Descripción en la tendencias de la industria en la contrucción en su relación con la sostenibilidad

1. Tendencias en construcción
sostenible de edificaciones
Cristina Gamboa
Directora Ejecutiva
Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible - CCCS
19 de agosto, 2009

2. Contenido
• La industria de la construcción y la
sostenibilidad
– Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?

3. Industria de la construcción
América Latina
$101.000 millones
100
Contribuye con el 10% del PIB mundial
Millones de empleos

4. Las edificaciones generan en
el nivel mundial:
17 % 25 % 33 % 30-40 % 40 %
del consumo de del consumo de de las emisiones del uso de energía del uso de materias
agua potable madera cultivada de CO2 primas - 3000
millones toneladas
Fuentes: WorldGBC, McGraw Hill 2008

5. Emisiones sectoriales de CO2

6. ¿Qué es la Construcción Sostenible?
Es la práctica de planear, diseñar,
construir, operar y habitar
proyectos integrales de
construcción, que generen un
impacto positivo para el ambiente,
los usuarios y la comunidad
 Energía
 Agua
 Recursos
 Procesos constructivos
 Calidad de vida
DIFC Lighthouse Tower, Dubai, UAE

7. Consejo Mundial de Construcción Sostenible
(World Green Building Council)
Reino Unido
Canadá Polonia
Alemania
Estados Unidos Japón
México Taiwan
Emiratos Arabes
Viet Nam
India
Colombia
Brasil
Australia
Sur Africa
Argentina
Nueva Zelanda
Consejos de Construcción 12 Consejos Nacionales | 5 Consejos Emergentes
Total: 47 Países
Sostenible Fuente: WorldGBC

8. Consejos de Construcción
Sostenible
• El primer Consejo fue el de EE.UU. en 1993 (US Green
Building Council, o USGBC)
• Hay varios sistemas de certificación de proyectos en el
nivel mundial:
– Reino Unido: BREEAM (www.breeam.org)
– EE.UU.: LEED (www.usgbc.org/leed)
– Australia: Green Star (www.gbcaus.org)
– Japón: CASBEE (www.ibec.or.jp/CASBEE/english)
• El Consejo Mundial (World Green Building Council) fue
fundado en 1999 para coordinar los organismos que
apoyen la transformación del sector hacia la
sostenibilidad en cada país

9. Certificación de proyectos: capítulos de LEED
(Liderazgo en diseño de energía y ambiente)
Sitios sostenibles
Innovación Ahorro en
en diseño agua
Eficiencia
energética
Calidad
ambiental
interior
Selección de materiales

10. 80 – 90% de la energía consumida en las
edificaciones ocurre durante la fase de operación

11. Construcción Sostenible
AHORRO
Beneficios COSTOS
ambientales AHORRO DESECHOS
CONSUMO 50-90%
AHORRO AGUA
CARBONO 30-50%
35%
AHORRO
ENERGIA
30%
Fuente: Capital E

12. Beneficios económicos
8-9% 6,6%
REDUCCION EN INCREMENTO EN
COSTOS DE EL RETORNO DE
OPERACION LA INVERSION
7,5% 3% 3,5%
AUMENTO EN AUMENTO EN AUMENTO EN
VALOR DE LA PRECIO DE TASA DE
EDIFICACION RENTA OCUPACION
Fuente: McGraw-Hill Green Building Smart Market Report 2008.

13. COLEGIOS HOSPITALES
20%
MEJOR 2 ½ DIAS
Beneficios DESEMPEÑO EN DE ALTA
derivados EXAMENES ANTICIPADA
del
ambiente
interior Fuente: WorldGBC
COMERCIO FABRICAS OFICINAS
2-16%
INCREMENTO EN INCREMENTO EN INCREMENTO EN
VENTAS POR M2 PRODUCCION PRODUCTIVIDAD

14. Tendencias mundiales
Sectores de alto crecimiento:
• Educación
• Gobierno
• Industrial
• Oficinas
• Salud
• Hotelería y turismo Universidad de Northumbria
• Comercio
Fuente: McGraw Hill Construction (2008). Global Green Building Trends SmartMarket Report.
Factores de Crecimiento:
• Alto nivel de iniciativas gubernamentales
• Aumento en la demanda residencial por construcción sostenible
• Mejoras en materiales sostenibles para la construcción
Fuente: FMI (2008). U.S. Construction Overview.
• Ejemplos de proyectos certificados

15. Tendencias mundiales
• El valor de la industria de la construcción verde se estima
en US$60.000 millones hacia el 2010
• El mercado de productos para la construcción sostenible
se estima en US$$30.000-$40.000 millones hacia el 2010
• Hoy más de 500 millones de m2 de edificaciones
comerciales están registrados o certificados con LEED
LEED Nueva Interiores Edificios Core and Otros Total
Construcción existentes Shell
(comerciales)
Proyectos 11.597 2.047 2.490 2.488 1.127 19.524
registrados
a abril 2009
Proyectos 1.600 479 200 157 53 2.476
certificados
desde 2000
Fuentes: USGBC, McGraw-Hill Construction (2008). Key Trends in the European and U.S. Construction Marketplace: SmartMarket
Report, y Green Building Alliance (2006).

20. Ejemplos de Construcción
Sostenible
País: México
Dueño del Proyecto: HSBC
Arquitectos: HOK
Tipo de Proyecto: Oficinas - Comercial
Área: 85.500 metros cuadrados
Altura: 32 Pisos
(incluye 12 pisos de parqueos)
Nivel de certificación: LEED Oro
(primera en Mexico)
• Techo verde de 400 m2
• Superficies altamente reflectivas
• Planta de tratamiento de aguas grises y tanque de aguas lluvias
• Orinales sin agua e instalaciones de bajo consumo de agua
• Se evitó echar a los botadores el 95% de los residuos sólidos durante la construcción
• Diseños interiores que maximizan la luz natural
• Iluminación y temperatura interior automatizadas
• Equipos de aire acondicionado libres de CFCs y Halon

21. Ejemplos de Construcción
Sostenible
País: Brasil
Dueño del Proyecto: Petrobras/Bracor
Arquitectos: Cushman and Wakefield
Tipo de Proyecto: Oficinas/Comercial
Área: 52.000 metros cuadrados
Altura: 8 pisos
Nivel de certificación: LEED Core & Shell
(primera en AL, 2ª fuera de EEUU)
• Captación y reciclaje de aguas
• Instalación de vidrios isotérmicos
• Paisajismo y áreas verdes que minimizan el consumo de agua
• Controles individuales de AC
• Parqueaderos preferenciales para carros de bajas emisiones

22. Ejemplos de Construcción
Sostenible
País: Brasil
Dueño del Proyecto: Delboni Auriemo
Arquitectos: Cushman and Wakefield
Tipo de Proyecto: Centro médico
Área: 3.000 metros cuadrados
Inversión: US$7 millones
Nivel de certificación: LEED Plata
• Sistema hidráulico de bajo consumo de agua
• Sistema de iluminación con sensores para reducir el consumo energético
• 100% de las maderas usadas fueron certificadas por el Forest Stewardship Council (FSC)
• 100% de los proveedores ubicados a menos de 500 millas de distancia
• Pinturas usadas con bajos compuestos orgánicos volátiles
• Sistemas de AC sin CFCs
• Parqueaderos preferenciales para vehículos movidos con gas natural y bicicletas

23. Costos: sí hay una curva de
aprendizaje
• En un estudio en EE.UU. (Gregory H. Kats, 2003)
que compara 30 edificios sostenibles con el mismo
numero de edificios tradicionales, se concluye que:
LEED: 0,66%
LEED Plata: 1,82%
LEED Oro: 2,11%
LEED Platino: 6,5%
• n estudio más reciente (Langdon, julio 2007)
U
Analiza 221 edificios (bibliotecas, centros
comunitarios, hospitales)
83 certificados LEED
138 no certificados
Londres, Edificio Leadenhall
• Los costos de los edificios LEED no fueron
estadisticamente mayores a los no LEED
• En la medida en que se desarrolla el mercado
(proveedores, materiales, profesionales
capacitados) se va reduciendo el costo

24. Costos: sí hay una curva de
aprendizaje
• En India, los sobrecostos de edificios
certificados han ido disminuyendo:
1. 20% CII – Godrej GBC Platino
2. 15% ITC Gurgaon Platino
3. 8% Wipro Gurgaon Platino
4. 6% Grundfos Pumps Chennai Oro
Boston, J.F. Williams

25. Contenido
• La industria de la construcción y la
sostenibilidad
– Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?

26. Colombia como Potencia Verde
Somos un país privilegiado
• Colombia es uno de los cinco países mas biodiversos del planeta
(Mittermeier, 1998)
• Colombia alberga el 15% de las especies terrestres en el mundo
– Con el 0,8% de la superficie terrestre mundial
• 18 eco regiones y 65 tipos de ecosistemas (Instituto Humboldt)
• 46% de su superficie tiene cobertura forestal
• Mantiene 95% de los páramos del mundo
• 3 de las zonas mas ricas en biodiversidad en el mundo: el Chocó
biogeográfico, la cuenca del Rió Amazonas y los Andes
• El séptimo país en términos de recursos hídricos (FAO, 2003),
después de Brasil, Indonesia, Rusia, India, Canadá y China
• Alta diversidad cultural (90 etnias indígenas). 33,2 millones de
hectáreas tituladas colectivamente (27% del territorio nacional)

27. Colombia como Potencia Verde
• Las oportunidades que se generan de esta riqueza son
excepcionales y crecerán en importancia:
– Turismo y ecoturismo
– Prospección biológica e investigaciones
– Recursos multilaterales
– Valoración (pagos e incentivos) de estos servicios
• En el nivel internacional, Colombia es reconocida por su
avanzada legislación y gestión ambiental
– Sistema nacional de áreas protegidas
– Incentivos (CIF)

28. Colombia como Potencia Verde
Los costos anuales del deterioro ambiental son
alrededor del 3,7% del PIB (CEA, Banco Mundial, 2005) y
afectan principalmente a las poblaciones urbanas (50%
vive en ciudades de mas de 100.000 habitantes)
– Enfermedades de mala calidad del agua
– Contaminación de aire
– Desastres naturales
– Degradación de los suelos
– Poca planeación urbana con criterios ambientales
• Expansión desordenada de las ciudades
• Mal manejo de residuos y basuras (27.500
toneladas de basura son generadas diariamente)

29. Pionera en Arquitectura
Sostenible
Movimiento robusto de Arquitectura Bioclimática y Ambiental
Universidad de los Andes (Jorge Ramirez et. al)
Universidad Javeriana
Universidad Nacional
La oferta de servicios es muy amplia y de vanguardia:
• Diseño
• Asesoría en Bioclimática y Ahorro de Energía
• Asesoría en Energética Urbana
• Asesoría en reciclaje y tratamiento de aguas lluvia
– En ciudades como Bogotá ahorrarían hasta un 60 % del consumo
• Investigación y Consultorías Especializadas

30. Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible-
CCCS (enero 2008)
Misión
• Promover la transformación del sector de la
construcción hacia la sostenibilidad
Visión
• Ser el organismo de referencia en el nivel
nacional en cuanto a la construcción sostenible,
• Con un alto porcentaje de las empresas,
instituciones y profesionales del sector de la
construcción entre sus miembros

31. Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible-
CCCS
Miembro del Consejo Mundial de Construcción Sostenible
Valores del CCCS
• Inclusión
• Transparencia
• Integridad
• Ética
• Enfoque interdisciplinario

32. Arquitectos
Fabricantes de
productos y
materiales
Propietarios de Gobierno local y
edificios nacional
Líderes de ONGs
Ingenieros
Diseñadores de
Financieros
Gerentes de interiores
empresas de Arquitectos
servicios públicos paisajistas
Gerentes de
Inquilinos
propiedades
Fuente: USGBC

33. Miembros Consejo Directivo de
Fundadores del CCCS
Platino
Oro
Plata

34. Miembros Fundadores 2008 del
CCCS
Platino
Oro
Plata

35. Miembros Fundadores 2009 del
CCCS
Platino
Oro
Plata

36. Miembros Especiales del CCCS

37. Campos estratégicos del CCCS
a) Certificación
b) Política pública
c) Educación
d) Investigación
e) Mercadeo
f) Gobernabilidad
g) Finanzas

38. Contenido
• La industria de la construcción y la
sostenibilidad
– Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?

39. ¿Qué sigue en Colombia?
La tendencia es hacia la construcción sostenible
La certificación como herramienta
Decisión estratégica del CCCS:
Trabajar simultáneamente
1. LEED Colombia
2. Sistema de certificación local

40. Tendencias en Sur América de
la construcción sostenible
Primera encuesta del mercado internacional (más de 700
profesionales de la industria en 45 países) encontró para Sur
América que:
• En el 2013, el 88% de las empresas espera construir de forma
sostenible
• Hay varios sectores en los que se espera un alto crecimiento:
oficinas, industrial y residencial
• La razón principal para construir de forma sostenible: la
transformación del mercado (51%)
• Hay beneficios de la construcción sostenible: mejoras en la
productividad (37%)
• Evidentemente nos falta y hay barreras para la construcción
sostenible: falta de apoyo del gobierno y una percepción de que es
una práctica que involucra mayores costos (63%)
Fuente: McGraw Hill Construction (2008). Global Green Building Trends SmartMarket Report.

41. Proyectos colombianos
registrados para obtener la
certificación LEED
Notas: NC: nuevas construcciones; CS: core and shell; CI: interiores comerciales;
Schools: colegios; EB: edificaciones existentes.
Fuente: http://www.usgbc.org/LEED/Project/RegisteredProjectList.aspx

42. Contacto Consejo
Colombiano de Construcción
Sostenible - CCCS
Si está interesado en ser miembro del Consejo,
o si tiene alguna inquietud, no dude en ponerse
en contacto con nosotros:
cgamboa@cccs.org.co
www.cccs.org.co

43. Tendencias en construcción
sostenible de edificaciones
Cristina Gamboa
Directora Ejecutiva
Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible - CCCS
19 de agosto, 2009

44. Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible
Objetivos generales
• Cambiar la forma de construcción en Colombia hacia un escenario de
sostenibilidad, a través de la difusión del concepto de construcción
sostenible y para todas las construcciones, más allá de las
edificaciones
• Liderar la unión de los agentes interesados en el desarrollo de
proyectos de construcción sostenible
• Desarrollar acuerdos de cooperación en la industria para adquirir
buenas prácticas
• Contribuir al desarrollo de la cultura de la construcción sostenible
• Diseñar procesos, procedimientos y políticas que rijan la operación
del Consejo
• Asesorar al gobierno nacional y locales en el tema de desarrollo y
construcción sostenible para la elaboración y seguimiento de políticas
públicas

45. Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible
Membresías
• Beneficios de miembros
– Obtener acceso de primera mano a la información y
buenas prácticas en construcción sostenible
– Participar en redes profesionales con expertos y líderes en
el sector
– Recibir boletines de actualización sobre la labor del
Consejo y las diferentes oportunidades de participación
– Obtener noticias y descuentos en conferencias, seminarios
y eventos especializados en temas de construcción
sostenible