йуа йжа ауй айуа ых жэх эжх

1. МОНГОЛ УЛС
НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГА
15160 Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дүүрэг,
Их эзэн Чингис хааны нэрэмжит талбай 7,
Утас: 32-71-99, Факс: (976-11) 32-43-31,
№р://утж.и1аапЬаа{аг.тп
-ны №
НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН
ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ДАРГА Д.БАТТУЛГА ТАНАА
Тогтоолын төсөл өргөн барих тухай
Монгол Улсын Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын
тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 24.1, 29 дүгээр зүйлийн 29.1.2, нийслэлийн
Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 07-262/770 дугаартай
дүгнэлтийг үндэслэн, Сүхбаатар дүүргийн 6 дугаар хороонд байрлах тус дүүргийн
Засаг даргын Тамгын газрын бапансад бүртгэлтэй конторын 2 924 271 200 /хоёр
тэрбум есөн зуун хорин дөрвөн сая хоёр зуун далан нэгэн мянга хоёр зуу/,
нийслэлийн Өмчийн харилцааны газрын бапансад бүртгэлтэй нийслэлийн Засаг
захиргааны 6 дугаар байрны 353 613 600 /гурван зуун тавин гурван сая зургаан
зуун арван гурван мянга зургаан зуу/, нийт 3 277 884 800 /гурван тэрбум хоёр зуун
далан долоон сая найман зуун наян дөрвөн мянга найман зуу/ төгрөгийн
бүртгэлийн үнэ бүхий барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, нийтийн
эзэмшпийн эд хөрөнгийг акталж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс хасах тухай
тогтоолын төслийг, танилцуулгын хамт өргөн барьж байна.
Хуралдаанаараа хэлэлцэн холбогдох шийдвэрийг гаргаж өгнө үү.

2. НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН ТОГТООЛЫН ТӨСӨЛ БОЛОВСРУУЛАХАД
САНАЛ АВАХ ХУУДАС
2014 оны 01 дүгээр сарын 26 Дугаар 116
Тогтоолын төслийн нэр: “Хөрөнгө бүртгэлээс хасах тухай”
Боловсруулсан ажилтны албан тушаал: Нийслэлийн Өмчийн харилцааны
газрын дарга Ш.Төмөрбаатар
№ Санал өгөх Нийслэлийн
Удирдлагын зөвлөлийн
гишүүд
Сонирхлын
зөрчилтэй
/^СЭХ
Санал
/
Гарын үсэг
1
Засаг дарга
Э.Бат-Үүл
2 Засаг даргын Орлогч
Н.Батаа
3 Нийслэлийн Засаг Даргын
Тамгын Газрын Дарга
Ё.Гэрэлчулуун
Ж р Г "
Тайлбар:Сонирхлын зөрчилтэй эсэх гэсэн хэсэгт “Тийм” гэсэн тэмдэглэгээ
хийсэн албан тушаалтан захирамжийн төсөлд санал өгөх үүргээ
гүйцэтгэхээс татгалзаж, Улсын Их Хурлын Хууль зүйн байнгын хорооны
2012 оны 05 дугаар тогтоолын 4 дүгээр хавсралтаар баталсан загварын
дагуу “Ашиг сонирхлын зөрчилгүй гэдгээ илэрхийлэх, зөрчил үүссэн тухай
мэдэгдэл”-ийг бөглөж дээд шатны албан тушаалтандаа хүргүүлж
шийдвэрлүүлнэ.

3. НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН тогтоолын төсөл
БОЛОВСРУУЛАХАД САНАЛ АВАХ ХУУДАС
2015 оны 1 сарын 16 Дугаар 2
Тогтоолын төслийн нэр: Хөрөнгө данснаас хасах тухай
Боловсруулсан : Санхүу, аж ахуйн хэлтсийн мэргэжилтэн О.Уранчимэг
/Сухбаатар дүүрэг 6 хороо Конторын барилга/
№ Санал өгөх албан тушаалтан Холбогдох санал
Гарын үсэг
он сар өдөр
1. Захиргаа, удирдлагын хэлтэс — *
2. Хуулийн хэлтэс
3.
/
Хяналт, мониторингийн хэлтэс ___________ -
4'
Өмчийн ашиглалт, хамгаалалтын
хэлтэс —
щ
5.
Өмчийн хөдөлгөөн, хувьчлалын
хэлтэс
ТЬгтоол гаргах саналыг дэмжиж, зөвшөөрсөн :
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦМН^йвй^ЫН
ОРЛОГЧ ДАРГА Т.БАТДОРЖ

4. Төсөл
НИЙСЛЭЛИЙН
ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН то гто о л
Хөрөнгө бүртгэлээс хасах тухай
Төрийн болон орон нутгийн өмчийн тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.1,
77 дугаар зүйлийн 77.3 дахь хэсэг, Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын
Тэргүүлэгчдийн 2014 оны 66 дугаар тогтоолоор батлагдсан “Нийслэлийн өмчийн
хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн хөдөлгөөн, түүнтэй холбогдох бусад харилцааг
зохицуулах журам”-ын 4 дүгээр зүйлийн 4.1 дэх хэсэг, нийслэлийн Мэргэжлийн
хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 07-262/770 дугаартай дүгнэлтийг
тус тус үндэслэн Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдээс
ТОГТООХ нь:
1. Нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014
оны 07-262/770 дугаартай дүгнэлтээр “Барилгын тухай” хуулийн 9.1.1 “Хүний
ажиллаж амьдрах таатай нөхцөл бүрдүүлж, түүний эрүүл мэндэд сөрөг нөлөөгүй,
аюулгүй байдлыг хангасан байх” гэсэн заалтыг зөрчиж байгаа тул Сүхбаатар
дүүргийн 6 дугаар хороонд байрлах тус дүүргийн Засаг даргын Тамгын
газрын балансад бүртгэлтэй конторын 2 924 271 200 /хоёр тэрбум есөн зуун
хорин дөрвөн сая хоёр зуун дапан нэгэн мянга хоёр зуу/, нийслэлийн
Өмчийн харилцааны газрын балансад бүртгэлтэй нийслэлийн Засаг
захиргааны 6дугаарбайрны353 613 600/гурванзуун тавин гурван сая зургаан
зуун арван гурван мянга зургаан зуу/, нийт 3 277 884 800 /гурван тэрбум хоёр
зуун далан долоон сая найман зуун наян дөрвөн мянга найман зуу/, төгрөгийн
бүртгэлийн үнэ бүхий хавсралтад заасан барилга байгууламж, инженерийн шугам
сүлжээ, нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг акгалж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс
хасахыг Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захирагч /Э.Бат-Үүл/-
д зөвшөөрсүгэй.
2. Дээрхи эд хөрөнгийн хөдөлгөөнд холбогдох өөрчлөлт хийж ажиллахыг
Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захирагч /Э.Бат-Үүл/-д,
хэрэгжилтэд хяналт тавьж ажиллахыг Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн
Хурлын Ажлын алба /Б.Энхболд/-нд тус тус үүрэг болгосугай.
ДАРГА Д.БАТТУЛГА

5. Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн
Хурлын Тэргүүлэгчдийн 2015 оны.........
дугаар сарын ....-ний өдрийн ... тогтоолын
хавсралт
с АКТАЛЖ, ДАНСНААС ХАСАХ ЭРГЭЛТИЙН БУС ХӨРӨНГИЙН ЖАГСААЛТ
№ Хөрөнгийн нэр
Хаяг
байршил
Балансын
бүртгэл
Ашиглалтад
орсон он
Балансын үнэ
/төгрөг/
Хуримтлагдсан
элэгдэл /төгрөг/
Үлдэгдэл үнэ
/төгрөг/
1
Конторын
барилга
Сүхбаатар
дүүрэг
6 дугаар
хороо
Сүхбаатар
дүүргийн
Засаг даргын
Тамгын
газар
1946 2 857 865 000 2 857 865 000 0,0
2
Засаг даргын
Тамгын газрын
нэмэгдэл өрөө
2008 7 000 000 622 222 6 377 778
3 Автогарааш 2003 6 262 200 6 262 200 0,0
4 Шугам сүлжээ 1946
53 144 000 53 144 000 0,0
5
Нийслэлийн
Засаг
захиргааны 6
дугаар байр
Нийслэлийн
Өмчийн
харилцааны
газар
1954 353 613 600 353 613 600 0,0
Нийт дүн 3 277 884 800 2 917 893 422 6 377 778
..

6. Танилцуулга
Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын 2014 оны 3/2789 дугаартай
албан бичгээр ирүүлсэн хүсэлтийн дагуу нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын
улсын байцаагчийн 2014 оны 07-262/770 дугаартай дүгнэлтийг үндэслэн тус дүүргийн 6
дугаар хороонд байрлах дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын балансад бүртгэлтэй
конторын, нийслэлийн Өмчийн харилцааны газрын балансад бүртгэлтэй нийслэлийн
Засаг захиргааны 6-р байр, өргөтгөл, нийтийн эзэмшпийн эд хөрөнгө, инженерийн
шугам сүлжээг тус тус актапж, данснаас хасах асуудлыг Нийслэлийн Иргэдийн
Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдийн тогтоолын төслийг танилцуулгын хамт
боловсруулан танилцуулж байна.
Акглаж, данснаас хасах хөрөнгүүдийн тапаар дэлгэрэнгүй танилцуулбал:
Барилгын байршил: Сүхбаатар дүүрэг 6 хороо
Өмчийн эзэмшил: Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газар, Нийслэлийн
Өмчийн харилцааны газар
1. Барилгын бүртгэлийн үнэ: 2 871 127 200
Барилгын элэгдэл: 2 864 749 422
Барилгын үлдэгдэл үнэ:
2. Барилгын бүртгэлийн үнэ
Барилгын элэгдэл:
Барилгын үлдэгдэл үнэ:
3. Инженерийн шугам сүлжэ:
Элэгдэл:
Үлдэгдэл үнэ:
Барилгын нийт талбай:
Барилгын анхны зориулалт:
Барилгын товч түүх:
Тус барилгууд нь анх 1946 онд орн сууцны зориулалтаар баригдаж ашиглалтанд
орсон. Бетон суурьтай, модон хийцтэй, тоосгон ханатай, модон шувуу нуруу бүхий
төмөр дээвэртэй, төвлөрсөн шугам сүлжээнд холбогдсон 2 давхар барилга юм. 1970-
аад оны сүүлээр айлуудыг гаргаж корторын зориулалтаар зассан. Ашиглалтын явцад
их засвар хийгдэж байгаагүй . Засаг даргын үүдний өрөөний тагтыг өрөө болгон барьж
ашиглаж байсан. Эдгээр нь тус тусдаа нэмэгдэж балансад бүртгэгдсэн.
6 377 778
353 613 600
353 613 600
0,0
бүртгэлийн үнэ: 53 144 000
53 144 000
0,0
2262м2
Контор

7. Одоогийн байдал:
Тус барилгууд нь зоорийн давхартаа байнга хөрсний устай байдгаас суурь суусан,
хана суурийн хооронд зай гарч хэв гажилтанд орсон, давхар хоорондын модон
хучилтууд өмхөрч унасан, өргөтгөлийн хүзүүвчийн хучилтын хавтангууд хөдөлгөөнд
орсон, дээврээс ус гоожиж дотор цахилгааны монтаж гэмтсэн, дулаан алдалт мащ их.
Тус барилгууд нь үйл ажиллагаа явуулах стандартыг хангахгүй болсон. Өмчийн
харилцааны газрын балансад бүртгэлтэй байранд одоо нийслэлийн Бүртгэлийн газар
үйл ажиллагаа явуулж байна. Сүхбаатар дүүргийн Тамгын газрын балансад бүртгэлтэй
байр нь бүрэн чөлөөлсөн.
Барилгын суурин дээр нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газар, контор
үйлчилгээний 16 хүртэлх давхар барилга барихаар төлөвлөж концесс зарла^даж
НИТХТ-ын 2014 оны 3 дугаар сарын 21-ны өдрийн 31 дугаар тогтоолоор төсйийн
концесс эзэмшигчээр “Асар Өргөө” ХХК шалгарч гэрээ хийгдсэн ба 2013 оны 437 дугаар
бүхий архитектур төлөвлөлтийн даалгавар авсан байна.
Барилгыг буулгах ажлын зардпыг “Асар Өргөө” ХХК хариуцан буулгах ба
барилгаас гарах хоёрдогч түүхий эд материалыг НӨХГ-т хүлээлгэж өгнө.
Тус барилгуудаас гарах хоёрдогч түүхий эд материалын үнэлгээг хөрөнгийн
үнэлгээний “Тэнгэрийн гэрэл” ХХК хийж 14 789 500 /арван дөрвөн сая долоон зуун
наян есөн мянга / төгрөгийг нийслэлийн төсөвт төвлөрүүлэхээр төлөвлөөд байна.
Актлах үндэслэл:
• Тус барилгын ашиглалтын төлөв байдалд нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын
газрын улсын байцаагчийн 2013 оны 07-262/707 тоот дүгнэлт
• Батлагдсан Концессийн гэрээ
• 2013 оны 437 дугаар бүхий Архитектур төлөвлөлтийн даалгавар
Санал:
Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газар, контор-үйлчилгээний зориулалттай барилга
барихтай холбогдуулан Сүхбаатар дүүргийн 6 дугаар хороонд байрлах дүүргийн Засаг
даргын Тамгын газрын балансад бүртгэлтэй контор, гараашийн 2 924 271 200 /^оёр
тэр бум есөн зуун хорин дөрвөн сая хоёр зуун далан нэгэн мянга хоёр зуу/, нийслэх^ийн
Өмчийн харилцааны газрын балансад бүртгэлтэй нийслэлийн Засаг захиргааны 6-р
байрны 353 613 600 /гурван зуун тавин гурван сая зургаан зуун арван гурван

8. мянга зургаан зуу/ нийт 3 277 884 800 /гурван тэр бум хоёр зуун далан долоон сая
найман зуун наян дөрвөн мянга найман зуу/, төгрөгийн бүртгэлийн үнэ бүхий барилга,
байгууламж, нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг акталж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс
хасах саналыг боловсруулан танилцуулж байна.
ХЯНАСАН:
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЩАНЫ ГАЗРЫН
ДАРГА * Ш.ТӨМӨРБААТАР
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРМНЦААНЫ ГАЗРЫН
ОРЛОГЧ ДАРГА / ^Г.БАТДО РЖ
БОЛОВСРУУЛСАН:
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗРЫН САНХҮҮ, АЖ АХУЙН
ХЭЛТСИЙН ДАРГА / _ _ _ _ _ _ _ _ -----НЦ.ОЮУНЧИМЭГ

9. III
г
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН
ХАРИПЦААНЫ ГАЗАРТ
СҮХБААТАР ДҮҮРГИЙН
ЗАСАГ ДАРГЫН ТАМГЫН ГАЗАР
14201 Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг,
Сүхбаатарын гудамж 3, Утас/Факс: 32-12-01
л 4 ? Ы _ №
Р
танаи ________ -ны №________
Хөрөнгө актлуулах тухай
-т
п
Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын “Иргэдэд үйлчлэх төр
захиргааны нэгдсэн байр” нь Сүхбаатар дүүргийн 7 дугаар хороонд ашиглалтанд
орж шилжин орох бэлтгэл ажлаа хангаж байна.
Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын данс бүртгэлд байгаа
конторын барилга нь 2 давхар модон хийцтэй, элэгдлээрээ зардлаа бүрэн нөхсөн,
ашиглалтын хугацаа бүрэн дууссан, конторын барилга нь 2002, 2008 онуудад
барилгын өргөтгөл, нэмэлт өрөө хийсэн ба барилгатай холбоотой инженерийн
шугам, цахилгаан шугам, цэвэр бохир ус, дулааны шугамуудыг мөн данснаас
хасах саналтай байна.
НИТХ-ын 2014 оны 66 дугаар тогтоолоор батлагдсан журмын дагуу барилга
байгууламжийг актлах данснаас хасах материал бүрдүүлэх зарим нэг баримт
олдохгүй байна.
Уг барилга нь 1946 онд ашиглалтанд орсон, газрын захирамж гэрчилгээ нь
Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газарт, барилга байгууламж нь Сүхбаатар
дүүргийн балансад бүртгэлтэй бөгөөд уг барилгын газрын гэрчилгээ, захирамж,
инжөнерийн сүлжээний зураг, бусад бичиг баримтыг НӨХГ, Нийслэлийн архивын
газар, Үндэсний архивын Ерөнхий газраас тодруулж, шүүлгээд байхгүй байна.

10. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН ХЭРЭГЖҮҮЛЭГЧ АГЕНТЛАГ
өмчийн харилцааны газар
15160 Улаанбаатар хот, Чингалтэй дүүрэг, 1 дүгээр хороо,
Бага тойруу-3, Ц.Жигжиджавын гудамж-9
Утас/Факс: (976-11) 32-02-48
Ьйр:/Лллдл/ү.итсЬ.иЬ.доү.тп
и .№__
_-ны №_
у.тп
4 Ь *1
НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН
ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ДАРГА Д.БАТТУЛГА ТАНАА
НИТХ-ын Тэргүүлэгчдийн 2014 оны 03 дугаар сарын
21 ны өдрийн 31 дугаар тогтоол, Нийслэлийн
Мэргэжлийн Хяналтын газрын Улсын байцаагчын
2014 оны 07-262/770 тоот дүгнэлтийг үндэслэн
Нийслэлийн өмчийн 6 дугаар байр /Нийслэлийн
бүртгэлийн газар байрлаж буй / -ыг буулган газрыг
чөлөөлөх болсон тул барилгыг данс бүртгэлээс
хасах шийдвэр гаргаж өгнө үү.
Ш.ТӨМӨРБААТАР

11. СҮХБААТАР ДҮҮРГИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН ТАМГЫН ГАЗРЫН
БАРИЛГА, ӨРГӨТГӨЛ, БУСАД ХОЛБОГДОХ ХӨРӨНГҮҮДИЙГ
АКТЛАЖ ДАНСНААС ХАСАХ ТУХАИ САНАЛ
Улаанбаатар хот № 1
№ Тавилга эд хогшлын нэр Огноо
Ашиглагдсанжил
Х.Нэгж
Тоо Нэг бүрийн үнэ ьалансын үнэ
Байгуулсан
элэгдэл
Үлдэх үнэ
1 Конторын барилга 1946.09.15. 68 ш 1 2,857,865,000 2,857,865,000 2,857,865,000 -
4 ЗДТГ-ын нэмэгдэл өрөө 2008.12.25 6 ш 1 7,000,000 7,000,000 622,222 6,377,778
5 Дулааны шугам /дүүргийн/ 2009.12.31 5 м2 52 752,000 39,104,000 39,104,000 -
6 ЗДТГ-ын авто граж 2003.01.01 11 м2 74.55 84,000 6,262,200 л ллл ОЛЛ
о,^о^,^ии -
8 Цахилгааны шугам 2009.12.31 5 м2 152 27,000 4,104,000 4,104,000 -
9 Цэвэр усны шугам 2009.12.31 5 м2 26 46,000 1,196,000 1,196,000 -
10 Бохир усны шугам 2009.12.31 5 м2 76 115,000 8,740,000 8,740,000 -
ДҮН 2,924,271,200 2,917,893,422 6,377,778
Үүнээс: Худалдах хөрөнгө
Актлах хөрөнгө
татан төвлөрүүлэх хөрөнгө
худалдсанаас олох орлого
Н15ХПТ төвлөрүүлэх /ЗШЯ/
I % а> ^ & 1
Тооцоо ХИЙСЭНГ’ V
СБ|Ц-1Шн ^й|лэ^үйячи|
рБД-иин Зай1г ддргйн 1
СБД-ийн Зас^даргйн 1
ТТГ.й.3123
мй.1гээний албаны дарга ' О / Ц. Ундрах
амгын газрын нягтлан бодогч т /]1 / ' Ч. Алтанзаяа
амгын газрын нярав ^ ^ /^ ^ ^ ^ ^ ^ З н х б а а т а р

12. Барилга байгууламжын бүртгэл
Эзэмшигч байгууллагын нэр: НӨХГазар 2015.1.09.
№ Байгууламжын нэр
Ашиглалганд
Н.Б.Үнэ Х.Нэгж Тоо
Балансын Хуримтлагдсан
Үлдэх өргөдөл тайлбар
орсон огноо
Йч Щ
анхны үнэ элэгдэл
1
33 6-р байр Нийслэлийн
бүртгэлийн газар
1954.01.01 353,613,600.00 ш 1.00 353,613,600.00 353,613,600.00 -
мэргэжлийн
байгууллагын дүгнэлт
гарсан дахин
төлөвлөлтөнд орсон тул
бүртгэлээс хасах
саналтай
нийт 353,613,600.00 353,613,600.00 -
Р.Энхчимэг
Д.Батбаяр
УЛААКЕААТ,.. .
Боловсруулсан: Үндсэн х ө р в н г и ^ ^ ^ ^ ^ , ,
өмчийнХянсан:Нягтлан бодогч
'МЛЦААН1

13. н и й с л э л м й н
•г р г э д и й н т ө л ө ө л ө г ч д и й я ч у р а ;
Т')'РГҮҮЛЭГЧДИЙН т о г т о о л
Концесс олгох гэрээ байгуулах
зөвшөөрөл олгох тухай
Концессын [гухай хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 19.3. Нийслэлийн иргздйй-
Төлөөлөгчдийн Хурлын 2010 оны 6/55, 2011 оны 8/74, 2012 оны 6/25 дугаар тогторг
Нийслэлийн Засаг даргын 2013 оны А/341 дүгээр захирамжаар байгуулагдсан Оосг:
нутгийн Концессын зүйлийн уралдаант шалгаруулалтын комиссын гэр^э ба.игуу^ах
дүгнэлтүүдийг тус тус үндэслэн Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын
Тэргүүлэгчдээс ТОГТООХ нь:
1. Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захирагч /Э.Бат-ҮулУ-д
дараахь байгуулл^гуудтай Концессын гэрээ байгуулахыг зөвшөөрсүгэй. Үүнд:
1.1. Өлзийт хороолол-Шувуун фабрик чиглэлийн авто зам төслфйн
Концесс эзэмшигчээр “Ди Ар Жэй” ХХК-тай,
1.2. Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын хуучин барилгыг
буулгаж оффис-үйлчилгээний зориулалттай барилга барих төслийн Концрсс
эзэмшигчээр “Асар өргөө” ХХК-тай,
1.3. Хан-Уул дүүрэгт Түргэн тусламжийн төвийн салбар лункт барьж
байгуулах теслийн Концесс эзэмшигчээр “Хүрэл ордон” ХХК-тай.
2. Өлзийт короолол-Шувуун фабрик чиглэлийн авто зам барих, Сүхбааггар
дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын хуучин барилгыг буулгаж оффис-үйлчилгзэний
зориулалттай барилга барих, Хан-Уул дүүрэгт Түргэн тусламжийн төвийн салрар
пункт барьж байгуулах төслүүдийг Концессын гэрээнд заагдсан хугацаанд
хэрэгжүүлэн ажиллахыг Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захи^агч
/Э.Бат-Үүл/-д үүрэг болгосугай.
3. Дээрх байгууллагуудтай байгуулсан Концессын гэрээний хэрэгжилтийн
тайланг Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдэд 2014 Ьны
04 дүгээр улиралд багтаан тайлагнахыг Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар
хотын Захирагч /Э.Бат-Үүл/-д даалгасугай.
ДАРГА 54. ( Ч ...... Д.БАТТУЛГА

14. УЛ
ни
2
' БАТЛАВ. •
ААНБААТАР ХОТЫН ЕРӨНХИЙ АРХИТЕКТОР БӨГӨӨД ------
1/СЛЭЛИЙН ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ГАЗРЫН ДАРГА............ . “ -^1+НАНАГДОРЖ 1
АРХИТЕКТУР ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН ДААЛГАВАР
СИЗ оны 05 сарын 22-ны өдөр Дугаар2013/ Улаанбаатар хот
1
Газар олголтын захирамжийн дугаар,
олгогдсон газрын байршил, хэмжээ
ТЗХ-9
Нийслэлийн Засаг даргын 2002 оны 05 сарын 13 өдрийн
дугаар захирамжаар Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын
тамын газарт Сүхбаатар дүүргийн 6 дугаар хороонд Д.
Сүхбаатарын гудамжинд дүүргийн цагдаагийн хэлтсийн
баруун талд олгосон 0,22 га газрыг үндэслэв.
2 Барилга байгууламжийн нэр, зориулалт,
хүчин чадал
Нийслэлийн Засаг даргын тамгын газар, Койтор
үйлчилгээний барилга
3 Барилгын хэмжээ /гадна ханы хэмжээгээр/ 15,0 х 45,0 метр
4 Барилгын төрөл, давхрын тоо Төмөр каркасан хийцтэй 16 хүртэл давхар
5 Дагаж мөрдөх ерөнхий төлөвлөгөө,
ерөнхий төлөвлөгөөний бүсчлэл
Улаанбаатар хотын 2020 оны ЕТ, хэсэгчилсэн ерөнхий
төлөвлөгөө, тухайн орчмын барилгажилттай уялдуулах1
6 Эдэлбэр газрын:
-Барилгажих талбай (70 хувиас ихгүй)
-Ногоон байгууламж
-Авто зогсоол
-Бусад /гарааш/
0.022 га
0, 07 га
Орчны 50метр тохижилт хийх
БНбДүрмийн дагуу төлөвлөх
Дулаан гарааш
7 Барилгажилтын улаан шугам магадлал хийлгэсэн ажлын зургийн дагуу барилгын 0
тэнхлэг тавиулж, барилгын ажлыг эхлүүлэх
8 Талбайн ерөнхий төлөвлөгөө, тохижилтонд
тавигдах шаардлага
Амрах талбай болон зам талбайд, зогсоолыг иж бүрэн
шийдэх, гадна гэрэлтүүлэг хийж төлөвлөх, зөвшөөрелгүй
хашаа хайс барихгүй байх,
9 Талбайн өндөржилтөнд тавигдах
шаардлага
Гадаргуугийн ус зайлуулах арга хэмжээг орчны
барилгуудтай уялдуулж талбайн хэмжээнд иж бүрэн
шийдэх
10 Архитектур төлөвлөлтийн шаардлага Барилгын гадна фасадыг орчмын барилга
байгууламжуудтай уялдуулан нэгдсэн байдлаар төлөвлөж,
хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн орц гарц фандусыг норм
дүрмийн дагуу төлөвлөх, барилгын орц гарцыг хөрш
байгууллагатай зөвшөөрөлцсөн байх, барилгын 0,00
түвшинг газрын түвшингөөс 0,045 метрээс хэтрүүлэхгүй
шийдэж, барилгын зураг төслийг хийц архитектур
төлөвлөлтийн шийдлийг бүрэн гаргаж боловсруулна.
1
,-г
Инженерийн шугам ''үлжээнд тавигдах
шаардлага
инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын зурвас Норм
дүрэм стандартыг баримтлан төлөвлөх /Гадна шугам
сүлжээний зураг төслийг мэргэжлийн байгууллагаар
хянуулах/
2 Хот төлөвлөлтийн онцгой нөхцөл Барилгын талбайн зохион байгуулалтын зургийг хавсаргах,
газар доор авто зогсоол хийх бол налуу замыг эдэлбэр
газраас хэтрүүлэхгүй авто зогсоолыг явган хүний
хөдөлгөөнд саад учируулахгүйгээр шийдсэн байх
шаардлагатай.
13 Инженерийн бэлтгэл арга хэмжээ(үерийн
хамгаалалт, далан, суваг, шуудуу,
зайлуулах шугам сүлжээ)
Эдэлбэр газарт гаэрын зураглалын тодруулалт хййлгэх,
газар доорхи болон дээрхи шугам сүлжээг тодруулсаны
үндсэн дээр зураг төслийг боловсруулах
14. Захиалагчийн нэр, хаяг, утас НЗДТГ
ба
Анхааруулга:
1. Барилга барих явцад хүрээлэн буй орчны байгалийн тогтоц, өмнө хийгдсэн тохижилт, зам талбай, ногоон
йгууламжийг хамгаалах ба хэрэв хөндвөл нөхөн сэргээх.
2. Өндөр барилгын бүсчлэлд талбайн хэмжээнд микросейсмикийн үнэлгээ гаргуулах, цогцолбор барилгын
нженерийн хангамж, шугам сүлжээ, дэд бүтцийн техникийн нэгдсэн шийдлийг шийдвэрлэх
3. Хуучин барилга, байгууламжийг зайлшгүй буулгах, зөөх, засварлах, шаардлагатай бол энэ тухай эрх бүхий
айгууллагын албан ёсны техникийн дүгнэлт (акт), шийдвэрийг архитектур төлөвлөлтийн даалгаварт хавсаргах.
4. Барилга байгууламжийн зу|аЛтөслййг боловсруулахдаа АТД-т заасан нэр, зориулалт, барилгын давхрын
тоо, хэмжээнээс хэтрүүлсэн тохиолдфр 'эс)/мз зураг батл/гдахгүй болно. /? /

15. ЬАШАЬ. |<г
УЛААНБААТАР ХОТЫН ЕРӨНХИЙ АР КИ'
ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ГАЗРЫН ДАРГА. ..
Нийслэлийн Засаг даргы н....................................... захирамжаар
олгосон, ....................нэгж талбайтай,..........................нутаг дэвсгэрт,
........................................................ га газар олголт.
- " Монмет" ХХК-нд 2000 онд боловсруулсан дэвсгэр зураг.
- Хот тосгоны телевлелт барилгажилтын норм ба дүрэм БНбД
рю лэлиин ЕРӨНХИИ
[. Л . /Н.НАЦАГДОРЖ/ Төлөвлөж буй орон сууцны барилга Төлөвлөж буй
Төлөвлөж буйТөлөвлөж буй уурын зуухЗӨВШӨӨРСӨН.
Дахин төлөвлөлтийн хэлтсийндарга
Төлөвлөж буйТөлөвлөж буй авто зогсоол30.01.04-ийг үндэслэн ерөнхий төлөвлөгөөний зургийг гүйцэтгэв,
/С.Даланжаргал /Сонгинохайрхан дүүрэг хариуцсан архитектор>5<?х
Одоо байгаа барилга Одоо байгаа
ЕРӨНХИИ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ М1:500 05 IТөлөвлөж буй авто зам Төлөвлөж буй
Төлөвлөж буй цахилгааны дэд өртөө Төлөвлөж буй
БАЙРШЛЫН СХЕМ
Төлөвлөж буй байршил
Таних тэмдэг
Төлөвлөж байгаа барилга
Явган хүний зам талбай
Ногоон байгууламж
Цахилгааны шугам
Одоо байгаа барилга
Кадастрын хүрээ
Одоо байгаа автозам
Одоо байгаа цэвэр ус
НИЙСПЗЛИЙН ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ГАЗАР
ДАХИН төлөвлөлтийн хэлтэс
гоЦоныЦ-р с а р ы н |2-ны ө д ө р
ЭСКИЗЗУРАГТӨСЛИЙГ ӨӨРЧЛӨХИИГХОРИГЛОКО
УЛААНБААТАР ХОТ. СОНГИНОХАЙРХАН ДҮҮРЭГ. 8-РХОРОО
'ТҮР СУУРЬШУУЛАХ ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА'
Захирал
Архитектор ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨН.Наранбат Үе шат Хуудас Бүххуудас
Гүйцэтгэсэн Н.Наранбат
"МОНШРИФТ*-ХХК

16. Байршил
СБД 06-рхороо
БАРИЛГАЖИХ ТАЛБАЙН СХЕМ ЗУРАГ Масштаб 1:1000
(Архитектур төлэвлелтийн даалгаөарын хавсралт 1
Захиалагч
Нийслэлийн Засагдаргын Тамгын газар
Зориулалт
Контор үйлчилгээ
ТАНИХ ТЭМДЭГ ТОДОРХОЙЛОЛТ
1АК1(Аржитектур төлөвлөлтийн даалгаварын хамт хүчинтэй.)
ОЛГОСОН ТАЛБАЙН ТОДОРХОЙЛОЛТ
Цэвзр усны шугам
Бохирын шугам
Дулааны шугам
Холбооны шугам
Уерийн шугам
Одоо байгаа барилга
Твлөвпөж оуй барилга
Элэлбэр газрын хнэгаар
ТӨЛӨВЛӨЖ БУИ БАИРШИЛ
СБД Цагдаагийн хэлтэс
СБД Шүүх
Д. Сүхбаатарын гудамж
• 1
НИИСЛЭЛИИН ЗАСАГ ДАРГЫН ХЭРЭГЖҮҮЛЭГЧ АГЕНшПАП
НИЙСЛЭЛИЙН ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨЫ1Я&РЙЗАР Ш
Эдэлбэр гаэар
Талбайн хэмжээ
Талуудын дугаар
0.2га
0.07га
Уртын хэмжээ
АБ - ГВ 15.0метр
БВ - АГ 45.0метр
Нийслэлийн Засаг Захиргааны 1-р байр 1101 тоот
Утзс /976-11/324975. УУеЬ: ЬЦр//тра.иЬ.доу.тп

17. Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын тамгын газрын конторын барилгыг актлах тухай
Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн хурлын тэмдэглэл
2014.09.22 №03 Улаанбаатар хот
2014 оны 09 дугаар сарын 22-ны өдөр 09.30 цагт Сүхбаатар дүүргийн ^асаг
даргын тамгын газрын даргын өрөөнд Өмч хамгаалах байнгын зөвлөл хуралдав.
Хуралд Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн дарга Захиргаа хуулийн
хэлтсийн дарга Б.Ганбаатар. Гишүүд Дэд бүтэц тохижилтын хэлтсийн Тохижилт
хариуцсан мэргэжилтэн Т.Эдмон, Дэд бүтэц тохижилтын хэлтсийн Авто зам,
тээвэр, барилга байгууламж хариуцсан мэргэжилтэн Т.Мөнхцогт, Засаг даргын
тамгын газрын Нягтлан бодогч Ч.Аптанзаяа, Засаг даргын тамгын газрын Нярав
Б.Энхбаатар, Засаг даргын тамгын газрын Ахлах нягтлан бодогч А.Оюундррь,
Санхүү төрийн сангийн хэлтсийн ТайЛан мэдээ, орон нутгийн өмч хариуцсан
мэргэжилтэн Т.Болорчимэг нар оролцов.
НЭГ: Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Тэргүүлэгчдийн хурлын ?014
оны 66 дугаар тогтоолоор батлагдсан журмын дагуу Өмч хамгаалах байнгын
зөвлөлийн ээлжилт хурлыг эхлүүлж байна. Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын
Тамгын газрын конторын барилгыг актлах тухай.
Комиссын гишүүдээс дарах санал гарав.
Хэлэлцсэн нь:
Б.Ганбаатар: Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын тамгын газрын ф нс
бүртгэлд байгаа конторын барилга нь 1946 онд ашиглалтанд орсон. 2 давхар
модон хийцтэй барилга юм.
Ч.Аптанзаяа: Ашиглалтын хугацаа дуусч элэгдлээрээ зардпаа бүрэн нөХсөн
актлах болсон хөрөнгө.
Б.Ганбаатар: Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын Тамгын газрын хуучин
барилгыг буулг^ж оффис-үйлчилгээний барилга барих төсөл 2012 оны НИТХнаас
баталсан орон нутгийн концессын зүйлийн жагсаалтад багтсан байгаа.
Т.Болорчимэг: 2002, 2008 онуудад барилгын өргөтгөл хийж нэмэлт
өрөөнүүдийг гаргасан.
Т.Мөнхцогт: Их засвар хийгээгүй бөгөөд барилгын хийц, бүтЭэц,
инженерийн шугам сүлжээний одоогийн төлөв байдал нь, барилга байгууламжид
тавих шаардпагыг хангахгүй, ажиллах орчин нөхцөл хангалттгүй болсон тул

18. Нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын улсын байцаагчийн 2010 оны 07-262/770 тоот
хуучин барилгь|г буулгах дүгнэлт гарсан байгаа.
Б.Энхбаатар: Барилгатай холбоотой инженерийн шугам, цахилгаан шугам,
цэвэр бохир ус, дулааны шугамуудыг мөн данснаас хасуулах шаардлагатай.
А.Оюундарь: Барилга байгууламжийг актлаж данснаас хасхад бүрдүүлэх
шаардлагатай баримт бичгүүдээс зарим нэг баримт олдохгүй байгаа.
Т.Эдмон: Ямар материалууд дутуу байна вэ? Нийслэлийн өмчийн
харилцааны газар, нийслэлийн архивын газруудаас тодруулах хэрэгтэй байх.
Ч.Аптанзаяа: Барилгын газрын гэрчилгээ, захирамж, инженерийн сүлжээний
зураг зэрэг бусад бичиг баримтуудыг нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар,
нийслэлийн Архивын газар, Үндэсний архивын Ерөнхий газраас тодруулж
шүүлгээд байхгүй байна.
Т.Мөнхцогт: Барилгын газар нь Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газарт
бүртгэлтэй байдаг боловч газрын гэрчилгээ, захирамж байхгүй байна.
Б.Ганбаатар: Актлаж данснаас хасах болсон Сүхбаатар дүүргийн 3$саг
даргын Тамгын газрын конторын барилгын тухай санал хураалтыг эхлүүлэе.
Санал хураахад зөвлөлийн гишүүдийн 100%-ийн саналаар шилжүүлэхээр
шийдвэрлэв.
Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын тамгын газрын конторын барилгыг Өмч
хамгаалах байнгын зөвлөлийн журмын 2.3-т заасныг үндэслэн 100%-ийн
саналтайгаар нийслэлийн Өмчийн харилцааны газарт актлуулахаар шийдвэрлэв.
Шийдвэрийг Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн ажиллах журмын 2.8-д
зааснаар байгууллагын даргад буюу Сүхбаатар дүүргийн засаг даргын Тамгын
газрын даргад хүргүүлнэ.
Хурал 10.15 цагтдуусав.
Шийдвэрлэсэн нь:
Хуралд оролцсон: Комиссын дарга
Гишүүд
Тэмдэглэл хөтөлсөн: Нарийн бичгийн
А.Оюундарь
Т.Болорчимэг

19. НӨХГ-ын Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн
хурлын тэмдэглэл
2015 оны 01 -р сарын 9 өдөр
Хэлэлцэх асуудал: Нийслэлийн өмчийн 6-р байр буюу Нийслийн бүртгэлийн
газар байрлаж байгаа барилгыг ашиглалтаас хасах тухай .
1.ӨХБЗ дарга Ц. Оюунчимэг: Нийслэлийн өмчийн 6-р байр буюу Нийслэлийн
бүртгэлийн газар байрлаж байгаа барилга нь Нийслэлийн мэргэжлийн хяналтын г^зрын
Улсын байцаагчын 2014 оны 07-262/770 тоот цаашид ашиглах боломжгүй дүгнэлт
гарсан, дахин төлөвлөлтөд орсон тул ашиглалтаас хасах асуудалаар хурлыг хийж
байна. *
2.ӨХБЗ гишүүн Д.Батбаяр :Тус барилга нь 1954 онд ашиглалтанд орсон 2 давхар
модон хучилт бүхий шувуу нуруутай төмөр дээвэртэй, тоосгон ханатай, модон шалтай,
дулааны шугам сүлжээ муу 1-р давхар шалан хэсгээрээ байнга цантдаг, ашиглалтын
хугацаа дуусан барилга юм. Мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлт гарсан тул буулган,
барилгаас гарах материалыг хоёрдогч түүхий эдийн зориулалтаар борлуулж орлого
төвлөрүүлэх. шаардагатай гэж үзэж байна.
3.ӨХБЗ гишүүн Б.Батаа: Мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэй танилцахад цаашид
ашиглах боломжгүй нь тодорхой байна. Барилгыг бүртгэлээс хасах саналтай байна.
4. ӨХБЗ гишүүн Б. Алтансүх: Хууль эрх зүйн талаасаа “Барилгын тухай” хуулийн
9-дүгээр зүйлийн 9.1.1 дэх заалтын шаардлагыг хангахгүй байгаа тул цаашид ашиглах
боломжгүй дахин төлөвлөлтөнд оруулж орчин үеийн шаардпага стандартад нийцсэн
барилга байгууламж барих асуудпыг төр захиргааны эрх бүхий байгууллагад хандаж
шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзэж байна.
7.Хурлын шийдвэр: НӨХГ-ын балансад бүртгэлтэй .Нийсэлэлийн өмчийн 6-р
байрын барилгыг мэргэжпийн байгууллагын дүгнэлт, дахин төлөвлөлтөнд орсонтой
холбогдуулан ашиталтаас хасах тухай асуудлыг өргөн барьж шийвэрлүүлэх нь зүйтэй
гэж үзлээ.

20. /Г»Д*У
СҮХБААТАР ДҮҮРГИЙН ЗАСАТ
ДАРГЫН ТАМГЫН ГАЗАРТ
Танай 2010 оиы Ш л у са&ын 24-нмй өдрийн 1/137 тоот албан тоотоор
Ирүүлсэн хүсэлтирн Дйгуу МИН'ЭЛТЭЙ луүргийн иэгдсэн эмнэлгийн зүүн талд байрлах
дүүргийн Засаг даргын Твмгык газар, Нийсл.элийн иргэний бүртгэл мэдээллийн
газар, тус дүүргийн Ш ргэж Лйи .-яналтын. хэлтэс Газрын алба байрлаж буй
барилгын хийц бүтээц.. и^-женеоийн шугам сулжээний төлөв байдалд аж ахуйн дарга
Г.Бадамбазар, сантелни/и.й.- ;асвар !Ин иахилгааичии нарыг байлцуулан хяналт
шалгалтыг хийлэз. У'г эзрш г* нь чулуут 5угон'--еуурьтай,- тоосгон ханатай, модон
хучилттай, -шуауун -,уруу. г&.мзр дэос-ортэл. пнженерийн шугам сүлжээнд иж бүрэн
холбогдсон, 2 дайх«..р хызс .... : п оарплщ 1946 онд барьж ашиглаж эхэлсэн
байна.
Тус дүургийн Тамгьн газар болон аохкет энэхүү барилгын зураг байхгуй ба
барилга байгууламжийи хузийн хэрэг хотепж баяжуулалт хийж байгаагүйгээс хэдэн
онд ямар төрлийн ,<ийж байсныг мэдэх боломжгүй байна.
Хяналт шая|а;'!таор дариах» зөрчил дутагдал ипэрлээ.
Нэг. Барилз^н х :>иСыггээциь* фвлвш
1. Газар хедлел^кн ? оаллын сусэд уг барилгыг туүнээс хамгаалах хийцлэлийн
арга хэмжээ авагдЬагуй ?:асьсзн иь Гаэар х&д.пөлтийн бүс нутагт барилга төлөвлөх
БНбД 22-01-01 нв ,;«ига;.
2. Зоорийн Ь , устай байдгаас шалтгаалан суурь нь
суултад 'орж хана р /уо ь йнзоыь хоорснд заи гарч хза гажилтанд орсныг 2009 онд
засвар хийхдэз бөгшж шяаярдсан. Х-зрсний ус зайлуулах 4 цооног ухаж хөрсний ус
НИЙСПЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН ХЭРЭГЖҮҮЛЭГЧ АГЕНТЛАГ
НН ЙСЛЭЛИЙН МЭРГЭЖЛийн
ХЯНАЛТЫН ГА1АР
УЛСЫН БАЙЦААГЧИЙН ДҮГНЭЛТ
2ТТ238 Улаанба^тар хот, Чингзлтэй дүурэг.
Хувьсталчдын оргви ч<эло&-15. Т©р захиргааны II байр
Утас: 70111284, Факс: 31-13-77
-0 4 * р ү лгн 6
Барилга байгуул амж»йм
төлев байдлын' гухаи

21. 3 Төмер дээврийн яндан хоолсйн уулзвар хэсгээр хөндийрсөн, төмрийн
имхэрдэлэг, уулзвасууд салсзн урагдсан хормойн хэсгээрээ цоорч адрын хөндий
рүү ус нэвтрздэг.
4. Хоёрдугаао ааех.рэ>,н 200. 201 _206. 207, 219, 218, 217 тоот өрөөнүүдийн
таазны модон бамр.м <с. - а|э' ТсШйЬ заримд] нь тулаас хийж бэхэлсэн.
5 2009 Опд! эарьж ;ШХХ.;о.айрлаж байгаа/ хэсгийн 303,
304 тоот эреөнуүдийн хане таазь.н ууд|$вдр хэоэгт цантаж мөгөөнцөр ургаж эхэлсэн,
пластмассан У я ,аи<»чь!*‘ т т ф гш ^ иэгт нь суулгаагүйгээс салхи сийгэж
шилнүүд цантаж валийн үу/тэнд а$Шй**адма 'фас-адын заслын ажил, борооны
УСНЫ ЦОРГЫГ ХйЙГЭВГУЛ
6. Өргөтгөли/'Н ■■■.?:;■ хүзуузчийн 3 дугаар давхрын угсармал төмөр бетон
хучилтын хсёр хаЁган хйд«г:'Өбнд оосон
7. Аснг/н / ;.?нГ;03. ЗСО тсот өрөенүүдийн өрдийн агааржуулалт
ажиллах;уй са *сс ■
8. Н ш слЦ ш *'! 1#;1й51гЙ буо . газрын 2 ду~аар давхар дахь 1, 2, 3 тоот
өрөөний модон х у ц : :и я; чмвын матеоиал хадгалсан, тус давхарт олон
иргэд уйлчлүулж! : • ' . н.-.- лчааллыг хатруүлсзн нь нурж болзошгүй
байдлыг 5ий болгс-.
Хоөо . Инж&пЬ^х.и 1 Су>]:уээньи тапд&р.
_5у! л?,! сулжээнд их болон урсгал засварын
ажлууд хнй?до2г-ф ;■ . . •. - >:;.:эгч1-лэн оэуулга хийж сольсон.
2. Халаалг1н ■ .: - буиах гол шугамыг оольж байсан боловч босоо шугам
халаах хпрэгсг;.','.. . ;ч ■■; зз •- хагган цоорч эхэлсэн, төгсгөлийн хэсэгтээ
хэвийн хэмжээнд: <ала;ап больсо»-. Азийн хөгжлийн банкны төслөөр 1998 онд
хэрэгжүүлсэн дулрань; >т< с : ••-.- дззшлуулах төслөөр 2 дугаар контурт холбосон
боловч холигч ,._ оо-йэдаэгээний ;өхөөрөмжийг орхигдуулнаас
төгсгөлийн ц ^ г у у д д - - з . -.о аэггърйк нвхцлийг оурдүүлсэн.
3 Мөн баф:г-ь - ССХ.--Р усчь- 34 дугээр худгуудын хоорондох 100 мм-ийн
голчтой шугам, зоорил. д а & х ^ и гсьсалгааь.ы шугам бөглөрч, урд хэсгийн ариун
цэврийн ербө. и й Ь ;';- .. - ' гсст срьөний сувагт бохир ус дүүрч үйл
ажиллагааны хэвии.- -<ө 'пглс; алпагдулпсаи иь Барилгын тухай” хуулийн 20.3

22. бүрдүүлж. түүний| зр ү 'т “.-гЛ н«лөөгүй. аюуггүй байдлыг хангасан байх"
гэсэн зазлтыг з©р1р'ж '
2. Энэхүу' р а г ж - у . » и : 1эх 'г' асуүдяыг ‘ Т#рш|н өмчийн болон төрийн өмч
давамгайлсан аж ахуйн э.Х твса^т оаигү/яшпын үмдсЦи хөрөнгийг данснаас хасах
журам’-д заасны Ьа;уу холпогдох бзйгууллагуудад тазь^шийдвэрүүлэх нь зүйтэй.
ДҮГНЭ[)Т Г'.АР[ А{-../
БАРИЛ^ГЬр-11
УЛСЫН АХЯАХ Ь<’чИЦА/
.Э И.МЯНГАНБАЯР
■ С
^^ Х.БАТБААТАР

23. М О Н Г О Л У Л С
ТӨРИЙН БАЙГУУЛЛАГЫН
ГАЗАР ЭЗЭМШИХ ЭРХИЙН
Г Э Р Ч И Л Г Э Э
Дугаар 00 0 4 3 7 4 7 4
__ Сүхбаатар дүүргийн засаг даргынггшмгыы-газар_ -д
(байгууллагын нэр)
У п я п н в я п т п р __аймаг (нийслэл)-ийн Сүхбаатар сум (дүүрэг)-ын
нутагдэвсгэртЗасагдаргын2 _044_оны уо сарын дд өдрийн д/^дуорт
шийдвэрийг үндэслэн, нэгж талбарын 145/ оодз__________ дугаар бүхий
18643311177693
2262 м21уа1гаэрыг_______ 5________ жилийн хугацаатай
—Сүх6ааггшр,06~рхороо-------- --------------- =-------------------------,------------------------------- -Д
(газрын байршлын хаяг, нэр)
- Квнтор -------------------------— — --------------------------------------зориулалтаар
эзэмщүүлэхээр энэхүү га |^п га а гпптр — ■_
-Нийслэл ■ ____ _аймаг^Л(йС1^ 1)*йй|».__; _______ сум (дүүрэг)-ын
* 3 ' / | , Ч. ]
I е ь 4 ' I
ГА: |РЫ ^ АЛБ^НЫ.ДаРГА I СУрЫН ГАЗРЫН ДААМАЛ
ТАМГА / ТЭМД2 Г -----у Щ.Төмөрбаатар-----/
(гарынусайг ) (нэр)
4N . . Т Т А - 2 3 ? 1
1_4 ^ оньг?2^.-д_.сарьш11_

24. Талбайй хэмжф: 2282 квадрат метр
643207
■гамдэгжуупсэн
тэмдтжпШШг*
БАИГУУЛЛАГА СБД-ийн ЗДТГазар ( Р86628 )>н ЭЗЭМШИЖ БАИГАА
ГАЗРЫН БАЙРШЛЫН КАДАСТРЫН ЗУРДГ
2008- 08-1
Нэгж талбарын дугаар : 18643311177893
Хаяг: Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг, 6-р хороо, ЗикЬЬаа*аг гудамж, тоот хаалга
6432 07 *кайв
1
№ X Ү ЦЭГУЩ урт
1 5Э11785;62 643Ш.71 ш ЗЩГ
2 $311?Т1.58 54317713 2*3
3 5311786,56 543179.50 •34 *7Ж
л 53117$3:$6 543161.84 4-5 . гМ
5 531176359 54315944 545 1151
е жпт,п 643161.06 &7 2.54•9$ 174243 543153.59 7*8 32.52
ь 5511710.21 543158.88 8-9 2.57
8 8311799.77 543Ш;15 9»10 14.88
10 531169506 543158.46 1М 1 7.04'
11 3311««604 543175.43 11-12 Ш '
12 5311694,97 543175.5® 12-13 5Л
13 5311895.9Т 64318141 13*14 '34&
14 531169918 843180.98 14*15 31.5©-
16 5311704.22 84321182 "ИМв - -Ш-
16 ^Шшм. 543212.18 15-17
17 5311688.62 64321&57 17*18 ' 3.&1
18 5311Ш .25 «432Ш 8 15-18 ' З.Ш
19 531Ш1.96 643213.68 19-20 . 3^33
20 53116686? 643214.1§ 20-21 ыг
■21' 543214.84 . .21-22 пм
п . 53116В327 . штзм 22-23' 4М-
23 ■штгт ' :2&24 ■' ■Ш-
24 .ШШЫг' .шшшм 24,25' .'Ш;.
2Г тлтм
Ш . №1687,56 ■ШШ '470
27 5311592.20 шшт " -ш-
28 5311591,26 843175,07 28*2$ Г;01
29 5311564.32 $43177,05 29-30 24.52
ЭО 5311$80.77 шшгт 30-31 пм
■ЗИ 5311в$2.48 643151;Ш . 34-32 2.0&
за 5311682.88 ШШМ 32*33 1«Г
-33 5311706.05 т ш п зйми Ш
м §311708.53 ШШ.14 34-35 $1,09
$5 ■5311Ш.29 38*36 .2Ж
т 5311738.91 #45145,84 #Й7 ' 15,39'
■щ. Ш17М.14 тьшм ... ;м$:
5311763.53
Зургийн масштаб 1:1000 (1 сантиметрт 10 метр багтана.) °
*7Зураг үйлдеэн .//И.Тэгшжаргал/
(СБД-н|н газрын албаны мэргэжилтэн
( Т а м ^ Х я н а с а н :
аегёР^Вбй^Ы'гвзрыи.ал@шшдэрга)

25. Барилга байгууламжийн хувийн хэрэг
БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖИЙН
ХУВИЙН ХЭРЭГ
Барилга байгууламжийн нэр игс/+с
_________ с&Н&Ь __ ____________________________
Байршил: Яүүрэг ____,
Хороо
1Гудамж
Улаанбаатар хот

26. Барилга байгүуламжийн техник ашиглалтын хувийн хэрэг
№ . . .
Эзэмшиж буй бай^гууллага______ С &од Зо&Л'/'_______ ____ __________
1. Барилга байгууламжийн еронхий байдал
1.1. АшиглалтаИд орсон 19 й он .. . сар . . . өдөр
1.2. Ангилал _________.___________________________________________|
Барилгын байгууламжийн паспорт
1.3. Зориулалт __
✓
1. 4. Хүчин чадал __________________
1. 5. Анхны өртөг г& У З6
2. Ерөнхий хэмжээ
Хэмжээс
1
Хэмжих
нэгж
Тоо
хэмжээ
1. Барилгын эзэлхүүн М 3 /&М>, 4
2. Барилгын нийт талбай м2
з. Ашигтай [галбай
_
м2
4- Барилгын давхарын тоо Тоо ■ л
1

27. Барилга байгууламжийн паслорт
3. Ерөнхий (бүдүүвч)
зураг
/ИСД.
Л*гШ-и' УГАЩ
ху^АГ

28. Барипга байгууламжийн паспорт
4. Барилга байгууламжийн бүтэцийн тодорхойлолт
т Бүтэцийи хэсгүүдийн нэр Хийц (төрөл)
Чамар
байдал
1
А. Барнлга
2,
ууро
Хана
3. Хамар хана Ф&цХбя а&и}
4. Багана
5. Хаалга лЛ/ф &л ■г4*гъ
6. Цонх <*•*? _
7. Хучилт <&Ал&4'7
8. Татанга
9. Шувуу нуруу10
Дээвэр
Б. Инженерибн байгууламж
11. Халаалт
12.
13.
Агааржуулалт
Цахилгаан хангамж
■у"1'. ■—....— .....— --------------
.ач о/аагляч
Г— —
14.
15.
Галын дохиол0л
Ариутгах татуурга
N---1—Н
1о.
Т Г
Усан хангамж
Радио
18. Телефон хангамж
19.
|-----20.
5. Эдэлбэр газарт байгаа эд хөрөнгийн тухай тэмдэглэл:
- -............г........... ......"I
Херөнгийн нэр
Хэмжих
нэгж
Тоо
Нэг бүрийн
үнэ
Ни^т
үнэ
1. Нийт эзэмшил талбай
Үүнээс: зүлэгжуүлсэн
Асфальтсан
Бетондсон
2. Нийт мод & Щ . '
~У~ Бут сөөг
4

29. Гадна байдал баруун талаас
Зүүн хойд тапаас
Гадна байдап хойд тапаас
Урд тапаас
Зүүн урд тапаас Өргөтгөлтэй холбогдсон коридор