1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG KHU TÂY BẮC TPHCM
VÀ
CĂN HỘ AN SƯƠNG I-PARK
TEAM 1.3

2. I. SƠ LƯỢC THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TPHCM
II. GIỚI THIỆU KHU TÂY BẮC TPHCM
II.1. TỔNG QUAN QUẬN 12
II.2. QUY HOẠCH CƠ SỞ HẠ TẦNG
II.3. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU QUẬN 12
III. GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH
NHÀ (HDTC)
IV. THÔNG TIN DỰ ÁN AN SƯƠNG I-PARK QUẬN 12

3. VỊ TRÍ DỰ ÁN
KDC An Sương 64ha, Phường Tân
Thuận
Đông, Quận 12,TP.HCM
Với vị trínằm ở cửa ngõ khu Tây
Bắc, Căn hộ An Sương I-Parknằm
gần các tuyến đường cốt lõi
như:
- Phía Bắc :Giáp QL1A
- Phía Tây :Giáp QL22, đường
Trường Chinh
- Phía Đông : Giáp khu dân cư
hiện hữu
và đường Nguyễn Văn Quá
- Phía Nam : Giáp khu dân cư
hiện hữu

5. HỆTHỐNG TIỆN ÍCH

6. TỔNG THỂDỰÁN AN SƯƠNGI-PARKQUẬN12
Diện tích xây dựng:
- Diện tích khu đấtxây dựng
căn hộ An Sương I-Park:
3.729m2
- Diện tích thật xây dựng 2
Block :1.650m2
Mật độ xây dựng của riêng
dự án An Sương I-Parklà
44%
2 Khối tháp cao 15 tầng nổi, 1
tầng Hầm
Tổng số lượng : 196căn

7. MẶT BẰNG TẦNG AN SƯƠNGI-PARK

8. CƠ CẤU
SẢN PHẨM
LOẠI
CĂN HỘ
DIỆN TÍCH
THÔNG THUỶ
(m2)
DIỆN TÍCH
TIM TƯỜNG
(m2)
GIÁ BÁN
(Gồm VAT)
*dự kiến
2 PN – 2 WC 72.3m2 78.38m2 2,45 – 2,6 tỷ
3 PN – 2 WC 75.4 – 76.1m2 80.84m2 2,6 – 2,75 tỷ
3 PN – 2 WC 93.8 – 94.25 100.47m2 3,3 – 3,45 tỷ

9. TIÊUCHUẨN BÀNGIAO
Căn hộ An SươngI-Park Quận 12 bàn giao những trang thiết bị, vật
liệu cao cấp từ các thương hiệu cao cấp uy tín hàng đầu, tạo nên
đăng cấp khác biệt :
-Sàn phòng khách : Gạch porcelain bề mặt bóng 600x600mm.
-Sàn phòng ngủ : Ván sàn gỗ công nghiệp dày 8mm.
-Sơn tường, trần : Sơn nước ngoại thất Kova
-Cửa chính : Chống cháy 70 phút, dày 50mm
-Khóa cửa chính : khoá điện tử 3 chức năng : mã số, thẻ từ, chìa cơ
-Thiết bị bếp đầy đủ tủ bếp trên, tủ bếp dưới được phủ Melamine
chống ẩm, dày 18mm. Mặt bếp đá granite tự nhiên dày 20mm.
-Trần thạch cao : hoàn thiện, khung chìm, dày 9mm
-Thiếtbị điện chiếu sáng: Philips
-Lan can : Thép mạ kẽm Hoà Phát, sơn Epoxy hai thành phần.
-Thiếtbị vệ sinhđầy đủ : Thương hiệu TOTO
-Sàn phòng tắm, vệ sinh : gạch Ceramic chống trượt 300x300mm

11. CÁC ĐỐI TÁC THỰCHIỆN DỰ ÁN
Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Phát Triển & Kinh Doanh Nhà (HDTC)
Nhà thầu xây dựng : Công ty Cổ phần DIC số 4 (DIC4)
Ngân hàng hỗ trợ : BIDV

12. PHÂN TÍCH SWOT
STRENGTS
ĐIỂM MẠNH
• Vị trí nằm trong KDCđã
hiện hữu, đầy đủ tiện
ích.
• Căn hộ đã hoàn thiện,
chuẩn bị bàn giao nhà
• Số lượng căn hộ ít
• Phù hợp đối tượng có
nhu cầu ở thật
• CĐT có năng lực và uy
tín trên thị trường
WEAKNESSES
ĐIỂM YẾU
• Phương thức thanh toán
quá gấp.
• Ngân hàng chưa hỗ trợ
vay được.
• Khó tiếp cận được phân
khúc khách hàng đầu tư
• Đã có 3 đơn vị triển khai
bán hàng, được 40% rổ
hang.
• Diện tích căn hộ tương
đối lớn
OPPORTUNITIES
CƠ HỘI
• Quận 12 đang có tốc
độ phát triển mạnh mẽ
tại TPHCM, thu hút dân
cư tại các khu vực lân
cận, là 1 nguyên nhân
tăng giá BĐS.
• Không gian sống xanh
nằm trong khuôn viên
rộng lớn.
THREATS
THÁCH THỨC
• Có sựso sánh với các
đối thủ cạnh tranh đang
mở bán trong cùng khu
vực : Pi City, Happy One,
… và sản phẩm chuyển
nhượng lại.
• Trong bối cảnh sau đại
dịch Covid-19 kéo dài
ảnhhưởng rất lớn đến
kinh tế.

13. PHƯƠNG THỨCTHANH TOÁN
ĐẶT CỌC
ĐỢT 1
Sau 7 ngày KÝ
HĐ MUA BÁN
ĐỢT 2-5
Mỗi 30 ngày
sau
ĐỢT 3
Khi có TBnhận nhà Dự
kiến Quý 1/2021
Nhận
GCQ
100
Triệu
đồng
20% 10%-20%
25%
+ 2% PBT
5%