P/M2 = 2.3 UF
P/M2 = 2.8 UF
P/M2 = 3.5 UF
P/M2 = 3.9 UF
Precio




         Superficie
Precio




                                                           Superficie

La base de datos recoge observaciones de...
Precio




                                                             Superficie


Un modelo econométrico lineal ajusta ...
Precio




                                                              Superficie

La verdadera relación funcional entre...
Calidad del aire


Partículas por m3

         Sesma
Nº   DIRECCION                              PRECIO        SUP    ST    HAB   SHAB    BAN    SERV   ECON   EDAD   ENTIN   E...
Nº        DIRECCION                   PRECIO SUP      ST    HAB SHAB   BAN   SERV
      1   Bilbao 2979                  1...
Construcción Base de Datos
             Ubicación        Habit       Bañ       Scons     Sterr     P$     Ing
Padre Hurtad...
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Clase Precios Hedónicos
Próxima SlideShare
Cargando en…5
×

Clase Precios Hedónicos

1.693 visualizaciones

Publicado el

0 comentarios
0 recomendaciones
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
1.693
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
10
Acciones
Compartido
0
Descargas
36
Comentarios
0
Recomendaciones
0
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

Clase Precios Hedónicos

  1. 1. P/M2 = 2.3 UF
  2. 2. P/M2 = 2.8 UF
  3. 3. P/M2 = 3.5 UF
  4. 4. P/M2 = 3.9 UF
  5. 5. Precio Superficie
  6. 6. Precio Superficie La base de datos recoge observaciones de inmuebles relacionando precios con superficie.
  7. 7. Precio Superficie Un modelo econométrico lineal ajusta una linea recta que pasa por ‘el centro’ de la nube de puntos.
  8. 8. Precio Superficie La verdadera relación funcional entre ambas variables tiende a mostrar elementos de convexidad, como en el caso de las funciones logarítmicas.
  9. 9. Calidad del aire Partículas por m3 Sesma
  10. 10. Nº DIRECCION PRECIO SUP ST HAB SHAB BAN SERV ECON EDAD ENTIN ENT ZONA DISVIA 1 Bilbao 2979 13,000 310 850 5 60 3 1 1 44 100 100 06d 0 2 Carlos Larraín Claro 1964 5,918 170 294 3 41 2 1 3 52 70 100 06b 80 3 Cristóbal Escobar 2836 4,988 170 560 4 46 3 1 3 59 82.5 75 06d 290 4 Diego de Almagro 2391E 2,367 84 106 3 31 2 1 1 39 70 95 06d 120 5 Diego de Almagro 2391H 4,650 126.1 195 3 30 2 1 4 59 100 100 06d 120 6 EliecerParada 913 5,072 150 360 3 31 2 0 4 30 95 95 06d 140 7 Emilio del Porter 1136 2,452 100 200 3 37 1.5 1 1 70 80 06e 180 8 Eucaliptus 2465 4,311 160 348 3 20 2 1 2 22 100 100 06d 40 9 Holanda 2159 I 3,804 74 170 4 43 1 1 1 45 70 90 06d 200 10 Holanda 2177 8,285 280 539 4 52 2.5 1 3 50 90 90 06d 210 11 Jorge Matte 1398 9,299 360 578 6 110 2.5 1 4 50 100 100 06b 140 12 José Forteza 1982 7,101 230 440 4 47 2.5 1 4 18 100 100 06d 70 13 La Verbena 3845 5,241 180 266 4 39 2.5 1 3 40 100 100 06d 510 14 Los Españoles 2723 4,650 146 189 3 31 2 1 4 19 100 100 06c 15 Los Leones 1034 11,600 436 533 4 55 3 1 3 44 100 100 06d 0 16 Los Tulipanes 2973 5,579 190 420 3 39 1.5 1 4 44 95 100 06d 390 17 Marcel Duhaut 2941 2,959 120 88 3 1 1 3 47 95 100 06b 80 18 Pocuro 2981 7,524 240 559 4 52 2.5 1 3 44 95 100 06b 180 19 Roberto del Río 2109 4,988 220 300 4 50 3 1 4 55 100 100 06d 60 20 Suiza 2064 7,524 210 579 6 60 2.5 1 3 52 100 100 06d 21 Vasconia 1918 o 1915 7,608 230 600 4 51 2 1 2 61 95 95 06d 80 22 Eliecer Parada 1219 4,142 148 412 4 43.6 2 1 2 80 90 06d 23 Alameín 9113 4,903 135 365 4 40 3 1 4 32 100 100 09d 520 24 Almirante Soublette 9531 3,804 140 122 3 25 2 1 3 14 100 100 09c 250 25 Apache 638 5,241 168 220 4 48 3 1 3 8 90 100 07d 390 26 Asturias 199 4,300 125.46 138 3 34 2 1 3 42 100 100 09a 200 27 Av.Padre Hurtado 1560 6,492 168 580 3 38 2 1 4 27 100 100 09c 0 28 Ayquina 1861 3,035 98 282 3 25 1 0 3 14 80 95 09f 345 29 Ayquina 1878 3,381 100 282 3 25 2 1 2 14 80 95 09f 350 30 Cardenal Newman 1545 4,396 140 340 3 27 2 0 5 22 100 100 09f 160 31 Carlos Alvarado 4943 7,186 240 722 4 41 2.5 1 3 37 100 100 09e 150 32 Charaña 8835 2,874 106 282 3 26 2 1 2 14 80 95 09f 300 33 Charles Hamilton 119 5,072 135 313 4 35 2 1 3 28 70 100 09d 100 34 Dakar 8848 (mansarda) 4,734 162.8 117 3 24 2 1 3 15 100 100 09d 290 35 El Vaticano 3488 5,284 180 261 3 31 2 1 4 41 100 100 09e 350 36 Filipo Lippi 7690 3,889 140 300 3 34 2 1 2 37 95 95 09d 530 37 Fitz Roy 1215 5,918 180 354 3 34 2,5 1 4 40 100 100 09e 250 38 Fleming 7909 3,804 96 253 3 26 2 0 4 16 100 100 09f 0 39 García Pica 6929 3,551 100 159 3 28 1.5 1 3 25 100 100 09d 800 40 Gerónimo de Alderete 719 8,411 146 707 4 45 2 1 3 26 100 100 09d 200 41 Gonzalo de los rios 6521 5,326 130 318 3 34 2 0 3 33 100 100 09e 500 42 Gotemburgo 327 6,763 230 400 4 52 2 1 2 33 95 95 09d 300 43 Guampilla 1817 3,001 71 371 2 19 2 0 2 14 90 95 09e 100 44 Hnos. Cabott 6764 6,340 180 407 3 41 2 1 3 18 90 100 09d 300 45 Huara Huara 1965 6,763 170 429 3 45 2 1 3 27 90 100 09e 60 46 Isabel la Católica 4655 5,495 119.8 322 3 36 2 1 3 34 100 100 09e 700 47 Isabel la Católica 4732 5,241 113 498 3 38 2 1 2 42 100 100 09e 700 48 Juan Palau 1415A 4,650 120.83 279 3 29 2 1 4 187 97 95 09e 350 49 La Capitanía 531 4,988 151.75 316 5 48 2 1 4 14 100 100 09e 420 50 La Escuela 562 5,241 143 420 4 37 2 1 3 16 100 100 09c 240 51 La escuela 937 6,171 140 450 3 33 3 1 4 6 100 100 09c 470 52 La Guaira 7309 2,705 - 255 3 25 1 1 3 30 100 100 09f 310 53 La niña 3118 6,763 160 420 3 36 2 1 3 47 95 100 09a 120 54 La piedad 364 7,439 274 617 3 46 3 1 3 39 95 95 09d 500 55 Laredo 8470 4,903 105.46 350 4 41 2 1 4 31 100 100 09c 150 56 Las Garzas 6220 3,170 125 250 3 34 2 0 2 33 95 100 09e 560 57 Las Lomas 617 rev. piezas v/s supdor 7,608 220 420 6 32 4 0 5 15 100 100 09c 180 58 Lolco 7834 3,297 90 270 3 24 2 0 3 22 100 100 09f 200 59 Los Almendros 388 3,466 110 228 3 27 2 1 3 32 100 100 09e 290 60 Luis Matte Larraín 878 8,031 220 365 4 45 2.5 1 4 15 100 100 09c 400 61 Manquehue sur 1953 5,000 126 280 3 40 2.5 1 5 36 100 100 09e 120 62 Manuel Novoa 464 4,436 150 382 3 34 2 1 4 19 98 100 09e 300 63 María Stuardo 9119 9,299 200 759 3 37 2 1 3 30 100 100 09d 250 64 Martín Alonso Pinzón 5205 3,635 120 298 4 37 1.5 1 3 27 90 95 09e 230 65 Martín de Zamora 4028 7,439 200 595 4 54 2.5 1 3 41 100 100 09e 450 66 Martín de Zamora 4256 4,058 140 266 4 31 2 1 3 43 100 100 09e 440 67 Martín de Zamora 5425 1,944 60 94 3 22 1 0 2 36 40 60 09e 150 68 Milán 12838 3,128 90 250 3 26 2 0 3 25 95 80 09g 250 69 O`Conell 170 6,340 166 458 3 51 2 1 3 14 100 100 09d 450 70 Pablo el Veronés 588 4,565 130 250 3 31 1 1 3 39 80 95 09e 600 71 Pablo el Veronés 615 3,551 100 150 3 30 1 1 3 39 90 100 09e 600
  11. 11. Nº DIRECCION PRECIO SUP ST HAB SHAB BAN SERV 1 Bilbao 2979 13.000 310 850 5 60 3 1 2 Carlos Larraín Claro 1964 5.918 170 294 3 41 2 1 3 Cristóbal Escobar 2836 4.988 170 560 4 46 3 1 4 Diego de Almagro 2391E 2.367 84 106 3 31 2 1 5 Diego de Almagro 2391H 4.650 126,1 195 3 30 2 1 6 EliecerParada 913 5.072 150 360 3 31 2 0 7 Emilio del Porter 1136 2.452 100 200 3 37 1,5 1 8 Eucaliptus 2465 4.311 160 348 3 20 2 1 9 Holanda 2159 I 3.804 74 170 4 43 1 1 10 Holanda 2177 8.285 280 539 4 52 2,5 1 11 Jorge Matte 1398 9.299 360 578 6 110 2,5 1 12 José Forteza 1982 7.101 230 440 4 47 2,5 1
  12. 12. Construcción Base de Datos Ubicación Habit Bañ Scons Sterr P$ Ing Padre Hurtado 3 1 70 140 32,000 1 Av. Colón-Pozo al Monte 3 2 65 270 32,000 1 Alonso de Camargo 3 2 73 230 39,800 2 Violoncello/Zanzibar 3 2 90 290 40,447 2 Apoquindo/Las Condes 3 2 100 216 43,500 2 Martín Alonso Pinzón 3 2 80 196 45,000 2 Américo Vespucio-Alvarado 3 2 125 217 45,900 2 Las Tranqueras-Paul Klee 4 3 115 230 49,500 3 Verbenas/Azaleas 3 2 100 265 49,800 3 Vecinal/El Golf 2 2 282 82 50,135 1 Isabel La Católica 3 2 136 210 53,000 2 Daniel de la Vega 3 2 137 200 53,500 2 Manquehue-Alonso de Camargo 3 3 125 208 54,000 2 Luxemburgo 5 2 160 256 56,000 2 García Pica-Las Tranqueras 3 1 110 360 57,500 3 Medinacelli 4 3 138 260 58,000 2 Carlos Alvarado/Juan Palau 3 2 150 400 59,000 2 Domingo Bondi 3 2 180 380 61,500 2 Cerro Colorado 4 3 140 250 64,000 2 Claro Vial/Fco. Bilbao 4 2 140 300 65,000 2

×