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PASOS PARA LA ADQUISICION DE        UNA VIVIENDA
PASOS PARA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA                                                                            PASO ...
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Paso 2 ¿Cuál es mi presupuesto y micondición financiera?Dentro del proceso se debe evaluar que puede permitirse comprar y ...
Paso 3 Acercamiento a las promotoras deviviendas / proyectos¿Ya obtuvo una pre aprobación ó cotización? Ya esta listo para...
Paso 4 ¿Cuales son las posibles opcionesde financiamiento?Asegúrese de investigar con las entidades bancarias cuales son l...
Paso 5 Toma de decisionesLuego de evaluar toda la información recaudada de los bancos y las promotorasde vivienda se toma ...
Paso 6 Formalizar el crédito hipotecarioSi la vivienda es nueva, se solicita la proforma al promotor y se procede a formal...
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PASOS PARA LA ADQUISICION      DE UNA VIVIENDA UTILIZANDO DOMUNET.COM
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Paso 2 Acercamiento a las promotoras de         Viviendas y BancosLuego de pre-seleccionar la propiedad y entidad bancaria...
Paso 3 Toma de DecisionesLuego de evaluar toda la información recaudada de los bancos y las promotorasde vivienda se toma ...
Paso 4 Formalizar el crédito HipotecarioSi la vivienda es nueva, se solicita la proforma al promotor y se procede a formal...
Ventajas                               Desventajas Encuentras lo que quieres dentro de  Por tratarse de un portal innova...
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PASOS A SEGUIR PARA COMPRAR UNA CASA EN PANAMA

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Una guía simple y sencilla que explica los pasos que debes seguir para tomar la decisión más importante "comprar una vivienda" en Panamá.

Publicado en: Sector inmobiliario
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PASOS A SEGUIR PARA COMPRAR UNA CASA EN PANAMA

  1. 1. PASOS PARA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA
  2. 2. PASOS PARA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA PASO 6 PASO 5 Formalizar crédito PASO 3 Toma de Hipotecario Financiamiento Decisiones PASO 4 PASO 2 Acercamiento Presupuesto a las promotoras PASO 1¿Que estoybuscando?
  3. 3. Paso 1 Definir qué tipo de propiedad estoybuscandoLo primero que debe hacer para iniciar la búsqueda de una vivienda, es definir lossiguientes puntos: ¿Qué deseo comprar? ¿Casa o apartamento? ¿Cuales son mis preferencias /ubicación? ¿Deseo una vivienda nueva o de segunda mano? ¿Qué uso se le dará a la propiedad?
  4. 4. Paso 2 ¿Cuál es mi presupuesto y micondición financiera?Dentro del proceso se debe evaluar que puede permitirse comprar y eso dependerá de susahorros, de su situación laboral y sus condiciones como residente del país donde seencuentra la propiedad.Es sumamente importante tomar en cuenta el nivelde endeudamiento y las referencias de crédito.
  5. 5. Paso 3 Acercamiento a las promotoras deviviendas / proyectos¿Ya obtuvo una pre aprobación ó cotización? Ya esta listo para iniciar su búsqueda yvisitar las diferentes promotoras de viviendas para solicitar e informarse sobre: Casas/apartamentos modelo Tiempo estimado de la entrega Contrato de promesa de compraventa Abono inicial Plazo para el pago de abono inicialTodos estos puntos deberán ser tomados en cuenta, así posea la pre-aprobación de unpréstamo.
  6. 6. Paso 4 ¿Cuales son las posibles opcionesde financiamiento?Asegúrese de investigar con las entidades bancarias cuales son lasopciones de financiamiento que ofrecen, solicitar requisitos, compararbeneficios, costos, tasas de interés, plazos y porcentaje definanciamiento.Procure conocer sus limitaciones y el monto que pueden prestarle.Con una cotización y/o pre-aprobación del préstamo, ya puede conocer el tipo definanciamiento al que aplica según su estado laboral/financiero actual.La búsqueda de la vivienda soñada será un camino más fácil…
  7. 7. Paso 5 Toma de decisionesLuego de evaluar toda la información recaudada de los bancos y las promotorasde vivienda se toma una decisión: ¿Cual es la entidad financiera donde se ingresarán los documentos? ¿Cual es la vivienda que deseo comprar? Si es necesario, solicite asesoría legal en cuanto al contrato de promesa de compraventa
  8. 8. Paso 6 Formalizar el crédito hipotecarioSi la vivienda es nueva, se solicita la proforma al promotor y se procede a formalizar elpréstamo con la entidad bancaria. Se deberá esperar un tiempo aproximado de 2 a 5 díashábiles para la aprobación del mismo y obtención de la carta promesa de pago.Luego de recibir la aprobación, se procede a firmar el contrato de promesa decompraventa y se empiezan a cumplir las condiciones del contrato hasta la fecha deentrega del proyecto.Si la vivienda es de segunda, de igual manera se procede a formalizar con el banco, seespera la aprobación y se deberá firma el contrato de compraventa . Luego de esto seempieza a realizar todos los trámites para la transferencia de la propiedad.
  9. 9. Ventajas Desventajas El comprador establece contacto  Perdida de tiempo en la búsqueda. físico directo con bancos y promotoras.  Agotamiento físico y mental por Es el proceso estándar para parte del comprador. posibles compradores.  Se prolonga el tiempo de la compra.  Desanimo por no conocer sus posibilidades de compra.  El resultado final no siempre será el mas conveniente.
  10. 10. ¿Qué es DOMUNET.COM?Es un portal inmobiliario, financiero e informativo,en el cual, se podrá obtener información REAL yASERTIVA sobre las opciones de propiedadesexistentes en el mercado, de acuerdo a lasposibilidades de compra de cada usuario según superfil.
  11. 11. ¿Qué ofrecemos y cuales son nuestros beneficios? DOMUNET Lo que Ofrecemos BENEFICIOS • Soluciones en la búsqueda de su • Búsqueda de propiedades vivienda adaptadas a las posibilidades • Información actualizada del mercado de cada usuario inmobiliario actual • Aprovechamiento del tiempo en USUARIOS • Registro fácil y gratuito la búsqueda de la vivienda • e-mails informativos de nuevas • Información veraz para la toma propiedades en sistema según las de decisiones preferencias del usuario • Variedad de opciones de financiamiento con las entidades bancarias • Acceso gratis a las empresas • Gestionar sus propios clientes • Una herramienta efectiva para ofrecer • Captar clientes potenciales y sus proyectos de manera directa. pre-calificados EMPRESAS • Administración de bases de datos
  12. 12. PASOS PARA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA UTILIZANDO DOMUNET.COM
  13. 13. PASO 4 PASO 3 Formalizar el crédito PASO 2 Toma de hipotecario decisiones PASO 1 Acercamiento a promotorasIngresar a y bancosDOMUNET PASOS PARA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA UTILIZANDO DOMUNET.COM
  14. 14. Paso 1 Ingresar a DOMUNET.COMCon tan solo Ingresar a DOMUNET podrás: Detectar ¿qué es lo que desea Comprar? ¿Cuales son las preferencias? Búsqueda interactiva y evaluación de propiedades que puede permitirse comprar. Oportunidades de financiamiento con las diferentes entidades bancarias.. Variedad de Propiedades Aclarar dudas sobre compra de propiedades.
  15. 15. Paso 2 Acercamiento a las promotoras de Viviendas y BancosLuego de pre-seleccionar la propiedad y entidad bancaria de su preferencia procederá a valida con:LAS PROMOTORAS: Casas/Apartamentos Modelo. Tiempo estimado de la entrega. Contrato Compra-Venta. Abono Inicial. Pago de Abono Inicial.LOS BANCOS: Solicitar requisitos. Validar la información.
  16. 16. Paso 3 Toma de DecisionesLuego de evaluar toda la información recaudada de los bancos y las promotorasde vivienda se toma una decisión: ¿Cual es la entidad financiera donde se ingresarán los documentos? ¿Cual es la vivienda que deseo comprar? Si es necesario, solicite asesoría legal en cuanto al contrato de promesa de compraventa
  17. 17. Paso 4 Formalizar el crédito HipotecarioSi la vivienda es nueva, se solicita la proforma al promotor y se procede a formalizar elpréstamo con la entidad bancaria. Se deberá esperar un tiempo aproximado de 2 a 5 díashábiles para la aprobación del mismo y obtención de la carta promesa de pago.Luego de recibir la aprobación, se procede a firmar el contrato de promesa decompraventa y se empiezan a cumplir las condiciones del contrato hasta la fecha deentrega del proyecto.Si la vivienda es de segunda, de igual manera se procede a formalizar con el banco, seespera la aprobación y se deberá firma el contrato de compraventa . Luego de esto seempieza a realizar todos los trámites para la transferencia de la propiedad.
  18. 18. Ventajas Desventajas Encuentras lo que quieres dentro de  Por tratarse de un portal innovador lo que puedes. el comprador tal vez opte por el Ingreso a la mayor base de datos de proceso regular. propiedades de las promotoras.  Si la información del perfil financiero Optimizas el tiempo de búsqueda. no es la correcta, los resultados Información actualizada sobre el tampoco lo seran. mercado inmobiliario. Se consigue variedad de opciones de financiamiento. Acceso a información financiera, glosario de términos y recomendaciones sobre como adquirir una propiedad.

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