O documento fornece informações sobre um condomínio residencial com 49 unidades localizado em Goiânia, Goiás. O condomínio oferece áreas de lazer como piscina, quadra poliesportiva e salão de festas. As unidades possuem entre 84 e 86 m2 com duas vagas de garagem cada. O condomínio será entregue em duas etapas entre maio de 2011 e janeiro de 2012.

1. Condomínio ResidenCial

2. Ficha Técnica
Condomínio ResidenCial
Localização do Empreendimento Àrea de Lazer Descoberta:
Av. New York Chácara 25, Jardim Novo Mundo, 500,42 m²
Goiânia, GO
Realização:
Número de unidades: Gp3 Empreendimentos Imobiliários S.A.
49 unidades de 3 quartos c/suíte sendo:
33 casas de 84.40 m² Projeto de arquitetura:
16 casa de 85.85 m² Neyton Guimarães Rosa
Vagas de Garagem: Registro de Incorporação:
2 vagas para cada unidade R- 11774 Reg. Imóveis da 4º Circunscrição
Àrea do Terreno: Data de Lançamento:
12.000 m² 18/11/2011
Àrea Total Construída: Previsão de Entrega:
4.358,96 m² 1º etapa - maio de 2011
2º etapa - janeiro de 2012
Àrea de Lazer Coberta:
146,81 m²

3. Diferenciais
Condomínio ResidenCial
• Piso gyotoco em todas as casas;
• Bancadas e soleira em granito;
• Metais da marca deca/fabrimar louças deca;
• Varanda gourmet com churasqueira em todas as casas ;
• Àrea de serviço fechada e independente;
• Preparação para instalação
• Ar-condicionado modelo split em todos quartos
• Energia solar
• Tv a cabo e internet
• Circuito interno de sgurança no condominio

4. Lazer e liberdade
Condomínio ResidenCial
• Piscina em raia e praia infantil
• Centro de convivência que abrange salão de festa com espaço gourmet
• Varanda com churasqueira e forno de pizza

5. Segurança e Conforto
Condomínio ResidenCial
• Home office na guarita com entrada independente
• Muro com cerca elétrica no perímetro do condomínio
• Guarita com entrada e saída distintas
• Preparação para implantação do sistema de vigilância
• Monitoramento por câmeras

6. Vista aérea
Condomínio ResidenCial

7. Vista geral das casas
Condomínio ResidenCial

8. Vista individual da casa
Condomínio ResidenCial

9. Playground
Condomínio ResidenCial
• Playground com 280,84 m²

10. Planta baixa
Condomínio ResidenCial
2,95 m2
9,06 m2 9,06 m2
2,64 m2 8,75 m2
11,96 m2
2,69 m2
23,56 m2
• Casas com plantas de 84,40m2 e 85,85m2

11. Quadro de áreas
Condomínio ResidenCial
UNIDADE CONSTRUÍDA DESCOBERTA NÃO CONSTRUÍDA
TOTAL GERAL FRAÇÃO IDEAL (%) TERRENO (m2)
Privativa coberta Comum Total Privativa descoberta Comum Total
Casa 01 a 07 85,93 6,41 92,34 69,16 74,53 143,69 236,03 1,966946 236,03
Casa 08 85,74 6,41 92,15 69,35 74,46 143,81 235,96 1,966299 235,96
Casa 09 85,74 6,41 92,15 69,35 74,46 143,81 235,96 1,966299 235,96
Casa 10 a 13 85,74 6,47 92,21 69,35 76,67 146,02 238,23 1,985215 238,23
Casa 15 a 17
Casa 14 85,74 6,35 92,09 69,35 72,25 141,6 233,69 1,947383 233,69
Casa 18 85,74 9,71 95,45 183,33 78,6 261,93 357,38 2,97817 357,38
Casa 19 a 34 87,4 6,66 94,06 73,8 77,43 151,23 245,29 2,044096 245,29
Casa 35 a 48 85,74 6,47 92,21 69,35 76,67 146,02 238,23 1,985215 238,23
Casa 49 85,74 9,71 95,45 183,33 78,6 261,93 357,38 2,97817 357,38
TOTAL 4.229,15 325,9 4.555,05 3.695,98 3.748,97 7.444,95 12.000,00 100% 12.000,00

12. Planta baixa Locação
Condomínio ResidenCial
Não haverá desnivel
entre calçadas
89600
8400 9828 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 3259 73
-0.96 -1.96 -3.00 -3.84 -5.34 -6.42 -7.30 -8.45 -8.96 -9.04 -8.76
73
-8.96
73
-1,23
-1,23 -1,23
10651
10651
-1,21
73
73 1680
73
1400
casa 35 casa 36 casa 37 casa 38 casa 39 casa 40 casa 41 casa 42 casa 43 casa 44 casa 45 casa 46 casa 47 casa 48 casa 49
3360
73
56
672
672
672
play ground
3360
3360
1960
-18
672
casa 27 casa 28 casa 29 casa 30 casa 31 casa 32 casa 33 casa 34
-5.42 -5.42
42000
2 1
sobe
-3.45
11144
12490
5184
casa 26 casa 25 casa 24 casa 23 casa 22 casa 21 casa 20 casa 19
Rua B
0.00
6720
672
4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 672 1960 459 73 952 3696 952
5600
3360
3358
672
672
672
4454
+ 0.60
casa 01 casa 02 casa 03 casa 04 casa 05 casa 06 casa 07 casa 08 casa 09 casa 10 casa 11 casa 12 casa 13 casa 14 casa 15 casa 16 casa 17 casa 18
play ground
15.62
10651
10651
-7.38
73
73
+ 0.65
0.00 -0.84 -1.95 -2.70 -3.96 -4.90 -5.93 -7.14 -7.38 -7.53 -7.35
4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 3332 5600
73
89600
Não haverá desnivel
entre calçadas
Planta Baixa Locação Geral esc. 1:100

13. Equipamentos
Condomínio ResidenCial
Equipamento Tipo ou marca Detalhes gerais
Instalações elétricas e telefoni- Marca olipê, mil ou eletro- Serão nas dimensões estabelecidas no projeto elétrico. Haverá um quadro de dis-
cas mar tribuição em cada casa, de embutir.
Eletrodutos Marca lousano Serão em tubo de polietileno flexível, dimensionados no projeto elétrico.
Cabos e fios Marca lousano Condutores de cobre, com isolamento termoplástico para 600 v
As caixas serão de embutir, de aço estampado. Serão empregadas caixas octogonais,
Caixas, tomadas, interruptores e
Marca apoio, iriel ou pial com fundo móvel, embutidas nas lajes e caixas retangulares e sextavadas em alve-
tampas.
naria.
Marca fortilit, akros, duro,
Tubulações e conexões
ou cardinale
Esquadrias:
As janelas e basculantes das áreas comuns e unidades habitacionais serão em vidros
Janelas
temperados, das marcas, vitral, temper vidros.
“As portas de madeira das unidades habitacionais e áreas comuns serão do tipo
Portas compensada, encabeçada com miolo colméia ou sarrafeada ou madeira prensada,
todas com 3,5 cms de espessura, das marcas stm, jorsil ou reflorestadores unidos.
Todas com 3,5 cms de espessura,
das marcas stm, jorsil ou reflo-
restadores unidos”
Ferragens Arouca ou aliança
Vidros Vidros temperado
Metais Celfix, poly ou bometal
Louças Icasa, hervy ou fiori Os vasos sanitários terão caixa acoplada.
Telhado As telhas telhas cerâmicas modelo americana.
Bancadas dos banheiros Lavatório sem coluna
Bancada da cozinha Marmotec As bancadas das cozinhas, serão em mormore sintético.
Tanque Marmotec Será instalado um tanque em cada unidade, de marmore sintético.

14. Dependências das áreas comuns
Condomínio ResidenCial
Dependências áreas Pisos Paredes Tetos
comuns Revestimento Acabamento Soleira Revestimento Acabamento Rodapé Revestimento Acabamento
Acessos
Rua interna Camada asfáltica/ - - - - - - -
bloquete
Estacionamentos Concregrama - - - - - - -
Portaria
Hall externo Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Pintura pva s/ Cerâmica Telhado Aparente
massa pva
Guarita Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Pintura pva s/ Cerâmica Reboco paulista Pintura pva
massa pva
Espera/circulação Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Pintura pva s/ Cerâmica Reboco paulista Pintura pva
massa pva
Banho Cerâmica Esmaltada - Emboço Cerâmica - Reboco paulista Pintura pva
Salão de festas
Varandao Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Pintura pva s/ - Telhado Aparente
massa pva
Varanda aberta Cerâmica Esmaltada - Emboço Cerâmica - Pergolado Metalico
Churrasqueira Cerâmica Esmaltada - Emboço Cerâmica - Telhado Aparente
Hall Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Pintura pva s/ - Telhado Aparente
massa pva
Wc masculino Cerâmica Esmaltada - Emboço Cerâmica - Reboco paulista Pintura pva
Wc feminino Cerâmica Esmaltada - Emboço Cerâmica - Reboco paulista Pintura pva
Lazer
Play ground Grama Natural - - - - - -
Piscina Azulejo De cor - - - - - -
Deck Pedra Natural - - - - - -
Local p/lixo Cimentado Desempenado - - - - - -

15. Dependências da Casa
Condomínio ResidenCial
Azulejos branco, tamanho mínimo Laje com revestimento em gesso e
BANHEIRO Cerâmica esmaltada 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Ince- pintura Acrilica
fra ou Villagres do piso até o teto
Azulejos branco, tamanho mínimo Laje com revestimento em gesso e
BANHEIRO SUITE Cerâmica esmaltada 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Ince- pintura Acrilica
fra ou Villagres do piso até o teto
Azulejos branco, tamanho mínimo Laje com revestimento em gesso e
COZINHA Cerâmica esmaltada 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Ince- pintura Acrilica
fra ou Villagres do piso até o teto
Só na parede do tanque Laje com revestimento em gesso e
ÁREA DE SERVIÇO Cerâmica esmaltada
pintura Acrilica
CHURRASQUEIRA Cerâmica esmaltada Só na pia -