Zac du Plateau - Ivry-sur-Seine. Janvier 2015.

1. IVRY GRAND PLACE
Une nouvelle vie de quartier dans une ville en pleine mutation

2. La Zac du Plateau, un quartier
en mouvement…
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Livraison Juin 2015
Ouverture prévue
3ème
trimestre 2015
Ministère du budget (32 000 m²) 1500
actifs
156 Logements (Arcade et Cogedim)
Crèche interentreprise - Commerces
Livraison en 2013
Le programme dans son ensemble
en chiffres :
900 à 1000 logements
32000 m² de bureaux
5000 m² de commerces
1800 m² d’activité
Création d’équipements et d’espaces publics.
Grand Place
Pierre d’ancrage de la véritable mutation de la ville d’Ivry, située au Nord Ouest de ville, la ZAC du plateau constitue
un projet d’envergure entraînant une nouvelle centralité de la ville tant au niveau du logement, des bureaux que des
commerces.

3. Ivry Grand Place :
Tous les commerces réunis au cœur de la vie de quartier
Plus qu’une simple offre de quartier
Un supermarché Simply Market (1500 m² de vente)
Une vingtaine de commerces de proximité
Des restaurants
180 places de parking
Les atouts de cet ensemble commercial
Une forte densité de population à moins de 5 minutes
Plus de 1500 actifs dans l’hyperproximité
Une importante clientèle de passage : 25 000 véhicules
/jour sur l’avenue de Verdun
la création d’une place conviviale au cœur d’un
ensemble architectural moderne : un véritable lieu de vie.
Des vitrines et une signalétique attrayantes (4 mètres de
hauteur)

4. La zone de chalandise
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Une zone de chalandise
courte mais dense
Elle est limitée au nord par le boulevard
périphérique parisien et à l’ouest par le
cimetière d’Ivry
34 000 habitants à moins de 5 minutes en
voiture (recensement 2006)
8 000 habitants à moins de 400 mètres en
2015
Augmentation de la population de 13% entre
1999 et 2006.
La population de la zone est fortement active
et affiche une importante part d’employés (30%
contre 25% au niveau national)
.Le CA réalisé par les commerces dispersés
dans la zone de chalandise est évalué à hauteur
de 100 M€ dont 80% réalisés par les petits
commerces, l’offre en Moyennes Surfaces et en
surfaces alimentaire étant quasi inexistante.

5. Les flux de circulation véhicules
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6. Les flux de circulation douce
Vendredi 27 Juin 6

7. Vue depuis l’Avenue de Verdun
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8. Vue depuis la place
Général de Gaulle
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9. Vue d’un des restaurants
depuis la place

10. Vue sur le Simply Market
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11. Vue sur la rue Hoche depuis
l’avenue de Verdun

12. Vue depuis l’Avenue de Verdun

13. L’offre commerciale

14. Façades commerciales

15. Façades commerciales

16. Façades commerciales