Excelente área na Serra / ES, próximo a BR101. São 35.000m² de terreno semi-plano (declive de 6 m de desnível) com excelente visibilidade para quem passa na estrada. Excelente para Indústrias, empresas de Logística, Depósito e outros. Área 100% industrial. Preço: R$ 85,00/m² Agende uma visita: Michel M. – CRECI 5600-F Cel. (27) 8817.0770 imovix@globo.com

1. Área Industrial com Galpões90.000 m² de Área + 5.000m² de Galpão + 250 m² de EscritórioBR 101 Norte | Serra | ES

2. O ImóvelLocalização e Fotos do Local

3. Delimitação do imóvel Excelente área na Serra / ES, de frente para a BR101. São 90.000m² de terreno plano com excelente visibilidade para quem passa na BR101. Área Industrial com licenciamento ambiental.

4. Delimitação do imóvel Novo Galpão com 1.800m² Excelente área na Serra / ES, de frente para a BR101. São 90.000m² de terreno plano com excelente visibilidade para quem passa na BR101. Área Industrial com licenciamento ambiental.

5. Localização do imóvel Serra Sede A 7 Km da Serra Sede – Após o Posto da Polícia Rodoviária Federal e Posto Fiscal sentido Serra - Fundão

6. Localização do imóvel Acesso fácil pela BR101. com grande visibilidade da rodovia.

7. Fotos do Local

8. Fotos do Local Novo Galpão com 1.800m²

9. Fotos do Local BR 101 Novo Galpão com 1.800m²

10. Dados Técnicos

11. Galpão com 3.200 m2 (25 x 128 metros) com 10 metros de pé direito com vigas de rolamento de ponte rolante dimensionadas para 10 ton e piso concreto armado dimensionado para 5 ton/m2 Galpão com 1.800 m2 (25 x 72 metros) com 10 metros de pé direito com vigas de rolamento de ponte rolante dimensionadas para 10 ton e piso concreto armado dimensionado para 3 ton/m2 Refeitório industrial com 48 m2 Vestiários masculino e feminino com 64 m2 Escritório industrial com banheiro privativo de 48 m2 Escritório geral com 250 m2 de área construída com cozinha, sala de refeições, recepção, dois banheiros e cinco salas para escritórios.

12. Guarita com 6 m2 Subestação Industrial com100 m2 e com transformador instalado de 500 kva, 13.800 / 380 volts. A subestação já foi dimensionada para potencia a ser instalada de até 1.500 kva 800 metros de estrada pavimentada com 8 metros de largura e toda com meio fio. Perímetro do terreno cercado com 500 metros lineares de grade metálica com 4 metros de altura e restante do perímetro cercado com tela e mourão com 3 metros de altura

13. Drenagem pluvial de 50.000 m2 de terreno. Os outros 40.000 m2 possuem 15.000 pés de café plantados (área contornada em amarelo na foto anexa) Três poços artesianos sendo um com 150 metros de profundidade e outros dois com 50 metros. Tanque para armazenamento de água com capacidade de 40.000 litros e caixa de distribuição de água com capacidade de 20.000 litros Antena de comunicação da TIM instalada junto à cerca sul do terreno. Serviço de internet prestado pela EBR – Sistemas Digitais com capacidade plena de 2 MBytes

14. Investimento

15. VALOR TOTAL: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais) O imóvel não apresenta nenhuma pendência ou alienação junto a instituições financeiras, órgãos federais, estaduais ou municipais. Documentação regular com escritura definitiva e alvará ambiental para funcionamento industrial.

16. Assinaturas Desenvolvimento: CONTATO imovix@globo.com (27) 8817.0770