1. TỔNG QUAN DỰ ÁN AN GIA GARDEN
Phân khúc khách hàng:
- Thu nhập: tổng thu nhập từ 20 triệu trở lên/hộ gia đình
- Địa lý: khách hàng nằm trong các quận Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Phú Nhuận,
Quận 12, Gò Vấp, Quận 11, Quận 3, Quận 10
- Mục đúc sử dụng: để ở
- Nghề nghiệp: Nhân viên văn phòng, cấp quản lý, Cán bộ công nhân viên chức, doanh
nhân.
- Độ tuổi: từ 28 – dưới 45
- Tình trạng hôn nhân: sắp và đã lập gia đình (gia đình).
Định vị sản phẩm:
- Loại sản phẩm: căn hộ chung cư cao tiệm cận cao cấp
- Hình thức sở hữu: lâu dài
- Khác biệt:
 Khu dân cư biệt lập đẳng cấp đầu tiên tại quận Tân Phú
 Tiện ích khác biệt: vườn Pháp, Quảng trường Châu Âu ngay khu mua sắm, Đài
phun nước Hy Lạp, khu vườn treo phức hợp trên cao (roof Top Tropical
Garden) với hồ nước tản nhiệt, công viên cây xanh, khu BBQ, khu vui chơi trẻ
em, khu café trên cao…
 Thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại và thông minh
 Giám sát thi công là công ty ACCCO (đơn vị uy tín trong ngành giám sát xây
dựng)
 Diện tích được thiết kế thông minh có từ 2 – 3 phòng ngủ, 2WC,
Tên dự án:
AN GIA GARDEN
Slogan:
AN GIA GARDEN – NƠI MUỐN ĐẾN, CHỐN MUỐN VỀ
Logo:
Chủ đầu tư:

2. Angia Garden là dự án hợp tác chiến lược giữa 3 đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động
sản: Công ty TNHH Nakyco, Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia, Công
ty CP dịch vụ bất động sản Danh Khôi.
Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia
Đơn vị hợp tác đầu tư: Công ty CP dịch vụ bất động sản Danh Khôi
Giới thiệu chung:
Angia Garden là khu dân cư biệt lập đẳng cấp đầu tiên tại Tân Phú với hệ thông tường rào
an ninh bao quanh. Thiết kế theo phong cách Châu Âu bởi những kiến trúc sư tài năng đến
từ trường kiến trúc danh tiếng của Úc Châu. An Gia Garden lấy ý tưởng từ việc đưa không
gian vườn vào căn hộ và tận hưởng tiện ích ngay thềm nhà. Cư dân sinh sống ở đây sẽ
được sử dụng những tiện ích công cộng tại chỗ như siêu thị, hồ bơi, công viên trẻ em, dạo
chơi ở quảng trường, ở khu vườn Pháp hoặc đi bộ thư giãn ở những con đường nội khu
rợp bóng cây xanh.
Đặc biệt hơn, chỉ với trong tầm đi bộ chừng 300m, cư dân trong khu An Gia Garden cũng
có thể bước ra mua sắm thỏa thích tại Siêu Thị Aeon Nhật Bản – Siêu thị lớn nhất và hiện
đại nhất Việt Nam, hoặc cũng có thể tận hưởng không gian xanh với hồ sinh thái 16ha,
dạo bộ, gym trong công viên Celadon City.
Quy mô dự án: Dự án bao gồm 2 khối căn hộ với 392 căn và các dãy nhà phố song lập
được thiết kế trên tổng thể diện tích là 3.3ha.
Mô tả về khu căn hộ:
- Tổng số căn hộ: 392 căn
- Tổng số tầng: 15 tầng (bao gồm 13 tầng căn hộ ở, 2 tầng mặt bằng shop thương mại,
2 tầng hầm làm bãi đậu xe)
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.409m2
Tầng 1 : 2680 m2
(sieu thi)
Tầng 2 : 2442 m2
(sieu thi)
Tầng 3 đến 15 : 30.400 m2
(390 căn hộ ở)
- Diện tích tầng hầm:
Hầm 1 : 4.262 m2
Hầm 2 : 2.450 m2
- Chiều cao thông thủy tầng hầm
- Tổng số thang máy: 02 thang lớn vận chuyển hành khách và hàng hóa và 02 thang
máy vận chuyển hành khách.
- Quy hoạch dân số dự kiến: 1.000 người (936 người)
- Diện tích công viên: 2591 m2
- Đường nội bộ: 9992 m2
- Diện tích hồ bơi và khuôn viên hồ bơi: 130 m2
mặt nước và 470 m2
khuôn viên
- Các loại diện tích căn hộ:
 A1 – 82.48 m2 : 3 phòng ngủ, 2 WC
 A2 – 82.75 m2 : 3 phòng ngủ, 2 WC
 B1 – 62.43 m2 : 2 phòng ngủ, 2 WC
 C1 – 60.14 m2 : 2 phòng ngủ, 2 WC
– 60.98 m2 : 2 phòng ngủ, 2 WC
 C2 – 49.08 m2 : 2 phòng ngủ, 1 WC
- Vườn Pháp: 524 m2
- Diện tích khuôn viên và trường học: 7.000 m2
- Hành lang chung: rộng 1.8 m2
- Thông số thiết kế kháng chấn:

3. Vị trí:
Sở hữu một vị trí cực kỳ đắc địa ngay mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý (295 Tân Kỳ Tân
Quý.
Chỉ 2 phút, cư dân An Gia Garden có thể đến được Aeon Mall – diệu thị lớn nhất thành
phố nằm ngay trong khu đô thị sinh thái Celadon City.
Cách đó không xa chỉ 5 phút là Ga tàu điện ngầm Bà Quẹo (tuyến số 2 Bến Thành – Tham
Lương),khu cao ốc văn phòng Etown, siêu thị BigC Pandora, trường học, các chợ truyền
thống như Võ Thành Trang, …
Trong tầm xa gần 10 phút là cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Phú
Thọ…
Hướng về trung tâm trong vòng 15 phút, cư dân An Gia Garden có thể di chuyển đến Ga
Sài Gòn và 20 phút để đi vào trung tâm thành phố.
Thiết kế căn hộ:
Căn hộ An Gia Garden được thiết kế thông minh để tận dụng mọi không gian căn hộ
(không có không gian thừa) phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày với tối thiểu từ 2 – 3 phòng
ngủ và đầy đủ các phòng tiện ích khác như nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng khách. Đây là
thiết kế tối ưu nhất hiện nay.
Hơn thế nữa, mỗi căn hộ được thiết kế mở để đón ánh sàng, nắng sớm và gió. Từ mỗi căn
hộ đều có góc nhìn hướng ra các mảng xanh của thành phố, khu đô thị xanh sinh thái
mở Celadon và hồ sinh thái.
Đặc biệt, với đội ngũ Kiến trúc sư đến từ các học viện danh tiếng của Úc, căn hộ An Gia
Garden được thiết kế theo phong cách căn hộ Singapore kết hợp với không gian sống và
văn hóa của người Việt để tạo nét sang trọng, hiện đại nhưng cũng gìn giữ nét truyền
thống.
Bên cạnh đó, An Gia Garden được xem là chồi xanh đón nắng và gió bởi sự thiết kế thông
minh nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông thoáng khí trời và gió kết hợp với cây
xanh, hồ bơi để tạo môi trường xanh sách và thân thiện với thiên nhiên.
Tiện ích nội khu:
Tối ưu từng không gian xanh
Mảng xanh của dự án được tối ưu nơi mọi không gian và khu vực của khu căn hộ. Mội
một căn hộ đều được thiết kế với các mảng xanh xen kẽ giúp điều hòa không khí, tạo
không gain thoáng mát và trong lành cho gia đình.
Vườn Pháp: được thiết kế theo kiến trúc nghệ thuật Pháp kết hợp giữa cây xanh và các
nghệ thuật cổ điển Pháp
Quảng trường Châu Âu: ngay từ cổng vào đã được nhấn mạnh bằng mảng xanh của của
khu vườn Pháp được thiết kế theo lối kiền trúc quảng trường phục vụ vui chơi, chụp hình
lưu niệm và giải trí.
Vườn treo phức hợp trên cao: nằm ngay trên sân thượng của khu căn hộ với những hồ
nước trong xanh, khu cà phê lộng gió, khu BBQ ngoài trời trên cao… đem lại không gian
xanh mát cho mọi cư dân sau những giờ làm việc mệt nhọc, là nơi sinh hoạt lý tưởng cho
gia đình vào những ngày cuối tuần.
Công viên trẻ em: công viên được thiết kế với hồ nước trong xanh và khu vui chơi dành
riêng cho trẻ em với bãi cát trắng và thảm cỏ xanh để các em thỏa thích vui đùa một cách
an toàn và bổ ích. Khu BBQ trên cao: nằm ngay trong khu vườn treo trên cao đáp ứng
nhu cầu vui chơi cho các gia đình, An Gia Garden được thiết kế để co khu BBQ dành

4. riêng cho cư dân của khu căn hộ. Cư dân có thể tổ chức các buổi tiệc nướng ngoài trời và
vui vẻ bên bạn bè, người thân…
Hồ bơi: hồ bơi được thiết kế nằm ngay trong khu căn hộ để đáp ứng nhu cầu cho người
dân, phục vụ giải trí thư giãn trong những ngày hè nóng nực.
Đại lộ cây xanh: các con đường trong khu căn hộ được tận dụng tối đa mọi không gian,
khoảng đất để tối ưu mảng xanh trên mỗi bước chân cảu gia đình bạn.
Kết hợp hệ thống thương mại:
Bên cạnh đó, An Gia Garden còn bao gồm 2 tầng thấp nhất dành riêng cho các tiện ích
thương mại phục vụ đời sống cư dân và dịch vụ công đồng như:
Trung tâm thương mại: khu căn hộ bao gồm nhiều mặt bằng shop dành cho thương mại
như siêu thị mini, khu café terrace, cửa hàng thức ăn nhanh
Dịch vụ làm đẹp: xen kẽ các cừa hàng thương mại là các khu dịch vụ làm đẹp như spa,
phòng tập Gym, thể dục thẩm mỹ.
Hoạt động cộng đồng: phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu sảnh lễ tân, phòng kiểm
soát an ninh, sảnh tiếp khách…
An ninh tuyệt đối, tích hợp kỹ thuật hiện đại:
Vì nằm trong khu biệt lập, An Gia Garden là khu an ninh được bảo vệ chặt chẽ 24/24
với khu tường bao và chốt bảo vệ, chốt kiểm tra an ninh tại cổng vào dự án…
Mỗi căn hộ được trang bị thiết bị Intercom (điện thoại truyền hình) tại cửa ra vào để giám
sát an ninh căn hộ và liên hệ tiếp khách.
Tiện ích kết nối:
Với vị trí chiến lược, An Gia Garden là khu căn hộ không những mang lại nhiều giá trị
hấp dẫn hiện tại mà còn đón đầu tương lai.
Từ khu căn hộ An Gia Garden, cư dân có thể tận hưởng hưởng các mạng xanh không lộ
trong quy hoạch chung của quận Tân Phú.
An Gia Garden là khu căn hộ nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu được xây dựng liên kết
quy hoạch chung để tận dụng được mọi tiện ích sẵn có cho cư dân như sân bay, hồ sinh
thái, khu công viên xanh, siêu thị, chợ truyền thống, các tiện ích dịch vụ y tế, giáo dục…
Về phía Đông và Đông Bắc, An Gia Garden chỉ cách cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn
Nhất chưa đầy 10 phút. Thêm vào đó, chỉ 3 phút, khách hàng đã có thể đến ga Bà Quẹo
của tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương để lưu thông vào trung tâm thành phố
trong vòng mất chưa đầy 10 phút.
Về phía Tây và Tây Bắc là hệ thông công viên cây xanh của khu đô thị Celadon city, hồ
sinh thái, kênh xanh và siêu thị lớn nhất TP.HCM Aeon Mall, công viên nước Đầm Sen…
Xung quanh dự án chỉ trong vòng bán kính chưa đầy 500m là các tiện ích y tế, thương mại
và giáo dục.
Các tiện ích kết nối nổi bật của An Gia Garden:
- Chỉ 2 phút đến Aeon Mall, Hệ thống trường quốc tế Celadon, Công viên phức hợp
Celadon và khu hồ sinh thái.
- Chỉ 3 phút đến Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương)
- Chỉ 5 phút đến Khu cao ốc văn phòng Etown
- Chỉ 10 phút đến cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, Bệnh viên Phú Thọ
- Chỉ 15 phút đến Trung tâm thành phố (Chợ Bến Thành)

5. Giáo dục: Các trường học từ mẫu giáo đến đại học như: trường mầm non quốc tế Alpha,
trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trườngTHCS Đặng Trần Côn, trường THPT Tây Thạnh,
Nhân Văn, trường đại học Công nghiệp Thực phẩm. Ngoài ra, ngay trong khu biệt lập của
dự án còn có 2 trường học đang được xây dựng để phục vụ dân cư tại đây.
Y tế: khu căn hộ nằm gần kế các bệnh viện lớn như Bệnh viên Tân Phú, Bệnh viện Phú
Thọ
Thương mại: siêu thị Aeon Mall, BigC Pandora, siêu thị điện máy Chợ Lớn,…
Ngoài ra, chỉ với 5p, cư dân có thể lưu thông đến khu cao ốc văn phòng Etown (Tân Bình)
Thông điệp truyền thông và bán hàng
+ Slogan: An Gia Garden – Nơi muốn đến. Chốn muốn về
+ Thông điệp chính: khu dân cư biệt lập đẳng cấp hàng đầu Tân Phú