1. DỰ ÁN CHUNG CƯ VÀNG FLC – 265 CẦU GIẤY
1. Tổng quan dự án:
- Chủ đầu tư: FLC Group.
- Thành lập năm 2006, với vốn điều lệ ban đầu là 18 tỷ.
- Là một tập đoàn nổi tiếng vững về năng lực, mạnh về tài chính; giá trị
vốn hóa thị trường tính đến tháng 6/2014 đạt 1600 tỷ.
- Các dự án nổi tiếng của FLC ở Hà Nội là: FLC Phạm Hùng, FLC Lê
Đức Thọ, FLC Đại Mỗ,…và một số dự án khác ở Nha Trang, Thanh
Hóa,…
- Trong thị trường bất động sản, FLC có quỹ đất khổng lồ lên tới 1500
ha.

2. 2. Thông tin dự án:
- Diện tích đất: 10.629m2
- Diện tích xây dựng: 10.305m2
- Mật độ xây dựng khối đế: 48,6%
- Mật độ xây dựng khối tháp 25,9%
- Tổng mức đầu tư: 5.500 tỷ đồng
- Hạng mục đầu tư: 2 tòa tháp cao 50 tầng và 38 tầng. Trong đó có 5
tầng trung tâm thương mại và 3 tầng hầm liên thông.

3. - Khoảng lùi công trình so với đường cầu giấy là 9m với khối đế, 15 m
với khối tháp cao tầng.
- Tổng số căn hộ: 420 căn
- Nhà thầu: Faros
- Tiến độ thi công : Khởi công quý IV/2015 – hoàn thành Quý IV/2017
3. Vị trí đắc địa:
- Nằm trên đường Cầu Giấy, tuyến đường giao thông huyết mạch của
Thủ Đô
- Liền kề với các quận trung tâm: Ba Đình, Đống Đa,…
- Gần: Bến tàu điện trên cao (3p đi bộ); khu trung tâm thương mại lớn
như: Lotte, Royal City, Keangnam, IndoChinaPlaza;
- Cách Hồ Gươm khoảng 15 phút di chuyển, gần các bệnh viện lớn, trụ
sở mới các bộ, ngành (10 p đi ô tô), sân bay quốc tế Nội Bài (30p đi ô
tô)…
- Gần: Trường Đại Học Quốc Gia, Học viện Báo chí – Tuyên truyền,
Đại học Giao thông vận tải,…
- 3 mặt hướng công viên lớn của thành phố như: công viên Thủ Lệ,
công viên Nghĩa Đô, và công viên Cầu Giấy,…

5. 4. Tiện ích tuyệt vời:
- Thiết kế căn hộ hạng sang.
- Trung tâm mua sắm, thương mại, dịch vụ, khu ăn nhanh (food court),
bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, khu thể dục thể thao, spa, khu vui
chơi, vườn hoa, công viên, trường mầm non quốc tế,…

6. - Đặc biệt, với hệ thống vườn được thiết kế giữa hai tòa tháp, vườn treo
dành riêng cho khu dân cư và vườn trên nóc tòa nhà, cứ 5 tầng chung cư
lại có một tầng có tiện ích cây xanh. Tháp đôi FLC Twin Towers sẽ tạo
ra một không gian xanh hoàn hảo cho cư dân, khi cư dân dù đứng ở bất
kỳ hướng nhìn ra bên ngoài nào của dự án, cũng sẽ cảm nhận được không
gian xanh dịu mát.

7. - Bên cạnh những tiện ích chung vượt trội đó, điểm nhấn tạo nên tính
ưu việt khác cho dự án nằm ở chính thiết kế cho mỗi căn hộ. Với thiết kế
tòa tháp tới 50 tầng khu căn hộ và 38 tầng khu văn phòng, với 3 tầng hầm
là nơi để xe, dự án được chủ đầu tư sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế, thi
công từ các tên tuổi nước ngoài lớn, hướng tới yếu tố tiện ích thông minh,
tinh tế và sang trọng cho người sử dụng.”
5. Nhiều sự lựa chọn:
- Tòa tháp đôi: tháp căn hộ cao 50 tầng, tháp văn phòng cao 38 tầng.
- Có khoảng gần 500 căn hộ với các diện tích khác nhau để lựa chọn.

8. Mặt bằng dự án
6. Điểm mạnh, điểm yếu:
Điểm mạnh Điểm yếu
- Vị trí trung tâm.
- Tiện ích hoàn hảo, đầy đủ,
hạng sang.
- Chủ đầu tư uy tín, nhiều vốn.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay:
Vietinbank, VB bank, BIDV.
Năm đầu lãi suất là 6%, năm
thứ hai cả biên độ lãi tổng lãi
suất là 10,5%. Được vay tối
đa 20 năm, vay 70% giá trị
căn hộ; nếu có tài sản thế
chấp được vay tới 90% giá
- Giao thông tắc đường: có
tuyến đường trên cao năm
hoàn thành gần thời gian với
tiến độ thi công của công
trình, nên vấn đề giao thông
đã có thể giải quyết.

9. trị căn hộ.
7. Thông tin căn hộ:
Số ký hiệu Tên căn
hộ
Số phòng
ngủ
Diện tích
thông thủy
Hướng
1 E 3 127,4 Đông Bắc
2 D 3 117,4 Đông Nam
3 C 2 98,4 Đông Nam
4 B 3 123,4 Đông Nam
5 A 2 100,4 Tây Nam
6 A 2 100,4 Tây Nam
7 B 3 123,3 Tây Bắc
8 C 2 97 Tây Bắc
9 D 3 116,4 Tây Bắc
10 E 3 127,4 Đông Bắc

11. 8. Tiến độ thanh toán:
Đợt thanh toán Giá trị thanh toán Tiến độ
(Dự kiến)
Thời hạn thanh
toán
Đợt 1 20% Ngay sau ký
HĐGV
(10% ngay khi ký
kết HĐGV, 10%
trong vòng 5
ngày làm việc kể
từ ngày ký
HĐGV)
Đợt 2 10% Thi công đến Cos
(HĐMB)
30/11/2015
Đợt 3 10% Thi công đến tầng
3
Tháng 03/2016
Đợt 4 10% Thi công đến tầng
10
Tháng 07/2016
Đợt 5 10% Thi công đến tầng
30
Tháng 11/2016
Đợt 6 10% Thi công đến tầng
50
Tháng 4/2017
Đợt 7 25% + 2% Phí bảo
trì
Thông báo bàn
giao nhà
Qúy IV/2017
Đợt 8 5% Tiến hành làm thủ
tục cấp giấy chứng
nhận quyền sở hữu
nhà