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Universidad Ricardo Palma
Facultad de Arquitectura y Urbanismo

LIMA: CAPITAL DEL MUNDO
Centro Financiero en San Isidro

S...
Esquema de Contenido
CAPITULO I: Generalidades

CAPITULO III: Análisis del Tema

1.1. Justificación del Tema
1.1.1. Proble...
CAPITULO I
Generalidades

LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO

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1.1. Justificación del Tema
1.1.1. Problema:
Los países del mundo cada vez más se están globalizando y están causando que ...
1.2. Objetivos
1.2.1. Objetivos Generales:

Contar con un Centro Financiero con la capacidad de desarrollo a futuro como o...
1.3. Alcances y Limitaciones
1.3.1. Alcances:

El estudio estará enfocado en un análisis y propuesta de un Centro Financie...
CAPITULO II
Marco Referencial

LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO

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2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad
La ciudad ha ido unida a la vida del hombre
desde que éste se organizó en sociedad; es...
2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad
La ciudad también pueden definirse en función de diversos parámetros como puede ser el...
2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad
La forma de las ciudades esta definida por su dimensión o extensión física
(vías de ci...
2.1.2. Estructura Urbana de la Ciudad

ESTRUCTURA URBANA – HABITACION – INDUSTRIA – COMERCIO – VIALIDAD - EQUIPAMIENTO
LIM...
2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital

Ciudad global o Ciudad Capital es un concepto de geografía urbana. Se aplica a las
...
2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital
CARACTERISTICAS
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Conocimiento y familiaridad a nivel internacion...
2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital

NUEVA YORK
LONDRES

TOKIO

PARIS

Para algunos, Londres, Nueva
York, París y Tokio ...
CAPITULO III
Análisis del tema

LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO

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Eduardo Iberico Acosta
3.1. Análisis Geográfico/Urbanístico de Lima

Lima, ciudad de reyes y virreyes, fue desde siempre una suerte de oasis de c...
3.1.1. Ubicación y Geografía

Lima se encuentra en el desierto costero
del Perú, en la falda de la vertiente
occidental de...
3.1.2. Crecimiento de Lima como Ciudad
Lima ha sufrido una reestructuración de su
configuración espacial, social y polític...
3.1.5. Crecimiento de Lima como Ciudad

URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO

Eduardo Iberico Acosta
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3.1.3. Población
La densidad en Lima, actualmente, es de
3,126 habitantes por kilómetro cuadrado,
mayor al promedio nacion...
3.1.4. Desarrollo Económico
La capital peruana es el principal centro industrial y financiero del país. Es uno de los
cent...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima
Desde la perspectiva rutinaria de quienes viven y trabajan en Lima, la ca...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima
MIRAFLORES, CIUDAD EN MINIATURA
Miraflores es uno de los nuevos centros d...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima
COSTA VERDE, UN HÁBITAT PARTICULAR
La Costa Verde pertenece a Lima y no a...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima
SAN ISIDRO, CENTRO FINANCIERO EN CAOS
San Isidro es el distrito más rico ...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima
EL CERCADO DE LIMA Y SU LENTA RESURRECCIÓN
La infraestructura urbana del ...
3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima

LIMA NORTE Y SU CRECIMIENTO
Cualquier limeño sabe que Lima
bordea los 8 ...
3.1.5. Crecimiento de Lima como Ciudad

LEYENDA
Cercado de Lima
Zona Residencial y Comercial
Cono Norte
Cono Sur
Cono Este...
3.3. Análisis Espacial y Urbano de San Isidro

San Isidro es uno de los 43 distritos de la provincia de Lima.
El área tota...
3.3.1. Normatividad

URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO

Eduardo Iberico Acosta
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3.3.1. Normatividad

URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO

Eduardo Iberico Acosta
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3.3.3. Evaluación como Centro Financiero
San Isidro es es centro financiero de Lima que
concentra
el
20%
del
PBI
del
Perú
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CAPITULO IV

Conclusiones y Propuesta

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4.1. Concluciones
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La geografía de Lima favorece muchísimo a que se pueda convertir a un Gran
Punto Comercial...
4.2. Propuesta
Una Propuesta razonable es
aprovechar
la
ubicación
existente de los edificios mas
importantes de Oficinas, ...
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LIMA: CAPITAL DEL MUNDO - Centro Financiero en San Isidro

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La geografía de Lima favorece muchísimo a que se pueda convertir a un Gran Punto Comercial de América del Sur. Por ubicarse la mayoría de Bancos y Empresas de Seguro, San Isidro es Candidato a Convertirse en el Gran Núcleo Financiera que las grandes Ciudades cuentan.

LIMA: CAPITAL DEL MUNDO - Centro Financiero en San Isidro

  1. 1. Universidad Ricardo Palma Facultad de Arquitectura y Urbanismo LIMA: CAPITAL DEL MUNDO Centro Financiero en San Isidro Seminario de Planeamiento y Urbanismo – Prof.: Arq. Enrique Alegre – Alumno: Eduardo Iberico Acosta 1
  2. 2. Esquema de Contenido CAPITULO I: Generalidades CAPITULO III: Análisis del Tema 1.1. Justificación del Tema 1.1.1. Problema 1.1.2. Hipótesis 1.1.3. Solución 1.1.4. Importancia 1.2. Objetivos 1.2.1. Objetivos Generales 1.2.2. Objetivos Específicos 1.3. Alcances y Limitaciones 1.3.1. Alcances 1.3.2. Limitaciones 3.1. Análisis Geográfico/Urbanístico de Lima 3.1.1. Ubicación y Geografía 3.1.2. Crecimiento de Lima como Ciudad 3.1.3. Población 3.1.4. Desarrollo Económico 3.2. Análisis de los Diferentes Distritos de Lima 3.3. Análisis Espacial y Urbano de San Isidro 3.3.1. Normatividad 3.3.2. Evaluación como Centro Financieros 3.3.3. Hitos Urbanos 3.3.4. Fotografías CAPITULO II: Marco Referencial CAPITULO IV: Conclusiones y Propuesta 2.1. Fundamentos Teóricos 2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad 2.1.2. Estructura Urbana de la Ciudad 2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital 4.1. Conclusiones 4.2. Propuesta LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 2
  3. 3. CAPITULO I Generalidades LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 3
  4. 4. 1.1. Justificación del Tema 1.1.1. Problema: Los países del mundo cada vez más se están globalizando y están causando que sus fronteras vayan desapareciendo por el gran intercambio de bienes, cultura, productos y otros. En consecuencia, se estima que las nuevas potencias van a ser llamadas las ciudades más importantes del mundo como capitales de dominio. 1.1.2. Hipótesis Nuestro país, y específicamente la ciudad Lima, está creciendo de tal forma, que muy pronto, se convertirá en una gran metrópolis y por qué no en una Capital del Mundo; pero salta la pregunta, ¿Estamos preparados para afrontar esa magnitud?¿Tenemos la Planificación adecuada como ciudad? 1.1.3. Solución Para poder afrontar este reto debemos de estar preparados no solo en las condiciones suficientes para soportar una gran población, sino contar con el equipamiento adecuado que nos permita ser calificados como una Ciudad Capital. 1.1.4. Importancia La ciudad de Lima por su ubicación en Suramérica es importantísimo y ello nos lleva a meditar en esa posibilidad, de convertirnos en una Ciudad Capital. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 4
  5. 5. 1.2. Objetivos 1.2.1. Objetivos Generales: Contar con un Centro Financiero con la capacidad de desarrollo a futuro como otras grandes ciudades del mundo, para que la ciudad de Lima 1.2.2. Objetivos Específicos: • • • • • • • Definir los conceptos básicos de una Centro Financiero para tener un entendimiento adecuado respecto a este. Analizar el crecimiento de los edificios en Lima por periodos más destacados Estudiar la estructura espacial de los cada Distrito para establecerlo un potencial Centro Financiero Realizar un levantamiento fotográfico de la tipología los edificios de oficinas y analizarlo para reconocer cual es el estilo arquitectónico que predomina. Rescatar los elementos que caracterizan un Centro Financiero existente: Edificaciones, Mobiliario Urbano; para crear hitos que fortalezcan la identidad del lugar. Estudiar la accesibilidad en masas en un posible Centro Financiero Esquematizar una planificación de Centro Financiero. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 5
  6. 6. 1.3. Alcances y Limitaciones 1.3.1. Alcances: El estudio estará enfocado en un análisis y propuesta de un Centro Financiero que pueda sostenerse en el tiempo de forma viable y planificada. La investigación abarcará varios distritos de Lima de modo breve llegando a centrarse en uno solo, de ese modo se profundizará el propuesto. 1.3.2. Limitaciones • • • • • Falta de conocimientos, ya que las municipalidades carecen de información actualizada. Falta de acceso a información. Escepticismo de los vecinos y falta de trato directo con ellos para conocer sus expectativas. Falta de concertación entre Municipalidades, evidenciada en el límite distrital. Falta de tiempo. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 6
  7. 7. CAPITULO II Marco Referencial LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 7
  8. 8. 2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad La ciudad ha ido unida a la vida del hombre desde que éste se organizó en sociedad; es un espacio en donde predomina la industria y los servicios; tiene como función propiciar y recibir el desarrollo de las actividades humanas. Trazado Hipodámico LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 8
  9. 9. 2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad La ciudad también pueden definirse en función de diversos parámetros como puede ser el nº de habitantes, pero fundamentalmente lo que define a una ciudad es la máxima acumulación de personas en un mismo espacio, sus habitantes trabajan o en el sector industrial o en el sector servicios, y la ciudad forma un conjunto de edificios compacto y continuo. La ciudad forma un ecosistema que necesita agua, energía, alimentos y materiales. A su vez produce aguas residuales, basuras, contaminación y ruidos. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 9
  10. 10. 2.1.1. Definición y Tipos de Ciudad La forma de las ciudades esta definida por su dimensión o extensión física (vías de circulación) y están clasificadas según su estructura: a) RECTILÍNEA, RETICULARES O CUADRICULA b) RADIOCENTRICA O RADIAL MALLA a) d) b) e) c) f) c) LINEAL d) TRAZA DE ANILLO e) LA CONSTELACIÓN f) LA DE SATÉLITE LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 10
  11. 11. 2.1.2. Estructura Urbana de la Ciudad ESTRUCTURA URBANA – HABITACION – INDUSTRIA – COMERCIO – VIALIDAD - EQUIPAMIENTO LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 11
  12. 12. 2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital Ciudad global o Ciudad Capital es un concepto de geografía urbana. Se aplica a las ciudades que cumplen con una serie de características nacidas debido al efecto de la globalización y al constante crecimiento de la urbanización. Las más complejas de estas entidades serían las "ciudades globales": las que tienen un efecto directo y tangible en los asuntos mundiales a través de algo más que el medio socio-económico, con influencia en términos de la cultura o la política. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 12
  13. 13. 2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital CARACTERISTICAS • • • • • • • • • Conocimiento y familiaridad a nivel internacional de la ciudad. Un ejemplo de esto es el reconocimiento del nombre, es decir, el nombre de la ciudad refiere directamente a ella y no a otro término. Influencia y participación en eventos internacionales y aspectos de importancia mundial, como por ejemplo, la realización de grandes reuniones deportivas (Juegos Olímpicos o Copa Mundial de Fútbol, por decir algunos), políticas o sociales, o ser sede de organismos internacionales. Ser centro de una gran conurbación y poseer una población en el área metropolitana suficientemente grande. Tener un aeropuerto que funcione como un "hub" internacional, es decir que tenga un gran número de conexiones aéreas con las grandes ciudades del mundo. Tener un avanzado sistema de transporte dentro de la ciudad y con otras ciudades. Tener una infraestructura avanzada en el mundo de las telecomunicaciones. Que sea una ciudad cosmopolita. Tener un ambiente cultural propio, gracias a la existencia de festivales de cine, eventos musicales, galerías de arte, etc. Ser sede de diversas empresas de nivel internacional y actividades (ferias, bolsa) que la definan como una importante ciudad de negocios. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 13
  14. 14. 2.1.3. Ciudad Global o Ciudad Capital NUEVA YORK LONDRES TOKIO PARIS Para algunos, Londres, Nueva York, París y Tokio han sido tradicionalmente consideradas las "cuatro grandes" ciudades de todo el mundo - no por casualidad, sino que también sirven como símbolos del capitalismo global. Sin embargo, muchas personas tienen sus propias listas personales, y cualquiera de las listas es probable que difieran sobre la base de antecedentes culturales, valores, y experiencia. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 14
  15. 15. CAPITULO III Análisis del tema LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 15 Eduardo Iberico Acosta
  16. 16. 3.1. Análisis Geográfico/Urbanístico de Lima Lima, ciudad de reyes y virreyes, fue desde siempre una suerte de oasis de cultura y boato en las indias americanas. Desde su fundación, sólo fueron necesarias algunas décadas para situarla a la par que México como la metrópoli más importante de la América española. Templos barrocos y renacentistas, mansiones y palacetes, universidades, arzobispados y una intensa actividad cultural caracterizaron a esta ciudad desde los albores del siglo XVII, cuando apenas contaba con 25 mil habitantes. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO Eduardo Iberico Acosta 16
  17. 17. 3.1.1. Ubicación y Geografía Lima se encuentra en el desierto costero del Perú, en la falda de la vertiente occidental de los andes centrales del Perú. Aunque fue inicialmente fundada sobre el valle del río Rímac, hoy se extiende sobre extensas zonas desérticas e incluso sobre otros valles. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO Eduardo Iberico Acosta 17
  18. 18. 3.1.2. Crecimiento de Lima como Ciudad Lima ha sufrido una reestructuración de su configuración espacial, social y política en las casi dos décadas desde que se implementó el modelo neoliberal. Entre los principales cambios está su transformación de una ciudad con una estructura espacial monocéntrica a una policéntrica, es decir, de ser una ciudad con un solo centro ha pasado a ser una ciudad con varias centralidades que cumplen diferentes roles y funciones para la ciudad en su conjunto. URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO Eduardo Iberico Acosta 18
  19. 19. 3.1.5. Crecimiento de Lima como Ciudad URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO Eduardo Iberico Acosta 19
  20. 20. 3.1.3. Población La densidad en Lima, actualmente, es de 3,126 habitantes por kilómetro cuadrado, mayor al promedio nacional que se encuentra en 23.2 habitantes por kilómetro cuadrado. Ocho millones 291 habitantes habría en los 43 distritos que integran Lima Metropolitana, según estimaciones realizadas por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), Respecto a Sudamérica, el Perú ocupa el cuarto lugar en cantidad de habitantes después de Brasil (192 millones), Colombia (47 millones 494 mil), Argentina (39 millones 356 mil). Asimismo, se encuentra en el quinto lugar en Latinoamérica después de Brasil, México (109 mil 485 habitantes), Colombia y Argentina. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 20
  21. 21. 3.1.4. Desarrollo Económico La capital peruana es el principal centro industrial y financiero del país. Es uno de los centros financieros más importantes de Latinoamérica. Los principales rubros económicos que presentan una alta actividad son la industria manufacturera, el comercio, los servicios y el turismo. Lima es responsable de más de dos tercios de la producción industrial del Perú y la mayoría de su sector terciario. En 2007, la economía peruana creció un 9%, la tasa de mayor crecimiento en toda América del Sur. La Bolsa de Valores aumentó 185,24% en 2006, y creció 168,3% en 2007, por lo que es una de las bolsas de valores de más rápido crecimiento en el mundo. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 21
  22. 22. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima Desde la perspectiva rutinaria de quienes viven y trabajan en Lima, la capital del país se levanta como una masa informe y caótica de edificios y avenidas, desprovista de color y gracia. Sin embargo, recorrer la ciudad al lado de un especialista en urbanismo amplía el panorama y presenta a Lima como la ciudad de las oportunidades - MIRAFLORES, CIUDAD EN MINIATURA - COSTA VERDE, UN HÁBITAT PARTICULAR - SAN ISIDRO, CENTRO FINANCIERO EN CAOS - EL CERCADO DE LIMA Y SU LENTA RESURRECCIÓN - LIMA NORTE Y SU CRECIMIENTO LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 22
  23. 23. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima MIRAFLORES, CIUDAD EN MINIATURA Miraflores es uno de los nuevos centros de la capital, pues combina servicios básicos y de entretenimiento en pocas cuadras. En este distrito se encuentran bancos, restaurantes, tiendas, colegios, oficinas, clubes, universidades, discotecas, supermercados, hoteles, estadios, entre otras cosas, con una salida directa al mar. A todo ello se puede ir caminando. Un miraflorino puede prescindir, incluso, del uso de su auto LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 23
  24. 24. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima COSTA VERDE, UN HÁBITAT PARTICULAR La Costa Verde pertenece a Lima y no a un distrito en particular. Es la “ciudad de los surfers” y allí se desarrolla una serie de actividades deportivas y de entretenimiento que en ninguna otra parte de la ciudad se pueden realizar. Tanto en verano como en invierno, esta parte del litoral sirve, sobre todo, para desarrollar deportes de aventura. Lamentablemente la Costa Verde ha sido un constante “borrón y cuenta nueva” en el que se han suprimido estructuras que funcionaban perfectamente, como los famosos chorrillos y los ascensores (que en los años 20 eran la única forma de bajar a la playa). LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 24
  25. 25. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima SAN ISIDRO, CENTRO FINANCIERO EN CAOS San Isidro es el distrito más rico y denso del país. Estas características lo convierten en el lugar natural para el crecimiento financiero en la ciudad. Los edificios altos, las avenidas amplias y los grandes parques de este distrito le inyectan modernidad a toda la ciudad. Es más, Lima es moderna gracias, en gran medida, a este distrito. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 25
  26. 26. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima EL CERCADO DE LIMA Y SU LENTA RESURRECCIÓN La infraestructura urbana del Centro Histórico es una de las más bellas de la región. El Centro de Lima es urbanísticamente más rico que el de Buenos Aires o Bogotá. Lamentablemente estuvo abandonado durante muchos años y perdió muchos de los vecinos y empresas que allí se instalaron. Lo que el Centro de Lima necesita es confianza e inversión. Es, sin duda, un proceso largo y complejo en el que la empresa privada peruana también debe invertir para recuperar muchos edificios abandonados. Las obras viales que se realizan facilitarán esta recuperación. De hecho este nuevo centro no tendrá nada que ver con el de los años 60, de sombrero y corbata; será más democrático. Mejorar la seguridad también ayudará. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 26
  27. 27. 3.2. Análisis de lo Diferentes Distritos de Lima LIMA NORTE Y SU CRECIMIENTO Cualquier limeño sabe que Lima bordea los 8 millones de habitantes; sin embargo, son pocos los que saben que la gran mayoría de ellos vive en las zonas periféricas de la ciudad. Por ejemplo, en San Isidro viven unas 45.000 personas, mientras que Los Olivos tiene 800.000 habitantes. Es esta concentración demográfica la que ha convertido a Lima norte (Independencia, Los Olivos, San Martín de Porres, Comas y Carabayllo) en el más importante polo de crecimiento urbano. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 27
  28. 28. 3.1.5. Crecimiento de Lima como Ciudad LEYENDA Cercado de Lima Zona Residencial y Comercial Cono Norte Cono Sur Cono Este Zonas de Playa Callao URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO Eduardo Iberico Acosta 28
  29. 29. 3.3. Análisis Espacial y Urbano de San Isidro San Isidro es uno de los 43 distritos de la provincia de Lima. El área total de san Isidro es de 11.1 Km2, se ubica a 109 msnm. El código postal de San Isidro es Lima 27. El distrito San Isidro tiene una enorme cantidad de áreas verdes. El bosque el Olivar tiene varias hectáreas sembradas de olivos hace más de cuatro siglos y fue declarado Monumento Nacional en 1959. En San Isidro se hallan sedes de importantes clubes sociales peruanos como son el Lima Golf Club y el Real Club de Lima, entre otros. Abundan las casas señoriales e invaden los edificios modernos de gran altura, convirtiéndolo en uno de los distritos más modernos y bellos de la ciudad de Lima. San Isidro, además de centro financiero y comercial de Lima, posee una gran actividad cultural, con varios teatros, galerías de arte, librerías y casas de cultura. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 29
  30. 30. 3.3.1. Normatividad URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO Eduardo Iberico Acosta 30
  31. 31. 3.3.1. Normatividad URP. FAU. SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO Eduardo Iberico Acosta 31
  32. 32. 3.3.3. Evaluación como Centro Financiero San Isidro es es centro financiero de Lima que concentra el 20% del PBI del Perú Aproximadamente, los principales rubros económicos que presentan una alta actividad son el comercio y los servicios, asi como el turismo. San Isidro está considerado como uno de los centros financieros más importantes de Latinoamérica, a la altura de otras ciudades como São Paulo, México DF, Santiago, Buenos Aires, Bogotá, Rio de Janeiro y Caracas. Se aprecian en el distrito diversas sedes de empresas nacionales y transnacionales muchas de las cuales se encuentran ubicadas en modernos edificios construidos en diferentes sectores. El distrito es la sede central de los mayores bancos del país como el Banco de Crédito del Perú, Interbank, Banco de la Nación (Peru), Banco Continental, MiBanco, HSBC, Citibank, Banco Interamericano de Finanzas, Banco Finaciero, Banco de Comercio y Scotiabank. La ciudad también es sede de las mayores compañías aseguradoras, las cuales incluyen Rímac Seguros, Mapfre Perú, Interseguro, Pacífico y La Positiva. LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO Eduardo Iberico Acosta 32
  33. 33. 33
  34. 34. 34
  35. 35. 35
  36. 36. 36
  37. 37. 37
  38. 38. 38
  39. 39. 39
  40. 40. CAPITULO IV Conclusiones y Propuesta LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 40
  41. 41. 4.1. Concluciones • • • • • La geografía de Lima favorece muchísimo a que se pueda convertir a un Gran Punto Comercial de América del Sur. Por ubicarse la mayoría de Bancos y Empresas de Seguro, San Isidro es Candidato a Convertirse en el Gran Núcleo Financiera que las grandes Ciudades cuentan La Falta de Servicio de Transporte Público Masivo Hace que la ciudad de Lima no pueda seguir avanzando en el Desarrollo Urbano; por consiguiente, no se puede construir edificios muy altos por la carencia de estos servicios Hace falta muchas áreas verdes y espacios públicos en la Ciudad de Lima y aunque, San Isidro cuenta con el Parque El Olivar, no es suficiente porque alrededor de los grandes edificios carece de parques y zonas de esparcimiento donde los empleados puedan relajarse o tomar un respiro a la hora del almuerzo En San Isidro ocurre algo muy particular, por ser una zona de oficinas, generalmente hay movimiento durante el día pero de noche eta zona se convierte en una especia de ciudad abandonada y es importante colocar servicios complementarios para generar actividades durante todo el día LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 41
  42. 42. 4.2. Propuesta Una Propuesta razonable es aprovechar la ubicación existente de los edificios mas importantes de Oficinas, Bancos y Seguros, para generar un gran eje Financiero como las grandes capitales del mundo. Estos ejes serían la Av. Javier Prado complementado con la Vía Expresa, teniendo en cuenta que son avenidas principales de fácil acceso, pero que aún no es posible densificarlo por la carencia de un Sistema de Transporte Masivo que pueda trasladar el gran número de trabajadores que en un futuro puedan laborar allí LIMA CAPITAL DE MUNDO: CENTRO FINANCIERO, SAN ISIDRO 42

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