier
Maîtrise d'oeuvre : Brochet-Lajus-Pueyo

BASSINS A FLOT

Bouygues - dock B

Livraison : 2014

et des commerces/services

 Des échelles différentes selon
les espaces traversés
 Des vues jusqu’à 20 mètres
depuis les terrasses des
tourettes
 Une accompagnement en
douceur des sentes

Maîtrise d'oeuvre : Brochet-Lajus-Pueyo

BASSINS A FLOT

Bouygues

Livraison : 2014

Un immeuble de bureaux
de 4000 m².

Christian de Portzamparc
Maîtrise d'œuvre macrolot : Agence Christian de
Portzamparc, Agence Elisabeth de Portzamparc
Agence Cécile Moga

BASSINS A FLOT

Bouygues

Livraison : 2014

Réalisation de 138
logements, des commerces
/services.
Elisabeth de Portzamparc

Christian de Portzamparc
Maîtrise d'oeuvre macrolot : Agence Christian de
Portzamparc, Agence Elisabeth de Portzamparc,
Agence Cécile Moga

BASSINS A FLOT

127 logements pour avoir vue sur le bassin n°1

Bernard Buhler
Livraison : 2014

ECDM
Vue depuis le bassin n°1

Maîtrise d'ouvrage : N. Fradin / BNP Paribas
Maîtrise d’œuvre : ECDM / Bernard Buhler

BASSINS A FLOT

Un îlot mixte donnant sur les bassins

Livraison : 2014

et commerces

Maîtrise d'ouvrage : Kaufman and Broad
Maîtrise d’œuvre : Joseph Luis Matéo

BASSINS A FLOT

Cours Dupré de St Maur

Livraison : 2014

57 logements à proximité
d’une future école de design

Maîtrise d'ouvrage : Eiffage
Maîtrise d’œuvre : Hamonic et Masson

BASSINS A FLOT

Entrée de sente

Livraison : 2014

Une situation privilégiée pour
11 logements au dessus d’un
café dans un petit collectif
en entrée de sente.

Maîtrise d’œuvre : Marie Buhler

BASSINS A FLOT

GTI Immobilier : 65 logements collectifs

Livraison : 2014

Cœur d’îlot

Maîtrise d'ouvrage : GTI-Immobilier
Maîtrise d’œuvre : Agence Colomer-Dumont

BASSINS A FLOT

Futur groupe scolaire Chartrons-nord et Bassins à flot-sud

Livraison : 2014

13 classes de la maternelle à
l’élémentaire, une crèche de
60 places, une halle en bois
conservée qui sert de préau.

Maîtrise d'oeuvre : Rudy Ricciotti

BASSINS A FLOT

Face au futur groupe scolaire Bassins à flot-sud

Livraison : 2014-215

Rue L. Faure, premier plan - A/NM/A, J-F Escande-architectes
670 logements, un lieu
intergénérationnel, des
commerces rue L.Faure

Maîtrise d'ouvrage : NEXITY, DOMOFRANCE, COGEDIM
Maîtrise d'œuvre macrolot : ANMA, Hauvette et
Champenois, Triaud Arsène Henry, Lanoire et
Courrian, ELUA, DCCP, H27, J-F Escande, EXP

BASSINS A FLOT

Face au futur groupe scolaire Bassins à flot-sud


Rue L. Faure : un boulevard

Luc Arsène Henry, Triaud, H27
ponctué de tourettes ouvrant
vers des cœurs d’îlots verts

Maîtrise d'oeuvre : ANMA, Hauvette et Champenois, Triaud
Arsène Henry, Lanoire et Courrian, ELUA, DCCP, H27, J-F
Escande, EXP

BASSINS A FLOT

NEXITY- Espace Loisirs Concept


Rue L. Faure, premier plan – Hauvette-Champenois
Une résidence
intergénérationnelle :

 résidence sénior
 EHPAD
 logements étudiants
 équipements communs

Maîtrise d'oeuvre macrolot : ANMA, Hauvette et
Champenois, Triaud Arsène Henry, Lanoire et
Courrian, ELUA, DCCP, H27, J-F Escande, EXP

BASSINS A FLOT

Face au pont du Perthuis et jouxtant POLA


Pôle de compétence des métiers
de la ville associé à du bureau, des
logements et des services :
 182 logements
 Une crèche
 Un restaurant
 Une pépinière d’entreprise
 Un hôtel d’entreprise
 Des bureaux
 Un centre d’affaire
 Une résidence sénior
 Des commerces

Maîtrise d'ouvrage : ICADE, Nouvelles Fonctions Urbaines,
Caisse des Dépôts et Consignation, Logévie
Maîtrise d'oeuvre : Brenac et Gonzales, AUC, Habiter
Autrement, Leibar et Seigneurin, More architecture

BASSINS A FLOT

Frontière du nord des Chartrons, cours Edouard Vaillant


Vue depuis le cours Edouard Vaillant – architecte Teisseire et Touton
175 logements avec
commerces en rez-de-
chaussée

Vue depuis la rue Bourbon, architecte Patrick Hernandez

Maîtrise d'ouvrage : Vinci-Immobilier,
Maîtrise d'oeuvre : Teisseire et Touton, Patrick Hernandez

BASSINS A FLOT

Les Bassins à flot
accueilleront près de
10 000 habitants. Parmi
eux, des étudiants. 7 000
d’entre eux étudient aux
Chartrons et étudieront
peut-être demain aux
Bassins à flot ?

BASSINS A FLOT

Res. Étudiante Nexity

Les Bassins à flot
Res. Étudiante Fac Habitat
accueilleront près de Log. Étudiants Domofrance
10 000 habitants. Parmi log. Étudiant Clairsienne et
eux, des étudiants. 7 000 école de design Le Passage
d’entre eux étudient aux
Chartrons et étudieront
peut-être demain aux Res. Étudiante Ténéo Res. Étudiante
Bassins à flot ?

BASSINS A FLOT

ECOLE VATEL : Bassins à flot – Chartrons Nord

De nouveaux locaux pour
accueillir 300 étudiants,
complétés par un ensemble
hôtelier et un restaurant

Maîtrise d'ouvrage : SNC les Couteliers
Maîtrise d'oeuvre : Axel Letellier architecte

BASSINS A FLOT

« Le passage » : la création d’une école de design fondée sur les savoir-faire

Une centaine d’étudiants
dans une nouvelle école et
une centaine de logements
proposés par Clairsienne dans
un même bâtiment.

Maîtrise d'ouvrage : Clairsienne
Maître d’œuvre : Beckman N’thépé

RAVEZIES
une ZAC en cours d'aménagement

 400 logements
 des commerces et services
 l’extension de la Polyclinique Bordeaux Nord
Aquitaine

RAVEZIES
Photo chantier juillet 2012

Siège social EIFFAGE

Le siège social
d'Eiffage place
Ravezies, actuellement en
fin de travaux. Un bâtiment
BBC innovant.

Maîtrise d'oeuvre : Buffi et Associés

RAVEZIES

Immeuble Gaz de Bordeaux

Maîtrise d'ouvrage : Gaz de Bordeaux
Maîtrise d'oeuvre : Flint Architectes

RAVEZIES

Le Trirème

Lancement : 2013

5800 m² de bureaux
Îlots 7 et 8 de la ZAC
Ravezies

Maîtrise d'ouvrage : ALTAE
Maîtrise d'oeuvre : Alain Triaud et Arsène Henry

GRAND PARC
un quartier à la croisée des chemins

 conçu dans les années 1950 par J. Royer
 60 hectares, aujourd'hui classés UNESCO
 4 000 logements sur le quartier
 tours et barres (maxi 22 étages)
 à 800 mètres de la Place des Quinconces
 parc de 8 hectares
 commerces et équipements de proximité
 accès Tramway

GRAND PARC

GRAND PARC

Une étude de projet urbain confiée à
l'agence François Leclercq.

GRAND PARC

Quatre thématiques prioritaires :
 Les espaces verts
 Les déplacements
 Le stationnement
 La salle des fêtes

Les partenaires financeurs de l’étude qui ont accepté de travailler avec la Ville et
la CUB sont : Aquitanis, InCité, la SNI, et la Polyclinique Bordeaux Nord.

GRAND PARC

Réouverture de la Salle des Fêtes

Travaux : 2014

 mai 2012 : choix d’un
programmiste

© Jérémie Buccholtz pour la Mairie de Bordeaux
 juillet 2012 : lancement du
concours d’architecture

 octobre 2012 : choix de trois
équipes d’architectes

 mars 2013 : choix du lauréat
du concours

 1er trimestre 2014 : début des
travaux
 1er trimestre 2015 : ouverture Maîtrise d'oeuvre : à déterminer en 2013
de la salle

GRAND PARC

Réhabilitation des résidences Gounod, Haendel et Ingres

Début des travaux : fin 2012

Maîtrise d'oeuvre : Lacaton-Vassal Architectes / Frédéric
Druot et Christophe Hutin

GRAND PARC

Construction de l’EHPAD « Les Doyennés » et de la résidence Rivière

Livraison fin 2012

29 logements dans la
résidence Rivière

Maîtrise d'oeuvre : François Gauthier Architecte / Agence
d’architecture Teisseire et Touton

GRAND PARC

Construction de l’EHPAD « Les Doyennés » et de la résidence Rivière

Livraison fin 2012

Construction d’un
« toît habité »

Maîtrise d'oeuvre : François Gauthier Architecte / Agence
d’architecture Teisseire et Touton

GRAND PARC

Opération « Nova Parc »

Lancement : 2012/2013

l’opération Nova Parc, c’est
un EHPAD, un EHPA,
20 logements, des locaux
d’activités et la nouvelle
agence de gestion
Aquitanis pour 2013 / 2014

Maîtrise d'oeuvre : Lanoire et Courrian Architectes / Agence
Flint – Christophe Gautié

GRAND PARC

Construction de 36 nouveaux logements par InCité

Lancement : septembre 2012

Maîtrise d'ouvrage : InCité
Maîtrise d'oeuvre : Xavier Leibar Architectes

1 - Bande de la grandeur
1
2 - Ginko
3 - Aubiers Cracovie
2
4 - Bassins à flot
3
5 - Ravezies
5 4
6 - Grand Parc
6
14 7 7 - Brazza Nord
8 8 - Niel
9 BORDEAUX
12 9 - Benauge BASTIDE
11 10 - Euratlantique
13
10 11 - [Re]Centres
12 - Mériadeck
13 - Saint Augustin
14 - Caudéran

BORDEAUX LA BASTIDE
une nouvelle centralité au cœur de l’agglomération

Demain Bordeaux La Bastide, innervée par les transports en
commun et les espaces verts :
 2 nouveaux franchissements (2013 : Bacalan-Bastide – 2017 :
J.J. Bosc)
 une gare TER Cenon-Pont Rouge
 un parc de 50 ha le long de la Garonne prolongé par des
parcs au cœur des quartiers
 35 000 nouveaux habitants
 10 000 nouveaux emplois
 tous les habitants à moins de 400 mètres d’un transport en
commun, à moins de 5 minutes d’un espace vert
 un patrimoine à mettre en valeur
 l’université développée
 des emplois diversifiés (pôle
d’affaires, commerces, artisanat…)
 des équipements pour les Bordelais et pour les Bastidiens

Parc aux angéliques

BORDEAUX LA BASTIDE

Un territoire central bien
connecté :

 au cœur de ville par deux
nouveaux ponts et le tram
 à la périphérie par le TER

BORDEAUX LA BASTIDE

Demain une connection
développée :

 le bouclage des
boulevards (2013)
 de nouveaux transports en
commun en site propre

BORDEAUX LA BASTIDE

Des espaces verts pour tous :

 un parc de 50 ha le long
de la Garonne
 des parcs au cœur des
quartiers

BORDEAUX LA BASTIDE

Le parc aux angéliques

Un parc de 50 hectares :

Ville de Bordeaux
Michel Desvigne paysagiste
2010-2020

BORDEAUX LA BASTIDE


Ville de Bordeaux
Le parc aux angéliques : printemps 2012 Michel Desvigne paysagiste
2010-2020

BRAZZA NORD
entre coteaux et Garonne

Aujourd'hui, Brazza Nord, un site en mutation :

 les quais, un balcon sur la Garonne et l’estuaire

 le boulevard, une très bonne accessibilité

 la voie ferrée, une emprise à reconquérir

 la halle Soferti, un patrimoine à valoriser

 des activités à accompagner

BRAZZA NORD

Lormont

Cenon
Bassins à flot

Pont Bacalan-Bastide
Demain, les deux rives sont
connectées. Les quartiers
existants ont accès à la Garonne.

Bastide-Niel

BRAZZA NORD

Brazza Nord

Brazza-Nord :

 4 800 logements
(collectifs et individuels)
 170 000 m² d’activités
(artisanat, bureaux, com
merces)

Plan guide élaboré par l'agence KCAP (Rotterdam)

BRAZZA NORD

Brazza-Nord,
des quartiers très différents.


BRAZZA NORD

Brazza Estuaire : un balcon sur la Garonne et un paysage fort


BRAZZA NORD

Brazza Actif : une excellente accessibilité pour des activités


BRAZZA NORD

Brazza Les Allées : un quartier mixte et urbain

Un quartier entre Bassins à
flot et Niel.


BRAZZA NORD

Brazza Intime : un quartier familial et convivial

Un quartier avec des
logements individuels.


NIEL
l’extension du cœur de ville

 constituer un vis-à-vis ambitieux pour que demain le
coeur historique soit rive gauche et rive droite

 conserver la mémoire du site lors de la transformation et
la réappropriation des friches ferroviaire et militaire

 réaliser un quartier dense, durable et accessible à tous

 mixer les fonctions pour que ce soit un quartier vivant
jour et nuit

NIEL
l’extension du cœur historique de Bordeaux

 3 300 logements

 70 000 m² d’activités
(artisanat, bureaux, commerce
s)

 144 architectes – 30 espaces
de poche
Un plan guide élaboré par Winy Maas, MVRDV (Rotterdam)

NIEL

Des panneaux solaires sur les
toitures et les façades orientées
au sud.


NIEL

Des toitures végétalisées au nord.


NIEL

Un quartier intime, réinterprétation
contemporaine de la ville
ancienne européenne.


NIEL

Des espaces publics à taille
humaine et pour tous les besoins.

MVRDV (Rotterdam)

NIEL

Un patrimoine préservé et
réinterprété.

MVRDV (Rotterdam)

NIEL

Un quartier à forte identité, où la
nature a sa place.

MVRDV (Rotterdam)

NIEL

?

Un maillage en transports en
commun performants permettant
de desservir l’ensemble du site.

NIEL

Un quartier visible
et identifiable.

MVRDV (Rotterdam)

NIEL

Le projet Darwin :

 des magasins
généraux réhabilités

 un programme
économique mixte

Maîtrise d'ouvrage : Evolution
Maîtrise d'oeuvre : V. Gravière – O. Martin

BENAUGE
un quartier au cœur de la plaine rive droite

 Connecté au pont Bacalan-Bastide et au
franchissement J.J. Bosc

 A la croisée des quartiers existants et des nouveaux
quartiers

BENAUGE

BENAUGE

Des transports en commun
structurants existants et à venir.

BENAUGE

Une requalification des
boulevards.

BENAUGE

En articulation de la trame
verte et connectée à la
Garonne.

BENAUGE

L’opération Aquitanis

Livraison : fin 2013

18 maisons à ossature bois
(1 T3, 15 T4, 2 T5)

Maitre d’ouvrage: Aquitanis
Maitre d’œuvre: L’Atelier Provisoire

EURATLANTIQUE
Opération d’Intérêt National

Entre Bastide et Saint-Jean, un nouveau morceau de ville
à créer autour de la gare et du pôle tertiaire
Euratlantique.

EURATLANTIQUE

Garonne Eiffel

Adossé aux coteaux et
étendu le long du fleuve, le
site Garonne Eiffel est
traversé, coupé ou
connecté par un réseau de
rails, routes, ponts, passerell
es, souterrains ou traces
infrastructurelles, entremêlés
de nature

Maître d’œuvre : TVK
Paysagiste : Pascal CRIVIER

EURATLANTIQUE

Garonne Eiffel

Ici, TKV souhaite rendre
possible la métamorphose
de ce très beau territoire
par une démarche
stratégique : un processus
souple et évolutif
combinant la permanence
et la force des éléments
majeurs à la réversibilité et
l’instabilité des éléments
secondaires.
Maîtrise d’ouvrage : Etablissement Public
d’Aménagement Bordeaux Euratlantique

EURATLANTIQUE

Garonne Eiffel

L’arrivée progressive dans
Bordeaux est mise en scène
par une succession de
paysages, de vues
remarquables sur la
métropole et une
multiplicité d’espaces
ouverts.

Maîtrise d’ouvrage : Etablissement Public

EURATLANTIQUE

Saint-Jean Belcier

Livraisons : entre 2015 et 2019

Projet urbain sur 145 ha, intégré
dans l’Opération d’Intérêt National
Bordeaux Euratlantique constituant
un des plus importants projets
d’urbanisme en France.

 2012 : Création de la ZAC / avant- projet
des espaces publics. Commercialisation
des charges foncières de la 1ère
tranche.

 2013 : Réalisation de la ZAC / travaux
Aménageur.

 2014 à 2015 : Premiers travaux
promoteurs et livraison du Pôle Régional
de la Culture et de l’Economie Créative. Maîtrise d’ouvrage : Etablissement Public
Maîtrise d’œuvre : Reichen et Robert & Associés

EURATLANTIQUE

Saint-Jean Belcier

Livraisons : entre 2015 et 2019

Zone d’Aménagement Concertée
de 145 ha (60 ha mutables).
Programme global prévisionnel de
constructions neuves ou réhabilités,
identifiées au plan guide d’environ
684 000 m² de surface de plancher
:
285 000 m² de bureaux
320 000 m² de logements
15 000 m² de locaux d’activités
15 000 m² de commerces
47 000 m² d’hôtels
50 000 m² d’équipements publics et
collectifs
30 000 m² d’équipements de santé
Parallèlement plus de 25 ha d’espaces Maîtrise d’ouvrage : Etablissement Public
Maîtrise d’œuvre : Reichen et Robert & Associés

EURATLANTIQUE

Projet d’extension de la gare Saint Jean

Projet d’extension de la gare côté
Belcier. Objectif : répondre aux
besoins liés à l’arrivée de la LGV
(2017) et au doublement du
nombre de voyageurs (de 11 à 19
millions de voyageurs)

 Un nouveau bâtiment voyageurs, une
nouvelle façade et un parvis coté
Belcier

 Un peu plus de 1500 places de
parkings supplémentaires

 Un espace commercial d’environ
5000M²
Maitres d’ouvrage de l’opération : Gare et
Connexions, RFF, CUB et EPA
Maitre d’œuvre : AREP

BORDEAUX [RE]CENTRES
un projet urbain pour le centre ancien

 Un périmètre de projet de 170 ha

 Dix secteurs de projets prioritaires

 Une ambition, rendre la ville ancienne plus durable et :
• inventer de nouvelles manières d’habiter
• créer de nouveaux espaces à vivre
• ouvrir de nouvelles perspectives


Bastide
Benauge : les
passages de la
Bastide

St Eloi – La
St Paul – Victor Hugo : Rousselle : les
le sport à tous les fabriques
étages

St Michel – Capucins : un axe
St Jacques -
St Eulalie - commerçant en recomposition
Mirail : les
Pasteur : le coeurs d’îlot
quartier
habité Remparts – Sauvageau :
Université :
un îlot de verdure
un pôle
actif

Ste Croix – Dormoy : une nouvelle
traversée bordelaise
Marne – Kléber :
la rue jardin


SAINTE CROIX – DORMOY :
UNE NOUVELLE TRAVERSÉE BORDELAISE

Trois espaces en transformation :
 la place André Meunier – Livraison 2014
 la place Renaudel – Livraison 2014
 Santé navale – Travaux à partir de 2014


Gymnase Aliénor d’Aquitaine

Livraison : sept. 2013

Maître d’ouvrage : Conseil général
Maitre d’œuvre : Philippe Baudin - Eric Limouzin /
architectes


REMPARTS – SAUVAGEAU :
UN ÎLOT DE VERDURE
 un îlot test de 2 ha
 8 500 m² de nouveaux espaces publics dont
le jardin des remparts de 3 800m²
 100 logements en projet dont du logement
social et des logements étudiants
 un nouvel équipement : la Halle des Douves


La halle des Douves, future maison des associations

Livraison : printemps 2014

Maître d’ouvrage : Ville de Bordeaux
Maitre d’œuvre : cabinet d'architecture 50/01 Studio


MARNE – KLÉBER : LA RUE JARDIN

Un projet de rue jardin pour le quartier - une rue :
 apaisée
 végétalisée
 partagée
 investie par ses habitants


Rue Kléber, la rue jardin

Livraison en 2 phases :
 lancement 1ère phase mi 2013
 2ème phase : 2014/2015



ST-PAUL – VICTOR HUGO :
LE SPORT À TOUS LES ÉTAGES


St Paul – Victor Hugo : le sport à tous les étages

La vocation sportive du site
retrouvée :
 Une salle de 3 000 places
 un gymnase, un
dojo, une salle de boxe
 4 commerces en rez-de-
chaussée

Maître d’œuvre : Pierre Ferret pour la grande
salle / Hessamfar et Verons pour la transformation
du marché et de la façade sud


ST-MICHEL – CAPUCINS :
UN AXE COMMERÇANT EN RECOMPOSITION


Projet d’aménagement de la place Saint-Michel


Maître d’œuvre : cabinet Obras


ST JACQUES - MIRAIL :
LES CO(E)URS D’ÎLOT


Projet de résidence à destination des étudiants de l’ENM

Livraison : 2ème semestre 2013

Programme : 125 chambres

Maître d’ouvrage : Jean Claude Celle
Maître d’œuvre : Alain de la Garliere et Jérémy Nadau


ST EULALIE – PASTEUR :
LE QUARTIER HABITÉ


Réaménagement des places Mabit Pressensé

Lancement des travaux : 2014

Maître d’ouvrage : Ville / CUB


DEUX ILOTS TESTS :
CARPENTEYRE ET NÉRIGEAN SAUVAGEAU

MÉRIADECK
le centre historique moderne

MÉRIADECK

Des qualités architecturales
et paysagères à préserver…

Les piétons circulent de
préférence au niveau haut à
l’abri de la circulation
automobile

MÉRIADECK

Des espaces à requalifier.

MÉRIADECK

Un projet global pour Mériadeck

Vue projetée depuis la Croix
du Mail vers l’Esplanade
Charles de Gaulle.

Marché d'étude de définition
Maîtrise d'ouvrage: Ville de Bordeaux
Maîtrise d'oeuvre : Christophe Gautier, Flint

MÉRIADECK

Construction de la Cité municipale

Les abords de Mériadeck
sont toujours en chantier …
dans les secteurs de
transition des projets
nouveaux posent question.

Maîtrise d’ouvrage : Ville de Bordeaux
Maîtrise d’œuvre : Groupement de maîtrise d’œuvre: Cimrad,
Bouygues, Paul Andreu architecte, Richez Associés et Exprimm

MÉRIADECK

Réhabilitation de l’immeuble Croix du Palais

La rénovation et
l’adaptation des immeubles
en croix interrogent leur
valeur patrimoniale.

Maîtrise d’ouvrage : Conseil Général de la Gironde
Maîtrise d’œuvre : Groupe Loisier, Poly Rythmic
Architecture, Cube Ingénieurs, Yac Ingénierie, A.
Devismes, M. Lesommer.

SAINT AUGUSTIN
des projets d’envergure internationale
& locale

Un quartier marqué par la présence du
site hospitalo-universitaire : 1er employeur
de la Ville, 20 000 personnes y transitent
chaque jour !

SAINT AUGUSTIN
des projets d’envergure internationale & locale

Démolition-reconstruction de Léo Saignat

 une cité vétuste, enclavée
dans le site hospitalo-
universitaire
 une emprise stratégique pour
le développement de
l’Université

Le projet :
148 logements
démolis, intégralement
reconstruits dans le quartier sur
trois sites (Canolle/ Caserne
Faucher et Tauzin)

SAINT AUGUSTIN

Ilot Faucher

Construction de 56
logements locatifs sociaux.

Maître d’ouvrage : DOMOFRANCE
Maître d’œuvre : Agence LEIBAR & SEIGNEURIN

SAINT AUGUSTIN

Ilot Canolle

Construction de 53
logements locatifs sociaux.

Maître d’œuvre : Agence BROCHET LAJUS PUYEO

SAINT AUGUSTIN

Ilot Tauzin

 65 logements locatifs
sociaux,
 29 logements en accession
sociale,
 61 en accession privée,
 600 m2 de commerces.

Maître d’oeuvre : Agence ENET DOLOWY

CAUDERAN
un quartier intimiste un peu en retrait

 Un agencement disparate de styles architecturaux et
de hauteurs de construction établi sur un réseau viaire
dense et inadapté aux usages

 Un quartier verdoyant

 Un quartier foisonnant d’initiatives culturelles
/associatives

CAUDERAN
Bruges
Le
Haillan
Eysines

Ilot Carton-Tassigny Le Bouscat

Un parc à habiter au
‘Cœur de Caudéran’

ENJEUX Caudéran
 Tisser des connections intra- Mérignac
quartier, intercommunales et à l’échelle
régionale (projet de relance de la voie
Le site de
ferrée de la ceinture) l’AFPA

 Hiérarchiser le réseau viaire
 Traiter les entrées de quartier et
renforcer les polarités
Crèche D3
 Préserver/renforcer la trame verte
(privée comme publique) de Caudéran
pour en faire l’élément structurant et EHPAD La
Clairière
identitaire du quartier Clinique Bel-Air

 Faire de Caudéran un ‘village urbain’

CAUDERAN

Clinique Bel-Air

Livraison : 2013

La Clinique Bel-Air,
138 avenue de la République

Maîtrise d’ouvrage : clinique chirurgicale Bel-
Air
Maîtrise d’œuvre : TLR Architectes

CAUDERAN

Crèche D3

Chantier en cours

La Crèche D3,
33 rue Détrois

Maîtrise d’ouvrage : ville de Bordeaux
Maîtrise d’œuvre : Gayet Roger Architectes

CAUDERAN

Le projet EHPAD ‘La Clairière’

Livraison : octobre 2012

Le projet EHPAD ‘La Clairière’,
10 avenue Bel Air

Maîtrise d’ouvrage : CCAS Mairie de Bordeaux
Maîtrise d’œuvre : François Guibert

CAUDERAN

Un parc à habiter au ‘Cœur de Caudéran’

Livraison : décembre 2012

Clairsienne
32 rue Basque, 9 à 19 rue
Gambetta et 11 Place Frédéric
Ozanam

Maîtrise d’ouvrage : S.A d’HLM Clairsienne
Maîtrise d’œuvre : Sophie Berthelier / Ingerop /
Arpage

CAUDERAN

Ilot Carton-Tassigny

 Octobre 2012 : validation d’un
projet d’aménagement
 Mi 2013 : viabilisation des premiers
terrains
 Fin 2013 : viabilisation des premiers
terrains
 2014 : libération totale du site et
première phase de construction

 Superficie : 3 hectares
 Programme : 2 équipements
publics et 200 à 250 logements

Maîtrise d’ouvrage : Incité : Incité
Maîtrise d’ouvrage
Maîtrise d’œuvred’oeuvre : O’zone
Maitrise : Agence Ozone

BORDEAUX
autres projets hors secteurs

 l’îlot Sainte-Catherine

 Gaz de Bordeaux – Mama Shelter

 la cité municipale

 l’auditorium de Bordeaux

BORDEAUX

Ilot Sainte-Catherine

Livraison : 2015

Programme : une surface
commerciale nouvelle
d’environ 17 000 m2 et 69
logements.

Calendrier : travaux en cours
/ fin de l’opération en 2015

Maître d’ouvrage : Redevco
Maître d’œuvre : Valode & Pistre

BORDEAUX

Gaz de France – Mama Shelter

Programme : hôtel Mama
Shelter de 97 chambres et 17
logements


Promoteur : Adim Sud Ouest
Maître d’oeuvre : Atelier d’architecture KING KONG / Math
Ingénierie / Atelier du paysage Gastel

BORDEAUX

La cité municipale

Livraison : 2014

Maître d’ouvrage : Ville de Bordeaux / Cirmad
Maître d’oeuvre : groupement Cirmad / Bouygues /
Andreu & Riche cabinet

BORDEAUX

L’auditorium de Bordeaux

Livraison : janvier 2013

Maître d’ouvrage : SNC Brochon Puy Paulin
Maître d’oeuvre : Atelier aquitain d’architectes
associés, Michel Pétuaud Létang

Vous pouvez retrouver les informations sur le
projet urbain et les opérations en cours sur
le site internet de la Ville de Bordeaux :

www.bordeaux2030.fr

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