O documento descreve o empreendimento Rio Parque, localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro. Ele inclui informações sobre a localização, infraestrutura da região, lazer exclusivo no condomínio e detalhes técnicos sobre os três blocos com 732 unidades residenciais e áreas de lazer.

2. O Rio Parque tem...
 Localização
 Conveniência e Infraestrutura
 Lazer Exclusivo – Parque Carioca

3. Localização
Endereço: Estrada Adhemar Bebiano 375

4. Localização – Facilidade de Acesso
 Na Zona Norte: Estrada Adhemar Bebiano e Avenida
Dom Helder Câmara
 Na Barra e Zona Oeste: Linha Amarela
 No Centro: Metrô, Linha Amarela e Avenida Brasil
 Na Zona Sul: Metrô – Estação Del Castilho
 Na Baixada: Trem Del Castilho, Linha Amarela e Linha
Vermelha

5. Conveniência e Infraestrutura
 Supermercados
 Colégios
 Bancos
 Farmácias
 Shopping Nova America
 Norte Shopping
 Rio Mall
 Engenhão

6. Conveniência e Infraestrutura
NOVA AMERICA - Maior Multi Business da
Cidade:
 Shopping Nova America - Mais de 300 lojas (sendo que 9 são
âncoras), 2 praças de alimentação, 154 salas comercias etc.
 Nova América Offices – 3 torres com 914 unidades.
 Nova América Corporate – 3 torres corporativos com 22.500m²
para ate 21 empresas.

7. Conveniência e Infraestrutura
 Centro comercial com mais de 3 mil m² de área de conveniência e
serviços variados.
 Até 30 lojas a sua disposição sem precisar sair do condomínio

8. Lojas - América
Lojas – Rio
Residencial
Conveniência e Infraestrutura

9. Lazer Exclusivo
 Mais de 5 mil m² de área verde
 Mais de 500 árvores

10. Lazer Exclusivo – Condomínio Bairro

11. Parque Carioca - Implantação
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12. Pórtico

13. Praça de jogos

14. Pista de Caminhada

15. Playground

16. Piquenique

17. Fitness

18. Quadra Poliesportiva

19. Churrasqueiras

20. Campo de Futebol

21. Quadra de areia

22. Pet Walk

23. Vista aérea

24. Diferenciais do Produto

25. Conclusão
Todas as unidades com suítes
Localização
Infraestrutura da região
Infraestrutura do empreendimento
70% das vagas cobertas
Condição de pagamento
Histórico de Sucesso

27. FICHA TÉCNICA
 Área do Terreno: 21.209,89 m² ;
 3 Blocos:
 Bloco Samba: 252 unidades;
 Bloco Chorinho: 240 unidades;
 Bloco Bossa Nova: 240 unidades;
 732 unidades;
 742 vagas no total: 1 vaga por unidade e 2 por cobertura;
513 vagas cobertas / 229 vagas descobertas

28. FICHA TÉCNICA - SAMBA
 252 unidades;
 Pilotis + 18 pavimentos;
 14 unidades por pavimento: 2 halls para 8 e 6 aptos;
 6 elevadores no total: 3 elevadores por hall (2 sociais e 1 serviço);
 170 unidades de 2 quartos com suíte que variam entre 49,28 m² e
54,31 m²;
 72 unidades de 3 quartos com suíte com 59,58 m²;
 10 coberturas de 2 quartos com suíte que variam entre 98,86 m² e
108,34 m²
 262 vagas no total: 1 vaga por unidade e 2 por cobertura.

29. Fachada – Ed. Samba

30. Lobby – Ed. Bossa Nova

31. IMPLANTAÇÃO
Parque voltado
para o
Empreendimento

32. IMPLANTAÇÃO
Dois Acessos de
Veículo e
Pedestre

33. Acesso

34. IMPLANTAÇÃO
Separação do
espaço de veículos
e pedestres

35. IMPLANTAÇÃO
Lazer Infantil
Integrado
Salão de Festas
Infantil
Playground
Parquinho
Carioca

36. Salão de festas infantil

37. Playground Coberto

38. Parquinho Carioca

39. IMPLANTAÇÃO
Espaços Adultos
Integrados
Salão de Festas
Gourmet
Espaço
Arena

40. Salão de festas gourmet

41. Espaço Arena

42. IMPLANTAÇÃO
Demais Itens de
Lazer

43. Fitness

44. Piscina

45. Piscina com Deck Molhado

46. Sauna úmida integrada à piscina

47. Sala de Repouso

48. Praça Carioca

49. Redário

50. Churrasqueiras

51. IMPLANTAÇÃO
Itens de Serviço
- Subsolo

52. Car Wash

53. Pet Care

54. KALUNGA

55. PLANTA – 2 quartos (51/52m²)

56. PLANTA – 2 quartos (49m²)

57. PLANTA - 2 quartos (53/54m²)

58. PLANTA – 3 quartos (60m²)

59. PLANTA – Cobertura (98/109m²)

60. VENDAS: