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Problemas de Manutenção
 Condomínio Flamboyant
       09/02/2012
Calhas e rufos abandonados.
Falta de Rufo Chuva acumula no telhado.
Sem rufos e Calha, fios da antena coletiva
           exposta ao tempo.
Novo rufos e Calha.
Calhas e Rufos Instalados, telhas sendo
        fixadas com parafusos.
Desaterrar as caixas de água,
contaminação da água de consumo.
Trepadeira subindo para raio, planta é
  condutora de energia por conta da
              umidade.
Corte de árvores plantadas sem
        planejamento.
Árvores quebrando o piso.
Infiltrações nas salas de maquinas.
Trincas e rachaduras, infiltração de
           água de chuva.
Vazamentos nas partes hidráulicas.
Centro de medição fora das normas
técnicas, causando problemas elétricos.
Chave de faca, fora de norma técnica e
             com “gato”.
Caixa de força sem tampa e com
    ligações fora de padrão.
Sistema de antena montado sem
      padrão técnico ideal.
Fios elétricos juntos com fios de antena,
    montado em fundo de madeira.
Instalação precária da antena.
Painel de comando, bomba incêndio
 sem funcionar em todos os blocos.
Painel de comando bomba d’água fora
           do padrão ideal.
Elevadores
• Total de elevadores no Flamboyant - 28

• Custo da reforma aproximado R$ 50.000,00
  (cada).
• Único fornecedor de peças, maioria das peças
  são feitas manualmente.
• Painel de comando bloco 13 já pegou fogo.
Processos
•   Condomínio como autor.
•   1015/2011 – Cobrança
•   00226/08 – Penhora de Apartamento
•   2273/07 – Cobrança
•   2125/11 – Cobrança
•   2123/11 – Cobrança
•   900/06 – Acordo Judicial
Processos Trabalhistas
• 1585/11 – Valor R$ 7000,00, 7 parcelas R$
  1000,00
• 1961/11 – valor R$ 1500,00
• Processos motos – 1781/03 – Condenação R$
  27890,00 – Acordo R$ 18000,00
• Processo Moto – 955/09 – Condenação R$
  5204,00 – Sem acordo
• Processo 3436/09 – Condenação R$ 6756,00
• Acordo R$ 5000,00
Seguro Condomínio
• Seguro feito na gestão passada;
• Maritimo Seguro R$ 8744,11
• Itau Seguro R$ 2627,13 (vendido no
  empréstimo dos R$ 100.000,00)
• Seguro feito nesta gestão
• Porto Seguro R$ 7442,14

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