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頂峰別墅 Peak Houses
- 2. 物業資料
物業地址 沙田銅鑼灣山路
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單位數量 13幢別墅
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單位呎數 共分為4個呎數，約3650呎、約4300呎、約4500呎及約4700呎(董事屋)
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單位間格 全部均為三層屋型，3650-4500呎全部為4房2套，4700呎董事屋為5房2套
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通天面積 花園及天台由約2500呎-約4000呎(除5,6,7號屋外，全部均設有私家泳池)
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單位樓底 廳4米、房3.5米
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車位： 每幢別墅均有獨立車房，可泊2車，另屋苑設有10個訪客車位
發展商： 新鴻基地產有限公司
屋苑賣點： 1. 物業位處沙田半山山頂之上，為同區最高，地位非凡。
2. 外牆以頂級雲石Giallo Saint Nicholas舖砌而成，另廚房用料價值
超過300萬，建築費用不菲，比一般建築用料貴7倍。
3. 設有豪華會所及穿梭巴士，設施配套完善。
入伙日期： 即將入伙
管理費 ： 約$2.3 / 呎
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- 3. 北
頂峰別墅
Peak House
壹號雲頂
雲頂峰
Peak One
Sky One **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 4. H16 H15
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北
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- 5. 平面圖
H16
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H11 北
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H6 H7**文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
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- 9. 屋苑優點
1. 新地於新界東最後一個項目，最後13幢洋房勢必熱搶，雲頂峰(2期)4幢
洋房短時間沽清，呎價由@12800-@13600，頂峰別墅(3期)位置景觀更
靚，花園更大，8成單位連私家泳池，交樓用料更勝1,2期特色單位。
2. 雲頂系列一期及二期沽清後二手成交活躍，業主全部賺錢離場，已建立
卓越信譽及品牌，3期頂峰別墅洋房肯定受投資者及用家熱切追棒。
3. 2015通車的沙田至中環鐵路大大為區內的居民提供方便，屋苑更有村巴
接駁至港鐵大圍三條鐵路總站，更是洋房項目中少有。
4. 3期項目鄰近壹號雲頂(一期)，發展商已明言3期業主將可使用一期會所
設施(共35萬呎CULB ONE會所)，單計會所規模之大，設施之齊全，已
經是全港洋房項目獨一無二之選。
5. 車位仍洋房買家最關注一環，3期洋房本身已連最少可泊兩部車的車房，
而鄰近的1期更提供有大量車位可供購買，即使客人有5,6個車位需要，
亦肯定可在1期，租或購買足夠的車位供自己及家人使用。（由3期步行
前往1期停車場只需1分鐘腳程）
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- 10. 屋苑優點
6. 同區洋房最新成交，宏安戈林海嘯後開共11幢由開售第一宗成交08年12
月8日，5號屋@13200至最近一宗成交本年10月，2號屋2678呎5180萬
@19560，其間累計升值48%，嘉御山5號屋4380呎8380萬@19100，
舊屋成交今個月寶柏苑23年樓28號屋2329呎 2706萬@11700、30號屋
2427呎 3380萬@14000，頂峰別墅現以薄利多銷清貨拆讓價@16000推
售，(雷生口中意向價)，比同區全新洋房平足20%，目的希望盡快沽清，
下年第一季專注全力搞天巒。
7. 大埔白石角D1,2地皮12月28日拍賣，各大發展商表明會積極參與競投，
嘉華呂生更明言自己會睇AV@8000，亦担心買唔到，賣地後新界東物
業尤其洋房，身價勢必大升值，客人偷步入市分秒必爭。
8. 區內未來供應名家滙4幢洋房意向價@30000，信和等白石角A,B,C地盤
22間屋意向價@25000，九肚山儲備表內待勾地皮測量師現時估值
AV@12000，新界東洋房未來新供應少之又少之餘，新供應的洋房呎價
肯定沒有低過@20000的選擇。
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- 11. 一站式尊貴管理服務(帝譽物業管理)
一站式尊貴管理服務
新地旗下帝譽服務有限公司為
尊貴住戶提供六星級酒店水平
的管理服務，務求呈獻最專業
和優質的服務。由一隊專業的
客戶關係主任提供一站式服務
。帝譽的管理人員曾到香港四
季酒店受訓，客戶關係主任具
備大專學歷。務求令住戶享受
貼身及貼心的服務。
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- 12. 信心品牌
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