Se ha denunciado esta presentación.
Utilizamos tu perfil de LinkedIn y tus datos de actividad para personalizar los anuncios y mostrarte publicidad más relevante. Puedes cambiar tus preferencias de publicidad en cualquier momento.
‫הוכן ע"י: אנאל אטיאס, דן ברקוביץ, ניר בן-סימון.‬    ‫מנחים: פרופ רחל קלוש, אד ומתכנן ערים ניקי דוידוב, רו"ח ומתכנן ערים ד...
Próxima SlideShare
Cargando en…5
×

Bat Galim, Haifa Neighborhood Renewal Plan - Poster

371 visualizaciones

Publicado el

  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Bat Galim, Haifa Neighborhood Renewal Plan - Poster

  1. 1. ‫הוכן ע"י: אנאל אטיאס, דן ברקוביץ, ניר בן-סימון.‬ ‫מנחים: פרופ רחל קלוש, אד ומתכנן ערים ניקי דוידוב, רו"ח ומתכנן ערים דורון קופמן.‬ ‫בת גלים "שכונת הדורות"‬ ‫הפקולטה לארכיטקטורה המסלול לבינוי - ערים ואזורים‬ ‫(שכונה מקיימת)‬ ‫הקו התכנוני:‬ ‫אזור השיכונים – מצב קיים‬ ‫תסריט מוצע לשכונה:‬ ‫התחדשות עירונית לרצועת השיכונים שבין רחוב העליה‬ ‫זיהוי אזור השיכונים כרצועה הומוגנית אחת, אבל בעלת‬ ‫מקטעים שונים. הנבדלים זה מזה במצבם הפיסי‬ ‫השניה לפסי הרכבת המתבססת על האיכויות הייחודיות‬ ‫בהשתלבותם במרקם השכונתי, קירבה למסילת‬ ‫של כל מתחם בנפרד. הכלים השונים בהם נוקטת התכנית‬ ‫הברזל ועוד.‬ ‫מאפשרים היצע מגורים מגוון למגזרי אוכלוסיה שונים.‬ ‫הפוטנציאל של האזור:‬ ‫הגישה התפיסתית:‬ ‫התכנסות לחצרות פנימיים‬ ‫הוספה ופיתוח הקיים– לעומת הריסה ובנייה חדשה.‬ ‫מבנה קומפקטי, מישורי עם צירי אורך.‬ ‫הוספת בנייה, הרחבות ותוספת למבנים קיימים.‬ ‫צפיפויות נמוכות וריבוי שטחים פתוחים(בין המבנים)‬ ‫הוספת שטחי ציבור, פתיחת ציר להולכי הרגל המקשר -‬ ‫נגישות גבוהה לכבישים עירוניים, רכבת (קישור בין העיר‬ ‫בין המקטעים.‬ ‫לשכונה כולה)‬ ‫יצירת גני כיס בלב המבננים.‬ ‫הפרדה בין כבישים עירוניים, שכונתיים ושבילי הליכה.‬ ‫הגדרה ברורה בין דרכים לשבילים.‬ ‫עקרונות הפיתוח העתידי:‬ ‫חלוקת השטח למקטעים הומוגניים, והתאמת התכנון‬ ‫קונפליקטים מרכזיים:‬ ‫המוצע לפי המאפיינים שזוהו.‬ ‫שימור השיכונים והרקמה האורבאנית מול פיתוח והגדלת‬ ‫אזור השיכונים – התוכנית המוצעת‬ ‫יצירת מגוון והיצע מגורים נרחב לכל סוגי האוכלוסייה‬ ‫יצירת מנגנון של מעבר תושבים בין המקטעים השונים לפי‬ ‫אחוזי בנייה.‬ ‫הרחבת דרכים, חניות בתוך המגרשים מול חניונים‬ ‫הצרכים.‬ ‫5. מגדלי עליה‬ ‫3. שצ"פ שכונתי‬ ‫ניצול יעיל של אזור החיץ בין פסי הרכבת והשיכונים ע"י‬ ‫היקפיים.‬ ‫יצירת שצפים ושבילי הליכה מול גישה לרכב פרטי.‬ ‫הוספת מגדל מגורים שישתלב במבנים הקיימים.‬ ‫שטח פתוח שכונתי, מתקני משחקים, פינות ישיבה‬ ‫הוספת טיילת הליכה ומסחר.‬ ‫הוספת מסחר מול פיתוח שטחים פתוחים.‬ ‫הוספת קומות מסחר ומשרדים לשטח המסחרי הקיים.‬ ‫ושבילי הליכה.‬ ‫הכוונת פיתוח מתון ומשולב ע"מ לאפשר את המשך קיום‬ ‫הנגשת המבנים לשכונה ע"י פיתוח מפלס כניסה אחיד למבנים.‬ ‫חלק מתוכנית הבה"ד של אד בני איזק.‬ ‫השכונה‬ ‫שימוש בשיטות בנייה מתועשות וחומרים קלים לתוספות‬ ‫שבילי הליכה רוחביים המקשרים את השכונה דרך המקטע עם תחנת‬ ‫המעבר הראשי של השכונה המקשר בין תחנת הרכבת לביה"ח‬ ‫הרכבת.‬ ‫והשכונה החדשה.‬ ‫המוצעות.‬ ‫7. דיור מוגן‬ ‫1. מגדלי רמב"ם‬ ‫יצירת אזור מגורים המותאם לגיל הזהב.‬ ‫מתחם לפינוי בינוי, הכנת תוכנית מפורטת.‬ ‫הפיכת מרכז הקליטה לדיור מוגן לקשישים תשושים‬ ‫יצירת כניסה חדשה לשכונה (הפנים של השכונה).‬ ‫ועצמאיים המחפשים חיי קהילה, בשיתוף עם שרותי‬ ‫מגוון דירות חדשות בסטנדרט גבוה.‬ ‫רפואה, סיעוד ובטחון.‬ ‫מבנים בני 51 קומות המשתלבים בתוכנית הבה"ד.‬ ‫מתן פתרונות דיור לקשישים עצמאיים, במבנים רגילים‬ ‫תוך הנגשה, הוספת מעליות, מדרכות תאורת רחוב‬ ‫ופינות ישיבה.‬ ‫תהליך ההתחדשות‬ ‫הכנת תוכניות מפורטות‬ ‫כהמשך למגמות הקיימות‬ ‫שיפוץ וחידוש‬ ‫זריקת מרץ לאזור השיכונים כמנוף‬ ‫להתחדשות עירונית לשכונה‬ ‫טכניון סנטר‬ ‫הוספות קומות, הרחבות מבנים‬ ‫מגורים וחינוך–‬ ‫הוספת תשתיות ופעולות ציבוריות‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫התעוררות‬ ‫מגדלי רמב"ם‬ ‫שיכון פועלי הנמל‬ ‫חדשה‬ ‫נדלנית‬ ‫טכניון סנטר‬ ‫שיכון צה"ל‬ ‫אזור מסחרי וטיילת הליכה (מדרחוב)‬ ‫טיפול במקטעים–‬ ‫הכנסת פעילות כלכלית‬ ‫מגורים וחינוך‬ ‫מגדלי עלייה‬ ‫שיכון הסדנא‬‫מעבר של דיירים בין המקטעים השונים‬ ‫פינוי בינוי‬ ‫שימור הבריגדה‬ ‫שיכון הבריגדה‬ ‫מגדלי רמב"ם‬ ‫אחוזת גלים‬ ‫מרכז קליטה‬ ‫דיור מוגן‬ ‫סף כניסה לשירותי שכונתיים‬ ‫תוספת‬ ‫קאנטרי ,ביה"ס תיכון.‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫8. מסחר עם טיילת פנימית‬ ‫6. שימור הבריגדה‬ ‫4. מגורים וחינוך‬ ‫2. טכניון סנטר‬ ‫שטח מסחרי שיהווה חיץ בין פסי הרכבת לשיכונים.‬ ‫שימור ושיפוץ חיצוני לחזיתות בשיכוני הבריגדה.‬ ‫הוספת קומות מגורים תוך ניצול העמדת המבנים להשגת נוף לים.‬ ‫עיבוי המבנים הקיימים תוך ניצול צורתם ההנדסית.‬ ‫יצירת טיילת הליכה פנימית עם חזית מסחרית, בתי קפה‬ ‫איחוד דירות, הוספת מרחב מוגן קומתי ומעליות.‬ ‫אזור מגורים עם גדש על שיתוך פעולה בין ביה"ס לקהילה.‬ ‫הוספת קומות ע"י תוספות בנייה מתועשת.‬ ‫ומשרדים.‬ ‫שיפור תשתיות, טיפוח הגינות המשותפות.‬ ‫הוספת פעילויות ציבוריות, גני ילדים, גני כיס, מתקני משחקים.‬ ‫שיתוף פעולה עם הטכניון וביה"ח רמב"ם (מעונות לסטודנטים).‬ ‫שימוש בבניה קלה ופיתוח מועט עקב הגבלות בנייה לאורך‬ ‫הפרדה ברורה בין שבילים וחצרות פנימיים לכביש הטבעת.‬ ‫פסי מסילת הברזל.‬

×