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Análisis FODA
Proyecto 1
Hombre, Arquitectura y Ciudad
Integrantes: Stephany Almendras
Paloma Bello
Patrick Kneidl
Profesor: Miguel
Roco
Fecha: 30/04/2015
EjercicioN°2
Arquitectura en la dinámica del
Contexto
Lamina
01
FORTALEZAS DEBILIDADES
VERANO
INVIERNO
● Cercanía con la ruta que
conecta Osorno, Puerto
Varas, Puerto Montt
● Potencial paisajístico (los volcanes al final de lo que es el Lago
Llanquihue ) y la mentalidad descuidar el medio ambiente y el aspecto
visual por parte de sus habitantes
● El rol que posee de ciudad cultural y musical atrae al público, Esta
función se representa a través de sus equipamientos y actos implícitos.
Además las esculturas enfatizan este carácter.
● El patrimonio arquitectónico que dejó la historia. En casi todo el
borde, se aprecian detalles que marcan el estilo alemán(viviendas,
pastelerías, hospedajes, etc).
● El borde costero produce un sistema de recorrido continuo
espacialmente en frutillar. Por toda la costanera se puede bajar
directamente al lago y, además, se proyectan circulaciones desde el
borde hacia el lago a través del teatro y del muelle que son puntos de
referencia
MUELLE
TEATRO
COSTANERA
● EL lago Llanquihue es muy suceptible a la contaminación y a la saturación
de sus aguas y, a pesar de tener cualidades para que se desarrollen en
potencia las actividades deportivas, estas están poco desarrolladas
● Descontinuación de crecimiento espacialmente como ciudad por
causas estratégicas y de terreno y el contar con dos únicos accesos
principales.
● Durante el año, en invierno, se produce un lugar de paso por las poca
actividades que se desarrolla menos en verano. Durante el invierno, los
hoteles y los restaurantes pueden ofrecer un cálido ambiente; sin
embargo, el borde principalmente, deja de ser atractivo para caminar,
permanecer
● Actualmente, hay una descontinuación de Fachadas dela idea de las
casas de colonos alemanes. Se compara el Teatro del Lago y la
Municipalidad de Frutilla.
1
2
3
● Por la baja actividad durante el año, exceptuando verano, hará que
frutilla bajo no sea preferentemente para habitar, sino para
vacacionar. esto hará una disminución de densidad poblacional.
● Extensión reducida del borde Costero.
● Seguir generando la descontinuación de Fachadas dentro de
Frutillar bajo, y corte de barrera que producen las casas para
observar el Lago.
● Se puede generar un deslizamiento de tierra afectando
directamente al asentamiento urbano.
AMENAZASOPORTUNIDADES
Análisis FODA
Proyecto 1
Hombre, Arquitectura y Ciudad
Integrantes: Stephany Almendras
Paloma Bello
Patrick Kneidl
Profesor: Miguel
Roco
Fecha: 30/04/2015
EjercicioN°2
Arquitectura en la dinámica del
Contexto
Lamina
02
● La topografía que crea desarticulación de los dos sectores
puede ser utilizada para generar sectores que aprovechan la
condición de altura y generen control visual.
● Aprovechar las calles que conectan Bernardo E. Philippi
y Vicente Pérez Rosales para que no sean simples espacios
de transición.
● Se puede desarrollar otras vías de transporte para las
bicicletas por ejemplo para los habitantes de Frutillar y para
los turistas.
● Extender la zona de permanencia y entretenimiento
hacia las zonas de residenciales.
23Esta pequeña población se inició en
Frutillar bajo(o balneario). En su intención
de crecer como ciudad se encontraron con
el problema topográfico, pero además
existía la necesidad de conectarse a la
carretera. Por ello, frutillar alto y
pantanosa se alejan físicamente de
frutillar bajo.
1
2
3
Síntesis
Proyecto 1
Hombre, Arquitectura y Ciudad
Integrantes: Stephany Almendras
Paloma Bello
Patrick Kneidl
Profesor: Miguel
Roco
Fecha: 30/04/2015
EjercicioN°2
Arquitectura en la dinámica del
Contexto
Lamina
03
Zona Residenciales
Zona Centro
Lago
Hito
Descontinuación
Vía Principal
Vía Secundaria
Vía Terciaria
Cerro
- En Frutillar se producen dos tipos de desconexiones tal como el
acceso que le obliga a uno acceder al centro y no transitar por el
otro lado y el Teatro funciona como tipo de hito que te obliga a
volver a ser el recorrido antiguo.
- Las vistas de altura permiten una mejor visualización hacia
frutillar.
Terreno 1
Proyecto 1
Hombre, Arquitectura y Ciudad
Integrantes: Stephany Almendras
Paloma Bello
Patrick Kneidl
Profesor: Miguel
Roco
Fecha: 30/04/2015
EjercicioN°2
Arquitectura en la dinámica del
Contexto
Lamina
04
El terreno se encuentra ubicado
en la Av, Bernardo Phillipi y las
calles 21 de mayo y lautaro. - El terreno esta ubicado al final del recorrido perceptual de
lo que sería frutillar bajo, lo que sería como el comienzo o
remate de este,
- Además su ingreso es por la Avenida principal Bernardo
Phillipi, lo que lo hace de fácil acceso.
- Cuenta con vista directa hacia el Lago.
<z<
<z<
Densidad Media
Densidad Alta
Circulacion Principal
El paisaje que tiene otorga tranquilidad, en especial
porque es rodeado de zonas residenciales, lo que hace
que no haya mucho movimiento.
PROBLEMÁTICAS:
- Desconexión con las zona Centro.
- Pendiente dentro del Terreno.
- Alejado de los equipamientos
- No tiene equipamientos en su manzana.
- Se genera un desinterés por el desuso de esta zona
Terreno 2
Proyecto 1
Hombre, Arquitectura y Ciudad
Integrantes: Stephany Almendras
Paloma Bello
Patrick Kneidl
Profesor: Miguel
Roco
Fecha: 30/04/2015
EjercicioN°2
Arquitectura en la dinámica del
Contexto
Lamina
05
El terreno se encuentra ubicado
en la calle Balmaceda.
Densidad Media
Densidad Alta
Circulacion Principal
<z<
<z<
<z<
El terreno esta rodeado de equipamientos lo que hace fácil
acceso a todo.
A la vez se generan movimiento en ese sector como los actos
que le entregan vivacidad al sector sin importar la época
PROBLEMÁTICAS:
- NO hay conexión directa al borde costero.
- Su acceso esta directo a un pasaje lo cual es
difícil de reconocer.
- Desinterés por el Terreno por la cercanía del
Muelle y otros focos de interés: Club Alemán,
artesanías, restaurantes, etc
- Tiene un Acceso fácil desde varios puntos por su ubicación
y,
- Por otro lado distintos lugares cercanos que sirven de
referencia
- Visualización directo al Lago.
- Esta cerca de edificios públicos importantes, como la
municipalidad, muelle. iglesia católica, etc.

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  • 1. Análisis FODA Proyecto 1 Hombre, Arquitectura y Ciudad Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015 EjercicioN°2 Arquitectura en la dinámica del Contexto Lamina 01 FORTALEZAS DEBILIDADES VERANO INVIERNO ● Cercanía con la ruta que conecta Osorno, Puerto Varas, Puerto Montt ● Potencial paisajístico (los volcanes al final de lo que es el Lago Llanquihue ) y la mentalidad descuidar el medio ambiente y el aspecto visual por parte de sus habitantes ● El rol que posee de ciudad cultural y musical atrae al público, Esta función se representa a través de sus equipamientos y actos implícitos. Además las esculturas enfatizan este carácter. ● El patrimonio arquitectónico que dejó la historia. En casi todo el borde, se aprecian detalles que marcan el estilo alemán(viviendas, pastelerías, hospedajes, etc). ● El borde costero produce un sistema de recorrido continuo espacialmente en frutillar. Por toda la costanera se puede bajar directamente al lago y, además, se proyectan circulaciones desde el borde hacia el lago a través del teatro y del muelle que son puntos de referencia MUELLE TEATRO COSTANERA ● EL lago Llanquihue es muy suceptible a la contaminación y a la saturación de sus aguas y, a pesar de tener cualidades para que se desarrollen en potencia las actividades deportivas, estas están poco desarrolladas ● Descontinuación de crecimiento espacialmente como ciudad por causas estratégicas y de terreno y el contar con dos únicos accesos principales. ● Durante el año, en invierno, se produce un lugar de paso por las poca actividades que se desarrolla menos en verano. Durante el invierno, los hoteles y los restaurantes pueden ofrecer un cálido ambiente; sin embargo, el borde principalmente, deja de ser atractivo para caminar, permanecer ● Actualmente, hay una descontinuación de Fachadas dela idea de las casas de colonos alemanes. Se compara el Teatro del Lago y la Municipalidad de Frutilla. 1 2 3
  • 2. ● Por la baja actividad durante el año, exceptuando verano, hará que frutilla bajo no sea preferentemente para habitar, sino para vacacionar. esto hará una disminución de densidad poblacional. ● Extensión reducida del borde Costero. ● Seguir generando la descontinuación de Fachadas dentro de Frutillar bajo, y corte de barrera que producen las casas para observar el Lago. ● Se puede generar un deslizamiento de tierra afectando directamente al asentamiento urbano. AMENAZASOPORTUNIDADES Análisis FODA Proyecto 1 Hombre, Arquitectura y Ciudad Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015 EjercicioN°2 Arquitectura en la dinámica del Contexto Lamina 02 ● La topografía que crea desarticulación de los dos sectores puede ser utilizada para generar sectores que aprovechan la condición de altura y generen control visual. ● Aprovechar las calles que conectan Bernardo E. Philippi y Vicente Pérez Rosales para que no sean simples espacios de transición. ● Se puede desarrollar otras vías de transporte para las bicicletas por ejemplo para los habitantes de Frutillar y para los turistas. ● Extender la zona de permanencia y entretenimiento hacia las zonas de residenciales.
  • 3. 23Esta pequeña población se inició en Frutillar bajo(o balneario). En su intención de crecer como ciudad se encontraron con el problema topográfico, pero además existía la necesidad de conectarse a la carretera. Por ello, frutillar alto y pantanosa se alejan físicamente de frutillar bajo. 1 2 3 Síntesis Proyecto 1 Hombre, Arquitectura y Ciudad Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015 EjercicioN°2 Arquitectura en la dinámica del Contexto Lamina 03 Zona Residenciales Zona Centro Lago Hito Descontinuación Vía Principal Vía Secundaria Vía Terciaria Cerro - En Frutillar se producen dos tipos de desconexiones tal como el acceso que le obliga a uno acceder al centro y no transitar por el otro lado y el Teatro funciona como tipo de hito que te obliga a volver a ser el recorrido antiguo. - Las vistas de altura permiten una mejor visualización hacia frutillar.
  • 4. Terreno 1 Proyecto 1 Hombre, Arquitectura y Ciudad Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015 EjercicioN°2 Arquitectura en la dinámica del Contexto Lamina 04 El terreno se encuentra ubicado en la Av, Bernardo Phillipi y las calles 21 de mayo y lautaro. - El terreno esta ubicado al final del recorrido perceptual de lo que sería frutillar bajo, lo que sería como el comienzo o remate de este, - Además su ingreso es por la Avenida principal Bernardo Phillipi, lo que lo hace de fácil acceso. - Cuenta con vista directa hacia el Lago. <z< <z< Densidad Media Densidad Alta Circulacion Principal El paisaje que tiene otorga tranquilidad, en especial porque es rodeado de zonas residenciales, lo que hace que no haya mucho movimiento. PROBLEMÁTICAS: - Desconexión con las zona Centro. - Pendiente dentro del Terreno. - Alejado de los equipamientos - No tiene equipamientos en su manzana. - Se genera un desinterés por el desuso de esta zona
  • 5. Terreno 2 Proyecto 1 Hombre, Arquitectura y Ciudad Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015 EjercicioN°2 Arquitectura en la dinámica del Contexto Lamina 05 El terreno se encuentra ubicado en la calle Balmaceda. Densidad Media Densidad Alta Circulacion Principal <z< <z< <z< El terreno esta rodeado de equipamientos lo que hace fácil acceso a todo. A la vez se generan movimiento en ese sector como los actos que le entregan vivacidad al sector sin importar la época PROBLEMÁTICAS: - NO hay conexión directa al borde costero. - Su acceso esta directo a un pasaje lo cual es difícil de reconocer. - Desinterés por el Terreno por la cercanía del Muelle y otros focos de interés: Club Alemán, artesanías, restaurantes, etc - Tiene un Acceso fácil desde varios puntos por su ubicación y, - Por otro lado distintos lugares cercanos que sirven de referencia - Visualización directo al Lago. - Esta cerca de edificios públicos importantes, como la municipalidad, muelle. iglesia católica, etc.