Urbanizacion

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Urbanizacion

  1. 1. Urbanización urbanización refiere a la acción y resultado de urbanizar. La palabra urbanizar básicamente presenta dos usos muy difundidos, por un lado, hace referencia a la construcción de viviendas que se lleva a cabo en un terreno que ha sido previamente delimitado para tal fin y proveer al mismo de todos aquellos servicios necesarios, luz, gas, teléfono, entre otros, para poder luego ser habitado por familias, parejas, entre otros. Y el otro uso que se le atribuye a urbanizar es el de hacer sociables a una determinada persona que no lo es o que presenta ciertas dificultades a la hora de entablar conversaciones con la gente, ya sea por timidez, por falta de práctica, entre otras situaciones. Entonces, de lo antedicho se desprende lo siguiente, que urbanización o una urbanización será aquel centro residencial compuesto por viviendas que ostentan características semejantes y que se encuentran provistas de los servicios anteriormente mencionados y de ciertas instalaciones y que suele ser hallado en las afueras de una gran ciudad.  Asentamiento Humano: Denominado también “Pueblo Joven”, término por el cual se les denomina a los agrupamiento de familias posesionadas en lotes sin título legal alguno que seencuentren en terrenos de propiedad del estado, término que incluye tanto al gobierno central como al gobierno local o en terrenos de propiedad privada y que cuenten con el debido reconocimiento municipal como tal. (De acuerdo a la Ley 25102 y ordenanza N°067-94-MLM).
  2. 2.  Centro Poblado: Se considera al sector informalconstituido por todo asentamiento con fines urbanos quese ha desarrollado fuera de la típica periferia urbana de las grandes ciudades. Se trata de "pueblos", "villas", "villorrios", "caletas", "tambos", "pueblos tradicionales", etc., que bajo estas y otras denominaciones, han generado núcleos urbanos de larga data, sin que exista una historia de dominio clara tanto más si las diferentes transferencias deposesión o propiedad sehan producido mediante mecanismos no registrales, como escrituras públicas, escrituras públicas imperfectas, contratos simples o por último mediante simples acuerdos verbales.  Centro Urbano Informal: Asentamiento surgido sobrelos terrenos agrícolas que se encuentran en las zonas de expansión urbana de las grandes ciudades. Su origen, sin llegar a ser la invasión de tierras, se sustenta en la subdivisión, urbanización y venta clandestina de estos terrenos agrícolas, por parte de sus propietarios, ex parceleros de las grandes cooperativas agrarias, o ex beneficiarios de reforma agraria.  HabilitaciónUrbana: Es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones.Art. 3º Ley 29090  Programas de Viviendadel Estado: Todo conjunto habitacional desarrollado por Organismos, Instituciones, Entidades del Estado o Fondos de Vivienda, así como aquellas lotizaciones desarrolladas por éstos sobreterrenos
  3. 3. legalmente adquiridos, sobrela base de un Marco Legal previamente establecido y siempre que hayan iniciado el procedimiento de titulación.  UrbanizaciónPopular: Organización de pobladores mediante formas asociativas permitidas (asociaciones de vivienda, cooperativas y asociaciones pro-vivienda), que accede a la propiedad de grandes extensiones de terreno para desarrollar habilitaciones urbanas regulares, pero debido a fallas del sistema legal se mantienen en la informalidad al encontrarse imposibilitadas de culminar los trámites administrativos requeridos por las diversas entidades responsables (municipalidades, registros, etc.)

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