1.
‫ه‬ ‫هزینه‬ ‫پرداخت‬ ‫نحوه‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫مراحل‬‫ا‬
‫میپردازد‬ ‫ملکی‬ ‫سندهای‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ‫و‬ ‫گام‬ ‫به‬ ‫گام‬ ‫شرح‬ ‫به‬ ‫مقاله‬ ‫دراین‬ ‫لند‬ ‫خانه‬ ‫که‬ ‫ست‬ ‫مراحلی‬ ‫شامل‬ ‫امالک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬‫یا‬ ‫و‬ ‫دارید‬ ‫سوال‬ ‫امالک‬ ‫دیگر‬ ‫و‬ ‫آپارتمان‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫مورد‬ ‫در‬ ‫هم‬ ‫شما‬ ‫اگر‬ ‫پس‬ .
‫مط‬ ،‫شوید‬ ‫مطلع‬ ‫امالک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ‫از‬ ‫میخواهید‬‫ندهید‬ ‫دست‬ ‫از‬ ‫را‬ ‫لند‬ ‫خانه‬ ‫از‬ ‫مقاله‬ ‫این‬ ‫العه‬ !
‫در‬ ‫آپارتمان‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬4‫کلی‬ ‫مرحله‬‫میشود‬ ‫انجام‬ :
1. ‫امالک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬
2. ‫و‬ ‫ثبت‬‫رسمی‬ ‫اسناد‬ ‫دفتر‬ ‫در‬ ‫سند‬ ‫استعالم‬
3. ‫عوارض‬ ‫و‬ ‫مالیاتی‬ ‫های‬ ‫حساب‬ ‫تسویه‬ ‫شهرداری‬ ‫و‬ ‫مالیات‬ ‫اداره‬ ‫با‬
4. ‫ملک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫جهت‬ ‫رسمی‬ ‫اسناد‬ ‫دفترخانه‬ ‫به‬ ‫مراجعه‬
‫مالکیت‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫رسمی‬ ‫ثبت‬ ‫اهمیت‬ ‫از‬ ‫بگذارید‬ ‫ابتدا‬ ‫در‬ ‫اما‬ ‫بگوییم‬ ‫شما‬ ‫برای‬ ‫!را‬
‫امالک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ :
‫به‬ ‫هم‬ ‫ملک‬ ‫مالکیت‬ ‫زمین)،سند‬ ‫(یا‬ ‫ساختمان‬ ‫تحویل‬ ‫بر‬ ‫عالوه‬ ،‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫زمان‬ ‫در‬‫رسمی‬ ‫شکل‬ ‫میرسد‬ ‫خریدار‬ ‫مالکیت‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫آن‬ ‫به‬ ‫مربوط‬ ‫منافع‬ ‫و‬ ‫حقوق‬ ‫تمامی‬ ‫خریدار‬ ‫کار‬ ‫این‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫میشود‬ ‫منتقل‬ ‫خریدار‬ ‫.به‬
 ‫مغازه‬ ‫سرقفلی‬ ‫حق‬ ‫انتقال‬ ‫صورت‬ ‫در‬ ‫اصلی‬ ‫مالک‬ ‫که‬ ‫معنی‬ ‫این‬ ‫به‬ ‫دارد‬ ‫وجود‬ ‫سرقفلی‬ ‫نام‬ ‫به‬ ‫اصطالحی‬ ‫میشوند‬ ‫گذاشته‬ ‫اجاره‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫تجاری‬ ‫امالک‬ ‫برای‬ ‫البته‬ ‫بر‬ ‫عالوه‬ ،‫مستاجر‬ ‫به‬
‫میدهد‬ ‫تجاری‬ ‫ملک‬ ‫منافع‬ ‫خصوص‬ ‫در‬ ‫مستاجر‬ ‫به‬ ‫ای‬ ‫ویژه‬ ‫امتیازات‬ ، ‫وی‬ ‫به‬ ‫مغازه‬ ‫.اجاره‬
>> ‫لند‬ ‫خانه‬ ‫امالک‬ ‫فروشگاه‬ ‫در‬ ‫فروش‬ ‫و‬ ‫اجاره‬ ‫جهت‬ ‫را‬ ‫آپارتمانها‬ ‫و‬ ‫امالک‬ ‫آخرین‬ ‫نمایید‬ ‫مشاهده‬
‫ماده‬ ‫مطابق‬۲۲‫ثبت‬ ‫قانون‬‫ثبت‬ ‫به‬ ‫دفترامالک‬ ‫در‬ ‫ملکی‬ ‫آنکه‬ ‫محض‬ ‫به‬ ‫کشور‬ ‫امالک‬ ‫و‬ ‫اسناد‬‫ثبت‬ ‫او‬ ‫نام‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫که‬ ‫کسی‬ ‫تنها‬ ‫دولت‬ ،‫رسید‬‫شناخت‬ ‫خواهد‬ ‫مالک‬ ‫را‬ ) ‫امالک‬ ‫دفتر‬ ‫در‬ ‫(انتقال‬ ‫شده‬ ‫منتقل‬ ‫یا‬ .
‫مالکیت‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫مراحل‬ :

2.
‫ملک‬ ‫معامله‬ ‫ثبت‬ :
1- ‫ملک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬
‫امالک‬ ‫فروش‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ، ‫راه‬ ‫بهترین‬ ، ‫باشید‬ ‫داشته‬ ‫مالکیتی‬ ‫های‬ ‫حاشیه‬ ‫نوع‬ ‫هر‬ ‫یا‬ ‫کالهبرداری‬ ‫بدون‬ ‫و‬ ‫مطمئن‬ ‫ملکی‬ ‫معامله‬ ‫یک‬ ‫میخواهید‬ ‫اگر‬‫ست‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دارای‬ !
 ‫قرار‬ ‫تهیه‬ ‫از‬ ‫پس‬ ،‫دار‬ ‫منگوله‬ ‫سند‬ ‫با‬ ‫امالک‬ ‫معامله‬ ‫برای‬ .‫برگی‬ ‫تک‬ ‫یا‬ ‫هستند‬ )‫دار‬ ‫(منگوله‬ ‫ای‬ ‫دفترچه‬ ‫یا‬ ‫مالکیت‬ ‫سندهای‬‫قولنامه‬ ، ‫امالک‬ ‫بنگاه‬ ‫در‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ‫اولیه‬ ‫داد‬
‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫یک‬ ‫قرارداد‬ ‫این‬ ‫برای‬ ‫و‬ ‫شود‬ ‫ثبت‬ ‫هم‬ ‫کشور‬ ‫امالک‬ ‫و‬ ‫اسناد‬ ‫سراسری‬ ‫سامانه‬ ‫در‬ ‫میبایست‬ ‫نامه‬ ‫مبایعه‬ ‫همان‬ ‫یا‬ ‫ملک‬31‫طرفین‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫میشود‬ ‫صادر‬ ‫هلوگرام‬ ‫و‬ ‫رقمی‬
‫میشود‬ ‫ارائه‬ ‫هم‬ ‫.معامله‬
 ‫د‬ ‫قبال‬ ‫برگی‬ ‫تک‬ ‫مالکیتی‬ ‫های‬ ‫سند‬‫ا‬ ‫که‬ ‫بخواهد‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫از‬ ‫میتواند‬ ‫خریدار‬ ‫لذا‬ .‫اند‬ ‫کرده‬ ‫دریافت‬ ‫قبال‬ ‫هم‬ ‫را‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫و‬ ‫اند‬ ‫شده‬ ‫ثبت‬ ‫کشور‬ ‫امالک‬ ‫و‬ ‫اسناد‬ ‫سامانه‬ ‫ر‬‫را‬ ‫کد‬ ‫ین‬
‫نشده‬ ‫فروخته‬ ‫دیگر‬ ‫اشخاص‬ ‫به‬ ، ‫معامله‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫قبال‬ ‫که‬ ‫میشود‬ ‫مطمئن‬ ‫ملک‬ ‫خریدار‬ ، ‫کد‬ ‫این‬ ‫استعالم‬ ‫و‬ ‫دریافت‬ ‫با‬ .‫نماید‬ ‫استعالم‬ ‫از‬‫مبایعه‬ ‫برای‬ ‫نهایتا‬ ‫و‬ .‫ندارد‬ ‫معامالتی‬ ‫موانع‬ ‫یا‬
‫میشود‬ ‫صادر‬ ‫جدید‬ ‫رهگیری‬ ‫،کد‬ ‫ملک‬ ‫.نامه‬
2- ‫رسمی‬ ‫اسناد‬ ‫ثبت‬ ‫دفتر‬ ‫به‬ ‫مراجعه‬
‫نمای‬ ‫طی‬ ‫را‬ ‫خود‬ ‫قانونی‬ ‫روند‬ ‫هم‬ ‫فروش‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ‫همینطور‬ ‫و‬ ‫شود‬ ‫مطمئن‬ ‫معامله‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫سند‬ ‫وضعیت‬ ‫از‬ ‫خریدار‬ ‫که‬ ‫ضروریست‬ ‫گفتیم‬ ‫که‬ ‫همانطور‬‫قرارداد‬ ‫طرفین‬ ‫لذا‬ .‫نیاید‬ ‫پیش‬ ‫مشکلی‬ ‫فروشنده‬ ‫و‬ ‫خریدار‬ ‫برای‬ ‫بعدا‬ ‫تا‬ ‫د‬
‫ی‬ ‫و‬ ‫رفته‬ ) ‫رسمی‬ ‫دفترخانه‬ ‫همان‬ ‫(یا‬ ‫رسمی‬ ‫اسناد‬ ‫ثبت‬ ‫دفتر‬ ‫به‬ ‫میبایست‬‫میشود‬ ‫استعالم‬ ، ‫سامانه‬ ‫در‬ ‫شده‬ ‫ثبت‬ ‫معامله‬ ، ‫ثبت‬ ‫دفتر‬ ‫در‬ .‫دهند‬ ‫تحویل‬ ‫نامه‬ ‫مبایعه‬ ‫همراه‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫مدارک‬ ‫کسری‬ .
3- ‫عوارض‬ ‫پرداخت‬‫شهرداری‬
‫تمام‬ ، ‫منطقه‬ ‫شهرداری‬ ‫به‬ ‫مراجعه‬ ‫با‬‫میشود‬ ‫تسویه‬ ‫شهرداری‬ ‫با‬ ‫ملک‬ ‫قبلی‬ ‫عوارض‬ ‫و‬ ‫مالی‬ ‫های‬ ‫بدهی‬ .
 ‫پنجاه‬ ‫شکل‬ ‫به‬ ‫شهرداری‬ ‫عوارض‬ ‫هزینه‬ ‫معموال‬‫میشود‬ ‫پرداخت‬ ‫شهرداری‬ ‫به‬ ‫مالک‬ ‫توسط‬ ‫و‬ ‫تقسیم‬ ‫فروشنده‬ ‫و‬ ‫خریدار‬ ‫بین‬ ‫پنجاه‬ .
4- ‫دارایی‬ ‫اداره‬ ‫با‬ ‫مالیاتی‬ ‫حسابهای‬ ‫تسویه‬
‫برگ‬ ، ‫حساب‬ ‫تسویه‬ ‫و‬ ‫مالیات‬ ‫اداره‬ ‫به‬ ‫مدارک‬ ‫ارائه‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫لذا‬ .‫میشود‬ ‫پرداخت‬ ‫دارایی‬ ‫اداره‬ ‫به‬ ‫معامله‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫مالیاتهای‬ ‫مرحله‬ ‫این‬ ‫در‬‫مال‬ ‫به‬ ‫حساب‬ ‫مفاصا‬ ‫ه‬‫میشود‬ ‫ارائه‬ ‫ک‬ .
‫مالکیت‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ :
5-‫ملک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫برای‬ ‫رسمی‬ ‫دفتراسناد‬ ‫به‬ ‫مراجعه‬
‫رسمی‬ ‫اسناد‬ ‫دفترخانه‬ ‫به‬ ‫مدارکی‬ ‫ارائه‬ ‫و‬ ‫معامله‬ ‫طرفین‬ ‫مراجعه‬ ‫از‬ ‫پس‬‫اند‬ ‫زیر‬ ‫شرح‬ ‫به‬ ‫مدارک‬ ‫این‬ .‫میشود‬ ‫منتقل‬ ‫جدید‬ ‫خریدار‬ ‫نام‬ ‫به‬ ‫مالکیت‬ ‫سند‬ ، ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ‫پرداخت‬ ‫و‬ :
1. ‫مد‬، ‫شناسنامه‬ ‫کپی‬ ‫و‬ ‫اصل‬ : ‫ملک‬ ‫فروشنده‬ ‫و‬ ‫خریدار‬ ‫هویتی‬ ‫ارک‬‫پستی‬ ‫کد‬ ‫و‬ ‫ملی‬ ‫کارت‬
2. ) ‫طرفین‬ ‫از‬ ‫یک‬ ‫هر‬ ‫بجای‬ ‫وکیل‬ ‫وجود‬ ‫صورت‬ ‫(در‬ ‫وکیل‬ ‫هویتی‬ ‫مدارک‬ ‫و‬ ‫وکالتنامه‬ ‫کپی‬
3. ‫شماره‬ ‫فرم‬ ‫و‬ ‫وراثت‬ ‫انحصار‬ ‫برگه‬ ، ‫آنها‬ ‫نماینده‬ ‫یا‬ ‫آنها‬ ‫هویتی‬ ‫مدارک‬ ‫و‬ ‫ورثه‬ ‫تمامی‬ ‫حضور‬ ‫ست‬ ‫ای‬ ‫ورثه‬ ‫نوع‬ ‫از‬ ‫فروش‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫اگر‬31‫ضروریست‬ )‫برارث‬ ‫(مالیات‬
4. ‫برگ‬ ‫تک‬ ‫سند‬ ‫یا‬ ‫ای‬ ‫(دفترچه‬ ‫مالکیت‬ ‫)سند‬

3.
5. ‫برگه‬ ‫یک‬ ‫که‬ ‫ملک‬ ‫قبلی‬ ‫انتقال‬ ‫بنچاق‬ A2 ‫جغر‬ ‫مشخصات‬ ‫اطالعات‬ ‫دارای‬‫دارد‬ ‫اهمیت‬ ‫امالک‬ ‫عادی‬ ‫اسناد‬ ‫برای‬ ‫بنچاق‬ .‫است‬ ‫ملک‬ ‫مساحت‬ ‫و‬ ‫ثبتی‬ ‫پالک‬ ، ‫معامله‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫افیایی‬
‫فروشنده‬ ‫مالکیت‬ ‫بودن‬ ‫درست‬ ‫از‬ ‫که‬ ‫دراینست‬ ‫ملک‬ ‫بنچاق‬ ‫است.اهمیت‬ ‫موجود‬ ‫سند‬ ‫همان‬ ‫در‬ ‫اطالعات‬ ‫این‬ ‫تمامی‬ ، ‫باشد‬ ‫برگی‬ ‫تک‬ ‫ملکی‬ ‫سند‬ ‫اگر‬ ‫و‬‫شود‬ ‫حاصل‬ ‫اطمینان‬ .
6. ‫مالیا‬ ‫پرداخت‬ ‫های‬ ‫گواهی‬‫انتقال‬ ‫و‬ ‫نقل‬ ‫ت‬
7. ‫شده‬ ‫پرداخت‬ ‫نوسازی‬ ‫عوارض‬ ‫جهت‬ ‫شهرداری‬ ‫گواهی‬
8. ‫ثبتی‬ ‫استعالم‬
9. ‫مبایعه‬ ‫کپی‬‫قرارداد‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫نامه‬
10. ‫رهگیری‬ ‫کد‬
11. ‫سال‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫شده‬ ‫احداث‬ ‫ساختمانهای‬ ‫برای‬ ‫کار‬ ‫پایان‬ ‫گواهی‬3141
 ‫می‬ ‫میباشد‬ ‫خریدار‬ ‫معموال‬ ‫که‬ ‫مقابل‬ ‫طرف‬ ،‫نشود‬ ‫حاضر‬ ‫دفترخانه‬ ‫در‬ ‫معامله‬ ‫طرفین‬ ‫از‬ ‫یکی‬ ‫اگر‬‫توا‬‫بگیرد‬ ‫حضور‬ ‫عدم‬ ‫گواهی‬ ‫ند‬ .
 ‫پشیم‬ ‫هزینه‬ ‫و‬ ‫حضور‬ ‫عدم‬ ‫گواهی‬ ، ‫قضایی‬ ‫مراجع‬ ‫به‬ ‫مراجعه‬ ‫با‬ ‫میتواند‬ ‫خریدار‬ ، ‫نباشد‬ ‫پذیر‬ ‫امکان‬ ‫وجه‬ ‫هیچ‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫فروشنده‬ ‫به‬ ‫دسترسی‬ ‫اگر‬. ‫نماید‬ ‫درخواست‬ ‫را‬ ‫فروشنده‬ ‫از‬ ‫انی‬
‫میشود‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫جهت‬ ‫ملک‬ ‫های‬ ‫بدهی‬ ‫تمام‬ ‫پرداخت‬ ‫به‬ ‫موظف‬ ‫فروشنده‬ ‫.لذا‬
‫حا‬ ‫و‬‫میپردازیم‬ ‫ملک‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ‫بحث‬ ‫به‬ ‫ال‬ :
1- ‫بنگاه‬ ‫کمیسیون‬ :
‫قیمت‬ ‫ازکارشناسی‬ ‫پس‬ ‫ملک‬ ‫ارزش‬ ‫درصد‬ 57.0 ‫تا‬ 570 ‫حدود‬ ‫در‬ ‫درصدی‬ ، ‫میشود‬ ‫اعالم‬ ‫امالک‬ ‫های‬ ‫بنگاه‬ ‫به‬ ‫شهر‬ ‫هر‬ ‫امالک‬ ‫اتحادیه‬ ‫توسط‬ ‫ساالنه‬ ‫که‬ ‫ای‬ ‫نرخنامه‬ ‫با‬ ‫مطابق‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ‫مالیات‬ ‫درصد‬ 1 ‫اضافه‬ ‫به‬ ‫آن‬
‫بود‬ ‫خواهد‬ ‫پرداخت‬ ‫قابل‬ ‫قرارداد‬ ‫ثبت‬ ‫و‬ ‫تنظیم‬ ‫جهت‬ ‫بنگاه‬ ‫.کمیسیون‬
‫کنید‬ ‫محاسبه‬ ‫هم‬ ‫امالک‬ ‫اتحادیه‬ ‫سایت‬ ‫در‬ ‫آنالین‬ ‫صورت‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫بنگاه‬ ‫کمیسیون‬ ‫هزینه‬ ‫.میتوانید‬
‫خوددا‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫عنوان‬ ‫هر‬ ‫به‬ ‫اضافه‬ ‫مبلغ‬ ‫مطالبه‬ ‫صورت‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫ندارد‬ ‫ملک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬ ‫و‬ ‫صدور‬ ‫برای‬ ‫ای‬ ‫اضافه‬ ‫مبلغ‬ ‫دریافت‬ ‫حق‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬‫با‬ ‫و‬ ‫نموده‬ ‫تخلف‬ ، ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬ ‫و‬ ‫سامانه‬ ‫در‬ ‫قرارداد‬ ‫ثبت‬ ‫از‬ ‫ری‬
‫دف‬ ‫پلمپ‬ ‫به‬ ‫منجر‬ ‫میتواند‬ ، ‫امالک‬ ‫اتحادیه‬ ‫به‬ ‫فروشنده‬ ‫یا‬ ‫خریدار‬ ‫شکایت‬‫گردد‬ ‫نیز‬ ‫امالک‬ ‫تر‬ .
2- ‫مالیات‬ ‫پرداخت‬
‫امالک‬ ‫درامد‬ ‫بر‬ ‫مالیات‬ ‫هزینه‬ ‫شامل‬ ‫که‬ ‫ای‬ ‫ورثه‬ ‫امالک‬ ‫مالیات‬ ‫و‬ ‫ای‬ ‫اجاره‬
3- ‫شهرداری‬ ‫های‬ ‫هزینه‬
‫ملک‬ ‫های‬ ‫خالفی‬ ‫و‬ ‫پسماند‬ ‫و‬ ‫نوسازی‬ ‫عوارض‬ ‫پرداخت‬ ‫شامل‬
4-‫دفترخانه‬ ‫های‬ ‫هزینه‬
، ‫خانه‬ ‫دفتر‬ ‫در‬ ‫ثبت‬ ، ‫التحریر‬ ‫حق‬ ‫هزینه‬ ‫شامل‬ ‫که‬ ‫میشود‬ ‫ابالغ‬ ‫و‬ ‫تعیین‬ ‫دارایی‬ ‫اداره‬ ‫توسط‬ ، ‫ای‬ ‫دفترخانه‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ‫کلیه‬1‫الکترونیکی‬ ‫صدور‬ ‫هزینه‬ ‫اضافه‬ ‫به‬ ‫مالیات‬ ‫درصد‬‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬‫انواع‬ ‫برای‬ ‫که‬ ‫ملک‬
‫میباشد‬ ‫)متفاوت‬ ‫دارایی‬ ‫اداره‬ ‫طرف‬ ‫از‬ ‫شده‬ ‫(اعالم‬ ‫ملک‬ ‫ارزش‬ ‫و‬ ‫ها‬ ‫.کاربری‬
‫ندارد‬ ‫ملکی‬ ‫معامله‬ ‫واقعی‬ ‫قیمت‬ ‫به‬ ‫ارتباطی‬ ، ‫میکند‬ ‫ارائه‬ ‫سندی‬ ‫انتقاالت‬ ‫و‬ ‫نقل‬ ‫در‬ ‫امالک‬ ‫قیمت‬ ‫ارزش‬ ‫جهت‬ ‫دارایی‬ ‫اداره‬ ‫که‬ ‫.عددی‬

4.
‫امالک‬ ‫معامالت‬ ‫لند‬ ‫خانه‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫با‬ ‫!مطمئن‬